Цэргийн албан хаагчдын орон сууц: цэргийн моргейж. Цэргийн моргейж гэж юу вэ? Цэргийн албан хаагчдад шинэ байрыг барьцаалах

2024 Зохиолч: Howard Calhoun | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-17 10:35

Та бүхний мэдэж байгаагаар орон сууцны асуудал зөвхөн Орос улсад төдийгүй бусад улс оронд тулгамдаж буй асуудлын нэг юм. Цэргийн албан хаагчид ч энэ асуудалд үл хамаарах зүйл биш юм. Цэрэг, офицеруудын олон гэр бүл орон сууцтай болох найдваргүй хэдэн арван жил түрээсийн орон сууцаар тэнэхээс өөр аргагүйд хүрч байна.

Энэ байдлыг засахын тулд ОХУ-ын засгийн газар тусгай хөтөлбөр боловсруулжээ. Үүнийг “Цэргийн моргейж” гэдэг. Мэргэжилтнүүдийн шинэ бүтээл юу вэ? Мөн шинэ хөтөлбөр нь цэргийн албан хаагчдыг орон сууцтай болоход хэрхэн туслах вэ? Энэ талаар доороос уншина уу.

Энэ юу вэ?

Цэргийн амьдралыг хөнгөвчлөх хууль 2004 онд батлагдсан. ОХУ-ын Засгийн газрын боловсруулсан энэхүү баримт бичиг нь цэргийн албан хаагчдыг хөнгөлөлттэй нөхцөлөөр тохилог орон сууцаар хангах зорилготой юм. Хадгаламж, моргейжийн тогтолцооны хөтөлбөр үүнд хувь нэмрээ оруулж байна.

Тэгвэл цэргийн моргейж - энэ юу вэ, яаж авах вэ?Үүнийг олж мэдье. Хөтөлбөрийн мөн чанар нь ямар ч цэргийн албан хаагч зохих тайлан бичиж, өөрийн орон сууцанд зориулж хуримтлал үүсгэж эхлэх явдал юм. Ийм өргөдөл гаргаснаас хойш 3 жилийн дараа та хөнгөлөлттэй нөхцөлөөр моргежийн зээлд хамрагдах боломжтой. Ийм зээлийн нэг онцлог нь өрийг цэргийн өөрийн хөрөнгөөр биш, харин гүйцэтгэх засаглалын байгууллагууд төлдөг явдал юм. Тодруулбал, Батлан хамгаалах яам. Цэргийн албан хаагчдын ипотекийн зээл гэх мэт асуудлыг шийддэг бүхэл бүтэн хэлтэс байдаг. Түүний нэрийн өмнөөс гэрээлэгчийн тусгай хадгаламжийн данс руу мөнгө шилжүүлдэг.

Цэргийн орон сууцны зээлийг хэн авах вэ?

Хэрэв та Оросын армийн гэрээт цэрэг бөгөөд өөрийн гэсэн орон сууцгүй бол цэргийн моргейж танд тусална.

Таны хувьд "гайхамшиг" гэж юу болохыг та дараах үзүүлэлтээр мэдэж болно:

• та офицер бөгөөд таны гэрээ 2005-01-01-нээс өмнө гарын үсэг зурсан;
• Таны ажиллах хугацаа 3 жил хүрэхгүй байсан ч та 01.01.08-ны дараа офицер болсон;
• дундын дарга, түүнчлэн баатар, таны гэрээ 2005 оны 1-р сараас хойш, таныг 3-аас дээш жил алба хааж байх үед гарсан;
• цэрэг, далайчин, түрүүч эсвэл ахлагч (нөхцөл ижил);
• Цэргийн академи (өөр сургалтын байгууллага) 01/01/05-ны өдрөөс хойш диплом авч, гэрээ байгуулсан төгсөгч;
• та нөөцөд ирсэн хугацаат цэргийн алба хаагч.

Цэргийн моргейжийн зээл авахад эхнэр, нөхөр, хүүхэд, бүртгэл зэрэг бусад хүчин зүйл нөлөөлөхгүй. цорын ганцЦэргийн албан хаагчдын орон сууцанд хамрагдах хүсэлт гаргагч нь 3-аас доошгүй жил NIS (хадгаламж, моргейжийн систем)-ийн гишүүн байх ёстой.

