LCD "Татьянин Парк": хэрэглэгчийн сэтгэгдэл, байршил, дэд бүтэц, давуу болон сул талууд

2024 Зохиолч: Howard Calhoun | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-17 10:35

"Мөрөөдлийн суурьшсан байшин." Ийм тод, анхны уриан дор өнөөдөр тэд "Татьянин Парк" орон сууцны хороололд орон сууц худалдаж авахыг санал болгож байна. Энэхүү орон сууцны цогцолборын талаархи тоймууд өөр, заримдаа огт өөр байдаг. Тиймээс бүтээгч юу амлаж байгаа, хэлсэн үгэндээ хүрч байгаа эсэх, энэ газар аль хэдийн нүүсэн эсвэл засвар зохион байгуулсан хүмүүсийн анхны сэтгэгдэл ямар байгааг ойлгох нь чухал юм.

Төслийн онцлогууд

Татьянин паркийн орон сууцны цогцолборын тоймд олон хүн орон сууцны цогцолборын төслийг урьдчилан мэддэг байсан гэж тэмдэглэжээ. Энэ газарт юу барихаар төлөвлөж байсан нь хэрэгжихээс өмнө мэдэгдэж байсан.

Энэхүү орон сууцны цогцолбор нь Шинэ Москвагийн баруун өмнөд хэсэгт үзэсгэлэнтэй буланд байрладаг. Энэ нь Москвагийн тойрог замаас 500 метрийн зайд, Говорово тосгоны ойролцоо байрладаг. Хойд зүгтТатьянины цэцэрлэгт хүрээлэнгийн зүүн хойд хэсэг нь Сетунька голоор хязгаарлагддаг бөгөөд энэ нь томоохон Сетун усан сангийн цутгал юм.

Барилгын нийт талбай нь 34,5 га орчим. Тэд нийт 270 мянган ам метр талбайтай болно. Говорово дахь "Татьянины цэцэрлэгт хүрээлэн" бүхэлдээ 25 тоосго, янз бүрийн өндөртэй цул байшингаас бүрдэнэ (зургаагаас 24 хүртэл). Үүний зэрэгцээ ихэнх нь бие даасан төсөл дээр бүтээгдсэн тул нэгдмэл байдал, цөхрөлийн мэдрэмж байх ёсгүй.

Дэд бүтэц

"Татьянин Парк" орон сууцны цогцолборыг барьж байгуулахдаа дэд бүтцэд онцгой анхаарал хандуулсан. Мянга зуун сурагчийн дунд сургууль, тус бүр 215 хүүхэд хүлээн авахад бэлэн хоёр цэцэрлэг, эмнэлэг бүхий эрүүл мэндийн төв баригдана. Эрүүл мэндийн байгууллага нь таван мянган метр квадрат талбайг хамрах ёстой.

Татьянин Парк орон сууцны хорооллын ихэнх байшингийн 1-р давхарт дэлгүүр, эмийн сан, үсчин, хичээлийн бус клуб, клуб нээхээр төлөвлөж байна.

Энэхүү орон сууцны цогцолборын нэг онцлог шинж чанар нь Москвагийн бусад оронтой харьцуулахад барилгын нягтрал багассан байх ёстой. Татьянин Парк орон сууцны цогцолборт үүнийг нэлээд доогуур түвшинд төлөвлөж байгаа нь нэмэлт амралт зугаалгын бүсийг бий болгоход хувь нэмэр оруулах болно.

Сайжруулах үзэл баримтлалд онцгой анхаарал хандуулж байгаа нь анхаарал татаж байна. Цогцолборыг бүхэлд нь идэвхтэй хөдөлгөөнд дурлагчдад зориулсан нийт 850 метрийн урттай явган хүний өргөн чөлөө байдаг.амралт нь дугуйн замтай зэрэгцэн оршдог. Мөн хоёр метрээс дээш өргөнтэй гүйлтийн зам байдаг бөгөөд энэ нь жилийн турш бие бялдараа сайн байлгахыг илүүд үздэг ойр орчмын байшингийн оршин суугчдыг хялбархан багтаах боломжтой.

Хөгжүүлэгч нь машины зогсоолыг хариуцсан тул үүнд ямар ч асуудал гарах ёсгүй. Тус орон сууцны хороололд 580 хүний газар доорхи зогсоол баригдаж байгаа бөгөөд газар доорх олон давхар зогсоолын барилгын ажил хийгдэж байна. Тэд нийтдээ гурван мянга гаруй машин багтаах боломжтой.

