LCD Борисоглебский: оршин суугчдын санал хүсэлт, шинэ барилгын давуу болон сул талууд

2024 Зохиолч: Howard Calhoun | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-17 10:35

"Борисоглебский" орон сууцны цогцолборын талаархи тоймыг энэ бүсэд орон сууц худалдаж авахаар төлөвлөж буй хүн бүрт мэдэх нь чухал юм. Энэ бол Раменское хотын нутаг дэвсгэрт байрлах томоохон хэмжээний орон сууцны цогцолбор юм. Түүний нийт талбай нь бараг 40 мянган хавтгай дөрвөлжин метр юм. Албан ёсны хөгжүүлэгч нь хотод алдартай "Гарант-Строй" компани юм. Дашрамд дурдахад, ижил төстэй нэртэй цогцолбор ("Борисоглебское") нь Москвагийн тойрог замаас 35 км-ийн зайд Шинэ Москвагийн нутаг дэвсгэрт байрладаг. Бид мөн энэ нийтлэлд түүний тухай дэлгэрэнгүй мэдээллийг өгсөн.

Орон сууцны цогцолборын онцлог

"Борисоглебский" орон сууцны цогцолборын талаархи тойм нь худалдан авагчдад ямар орон сууц өгөхөд бэлэн байгаа, тэдний хэрэгцээ шаардлагад нийцэж байгаа эсэх, эндээс хүссэн чанартай барилга угсралт, өнгөлгөөний ажлыг олох боломжтой эсэхийг олж мэдэхэд тусална.

Орон сууцны хороолол өөрөө Раменское хотын Мира гудамжинд байрладаг. Үүнд зургаан цул тоосгон барилга багтсан бөгөөд тэдгээрийн тулгуур байгууламж нь цул төмөр бетон хүрээ, дотоод хана нь өөрөө тоосгоор хийгдсэн байдаг. Бүх барилгууд нь 15-17 өндөртэй өөр өөр өндөртэй байдаг нь анхаарал татаж байна. Тэд тус бүрийг хувийн төслийн дагуу хийсэн тул гэртээ харих болгонд нэг нүүртэй бетон хайрцагнууд таныг тойрох сэтгэгдэл төрдөггүй.

Энэ хороололд нэг, хоёр, гурван өрөө байр авах боломжтой. Нийтдээ 640 ширхэг байдаг. Орон сууцны талбайн хэмжээ дөчөөс зуун хавтгай дөрвөлжин метр хооронд хэлбэлздэг. Таазны өндөр нь гурван метр арван сантиметрээр олон хүнийг гайхшруулах ёстой. Энэ бүхэн нь ерөнхийдөө жижиг талбайтай ч гэсэн орон зай, чөлөөт орон зай мэдрэмжийг бий болгодог.

Орон сууц бүрийн онцлог нь том, цэлгэр гал тогоо, логгиа нь дан бүрхүүлтэй цонхоор бүрсэн, давхар бүрхүүлтэй цонхыг цонхны хүрээн дээр суурилуулсан. Энэхүү орон сууцны цогцолборт та панорамик үзэмжтэй орон сууц, пентхаусыг олохгүй гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. Байрыг дуусгахгүйгээр түрээслүүлдэг, гэхдээ орох хаалгыг аль хэдийн суурилуулсан. Байшингууд нь өнгөт тоосгон доторлогоотой тул гаднаас нь харахад орон сууцны хороолол үнэхээр үзэмжтэй харагдаж байна.

Нутаг дэвсгэр

Залуу эхчүүд энэ газарт тав тухтай байх нь баталгаатай, учир нь орон сууцны хорооллын бүх барилгад хамгаалалтын өрөө, консьерж, тэрэг, тэрэг байдаг. Хүн бүрт танил болсон зогсоолтой холбоотой асуудал гарахгүй. Москва болон Москва мужид амьдардаг. Энд тэд том, цэлгэр зогсоол барьж, үүнийг шийдэж чадсан.

