Владимир Воронин: намтар. FSK "Лидер"

2024 Зохиолч: Howard Calhoun | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-17 10:35

Воронин Владимир бол "Лидер" санхүү, барилгын бүтцийн тэргүүн юм. Нэгэн цагт тэрээр үүсгэн байгуулагчдын нэгээр ажиллаж байсан. Одоогоор барилга, үл хөдлөх хөрөнгийн салбарт олон төрлийн төслүүдийг нэгтгэсэн томоохон холдинг юм.

Боловсрол

Владимир Воронин FGC "Leader" ажиллаж эхлэхээс өмнө ямар туршлагатай байсан бэ? Бизнесмэний намтарт түүнийг 1975 онд төрсөн гэж бичсэн байдаг. 1997 онд тэрээр Куйбышевын нэрэмжит Москвагийн Улсын Барилгын Их Сургуулийг Аж үйлдвэрийн барилгын инженер мэргэжлээр төгссөн. Аав нь мөн энэ салбарт ажиллаж байсан нь Владимирын мэргэжлийг сонгоход ихээхэн нөлөөлсөн. 2000 онд тэрээр барилгын материалын ашиглалтын талаар эрдэм шинжилгээний өгүүлэл бичсэн. Мөн 2011 онд дотоодын эдийн засгийг шинэчлэх нөхцөл байдалд хөрөнгө оруулалт, барилгын салбарын интеграцийн үйл явцыг удирдах арга зүй сэдвээр эрдмийн зэрэг хамгаалсан.

Ажлын туршлага

Владимир Воронин мэргэжлийн ажлын гараагаа Мосстрой-6 трестэд мастераар эхэлсэн. Удалгүй мастер болсон. 1999 оноос хойш Санхүү эрхэлсэн дэд захирлын албыг хашиж байнаГлавмосстроймонолит дахь эдийн засаг. Хэдэн жилийн дараа Воронин Владимир Александрович энэ компанийн тэргүүн болжээ. Дараа нь тэрээр дэд ерөнхийлөгчөөс Главмосстрой дахь санхүү, эдийн засгийн цогцолборын дарга хүртэл явсан. 2005 оноос хойш тэрээр ижил төстэй хүмүүстэй хамтран FSK "Leader" компанийг байгуулжээ. Одоо Воронин ерөнхийлөгч нь боллоо.

Гавьяат

Одоогоор бизнесмэн Орос дахь хөрөнгө оруулалтын компаниудын үйл ажиллагааны талаар 30 шахам бүтээл хэвлүүлсэн байна. Владимир Воронин (ФСК "Удирдагч") Москва хотын захирагчийн алба, Бүх Оросын Патриарх болон бусад хүмүүсийн талархлыг хүлээн авав. Бүс нутгийн барилгын цогцолборыг хөгжүүлэхэд оруулсан хувь нэмрийг нь үнэлж Москва мужийн захирагчийн тэмдэг, мөн II зэргийн Их Петрийн одонгоор шагнагджээ.

Главмосстройн үе

Владимир Воронин өөрөө нэгэн цагт нийслэлийн зах зээл дээрх хамгийн том барилгын компанийн нэг хэсэг болж трест байгуулж байснаа дурсдаг. Жилийн ажлын хэмжээг хэдэн тэрбум рубль гэж тооцсон. Түүний хэлснээр Главмоссотроймонолит нь компанийн цорын ганц ашигтай бүрэлдэхүүн хэсэг болжээ. Үүний ачаар тэрээр 2003 онд дэд ерөнхийлөгч болсон.

Тухайн үед 28 настай Воронины карьерт ийм хурдан үсрэлт хийсэн нь Развитие барилгын компанийн эзэн аавынх нь ивээлээс өөр зүйл биш гэж олон хүн үздэг. Энэ пүүс тэр үед Главмосстрой компанийн ажлыг удирдаж байсан. Хэдийгээр тус компанийн хөрөнгө Razvitie-ийн гарт байсан ч үр ашиггүй ашигласан. Зөвхөн бага Воронин л энэ бүтцийг оновчтой болгож, түүнийг эргүүлж эхлэвашиггүйгээс ашигтай руу.