Барилгын дараалал

Төсөлд заасан "Татьянин Парк" хорооллын орон сууцыг 2 үе шаттайгаар түрээслүүлнэ. Эхнийхийг барихдаа 22 орчим га талбайг тохижуулахаар төлөвлөжээ. Эдгээр ажил эцсийн шатандаа явж байна. Орон сууцны зургаан барилга баригдсан.

Эхний шатны байшингууд 10-15 давхар байсан. Үүний зэрэгцээ тэд бүгд архитектурын илэрхийлэл, нутгийн иргэдийн хэлснээр тус бүр өөрийн гэсэн нүүр царайтай. Барилга байгууламжууд нь хар шаргал, хар хүрэн, цайвар шаргал гэсэн гурван өнгөт тоосгоор хийсэн тод фасадаар ялгагдана. Фасадны илэрхийлэлтэй элементүүдийн нэг бол панорамик шиллэгээ бөгөөд тэр даруй орон зайн мэдрэмжийг өгдөг. Гадна талын орон сууц бүрийн хувьд агааржуулагч суурилуулах зориулалттай хашаатай консолыг төсөлд тусгасан нь сонирхолтой юм.

Тээврийн хүртээмж

Орчин үеийн нийслэлд амьдрахад тээврийн хүртээмжийн асуудал чухал болж байна. Шинэ барилгуудЭнэхүү орон сууцны цогцолбор нь таныг хаана ч, хаана ч хамаагүй зорчих боломжтой томоохон хурдны замуудын ойролцоо байрладаг.

Ойролцоох нь Москвагийн тойрог зам, Боровское хурдны зам, ердөө хоёр километрийн зайд Киевское хурдны зам байдаг.

Мөн та нийтийн тээврийн үйлчилгээгээр Москвад очих боломжтой. Автобус болон суурин такси нь хамгийн ойрын метроны буудлууд руу явдаг. "Татьянин Парк" LCD дэлгэцээс Калужско-Рижская шугамын "Беляево", "Теплы Стан", Сокольническая шугам дээрх "Проспект Вернадского", "Юго-Западная" станцууд руу хүрэх хамгийн хялбар арга. Хамгийн ойрын буудал нь Юго-Западная - түүн рүү 6 км зайтай, өөрөөр хэлбэл автобус энэ зайг дөрөвний нэг цагийн дотор туулдаг.

Ойролцоох нь Киевийн чиглэлийн Сколково төмөр замын платформ юм. Орон сууцны хорооллоос хоёр километрийн зайд оршдог. 32 эсвэл 809 дугаарын автобусаар очих боломжтой.

Энэ байдал саяхныг хүртэл үргэлжилсэн. Гэвч 2018 оны 8-р сард орон нутгийн бүх оршин суугчдын хувьд чухал үйл явдал болсон: Солнцевская шугам дээрх Говорово метроны шинэ буудал ажиллаж эхлэв. Энэ нь "Раменки" - "Расказовка" сайт дээр байрладаг ойролцоох тосгоноос нэрээ авсан.

Станц нь орчин үеийн хэв маяг, дизайнтай бөгөөд анхны гэрэлтүүлгийн үзэл баримтлал нь гол үүрэг гүйцэтгэдэг. Суурь болсон нь сонирхолтой юмхар өнгө, цагаан, шар, нил ягаан өнгийн сүүдэрийг бас ашигладаг. Хар баганууд нь цэгийн дагуу гэрэлтдэг - шилэн оруулга нь хавтангийн нүхэнд нуугддаг. Багануудыг дотроос нь гэрэлтүүлсний үр дүнд зорчигчид гадаргуу дээр нь гайхалтай гэрэлтэгч дусал хэлбэртэй хээ хардаг.

Саарал боржин чулуугаар хийгдсэн платформ. Энэ нь флюресцент чийдэнгийн лабиринт хээ бүхий толин тусгалтай хар таазтай.

Бүдүүвчний сонголтууд

Хөгжүүлэгч нь янз бүрийн байршлын сонголтыг санал болгодог. Орон сууцны хорооллын зарим орон сууц нэг өрөө байдаг бол талбай нь 30-58 метрийн хооронд хэлбэлздэг. 71-85 м2 хэмжээтэй хоёр өрөө байр, мөн 104-136 м2 хэмжээтэй гурван өрөө байр байна.

Эндээс байр авах гэж байгаа хүмүүсийн хувьд бас нэг чухал зүйлийг онцлон тэмдэглэх нь зүйтэй. 2012 оны дундуур орон сууцны цогцолбор байрладаг нутаг дэвсгэрийг Москвад нэгтгэв. Тиймээс хувьцаа эзэмшигчид холбогдох бүх давуу тал, давуу эрх бүхий хөрөнгийн бүртгэлтэй байх болно.