Энэ байшинд таны тав тухтай, аюулгүй амьдрахад шаардлагатай бүх зүйл бий: чимээгүй цахилгаан шат, агааржуулалт, гал унтраах систем, орчин үеийн харилцаа холбооны хэрэгсэл. Түүгээр ч зогсохгүй хөгжлийн бэрхшээлтэй иргэдэд зориулсан хүртээмжтэй орчинг энд тохижуулж, хөдөлгөөний хязгаарлалттай бүлгүүдэд зориулсан налуу замтай. Орон сууцны цогцолборын нутаг дэвсгэр дээр спорт, хүүхдийн тоглоомын талбайнууд нээлттэй. Зочдод зориулж тусдаа зогсоол гаргаж, орон сууцны цогцолборын бүх нутаг дэвсгэрийг хамгаалалтад авсан.

Тээвэрлэлтийн сайн холбоосыг анхаарахаа мартуузай. Цогцолбор бүхэлдээ Чугунова гудамжнаас алхах зайд оршдог бөгөөд бараг тэр даруй Кратово тосгоныг дайран өнгөрдөг хурдны зам болж хувирдаг. Хэдэн километрийн дараа энэ зам нь Москва мужийн зүүн өмнөд хэсэгт байрлах гол хурдны замуудын нэг болох Егорьевское хурдны зам руу урсдаг тул эндээс хувийн машинаар гарахад хэцүү биш тул ирээдүйд та хоёуланд нь очиж болно. нийслэл өөрөө болон бүс нутгийн аль ч хэсэгт.

Нийслэлд очих болон нийтийн тээврээр явах сонголтууд бий. Таван минутын зайд "Фабричная" галт тэрэгний буудлаар Москва руу цахилгаан галт тэрэг явдаг. Та эндээс Казанскийн төмөр замын буудал эсвэл "Выхино" метроны буудал хүртэл хүрч болно.

Байгаль орчны нөхцөл

Яагаад Раменское хотод суурьших нь зүйтэй вэ гэхээр хотод хортой хортон шавьж бүрэн байхгүй байгааг олон хүн тэмдэглэдэг.үйлдвэрлэл. Мэдээжийн хэрэг, хотод аж үйлдвэр байсаар байгаа ч энд голчлон хөнгөн буюу хөдөө аж ахуйн үйлдвэрүүд байрладаг бөгөөд энэ нь хүрээлэн буй орчны агаар мандалд ямар ч хор хөнөөл учруулахгүй. Хот өөрөө болон түүний эргэн тойрон дахь газар нутгийг бүхэлд нь маш цэвэрхэн гэж үздэг. Раменское хотын ойр орчимд хуурай хөрстэй өргөн нарсан ой модтой бөгөөд уушгины өвчтэй хүмүүст зориулсан сувилал ихтэй.

Энэхүү орон сууцны цогцолбор нь Москва мужийн энэ жижиг хотын бараг төвд байрладаг. Ойролцоох нь Борисоглебское нуур, нэгэн цагт Оросын аварга шалгаруулах тэмцээний дээд лигийн багтай тоглож байсан "Сатурн" хөлбөмбөгийн цэнгэлдэх хүрээлэн, соёл, амралтын хүрээлэн, Гурвалын сүм.

Хүүхэдтэй гэр бүлүүд тав тухтай, тохилог байх нь дамжиггүй. Байшингийн ойролцоо арван цэцэрлэг, гурван ерөнхий боловсролын сургууль, хүүхдийн эмнэлэг, олон тооны эмийн сан, төрөх эмнэлэг, супермаркет, хүнсний дэлгүүрүүд алхах зайд байрладаг.