"Хөгжил" SEC-ийн удирдлагын өөрчлөлт

2005 онд довтолгооны улмаас компанийн удирдлага өөрчлөгдсөн. Хяналт нь бизнесмэн Сулейман Керимовт шилжсэн бөгөөд бүтэц нь өөрөө Basic Element холдингт зарагдсан. Гэсэн хэдий ч Воронинууд хүчээр олзлогдсон талаар гомдоллож байсан ч тэдний хамгийн том нь өмнө нь дайралт хийсэн гэж буруутгагдаж байсан. Бүр "Развитие" нэг үе нийслэлийн бүх гүйцэтгэгчдийг өрийн төлөө авсан гэж байсан. Үүний үр дүнд тус компани Главмосстрой болон бусад компаниудын хяналтын багцыг өөрийн хөрөнгөд төвлөрүүлсэн.

"Хөгжлийн" дараа

Воронины аав хүү хоёр компанийхаа бүх хувьцааг өрсөлдөгчдөө алдсаны дараа Москва болон бүс нутгийн нөлөө бүхий хөгжүүлэгчдийн эгнээг орхисон. Гэсэн хэдий ч Владимир Воронин хэлэхдээ, энэ хугацаанд түүний бизнесийн олон жилийн түнш Елена Кузнецова (Главмосстрой дахь Төв ипотекийн компанийг удирдаж байсан) хамтран шинэ компани байгуулахыг санал болгов. Бүх бүтэлгүйтлийн дараа Владимир Воронин үүнийг зөвшөөрөв. Үүний дараа "Лидер" 10 хувийг Кузнецовад, үлдсэнийг нь түүнд болон түүний аавд эзэмшиж байв. Энэ удаад тэд компанийг довтлогчдын гарт аваагүй эсэхийг шалгав.

Удирдагч хэрхэн эхэлсэн бэ?

Владимир Воронин өөрийнх нь хэлснээр (FSK-ийн удирдагч, дарга) компанид эхэндээ томоохон барилгын төслүүдийг эхлүүлэх нөөц байхгүй байсан. Зөвхөн хэд хэдэн сайтыг олж аваад дараа нь бие даан хөгжүүлэх боломжтой байсан. Гэхдээ хөгжлийн мөчлөг заавал байх ёстойдор хаяж 2 жил зарцуулна. Санхүүгийн хөрвөх чадвар, компанийн өсөлтийн боломжийг хангахын тулд түүний удирдлага аль хэдийн баригдаж буй барилга байгууламжид хөрөнгө оруулалт хийсэн. Зөвхөн дараа нь өөрсдийн төслүүдээ эхнээс нь эхлүүлэхээр шийдсэн.

2006 онд орон сууцны үнэ огцом өссөн. Тиймээс "Лидер" хэд хэдэн объект худалдаж авсан. Гүйлгээнээс олсон орлогыг барилгын талбай худалдаж авахад зарцуулсан. Тэдний дунд Дмитровское Шоссе дахь 46 га талбайтай газар байгаа бөгөөд одоо 220 байшингаас бүрдсэн Вита Верд зуслангийн тосгон баригдсан байна.

Амжилттай төслүүд

Компанийн өөр нэг томоохон төсөл бол Покровское-Стрешнево цэцэрлэгт хүрээлэнгийн (Волоколамское хурдны зам) хажууд байрлах Zodiac орон сууцны цогцолборыг барих явдал байв. Мөн "Лидер" нийслэл болон Москва мужаас давж гарсан. Тус компани нь тус улсын өмнөд хэсэгт (Сочи, Геленджик) төслүүд хэрэгжүүлж эхэлсэн. Бага оврын барилга барихад зориулж хоёр талбай худалдаж авсан. Мөн Воронины хэлснээр тус компани Калуга хотод орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгө оруулалт хийсэн байна. Бусад орон нутагт ч хөрөнгө оруулалтын гэрээнүүд байгаа. Барилгад оруулсан хөрөнгө оруулалтын нийт багц нь 25 тэрбум рубль юм. Үүний зэрэгцээ тэдний 18 нь манай өөрсдийн төслүүдэд нотлогддог.