Барилгачин

Шинэ барилгыг сонгоход шийдвэрлэх мөчүүдийн нэг бол түүнийг барьж буй барилгын компанийн нэр хүнд юм. Энэ тохиолдолд энэ нь MIC групп компаниуд юм. Энэ бол Москва болон Москва мужийн үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлд тэргүүлэгчдийн нэг гэж тооцогддог бүрэн мөчлөгийн хөгжлийн компани юм.

Компани нь барилгын салбарт дэвшилтэт технологи ашиглаж, удирдлагын тогтолцоог шинэчилж, хөрөнгө оруулалтын шинэ хэрэгслийг ашиглан идэвхтэй хөгжиж байна.

Компаниуд нь хөгжлийн анхны концепцийг боловсруулахаас эхлээд цаашдын ашиглалтад оруулах барилга байгууламжийг барьж ашиглалтад оруулах хүртэлх олон орон сууцны барилга барих бүх үе шатыг хэрэгжүүлдэг олон хэлтэстэй.

Хүргэлтийн бараа

Барилга угсралтын үеэр "Татьянин Парк" орон сууцны цогцолбор нь олон давхар орон сууц, хотын захын үл хөдлөх хөрөнгө зэрэг таван сая метр квадрат орон сууцыг хүлээлгэн өгснөөр онцлон тэмдэглэв. Тухайлбал, Коммунарка орон сууцны хороолол, Ногоон гудамж, Новое Павлино зэрэг суурьшлын бүс, Новая дача, Субботино зуслангийн сууринг барьсан нь түүний гавьяа юм.

Компанийн өмчийн дунд газар тариалан, үйлдвэрийн газар байгаа бөгөөд барилгын ажил хийгдэж байгаа нь анхаарал татаж байна. Чанарыг ямагт тууштай баримталж, үйлчлүүлэгчиддээ хамгийн сайн үйлчилгээ, боломжоор хангаж, шинэ амжилтад хүрэхийн тулд байнга сайжруулж байхыг хичээдэг, үйл явцад ажилчдаа татан оролцуулахыг амьдралын хэв маяг гэж үздэг гэдгээ тус компани онцолж байна.

Мэргэшсэн боловсон хүчин л урт хугацааны амжилтыг баталгаажуулж чадна гэдгийг ухамсарлаж, нийгмийн хамгаалал, урам зориг, компанийн үнэт зүйлд үнэнч байх, мэргэжлийн хөгжлийг байнга хянаж байдаг мэргэжлийн баг бүрдүүлэн ажиллаж байна.

Нүүхэд бэлэн үү?

Байшингаа барьж ашиглалтад оруулсны дараа түлхүүр болон шаардлагатай бүх бичиг баримтыг гүйцэтгэгчээс хүлээн авсны дараа засвар хийж эхлэх боломжтой."Татьянин Парк" орон сууцны хороолол дахь орон сууц.

Зарим нь үүнийг өөрсдөө хийхийг илүүд үздэг бөгөөд зөвхөн плита тавих гэх мэт хамгийн чухал бөгөөд хүнд хэцүү газруудад ажилчдыг оролцуулдаг. Үүний зэрэгцээ, сүүлийн жилүүдэд орон сууцны түлхүүр гардуулах үйлчилгээ түгээмэл болж байгаа бөгөөд энэ нь барилгын салбарт арвин туршлагатай янз бүрийн компаниудын санал болгодог.

"Татьянин Парк" орон сууцны хороолол, мөн "Коммунарка" орон сууцны цогцолбор дахь энэхүү бүтээгчийн өөр нэг объектын засварыг "Шинэ Москва" барилгын компани гүйцэтгэж байна. Саяхан зуу орчим эзэн түүнд орон сууцныхаа засварыг даатгажээ.

Ийм саналын давуу тал нь орон сууц бүрд зориулж бие даасан дизайны төслийг бий болгож, таны шаардлага, хүсэлд бүрэн нийцүүлэн бэлтгэдэг. Тус компани нь барзгар өнгөлгөө, стандарт бус зохион байгуулалттай гэх мэт аливаа нарийн төвөгтэй орон сууцанд ажил гүйцэтгэхэд бэлэн байна. Баримт бичиг, зураг төслийг зөв зохиосон нь засварын хугацааг эрс багасгаж, засварын зардлыг бууруулах боломжийг олгоно.

