Таунхаусын зохион байгуулалт: гэрийн тохижилтын онцлог, дэлгэрэнгүй мэдээлэл

2024 Зохиолч: Howard Calhoun | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-17 10:35

Өнөөдөр үл хөдлөх хөрөнгө, тэр дундаа Москва дахь таун хаусуудыг интернетээр танилцуулж байна. Хөгжүүлэгчид өөрсдийн бүтээлээ идэвхтэй сурталчилж, хямд үнээр орон сууц худалдаж авахыг санал болгодог. Гэхдээ хэрхэн сонгох, худалдан авалт хийхдээ алдаа гаргахгүй байх вэ? Энэ нийтлэл нь таныг Москва мужид таун хаус худалдаж авах онцлогтой танилцах болно.

Үл хөдлөх хөрөнгө оруулалтын хамгийн сайн сонголт бол таун хаус

Таунхаусын төслүүд нь орон сууцны хамгийн тохиромжтой төрөл гэж тооцогддог. Таун хаусууд ихэвчлэн хотын захад байрладаг тул зөвхөн таатай үнээр төдийгүй экологийн таатай нөхцөл байдлаас шалтгаалан үл хөдлөх хөрөнгийг сонгоход нэн тэргүүнд тавьдаг.

Хотын байшинд чимээ шуугиантай хөршүүд таныг саад болохгүй бөгөөд цэцэрлэгийн бүх уран зөгнөлөө бодитоор хэрэгжүүлэх боломжтой жижиг талбайтай сайхан урамшууллаас хэн ч татгалзахгүй гэдгийг анхаарна уу.

Үл хөдлөх хөрөнгийн байдлын шинжилгээ

Интернэтийн аль ч портал дээрээс Москва хотын ойролцоох хотоос гадуур үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах, зарах саналыг олоход хэцүү биш юм.

Өнөөгийн эдийн засгийн нөхцөл байдал үйлчлүүлэгчийн санааг улам их зовоож байна, учир нь хэн ч илүү төлөхийг хүсдэггүй. Тиймээс илүү сайныг хайж байнаМосква эсвэл Москва мужид үл хөдлөх хөрөнгийн боломжит худалдан авагчид хамгийн сайныг хослуулсан сонголтыг олохыг хичээж байна:

• чанар;
• үнэ;
• газарзүйн байршил;
• тээврийн хүртээмж;
• дэд бүтэц.

Хотын гадна талд таун хаус худалдаж авч чадсан хүмүүс энэ сонголт түгээмэл байдгийг тэмдэглэж, зарим нь өөр байшинд хөрөнгө оруулалт хийж үл хөдлөх хөрөнгөө буцааж зарж чадсан байна.

Захын хороололд үл хөдлөх хөрөнгийн борлуулалтын онцлог

Ер нь зөвхөн орон сууцны борлуулалт, таун хаус төсөл гэлтгүй салбар бүхэлдээ асуудалтай байгаа. Үл хөдлөх хөрөнгө зарах үйл явц нь урт хугацаа юм. Үл хөдлөх хөрөнгийн зарим объектыг хэдэн жилийн турш зах зээлд гаргаж, санал нь ашиггүй болсны улмаас алга болсон тохиолдол бүртгэгдсэн. Таны мэдэж байгаагаар цаг хугацаа бол мөнгө юм. Тиймээс үл хөдлөх хөрөнгийн хувьд үл хөдлөх хөрөнгөө татах чадвараа алдахаас нь өмнө хурдан зарах нь маш чухал юм.

Таун хаусуудын байршил нь хотын хязгаараас гадуурх уу

Сайн хайсны эцэст та сайн санал олж, МО-ын ойролцоох газруудад эзэмшигчийн үнээр бэлэн хотхон худалдан авах боломжтой.

Орчин үеийн хотын захын үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийн байдал динамикаар өөрчлөгдөж байна. Нийслэлд барилга барих талбай бараг үлдээгүй тул компаниуд хотын ойр орчмын газрыг идэвхтэй худалдан авч, барилга барихад маш их мөнгө зарцуулдаг.

Албан тушаалтнуудын "тоглоом" нь арилжааны үл хөдлөх хөрөнгийн төлөөлөгчдийг хотын зах руу ойртож, хийхийг уриалж байна. Энд бизнесийг хөгжүүлж, улмаар хотын захын хорооллын өсөн нэмэгдэж буй нэр хүндийг өдөөж байна. Хүн бүр байгальд ойр, хотын чимээ шуугианаас хол байхыг хүсдэг тул тохиромжтой бөгөөд ашигтай.