FGC "Leader"-ын тухай лавлагаа

Энэ бүтэц нь санхүүгийн болон барилгын корпораци юм. Оффис нь Москвагийн Мясницкая гудамжинд байрладаг. Компанийн вэбсайтаас та энэ талаар шаардлагатай бүх мэдээллийг олж, санал хүсэлтийг ашиглах боломжтой. Үүнд "Лидер" хөгжлийн холдинг үйл ажиллагаа явуулдаг гэж заасанхэд хэдэн чиглэл. Тэрээр орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгийн төслүүдэд голчлон мэргэшсэн. Түүний ажил нь энэ зах зээлийн бүх сегментэд чиглэгддэг. Энэ нь бичил хорооллын цогц хөгжилд нөлөөлж, хувь хүний захиалгад зориулж орон сууцны барилгын ажил дуусдаг. "Лидер" FGC-ийн санхүүгийн үзүүлэлтүүд тогтвортой өсч байна. Тухайлбал, 2013 онд тус компанийн ашиглалтад оруулсан орон сууцны хэмжээ 275 мянга орчим метр квадрат болсон байна. Төсөлд дараах зүйлс орно:

• "Шинэ Тушино", "Нийслэлийн хороолол", "Баруун Кунцево".
• Орон сууцны цогцолборууд Zodiac, 20 Parkovaya, Parus.
• "Шинэ Измайлово" бичил дүүрэг болон бусад.

Байшин барих 1-р үйлдвэр

Төд удалгүй FGC "Leader" нь "Байшин барих №1 комбинат" (DSK-1)-ийг худалдан авах гэрээ хийсэн. Гэсэн хэдий ч Владимир Воронины хэлснээр энэ гэрээ нь компанид ашиггүй болсон. Үүний зэрэгцээ, удирдагч зээлийн асуудлыг зохицуулах үүрэг хүлээсэн бөгөөд үүний хариуд гэрээний ажлыг ашиглана. DSK-1-ийн хувьд энэ нь нэмэлт асуудал болж хувирав. Эцсийн эцэст саяхан мэдээлснээр тус компанийн ажилчдын тоог дөрөвний нэгээс илүү хувиар цомхотгох шийдвэр гарсан.

Воронин өөрөө энэ тухай сэтгүүлчдэд мэдэгдэв. Үүний шалтгаан нь ажлын төслийг оновчтой болгох хэрэгцээ юм. Үүнээс гадна, бүтэц нь давхардсан чиг үүрэг бүхий олон хүмүүс ажилладаг. ДСК-д ердөө 180 нягтлан бодогч ажилладаг. Үүнээс болж цалингийн сан нь байшингийн хавтангийн барилгын зөвшөөрөгдөх стандартаас бараг хоёр дахин их байна. Воронин өмнөх удирдлаган дор ч гэсэнDSK ажилтнуудаа цомхотгохоор төлөвлөжээ. Харин одоо л бид үүнийг ойлгож чадсан.

Барилгын зах зээлийн мэргэжилтнүүд Воронин ба "Лидер" FGC-ийн ажлын талаар ярихдаа эдгээр нь Главмосстройд харьяалагддаг байсан хэмжээнээс хол байгааг тэмдэглэж байна. Тэдний бодлоор өнөөдөр энэ нь дунд түвшний хөгжүүлэгч бөгөөд үүнээс нийслэлийн бүс нутагт аль хэдийн маш олон байдаг. Гэсэн хэдий ч "Лидер"-д амбиц маш өндөр байдаг. Тэд хэрэгжих эсэхийг цаг хугацаа л харуулах болно.