Оршин суугчдын сэтгэгдэл

Худалдан авалтдаа сэтгэл хангалуун байсан Татьянин Парк орон сууцны хорооллын оршин суугчдын сэтгэгдлүүдийн дунд Москвагийн тойргийн замаас хамгийн алслагдсан шинэ барилгад байр худалдаж авсан хүмүүсийн сэтгэгдэл байдаг (энэ нь ойролцоогоор 900 метр юм). хол). Гэхдээ тэндээс та ой модыг үзэсгэлэнтэй хардаг. Орон сууцны үнэ, ялангуяа Москвагийн стандартын дагуу нэлээд боломжийн байдаг: жишээлбэл, 82.5 метр талбайтай гурван өрөө байр нь эзэддээ арван сая үнэтэй байдаг.рубль.

Москва дахь Татьянин Парк орон сууцны цогцолборын тоймд зарим оршин суугчид хэрэв шинэ эзэн яаралтай нүүх шаардлагагүй бол аль хэдийн дууссан байшинд орон сууц худалдаж авах нь утгагүй гэж тэмдэглэжээ. Малталтын үе шатанд байшингийн төлбөрийг төлөх нь хамаагүй хямд байх бөгөөд энэ тохиолдолд хөгжүүлэгч юу ч барихгүйгээр шатах болно гэж санаа зовох хэрэггүй юм. Таны харж байгаагаар компани нь нэлээд том бөгөөд алдартай бөгөөд цаашид энэ нутаг дэвсгэрт илүү олон байгууламжтай болно.

Түүнчлэн 2018 онд л нэрлэгдсэн орон сууцны хорооллын дэд бүтэц хөгжиж эхэлсэн. Үүнийг Татьянин Парк орон сууцны цогцолборын олон үйлчлүүлэгчдийн тоймд онцлон тэмдэглэсэн байдаг. Жилийн өмнө хийгдэнэ гэж амласан ч зуны сүүлээр л метро ашиглалтад орлоо.

Та энэхүү орон сууцны цогцолборын талаар бүх боломжит худалдан авагчдад зориулж хөгжүүлэгчийн төлөөлөгчид үнэ төлбөргүй зохион байгуулах аялалаар бүрэн дүүрэн сэтгэгдэлтэй байх боломжтой. Энэ хугацаанд та хүссэн асуултандаа хариулт авч, барилгын түүхийг бүхэлд нь мэдэж, хэд хэдэн бэлэн болсон орон сууцаар зочлох боломжтой.

"Татьянин Парк" орон сууцны хорооллын оршин суугчдын санал хүсэлтээс харахад аль хэдийн нүүж амжсан хүмүүс нөхцөл байдалд сэтгэл хангалуун байна. Хөгжүүлэгч нь объектын ашиглалтад оруулах хугацааг хойшлуулаагүй, түлхүүр болон шаардлагатай бүх бичиг баримтыг цаг тухайд нь хангасан гэдгийг тэд тэмдэглэж байна. Байшин нь өндөр чанартай баригдсан бөгөөд засварын явцад мэдэгдэхүйц дутагдал илрээгүй. Ойролцоох үзэсгэлэнт цөөрөм, спортын талбай, цэцэрлэг, сургууль. Москвагийн тойргийн зам ойрхон байгаа ч гэсэн анхаарал татаж байна. Энэ газар нам гүм, тайван.

Сөрөг бодол

Үнэн, "Татьянин Парк" орон сууцны цогцолборын талаар сөрөг шүүмжлэл хангалттай байдаг. Тус хорооллын усны чанар маш муу байна гэж оршин суугчид гомдоллодог. Цоргоноос бохир, шар шингэн байнга урсдаг. Мөн энэ байдал нэлээд удаан үргэлжилж байна.

Газарууд хоосон, нүцгэн байдаг нь таныг ажлаасаа ирэхэд тийм ч таатай биш юм. Татянин Парк орон сууцны цогцолборын тоймд үүнийг ихэвчлэн тэмдэглэдэг.

Зарим нь баригдаж дууссан байшингийн чанар нь амлаж байсан зүйлээсээ хол байх нөхцөл байдалтай тулгарсан. Тэд "Татьянин Парк" орон сууцны цогцолборыг бүтээгч нь цул тоосго ашигладаггүй, харин хамгийн хямд, найдваргүй материалыг ашигласан гэж мэдэгджээ. Түүгээр ч барахгүй тус компани өөрөө Мосстройнадзор болон прокурорын газраас торгууль ногдуулсан байна.

