2024 Зохиолч: Howard Calhoun | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-17 10:35
Беллэг, өв залгамжлалын татварыг тэглэсний дараа үл хөдлөх хөрөнгө бэлэглэх тохиолдол ихсэх болсон. Үүнийг хийх нь гэрээслэх, зарахаас хамаагүй хялбар болсон. Ихэнхдээ ийм тансаг бэлэг хийхийг хүсдэг хүмүүс: "Хэрхэн шаардлагагүй асуудал, хүндрэлгүйгээр орон сууц өгөх вэ?" гэж асуудаг.
Хүмүүс орон сууцаа хандивлах шаардлагатай гэж үзэж байгаагийн нэг гол шалтгаан нь алс холын хамаатан садан гэх мэт хүсээгүй халдлагаас өмч хөрөнгийг найдвартай хамгаална гэсэн итгэл найдвар юм. Ихэнхдээ орон сууц нь хуримын бэлэг болдог. Хэрэв эцэг эх нь хүү эсвэл охиндоо ийм бэлэг өгөхөөр шийдсэн бол гэр бүл салсан тохиолдолд орон сууцыг хуваахгүй, бэлэглэсэн хүний өмч хэвээр үлдэнэ.
Цусны хамаатан садандаа орон сууц хандивлах нь илүү ухаалаг хэрэг болно - ийм нөхцөлд үйл ажиллагаа нь татваргүй болно. Бусад бүх тохиолдолд мөнгө хүлээн авагч орон сууцны үнийн дүнгийн 13%-тай тэнцэх хэмжээний татварыг улсад төлөх ёстой.
Төрийн албан хаагчид, эрүүл мэнд, боловсрол, нийгмийн байгууллагын ажилтнуудад байр бэлэглэнэ гэдэг нэлээд хэцүү. Энэ нь авлига биш, харин сонирхолгүй бэлэг гэдгийг нотлох баримт шаардана.
Хэрэв та үл хөдлөх хөрөнгө хандивлахаар шийдсэн бол Холбооны Бүртгэлийн албанд гэрээгээ бүртгүүлэх ёстой, зөвхөн тэр үед л хоригдлын статустай болно.
Орон сууц хандивлахын өмнө та заавал байх ёстой баримт бичгийн багцыг цуглуулах шаардлагатай: хандивлагчийн орон сууц өмчлөх эрхийг баталгаажуулсан гэрчилгээ, авьяаслаг болон хандивлагчийн паспорт, орон сууцны үнийг баталгаажуулсан гэрчилгээ. Нэмж хэлэхэд та бүх өмчлөгчийн зөвшөөрөл, нотариатаар гэрчлүүлсэн байх ёстой, мөн улсын татвар төлсөн баримт хэрэгтэй.
Олон хүмүүс "Ямар нь дээр вэ - гэрээслэл эсвэл бэлэгний үйлс үү?" Гэсэн асуултыг сонирхож байна. Эдгээр гүйлгээнээс та талуудын шаардлагад хамгийн сайн тохирохыг нь сонгох ёстой.
Хандив өгөх нь гэрээслэл хийхээс хамаагүй үнэтэй. Гэрээнд гарын үсэг зурахад шаардагдах баримт бичгийн хэмжээ, хугацаа нь илүү урт байдаг. Харин бэлэглэгч нь өмчлөх эрхээ авсны дараа хандивласан үл хөдлөх хөрөнгөө ашиглах эрхтэй.
Пробат маш хямд. Гүйцэтгэлийн явцад албан ёсны үйл ажиллагаа багасна. Өв залгамжлагч нь нас барсны дараа өв залгамжлагчийг хүлээж байгаа томоохон зардал, хууль ёсны албан ёсны асуудал. Өв залгамжлагч өвлөгч нас барснаас хойш зургаан сарын дараа л гэрээсэлсэн эд хөрөнгөө захиран зарцуулах боломжтой. Орон сууц хандивлахыг хүссэн хүний хүсэл сонирхол илүү сайн тусгагдсан байдаг. Нас барах хүртлээ орон сууц нь гэрээслэгчийн өмч хэвээр байх бөгөөд тэрээр өөрийн хүссэнээр захиран зарцуулах эрхтэй. Хамгийн ойрын хүмүүст ч гэсэн энэ нь ховор биш юмОрон сууц бэлэглэсэн хүмүүс өндөр настай хамаатан садандаа тусалж, асрах амлалтаа хурдан мартдаг. Ийм хандивын гэрээг шүүхээр хүчингүйд тооцох нь гэрээслэлийг хүчингүй болгохоос хамаагүй хэцүү.