Сэтгэл хангалуун түрээслэгчид

"Борисоглебский" орон сууцны цогцолборын тоймыг эерэг ба сөрөг аль алиныг нь олж болно. Энд ирсэн олон хүмүүс экологийн хувьд цэвэр газар гэж найдаж байгаа ч ойролцоох эмнэлгийн байгууламж байгаадаа ичиж, ихэвчлэн ойр байхыг хүсдэггүй. Эдгээр нь наркологийн болон сүрьеэгийн диспансер юм. Мэдээжийн хэрэг, тэнд олон халдвар байдаг, гэхдээ хэрэв та сайн бодвол нийтийн тээвэрт ямар нэгэн аюултай вирусын халдвар авах магадлал ижил хэвээр байна. Гэхдээ яг тэр үед тогтмол такси болон метрогоор явахаас хэн ч татгалздаггүй.

Тиймээс LCD-ийн тоймдРаменское дахь "Борисоглебский" энэ цогцолбор нь Москвагийн бусад бүс нутгуудтай харьцуулахад дор хаяж сайн экологийн шинж чанартай болохыг тэмдэглэжээ. Үүний зэрэгцээ, орон сууцны нэг метр квадратын өртөг нь ийм сайхан байшингийн хувьд ч нэлээд өндөр гэж тооцогддог. Раменское хотод та орон сууцыг хамаагүй хямд олох боломжтой гэдгийг бид чин сэтгэлээсээ хүлээн зөвшөөрч болно, гэхдээ энэ тохиолдолд барилгууд нь өөрсдөө илүү энгийн байх болно, мөн та цэцэрлэгт хүрээлэнгийн ойролцоох төвд биш харин захын хаа нэгтээ амьдрах хэрэгтэй болно. Энэхүү орон сууцны нэг метр квадратын дундаж үнэ 80-85 мянган рубль байна.

"Борисоглебский" орон сууцны цогцолборын тоймд тус цогцолборын архитектур, үзэл баримтлалын талаар ямар ч гомдол байдаггүй гэж хүн бүр тэмдэглэжээ. Сайхан, орчин үеийн байшингууд нь маш дэгжин харагддаг, тайван, тааламжтай өнгө (ногоон, цэнхэр) нь хэнийг ч залхаахгүй, олон хүмүүс анхны толин тусгалтай цонхонд дуртай.

Муу шүүмж

Үүний зэрэгцээ "Борисоглебский" орон сууцны хорооллын орон сууцны талаархи тоймд хангалттай сөрөг байдаг. Ихэнх эгдүүцэл нь Оросын бүтээн байгуулагчдын хуучин асуудал болох хугацаанаас нь өмнө хүлээлгэн өгсөн байшинтай холбоотой юм.

Түүгээр ч зогсохгүй ажил удааширсан ч чанар нь хангалтгүй хэвээр байна. Жишээлбэл, бараг бүх хүмүүс хөгжүүлэгчдийн суулгасан урд хаалгыг өөрчилдөг, учир нь тэдгээр нь бүрэн найдваргүй, хүн болон түүний эд хөрөнгийг хамгаалах чадваргүй, тэр ч байтугай буухаас ирэх хүйтэн, үнэрийг даван туулж чаддаггүй.

Москвагийн ойролцоох "Борисоглебский" орон сууцны хорооллын зарим оршин суугчид найдваргүй суурийн улмаас ноцтой санаа зовж байна. Мэдээжийн хэрэг, байшин эхний үед багасдаг гэдгийг хүн бүр ойлгодогбарилгын ажил дууссанаас хойш хэдэн жилийн дараа, гэхдээ энэ тохиолдолд энэ нь хэтэрхий хүчтэй болж хувирдаг. Тухайлбал, зарим орон сууцны давхар бүрхүүлтэй цонх хагарсан талаар иргэд гомдоллож байна.

Барилгын ажлын чанар муу байгаа нь метр квадратыг нь нэлээд өндөр үнээр хийж байгаа нь энэхүү орон сууцны хороололд орон сууц худалдан авч чадсан нутгийн иргэдийн хэлж буй гол байр суурь юм. Өвлийн өмнө том цоорхой гарч, байшин байнга хүйтэн байдаг тул шинээр ирсэн хүмүүс орон сууцыг нэмэлт дулаалга хийх шаардлагатай гэж гомдоллодог тоймыг олж болно.