2016 оны нөхцөл

2016 оноос эхлэн цэргийн албан хаагчдын орон сууцны асуудалд зарим өөрчлөлт орсон. ОХУ-ын Батлан хамгаалах яам орон сууцыг "биет хэлбэрээр", өөрөөр хэлбэл зүгээр л байшин, орон сууц хэлбэрээр олгох практикийг орхихоор шийджээ. Зөвхөн 2005 оноос өмнө гэрээ байгуулсан армийнхан тэр мөч хүртэл байсан орон сууцны татаасыг ашиглах боломжтой. Энэ хугацаанд Батлан хамгаалах яамны барьсан бүх орон сууц тэдэнд зориулагджээ.

Цэргийн бусад бүх албан хаагчид цэргийн ипотекийн зээлээр орон сууц, байшинтай болох боломжтой. Үүний зэрэгцээ төр зээл олгох нөхцөлөө зааж өгөхөөр шийдсэн. Энэ нь системд оролцогч аль ч банкинд бүртгүүлэх нөхцөл бараг ижил байх болно гэсэн үг юм. 2016 оны хувьд эдгээр нөхцөлүүд нь:

1. Цэргийн албан хаагчдын ипотекийн зээлийг дээд тал нь 25 жилийн хугацаатай олгодог. Үүний зэрэгцээ, энэ хугацааны эцэст зээлдэгч 45-аас дээш настай байх ёстой. Тиймээс хэрэв та бүртгүүлэх үед аль хэдийн 40 нас хүрсэн бол зээлээ 5-аас дээш жил сунгана гэж найдаж болохгүй..
2. Эхний төлбөр - армийн худалдаж авсан байрны үнийн дүнгийн дор хаяж 10%.
3. Зээлийн хүү - 12.5% (дундаж).
4. Цэргийн албан хаагчдын орон сууцны боломжит дээд хэмжээ нь 2 сая 400 мянган орос рубль байна.
5. Өрийнхөө хэсгийг жирэмсний капиталаар төлж, нэмэлт хэрэглэгч авах боломжтой хэвээр байна.хөнгөлөлттэй зээл.
6. Зээл авахын тулд цэрэг 12-оос доошгүй сар тасралтгүй ажилласан туршлагатай байх ёстой бөгөөд үүний 4-ийг нь сүүлийн ажлын байрандаа авсан байх ёстой.

"Цэргийн" алхам алхмаар

Хэрэв та "Цэргийн моргейжийн" хөтөлбөрт хамрагдахаар шийдсэн бол зээлийг үе шаттайгаар шийдвэрлэх шаардлагатай болно. Тиймээс Оросын цэргийн бүх "зээлийн тамын тойрог"-ыг нарийвчлан авч үзье.

1. NIS гэрчилгээ олгох. Үүнийг хийхийн тулд та 2-3 сарын хугацаанд батлагдсан зохих тайланг гаргаж өгөх хэрэгтэй. Үүний дараа армийн багт 6 сарын хүчинтэй бичиг баримт олгоно.
2. Байрны сонголт. Энд ямар ч хязгаарлалт байхгүй, та улс орны аль ч бүс нутагт орон сууц, байшин сонгох боломжтой. Гэхдээ хэрэв та реалторын тусламжийг ашиглахаар шийдсэн бол түүний үйлчилгээний төлбөрийг өөрийн халааснаасаа төлөх шаардлагатай болно.
3. Зээл олгох газрыг (банк) тодорхойлж, гэрээ байгуулах. Улс даяар 20 гаруй банкны байгууллага ийм хөтөлбөрийн дагуу ажилладаг тул та эхлээд нөхцөлийг нь олж мэдэх хэрэгтэй.
4. Батлан хамгаалах яамтай байгуулсан гэрээний биелэлт. Ажилчид нь арав хоногийн дотор бүх бичиг баримтыг судалж, гарын үсгээ зурна. Үүний дараа мөнгө банкны данс руу шилжинэ.
5. Орон сууц худалдах баримт бичигт гарын үсэг зурах.
6. Баримт бичгийн бүртгэл. Үүнд ихэвчлэн 7 хоног зарцуулдаг.
7. Энэ бүхний дараа л ипотекийн зээлийг төлөхийн тулд зорилтот сангууд шилжүүлдэг.