Өмч авах гэж байгаа хүн хандив авах нь хамаагүй илүү ашигтай байх нь дамжиггүй. Тэр даруй бүрэн өмчлөгч болж, эд хөрөнгийг өөрийн үзэмжээр захиран зарцуулах боломжтой. Өндөр настан түүнийг асарсных нь төлөө байраа гэрээслэн үлдээх, улмаар бодлоо өөрчлөх, түүнд хэдэн жил зориулсан хүмүүс энэ шийдвэрийг нас барсны дараа л мэдэх тохиолдол байдаг.
Зөвлөмж болгож буй:
Орон сууцыг зуучлагчгүйгээр хэрхэн зарах вэ: алхам алхмаар зааварчилгаа. Хуурамчлахгүйн тулд яаж байр зарах вэ
Би 2015 онд байр зарах ёстой юу? Зуучлагчгүйгээр үл хөдлөх хөрөнгөө хэрхэн хурдан, ашигтайгаар зарах вэ? Эдгээр асуултанд хариулахын тулд та үндсэн нюансуудыг ойлгох хэрэгтэй
Орон сууцыг амины орон сууцаар яаж солих вэ?
Манай улсад орон сууцыг амины орон сууцаар солих нь шинэ төрлийн гүйлгээ биш юм. Ийнхүү ЗХУ-ын иргэд амьдрах орчин нөхцөлөө сайжруулсан. Харин одоо гэрээнд зарим өөрчлөлт орсон
Хүүхдийг сургуульд хүргэж өгөх, хүргэж өгөх. Хүүхдийг дагалдан явах сувилагчийг хэрхэн сонгох вэ?
Хүний амьдрал үргэлж үнэлж баршгүй. Тэр тусмаа хүүхдийн амьдрал. Хүүхэд ойрхон байвал эцэг эх нь тайван байдаг. Гэхдээ бяцхан хүн өсч, илүү бие даасан болдог. Бие даасан байдалтай зэрэгцэн түүний тухай түгшүүр нэмэгддэг. Аав, ээж хоёрт хүүхдээ дагаад сургуульдаа явах цаг зав муутай, ажил хийдэг. Ийм нөхцөлд асрагчийг анхаарч үзэх нь зүйтэй
Орон сууц, орон сууц хоёр юугаараа ялгаатай вэ? Орон сууц, орон сууцны ялгаа
Орон сууцны болон арилжааны үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл үнэхээр өргөн уудам юм. Орон сууц санал болгохдоо риэлторууд орон сууцыг орон сууц гэж хэлдэг. Энэ нэр томъёо нь амжилт, тансаг байдал, тусгаар тогтнол, эд баялагийн нэг төрлийн бэлэг тэмдэг болдог. Гэхдээ эдгээр ойлголтууд ижил байна уу - орон сууц, орон сууц? Хамгийн өнгөцхөн харц ч гэсэн эдгээр нь огт өөр зүйл гэдгийг тодорхойлох болно. Орон сууц нь орон сууцнаас юугаараа ялгаатай, эдгээр ялгаа нь ямар ач холбогдолтой, яагаад эдгээр ойлголтыг тодорхой ялгах ёстойг авч үзье
Гоголь орон сууцны цогцолбор (Геленджик): тохилог зэрэглэлийн орон сууцыг хөгжүүлэгчээс боломжийн үнээр
LCD "Гоголь" (Геленджик) нь тав тухтай ангиллын хоёр хэсэгтэй 6 давхар орон сууцны барилгуудаас бүрдэнэ. Энэ хороолол нь далайгаас ердөө 500 метрийн зайд дэд бүтэц идэвхтэй хөгжиж, эдийн засаг сайжирсан бүсэд байрладаг. Энэхүү цогцолбор нь Геленджик хотод Гогол гудамж, 7-т байрладаг
