2024 Зохиолч: Howard Calhoun | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-17 10:35
Хүн амын дунд зээл түгээмэл байдаг нь эргэлзээгүй. Зээлийг янз бүрийн зорилгоор авдаг. Хэн нэгэн үл хөдлөх хөрөнгө, хэн нэгэн тээврийн хэрэгсэл худалдаж авдаг. Зээлийн мөнгөөр сүүлийн үеийн загварын iPhone утсыг авч, зээлээ удаан хугацаанд төлдөг хүмүүс ч бий. Гэхдээ энэ нь зээл авах зорилгын тухай биш, харин түүнийг төлөх аргуудын тухай юм. Бүх үйлчлүүлэгчид сарын төлбөрийн хуваарийг хүлээн авахдаа ямар төрлийн зээлийн төлбөр байгааг сонирхдоггүй. Банк тэдэнд төлбөрийн ялгаатай эсвэл өөр аргыг санал болгодог уу? Эдгээр асуудлыг ойлгож санхүүгийн мэдлэгийг нэмэгдүүлэхийг хичээцгээе.
Тодорхойлолт
Зээлийн ялгавартай төлбөр гэдэг нь зээлдэгч өрийн ихэнх хэсгийг тэнцүү хэмжээгээр төлдөг зээлийг төлөх арга юм.зээлийн бүх хугацааны туршид хэсэгчлэн. Үүний зэрэгцээ хүүг зөвхөн өрийн үлдэгдэлд тооцдог тул төлбөрийн энэ аргыг ашигласнаар та сар бүр төлбөрийн бууралтыг ажиглаж болно. Энэ тодорхойлолтоос зарим онцлог шинж чанаруудыг бид доор хэлэлцэх болно.
Онцлогууд
Зээлийн ялгавартай төлбөр гэж юу байдгийг мэдсэнээр эхний төлбөр нь тухайн хугацааны хамгийн том төлбөр байх болно гэдгийг та таамаглаж болно. Хоёр дахь сараас эхлэн төлбөрийн хэмжээ буурч эхэлнэ.
Тийм учраас өр барагдуулах энэ аргыг сонгосон зээлдэгч өөрийн төсвөө нарийвчлан тооцож, тодорхой хөрөнгийн нөөц бүрдүүлэх шаардлагатай болдог. Хэрэв үүнийг хийхгүй бол их хэмжээний зээлийн төлбөр маш хүнд санагдаж магадгүй.
Гэхдээ тэд аажмаар буурч, мөнгө зээлэх ачааллыг бууруулна. Энэ нь тодорхой давуу талыг өгдөг. Эцсийн эцэст, энэхүү аргын ачаар зээлийг хугацаанаас нь өмнө төлж барагдуулсан тохиолдолд илүү төлөх нийт хэмжээг бууруулах боломжтой юм.
Холбоотой
Ижил шалтгаанаар банкууд зээлийн эргэн төлөлтийг ялгавартай төлбөрийн хэлбэрээр санал болгодог нь ховор. Энэ нь зээлээ ийнхүү буцаан олгох нь тэдний орлогыг бууруулж байгаатай холбоотой юм. Үүнтэй төстэй нөхцөлийг заримдаа моргейжийн зээлдэгчид санал болгодог бөгөөд хэрэглээний зээл авах хүсэлт гаргасан үйлчлүүлэгчдэд бага байдаг. Зээлдэгч урт хугацааны эргэн төлөлтийн хугацааг сонгосноор банкны зээлээр ялгавартай төлбөр авах боломжтой.
Зөвшөөрөх банк ховор гэдгийг та ойлгох хэрэгтэйялгавартай төлбөр. Ийм схем нь зээлийн байгууллага өөрөө ашиггүй юм. Эцсийн эцэст түүний гол зорилго нь аль болох их ашиг олох явдал юм. Зээлийн ялгавартай төлбөр гэж юу болохыг мэдэж байгаа тул зээлийг төлөх энэ арга нь банкны өөрийн зорилгод харш гэдгийг ойлгох ёстой. Үүнтэй ижил шалтгаанаар урт хугацааны зээл авсан харилцагчдад харилцан тооцоо хийх ижил төстэй аргыг олгож болно.
Тооцоо хийх журам
Энэ зүйл нь хамгийн хурдан уншигчдад сонирхолтой байх болно. Зээлийн ялгавартай төлбөрийн тооцоо нь харьцангуй энгийн.