Шинэ Москва

Шинэ Москвагийн экологийн цэвэр бүсэд байрлах "Борисоглебское" орон сууцны хорооллын оршин суугчдын сэтгэгдлийг мөн унших хэрэгтэй. Орон сууцны цогцолбор нь Новофедоровскийн суурин дахь Зверево тосгоны нутаг дэвсгэрт байрладаг. Албан ёсоор энэ нь Троицкийн засаг захиргааны дүүрэгт харьяалагддаг. Байшингууд байрладаг газар нь Москвагийн тойрог замаас ердөө 35 километрийн зайд байрладаг. Тиймээс тээврийн хүртээмж маш сайн байна.

Экологийн бүсийн нийт талбай нь 120 га. Зарим хороолол ашиглалтад орсон, үлдсэн хэсэг нь ажил хийгдэж байна. Үзэсгэлэнт, ногоон байгууламжийн дунд нийтдээ 219 гурван давхар байшин барихаар төлөвлөжээ.

Борисоглебское орон сууцны цогцолборын өмчлөгчид болон тэдний зочдод зориулж өргөн цар хүрээтэй байшингийн зогсоолтой. Айл бүрийн хашаанд хүүхдийн тоглоомын талбай, спортын талбай байдаг нь анхаарал татаж байна. Тэгээд үндсэн ажил дууссаны дараа төв гудамж болнонийт урт нь нэг хагас километр орчим байдаг дугуйн зам бүхий жинхэнэ өргөн чөлөө байх. Түүгээр ч барахгүй Рассудово галт тэрэгний буудлаас эхэлнэ. Тиймээс эндээс Москвад очиход асуудалгүй.

Одоогоор Шинэ Москва дахь "Борисоглебское" орон сууцны хороололд 72 байшин ашиглалтад ороод байна. Одоогийн байдлаар та нэг, хоёр, гурван өрөө байрыг нэг метр квадрат нь 58, хагас мянган рублиэр худалдаж авах боломжтой. Өөр өөр байршилтай бөгөөд оршин суугчид нийслэлд оршин суух зөвшөөрөл, орон сууц бүрт бие даасан халаалттай байх боломжтой.

Орон сууцны блок төсөл

Борисоглебское орон сууцны цогцолборын талаарх хэрэглэгчдийн шүүмжлэлд, бүтээн байгуулагчийг зэргэлдээх нутаг дэвсгэрийг зохион байгуулалттайгаар боловсруулсан төслөө магтан сайшаадаг бөгөөд энэ нь таны буцаж очихыг хүсч буй тав тухтай орон сууц гэсэн үг юм.

Энэхүү орон сууцны цогцолбор нь зөвхөн байшингуудын бөөгнөрөл биш, нийтлэг үзэл баримтлалын дагуу байрласан барилгууд гэдгийг төслийн бүтээгчид үргэлж тус тусад нь онцолж байдаг. Энэ нь эргээд өндөр чанартай, тав тухтай амьдрах нөхцлийг бүрдүүлэхэд чиглэгдсэн тул энд хүүхдийн тоглоомын талбай олноор бий болж, спортоор хичээллэх газрууд тохижуулж байна.

Төлөвлөлт, төсөл боловсруулахад нямбай хандсаны үр дүнд хүн бүр тайван, тав тухтай амьдрах өвөрмөц газар бий болсон.

"Борисоглебское" орон сууцны цогцолбор дахь энэхүү экологийн бүсийн санаа нь эдгээрийг нэгтгэх явдал юм.барилгын тохиргооны янз бүрийн сонголтууд. Энэхүү тооцооны ачаар цогцолборыг нүдээр харж, хороололд хувааж, анхлан зохион бүтээсэн байшингуудыг ногоон өргөн чөлөө, явган хүний өргөн гудамжаар дүүргэжээ. Энэ бүхэн нь мега хотуудын оршин суугчдад дутагдаж байгаа тав тух, тохь тухыг хангах боломжийг олгодог.