Цэргийн ипотекийн зээлийн ялгаа"иргэн"

Шинэ барилга эсвэл "хуучин" сангийн цэргийн моргейжийн зээл ердийн орон сууцны зээлээс юугаараа ялгаатай болохыг илүү ойлгомжтой болгохын тулд жижиг ширээ хийцгээе.

Цэргийн моргейж	Байрны энгийн зээл
Зөвхөн NIS-ийн гишүүд болох цэргийнхэн авах боломжтой.	Хүн бүр өргөдөл гаргах боломжтой.
Өрийг ОХУ-ын Батлан хамгаалах яам төлдөг. Тэр орон сууцны зээлтэй, орон сууцтай.	Байр нь банкны барьцаанд байна.
Хамгийн дээд хэмжээ нь 2.4 сая. Хэрэв энэ нь хангалтгүй бол та хувийн сангаас нэмж болно.	Төлбөрийг зээлдэгчийн төлбөрийн чадвар, наснаас нь хамааруулан хязгаарлана. Хэр их өгөхийг банк шийднэ.
Гэрийн худалдагч гэрээ байгуулахаас хэдхэн долоо хоногийн өмнө эх бичиг баримтыг банк руу илгээдэг.	Баримт бичгийг гэрээ байгуулсны дараа зөвхөн хуулбарлах зорилгоор банк руу шилжүүлнэ.
Батлан хамгаалах яамнаас мөнгө шилжүүлэх хугацаа хойшлогдож болзошгүй тул хүлээлгийн хугацаа нэмэгдэж байна.	Ипотекийн зээл илүү хурдан олгогддог.
Объект худалдаж авсан, худалдсаныг баталгаажуулсан баримт бичгийг бүртгэхэд долоо хоног зарцуулагдана.	Гэрээг нэг сар орчим хугацаанд бүртгүүлэх боломжтой.
Эхлээд зээл олгож, дараа нь худалдах гэрээ байгуулна (дараа нь Батлан хамгаалах яаманд батлуулна).	Бүх баримт бичигт нэгэн зэрэг гарын үсэг зурсан.

Та цэргийн моргейж хэрэгтэй эсэхэд эргэлзэж байна уу? Энэ нь юу вэ, яаж гаргах вэ, бид үүнийг аль хэдийн шийдсэн. Одоо бүгдийг ярилцъяЭнэ төрлийн зээлийн давуу болон сул талууд.

Давуу тал

"Иргэний" орон сууцны зээлтэй харьцуулахад хүү нь хамаагүй бага.

• Эхний төлбөрийн санхүүжилт бэлэн болсон.
• Орон сууцыг зөвхөн үйлчилгээ явагдаж байгаа газраас бус аль ч бүс нутагт сонгох боломжтой.
• Та тухайн орон сууцны боломжоос үл хамааран NIS-д оролцох боломжтой.
• Та шинэ барилга болон туслах салбарыг хоёуланг нь худалдан авах боломжтой.

Сул тал

Гэхдээ ийм программ нь сул талуудтай. Тэд тийм ч чухал биш нь үнэн.

• Урт гүйлгээний журам. Боловсруулахад 2 сараас илүү хугацаа зарцуулагдаж магадгүй.
• Дуусгах ажлыг гүйцэтгэхийн тулд (шинэ байранд орон сууц худалдаж авсан бол) нэмэлт хэрэглээний зээл авах шаардлагатай болно.
• Орон сууцыг армийн багт шууд олгодог болохоос түүний гэр бүлийн гишүүдэд биш.
• Хөтөлбөрийн нөхцөл нь зөвхөн үйлчилгээгээ үргэлжлүүлсэн тохиолдолд хүчинтэй. Ажлаас халагдсаны дараа зээлдэгч өөрийн хөрөнгөөс зээлээ төлөх үүрэгтэй. Цорын ганц үл хамаарах зүйл бол эрүүл мэндийн шалтгаанаар нөөцөд очих явдал юм.