Тиймээс юуны өмнө нийт өрийн хэмжээг тухайн зээлийг олгосон хугацаанаас хамааруулан тэнцүү хэсэгт хуваах ёстой. Үүний дагуу үйлчлүүлэгчид гурван жилийн хугацаатай зээл олгосон бол нийт дүнг гучин зургаад хуваах ёстой. Энэ нь банкинд төлөх өрийг төлөхийн тулд тогтмол төлбөр хийх шаардлагатай хэдэн сарын тоо юм.
Төлбөр бүр нь хүү болон үндсэн төлбөрийг хэсэгчлэн нөхөх дүнгээс бүрддэг гэдгийг та ойлгох хэрэгтэй. Иймд зээлийн үлдэгдэлд хуримтлагдсан хүүг мөн урьд авсан мөнгөнд нэмж тооцно. Зээлийн үлдэгдэл хэмжээ аажмаар буурах тул ялгавартай төлбөр төлснөөр түүний хэмжээ сар бүр буурах болно.
Энэ нь төлбөрийн эхэн үед үйлчлүүлэгч их хэмжээний санхүүгийн дарамтыг үүрэх бөгөөд энэ нь аажмаар буурна гэсэн үг юм. Үүний дагуу сар бүр төлбөр төлөх болнобуурч, зээлдэгчийн төсөвт бага нөлөөлнө.
Зээлийн ялгавартай төлбөрийн урьдчилсан тооцоог хийхдээ тусгай тооны машин ашиглаж болно. Сонирхолтой баримт бол та банкуудын вэбсайт дээрх тооцоолууруудад бүрэн, бүрэн итгэх ёсгүй. Ихэнхдээ тэдгээрт байгаа мэдээлэл нь үйлчлүүлэгчдэд санал болгож буй бодит нөхцлөөс ялгаатай байдаг.
Хувилбар
Оросын ихэнх банкууд харилцагчдадаа зөвхөн анюитийн зээлийг төлөх аргыг санал болгодог. Энэ тохиолдолд зээлийн бүх хугацааны туршид үйлчлүүлэгчид сар бүр банкинд ижил хэмжээний төлбөр төлдөг. Өөрөөр хэлбэл, эхний болон арав дахь сард тэр ижил нөхцөлтэй мянган рубль төлөх болно.
Одоо та зээлийн ялгавартай төлбөр гэж юу байдгийг мэдэж байгаа бөгөөд энэ төлбөрийн хэлбэрээр үйлчлүүлэгчийн өөрийн өрийг төлөхийн тулд сар бүр төлөх дүн өөр байдгийг та ойлгож байна.
Аннуитетийн төлбөр илүү тохиромжтой юм шиг санагдаж магадгүй. Эцсийн эцэст, шаардлагатай дүнг нэг удаа санаж, дараагийн төлбөрөө хийснээр ирээдүйд алдаа гаргахгүй байх нь хангалттай юм. Түүнчлэн, тогтмол төлбөртэй бол сар бүр өр барагдуулахын тулд төсвөө өөрөө тооцоолоход хялбар болно.
Гэсэн хэдий ч, хэрэв та асуудалд оновчтой хандаж, зээлийн ялгавартай төлбөр гэж юу болохыг тодорхой мэдэж байвал энэ аргыг илүү оновчтой гэж дүгнэж болно. Учир нь энэ тохиолдолд үйлчлүүлэгч өөрийн илүү төлбөрөө бууруулах боломжийг олж авдаг.
Төлбөрийн нөхцөл
Зээлийн зөрүүтэй төлөлттэй болсноор сарын төлбөр аажмаар буурч, зээлдэгчийн төсөвт илүү их хэмжээний чөлөөт хөрөнгө үлдэх болно. Ялангуяа урт хугацааны зээлийн эргэн төлөлтийн дарамт багассан нь анхаарал татаж байна. Цаг хугацаа өнгөрөх тусам банкинд төлөх сарын шимтгэлийн хэмжээ хоёр дахин багасдаг. Зөвшөөрч байна, ялгаа нь мэдэгдэхүйц байна.
Үндсэн зээлийн эргэн төлөлт жигдэрч байгаа тул илүү төлөлтийн нийт дүнг бууруулах боломжтой. Эцсийн эцэст, банк сар бүр өрийн үлдэгдэлээс хамааран хүүг дахин тооцдог. Үүний дагуу энэ нь бага байх тусам тухайн банкинд мөнгө ашигласны төлөө төлөх хүүгийн хэмжээ багасна.
Ипотекийн зээлийг ялгавартай төлж байгаа хүмүүс үл хөдлөх хөрөнгө барьцаалсан тохиолдолд заавал төлөх ёстой жилийн даатгалын хэмжээг бууруулж чадаж байна. Энэ нь өрийн үлдэгдэлээс хамаарч даатгалын нөхөн төлбөрийн хэмжээг тооцдогтой холбоотой.