Татьянин Парк орон сууцны цогцолборын талаарх нууцлаг худалдан авагчдын цогц тоймд энэ бичил хорооллын гол бэрхшээлүүдийн нэг бол тээврийн хүртээмж гэж заасан байдаг. Хэдийгээр томоохон хурдны зам, хурдны замууд үнэхээр ойрхон байгаа ч түүн дээр гарах нь тийм ч хялбар биш юм. Хамгийн гол асуудал бол орон сууцны хорооллоос гарах гарц, мөн ойролцоох зам дээр байнгын түгжрэл үүсдэг. Жишээлбэл, Боровка бараг өдөр шөнөгүй зогсдог тул Москвагийн тойрог замд хүрэх нь маш ойрхон ч гэсэн хэцүү ажил юм.

Түүгээр ч зогсохгүй орон сууцны барилга барихад шинэ технологиудыг барьж, ашиглах талаар өөрсдөө ойлгодог оршин суугчид үүнийг хүлээн зөвшөөрдөг. Энд байгаа үнэ хэт өндөр байна. Ялангуяа барилгын ажилд ашигласан материалын чанарыг харгалзан үзсэн.

Хэдийгээр энэ газар үнэхээр нам гүм боловч бараг өдрийн цагаар ачаалал ихтэй байдаг Москвагийн тойруугийн зам нь дүүргийн экологийн байдлыг ихээхэн сүйтгэж байна. Үүний үр дагаврыг ямар нэгэн байдлаар багасгах цорын ганц арга зам бол цонх нь хурдны замын нөгөө тал руу харсан орон сууц авах явдал юм. Тэгэхгүй бол цонхоо онгойлгох болгонд утаа болон утааны тухай сануулах болно.

Үүнээс гадна тайван, хэмжсэн амьдралд онгоц саад болдог. Саяхан орон сууцны хорооллын ойр орчимд шинэ хөөрөх зурвас нээгдэж, олноор бүтээн байгуулалт өрнөж буй талбай дээгүүр өнгөрчээ. Одоо олон оршин суугчид өдөр шөнөгүй онгоцны хөдөлгүүрийн чимээ шуугианаас зугтах боломжгүй гэж эмээж байна. Асар том зорчигч тээврийн онгоцууд газраас гурав, дөрвөн зуун метрийн өндөрт нисдэг. Энэ үед тайван амьдрах нь битгий хэл утсаар ярих ч боломжгүй болсонд нутгийн иргэд эгдүүцэж байна.

Энэ хорооллын өөр нэг асуудал бол ойролцоох цацраг идэвхт хог хаягдлын овоолгын газар бөгөөд мэдээж хэрэг бүтээгч ч, түүний төлөөлөгч, төлөөлөгчид ч юу ч хэлээгүй. Үүний эсрэгээр, хогийн цэгийг хэн ч ашиглаагүй удаж байгаа тул бүх норм, дүрмийн дагуу бүрэн хэмжээний нөхөн сэргээлт хийсэн тул айх хэрэггүй гэж эрх баригчид үзэж байна. Гэхдээ эдгээр баталгаа нь хүн бүрийг итгүүлэхгүй байгаа тул зарим нь эндээс орон сууц худалдаж авахаас татгалзаж, эцсийн сонголтоо Москвагийн бусад дүүрэг болон хамгийн ойрын хотын захын хороололд хийж байна.

Орон сууцны хорооллын ойр орчимд барилгын материал үйлдвэрлэдэг томоохон аж ахуйн нэгж байдаг тул бусад хүмүүс андуурч байна. Эдгээр бүх хүчин зүйлүүд нь энэ газрын байгаль орчин үнэхээр аюулгүй, таатай байх болно гэдэгт ноцтой эргэлзээ төрүүлдэг. Нэмж дурдахад үнэ нь Москвагийн тойргийн замаас ойролцоогоор ижил зайд баригдсан ихэнх ижил төстэй орон сууцны цогцолборуудаас хамаагүй өндөр байдаг. Тиймээс эдгээр хүчин зүйлүүд нь энэ нутаг дэвсгэрийг бүтээгчийн амлаж буй бүх давуу талыг нэг дор үгүйсгэдэг.

Үүнээс гадна, орон даяар баригдаж буй бусад орон сууцны барилгуудын нэгэн адил хувь нийлүүлэгчид барилгын ажлыг хойшлуулж байна гэж гомдоллодог. Ховор тохиолдлыг эс тооцвол бараг ямар ч байшин, барилгыг хугацаанд нь хүлээлгэж өгдөггүй. Үүний үр дүнд нүүх газраа урьдчилан төлөвлөхөд маш их асуудал гардаг.