Дэд бүтэц

Тийм орон сууцны хороололд дэд бүтэц ямар түвшинд хөгжсөн байх нь чухал, ялангуяа хотоос нэлээд зайд оршдог.

Одоо эдгээр нь зөвхөн төлөвлөгөө гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. Тайлбар нь энгийн, одоогоор цөөхөн байшин баригдсан байгаа бөгөөд тэдний тоо нэмэгдэхийн хэрээр нийгэм, соёлын шинэ байгууламжууд гарч ирэх болно.

Төлөвлөгөөний дагуу энэ газарт гурван цэцэрлэг, бүрэн дунд сургууль, худалдааны төв, спорт, чийрэгжүүлэлтийн цогцолбор, Борис, Глебийн нэрэмжит үнэн алдартны сүм, олон нийтийн болон бизнесийн төвүүд байх ёстой.

Төслийн ерөнхий концепцид дөрвөн хороолол барихаар тусгасан бөгөөд тус бүр нь бүтээн байгуулалтын бүсийн бүсчлэлд тохирсон нэрийн эзэн болно. Тэднийг Хус, Maple, Rowan, Lilac гэж нэрлэх болно. Тэд бүгдээрээ Оак гудамжаар төв талбайгаа нэгтгэж, нутгийн иргэдийн амралт, цуглаан хийдэг уламжлалт газар болгохоор төлөвлөж байна.

Эерэг санал хүсэлт

Шинэ Москва дахь "Борисоглебское" орон сууцны цогцолборын тоймд эндээс орон сууц худалдаж авахаар төлөвлөж буй ихэнх үйлчлүүлэгчид үүнийг тэмдэглэжээ. Орон сууц нь харьцангуй хямд зуслангийн байшингийн аналог болж чаддаг, учир нь энэ газарт барилгын нягтрал үнэхээр бага байдаг. Тэтгэвэрт гарсан эцэг эхчүүд энд суурьшиж, амралтын өдрүүдээр хүүхдүүдтэйгээ уулзах нь ухаалаг хэрэг болно.

Залуу хосууд ядаж алхах зайнд хангалттай тооны дэлгүүр, кафе нээгдэх хүртэл уйтгартай байх болно, тэгсэн ч нөхцөл байдал үндсэндээ өөрчлөгдөхгүй байх болно.

Энэхүү цогцолборт аль хэдийн амьдарч байсан Шинэ Москва дахь "Борисоглебское" орон сууцны хорооллын үйлчлүүлэгчдийн сэтгэгдэлд тэд худалдан авалтдаа сэтгэл хангалуун байгаагаа тэмдэглэжээ. Мөн ирээдүйд шаардлагатай бүх дэд бүтэц, хөнгөлөлттэй нөхцлөөр ипотекийн зээл, хүүгүй төлбөртэй байх цогц бүтээн байгуулалтад дуртай.

Үнэмлэхүй давуу тал бол интернет дэх ажлын явцыг хянах чадвар бөгөөд хөгжүүлэгч нь хийсэн зүйлийнхээ талаар байнга тайлагнадаг. Үүнийг "Борисоглебский" орон сууцны хорооллын тоймд үргэлж тэмдэглэдэг. Эдгээр тайлангаас 162-р байшингийн талаар та энд дээвэр, ус үл нэвтрэх, дулаалгын ажил хийгдсэн болохыг мэдэж болно.

Яагаад энд явж болохгүй гэж?

Энэхүү орон сууцны цогцолборын талаарх ийм дүгнэлтийг бас олж болно. Ямар ч тохиолдолд энд байр худалдаж авахыг зөвлөдөггүй сэтгэл ханамжгүй үйлчлүүлэгчид хангалттай.