Үр дүн
Хэрэв та ялгавартай төлбөртэй зээл авахаар төлөвлөж байгаа бол өөрийн зардлаа тооцоорой. Банкны вэбсайт дээрх тооцоолуур нь хамгийн найдвартай тооцооллыг өгөхгүй байж магадгүй юм. Гэхдээ шимтгэл, даатгалыг харгалзан үзвэл хэмжээ нь арай өөр байж болно. Нэмж дурдахад банкууд хэрхэн тоолохоо мэддэг бөгөөд зээлээ төлж барагдуулах ялгаатай аргаар ашиг нь мэдэгдэхүйц буурах болно гэдгийг сайн мэддэг. Тийм ч учраас зээлийн байгууллага бүр үйлчлүүлэгчдээ ийм зүйлээр хангахад бэлэн байдаггүйнөхцөл.
Зөвлөмж болгож буй:
Аль банк өрөөнд орон сууцны зээл олгодог вэ: банкуудын жагсаалт, ипотекийн зээлийн нөхцөл, баримт бичгийн багц, төлбөрийн нөхцөл, төлбөрийн хэмжээ, ипотекийн зээлийн хүүгийн хэмжээ
Таны хувийн орон сууц зайлшгүй байх ёстой, гэхдээ хүн болгонд байдаггүй. Орон сууцны үнэ өндөр байдаг тул нэр хүндтэй газрыг сонгохдоо том талбай, өртөг нь мэдэгдэхүйц нэмэгддэг. Заримдаа өрөө худалдаж авах нь илүү дээр байдаг бөгөөд энэ нь арай хямд байх болно. Энэ процедур нь өөрийн онцлог шинж чанартай байдаг. Аль банкууд өрөөнд орон сууцны зээл олгохыг нийтлэлд тайлбарласан болно
Машины зээлийн амьдралын даатгалыг хэрхэн буцаах вэ: журам, шаардлагатай бичиг баримт, төлбөрийн хэмжээг тооцоолох
Үйлчлүүлэгчид өөрт таагүй нөхцөлөөр гэрээ байгуулж болохгүй. Түүнээс гадна тэд ямар нэгэн даатгалын үйлчилгээ үзүүлэх гэрээнд гарын үсэг зурах шаардлагагүй. Та энэ сонголт сонирхолгүй гэдгийг менежерт мэдэгдэх хэрэгтэй. Үүнийг баримт бичгийн шатанд хийх хэрэгтэй, гэхдээ банкнаас эерэг шийдвэр гарсны дараа
Ажлын явцын хувьд нэмэлт төлбөр: тооцоолох журам, бүртгүүлэх журам, хуримтлал, төлбөр
Олон аж ахуйн нэгжүүдэд тодорхой ангиллын ажилчдын ажил аялалд явж байна. Юуны өмнө бид жолооч нарыг боловсон хүчин тээвэрлэх, бүтээгдэхүүн, материал, бусад бараа тээвэрлэх талаар ярьж байна. Нийтлэлд бид аялалын ажлын нэмэлт төлбөр, татвар, тэтгэмжийн нягтлан бодох бүртгэлийн талаар ярих болно
Зээлийн ялгавартай төлбөр: тооцооны томъёо, тэтгэмж
Банкны зээл маш хүртээмжтэй, түгээмэл болсон тул одоо та хэнийг ч гайхшруулахгүй. Гэсэн хэдий ч өргөн тархсан хэдий ч цөөхөн хүн бэлэн мөнгөний зээлийн талаар бага мэдлэгтэй байдаг. Жишээлбэл, банкны байнгын үйлчлүүлэгчид ч аннуитет ба ялгавартай төлбөр гэж юу болохыг тэр бүр мэддэггүй, эдгээр хоёр нэр томъёоны ялгаа нь бүр ч тодорхойгүй байдаг. Нөхцөл байдлыг засч, энэ нь юу болохыг олж мэдье, өр барагдуулах арга тус бүрийн онцлогийг харцгаая
Хүүгийн төлбөр. Тогтмол хүүгийн төлбөр. Сарын зээлийн төлбөр
Зээлд хамрагдах шаардлагатай болсон үед хэрэглэгч хамгийн түрүүнд зээлийн хүү буюу илүү энгийнээр хэлбэл хувь хэмжээнд анхаарлаа хандуулдаг. Энд бид хэцүү сонголттой тулгараад байна, учир нь банкууд зөвхөн өөр өөр хүү төдийгүй эргэн төлөлтийн өөр аргыг санал болгодог. Тэд юу вэ, сарын зээлийн төлбөрийг өөрөө хэрхэн тооцох вэ?