Таунхаусын байршлын дэлгэрэнгүй

Орчин үеийн хотхонууд нь хөдөлгөөнт байдал, функциональ байдлыг харгалзан зохион бүтээгдсэн. Байшингийн талбай нь хотын орон сууцтай харьцуулахад хамгийн зоригтой дизайны төсөл, уран зөгнөлийг хэрэгжүүлэх боломжийг олгодог.

Чухал! 2 эсвэл 3 өрөө байрыг төлөх ёстой үнээр хотын захад байршил нь өндөр байшин шиг даруухан биш, илүү цэлгэр таун хаус худалдаж авах нь бодитой юм.

Орчин үеийн орон сууц нь зөвхөн үзэсгэлэнтэй төдийгүй үйл ажиллагаатай байхаар бүтээгдсэн. Төсөл хичнээн анхны байсан ч юуны түрүүнд тав тухтай байдал, тохь тухтай байдал, энгийн байдалд анхаарлаа хандуулах хэрэгтэй.

Үйлчлүүлэгч голчлон тав тухыг эрэлхийлдэг бөгөөд дизайнерууд үүнийг мартаж болохгүй. Иймд таун хаусыг төлөвлөхдөө тухайн байшинд аль болох тохь тухтай амьдрах нөхцлийг бүрдүүлэх тусгай шаардлагыг тавьж, орон сууцны ашиглалтыг 100% оновчтой болгодог.

Жишээ нь, хоёр давхар байшинд эхний давхар нь орон сууцны бус байранд зориулагдсан: танхим, зочны өрөө, гал тогоо-хоолны өрөө, гараж; хоёр дахь нь - орон сууцны хувьд: унтлагын өрөө, оффис.

Мансарда нь амрах зай болгон ашиглах зориулалттай. Энд та гэрийн театр эсвэл тоглоомын өрөөгөөр тоноглож болно.нэмэлтээр чөлөөт бүсийг ашиглах. Заримдаа дээврийн өрөөг зочдод зориулж өөр унтлагын өрөөгөөр тохижуулахад ашигладаг.

Хотын хаусын зохион байгуулалт нь байшинг бүс болгон хуваах боломжийг олгодог бөгөөд энэ нь чимээ шуугиан, хувийн нууцыг багасгахад тусалдаг.

Хотын хаусын шатны зохион байгуулалт

Байшинд та аль ч өрөөнд шатаар тоноглох боломжтой. Ямар ч тохиолдолд энэ нь тохиромжтой байх болно. Спираль шатыг ашиглах нь ашиглах боломжтой зайг хэмнэх бөгөөд сонгодог булангийн доорх чөлөөт зайг агуулах болгон ашиглаж болох бөгөөд энэ нь бас сайн сонголт юм. Энэ бүхэн хэв маягаас хамаарна. Дотоод засал чимэглэлийг онцлон тэмдэглэсэн шатыг өрөөний голд хүртэл байрлуулж, үүнд анхаарлаа хандуулсан.

Угаалгын өрөөний зохион байгуулалт, байшин доторх байршил

Хамгийн чухал зүйл бол байшингийн давхар бүрт угаалгын өрөө байх явдал юм. Үүний зэрэгцээ угаалгын өрөө нь өрөөгөөр биш коридороос шууд орох боломжтой байхаар байрлуулсан.

Угаалгын өрөө нь унтлагын өрөөнүүдийн хамт шалан дээр байх нь дээр, доод давхарт ариун цэврийн өрөө, угаалтуур бүхий зочны угаалгын өрөө байгаа нь дээр.

Таны харж байгаагаар хотхоныг бүтээгчээс төлөвлөх нь хэрэглэгчийн эрүүл сонирхлыг бий болгоход хувь нэмэр оруулдаг чухал элемент юм. Худалдан авагч нь юуны түрүүнд өрөөнүүдийн эв найртай байршил, байршлын тав тухтай байдлыг өөртөө үнэлдэг.

Таун хаус нь Европын стандарт технологийн дагуу баригдсан өндөр чанартай, ашигтай орон сууцны үүднээс орчин үеийн зах зээл дээр гарч буй ашигтай үл хөдлөх хөрөнгийн сонголт гэдгийг анхаарна уу.