Борисоглебское орон сууцны цогцолборын талаархи боломжит худалдан авагчдын тоймд өнөөг хүртэл гол нэхэмжлэл нь хүрээлэн буй орчны дэд бүтцийн зохион байгуулалттай холбоотой байна. Харьцангуй ойрхон хэд хэдэн тосгон байдаг - Апрелевка, Селятино, Киев, кафе, дэлгүүрүүд байдаг, гэхдээ цогцолборт өөрөө болон байрладаг.галт тэрэгний буудлын ойролцоо нэг ч хүн байхгүй.

Үүний зэрэгцээ Шинэ Москва дахь "Борисоглебское" орон сууцны цогцолборын талаархи олон тойм нь барилгын ажлын хурд бага, гүйцэтгэсэн ажлын чанарын талаархи гомдолтой холбоотой байдаг. Зарим нь илэн далангүй, бүтээгч нь маш муу, эцсийн хугацаатай байдаггүй, орон сууцны чанар нь хүссэн хүсээгүй гэж хэлдэг.

Байшинг албан ёсоор ашиглалтад оруулсны дараа ердөө л аймшигт согогууд илэрдэг. Жишээлбэл, хуурай хананы хананд нүхнүүд битүүмжлэлгүй хэвээр байгаа бөгөөд тэд хийн бойлер суурилуулаагүй орон сууцыг өмчлөгчдөд шилжүүлэхийг оролддог, өөрөөр хэлбэл өрөөг халааж, халуун ус ашиглах боломжгүй юм шиг санагддаг.

Зарим оршин суугчдын "Борисоглебское" орон сууцны цогцолборын талаархи тоймд энэ цогцолборт дор хаяж эерэг талууд байгаа гэдэгт эргэлзэж байна. Байшин барих, ашиглалтад оруулах саатал нь ердөө л гайхалтай, дүрмээр бол энэ нь дор хаяж нэг жилийн дараа тохиолддог. Үүний зэрэгцээ, хөгжүүлэгч нь хангалттай тооны ажилчдын дутагдлыг хэлдэг. Тиймээс тэд нэг газар шаардлагатай бүх зүйлийг хийж дуустал түүнд барилгын багийг нөгөө рүү илгээх боломж байхгүй.

Нэмж хэлэхэд, энэ бүсэд тээврийн хүртээмжтэй холбоотой ноцтой асуудал байдаг, ялангуяа та хувийн машинаар явах гэж байгаа бол. Орой нь Рассудово орчимд замын түгжрэл үүсдэг бөгөөд та хэдэн цаг зогсох боломжтой. Үүнээс гадна зарим нь амласан экологи, чимээгүй байдлын талаар эргэлзэж ярьдаг. Ойролцоохорон сууцны цогцолбороос бэлтгэл сургуулилт, буудлага тогтмол явагддаг танкийн талбай байдаг. Үүний үр дүнд дүүрэг бүхэлдээ 20 километрийн радиуст архирах чимээнд чичирч байна.

Хэрэв та эндээс Москва руу галт тэргээр очвол бас л асуудал их гарах болно. Ерөнхийдөө тээврийн хүртээмжтэй байдал нь энэхүү орон сууцны цогцолборын хамгийн том сул тал юм. Галт тэргээр та Москва руу нэг цаг орчим явах ёстой бөгөөд машинаар та олон цагийн түгжрэлд орж, илүү их цаг алдаж болно. Мэдээжийн хэрэг, энэ байдлыг мэдэгдэхүйц сайжруулах хэтийн төлөв бий. Москвагийн засгийн газрын төлөвлөгөөний дагуу ойрын жилүүдэд нийтийн тээврээр 15 минут явахад нийслэлийн Внуковская метроны буудал руу хүрэх боломжтой болно. Энэ тохиолдолд метрополис хотод ажиллаж, энэ алслагдсан, тусгаарлагдсан жижиг орон сууцны цогцолборт амьдрах нь илүү хялбар болно. Дараа нь бид үнэ мэдэгдэхүйц өснө гэж найдаж байна.