LCD "Бицевский толгод": үнэ, тойм

2024 Зохиолч: Howard Calhoun | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-17 10:35

Бицевский толгод бол Москвагийн ойролцоох Видное хотод баригдаж буй орон сууцны цогцолбор юм. Тус цэцэрлэгт хүрээлэнгийн ойролцоо давуу эрхтэй бүсэд 5-17 давхар барилгууд цувралаар баригдаж байна. Дизайн болон бичлэгийн хувьд олон төрлийн студи орон сууцнууд нь танд боломжийн хувилбарыг сонирхолтой үнээр сонгох боломжийг олгоно.

Байршил

Видное хот (Москва муж) нийслэлтэй ойрхон оршдог бөгөөд бараг нэг хэсэг юм. Энд байгаа захиргааны хил нь конвенц юм. Хуучин зуслангийн байшингаар дүрслэгдсэн ногоон байгууламжаар хүрээлэгдсэн түүхэн төв нь Москвагийн тойрог замаас 3 километрийн зайд байрладаг.

Бага барилгуудын хажууд шинэ барилгууд баригдаж байна. Орчин үеийн стандарт, барилгын шинэлэг технологи нэвтрүүлсний ачаар тэдгээрийн тав тухтай байдлын түвшин хоёрдогч орон сууцныхаас өндөр байна. Үүний зэрэгцээ, Бицевский толгод орон сууцны хороолол нь Видное болон хөрш зэргэлдээ Бирюлёво дахь хуучин орон сууцнаас хямд зайг санал болгодог.

Ногоон бүс

Архитектурын концепцийн дагуу уг төсөл нь соёл, орон сууцны цогцолбор статусыг авсан. Соёлын хувьд үүнийг түүхийн дурсгалт газар - Видное хотын Тимохово эдлэнд ойртуулдаг.(Москва муж).

Сэргээн засварлах ажил нь ноёны цэцэрлэгт хүрээлэнгийн нутаг дэвсгэрийн хэсэг, үнэндээ үл хөдлөх хөрөнгийг сайжруулах явдал юм. Тус чуулгын шинэчлэгдсэн дүр төрх нь цэцэрлэгт хүрээлэнг бүрхэж байсан жалга, толгодыг хотын чухал дурсгалт газар болгох боломжийг олгоно. Оршин суугчид болон хөрөнгө оруулагчдын сонирхлыг татахуйц Бицевский толгод нь аяндаа нэмэгдэж байгаа тул ногоон бүсийг сайжруулахад хөрөнгө оруулалт хийх нь үндэслэлтэй.

Архитектур дизайн

Бицевскийн толгод (Видное) нь орон сууцны болон цэцэрлэгт хүрээлэнгүүдийн эв нэгдэлтэй нэгдмэл байдлын үзэл баримтлалын харагдахуйц биелэл болох зорилготой юм. Гүйцэтгэл нь тав тухтай байдлын ангилалд нийцдэг. Хотын ландшафт дахь байгалийн-түүхэн орчин нь мэдээжийн хэрэг дээд зэргийн сонголт юм. Модлог цэцэрлэгт хүрээлэн нь явган хүний зам, амралт зугаалгын газар, өөрийн мини парктай.

Цул тоосгон байшингууд нь дулаан өнгөт тоосго (элс, кофе, шоколад) -тай тулгардаг. Фасадны архитектур, гоёл чимэглэлийн элементүүд, шалны үе дэх буржгар фриз, мод шиг давхар бүрхүүлтэй цонх бүхий шаазан чулуун эдлэлүүд нь орчин үеийн барилгуудыг хуучин эзэмшлийн хэв маягтай нийцүүлэх зорилготой юм. Төлөвлөсөн ёсоор Бицевскийн толгод амьдрахад таатай газар болох ёстой.

Цогцолбор нь өөр өөр өндөртэй блокуудад хуваагдсан хоёр барилгаас бүрдэнэ. Байшингууд нь дэс дарааллаар байрласан тул цонх руу харах хүн алга. Шилдэг орон сууцнууд - цэцэрлэгт хүрээлэнгийн панорама үзэмжтэй.

Нийт 49,000 м талбайтай барилгад 624 студи эсвэл орон сууц бий2 (зарим нь хоёр угаалгын өрөө, хоёр хувцас солих өрөөтэй). Үүнээс:

• гурван өрөө байр - 12 (89.3-аас 105.8 м2);
• хоёр өрөө байр - 88 (59.7-97.6 м2);
• нэг өрөө байр – 352 (42, 6-аас 71, 6 м2);
• студи орон сууц – 172 (32.1-ээс 38.8 м2).

Тусгай хамгаалалттай бүсийг хашаатай, үүний ачаар машины зогсоол хангалттай болсон.

Ландшафт

Байгалийн орчин нь орон сууцны сонирхол татахуйц чухал шинж чанар юм. Москвад төвөггүй зочлохын тулд Видное, Донын хурдны замд хангалттай ойрхон байшингууд баригдаж байна. Үүний зэрэгцээ зам болон цогцолборын хооронд өргөн ойн бүс оршдог.

"Бицевскийн толгод" гэдэг нэр нь цогцолборын ойролцоох нарийн төвөгтэй боловч олон янзын газар нутгийг илэрхийлдэг. Модоор ургасан толгод нь жалга довны ээлжлэн, таатай бичил цаг уурыг бүрдүүлдэг. Тэд хүчтэй салхины замыг хааж, халуунд агаарыг хөргөж, тоосыг шүүж, хүчилтөрөгч, фитонцидоор хангадаг. Ойролцоох Бицы гол урсдаг.

Дэд бүтэц

Бицевский толгод орон сууцны цогцолборын нутаг дэвсгэрт хүүхдийн дөрвөн тоглоомын талбай, гурван спортын талбай, ширээний теннисний бүс байгуулахаар төлөвлөж байна. Видное хотод ижил нэртэй Спортын ордон (орон сууцны цогцолбороос хэдхэн минутын зайтай), Арктика мөсөн ордон, фитнессийн өрөө, хүүхдийн хэсэг, идэвхтэй амралт чөлөөт цагийн төвүүд, урлагийн сургууль байдаг. Ойролцоох - цэцэрлэг, сургууль, эмнэлгийн байгууллага.

Барилгуудын 1-р давхарууд нь худалдаа үйлчилгээний зориулалттай. Хүссэн хүмүүс эмийн сан, дэлгүүр, салон түрээслэх боломжтойгоо сайхан, засварын газар. Хотод худалдааны байгууламж хангалттай байдаг бөгөөд хамгийн ойрынх нь хэдэн зуун метрийн зайд байдаг. Видное хотыг ОХУ-ын жижиг хотуудын дундаас хамгийн тохь тухтай хот гэж үздэгт гайхах зүйл алга.

Москвагийн тойрог замын ойролцоо Вегас цогцолбор, Твой Дом хүнсний дэлгүүр, BrandCity цэгээс бүрдсэн худалдаа, зугаа цэнгэлийн кластер баригдсан. Каширское хурдны замын дагуу эндээс дэлгүүр хэсэх нь тохиромжтой. Нийтийн тээврээр хагас цаг хүрэхгүй хугацаа.

Тээвэр

Бицевский толгод нь нийслэлээс Видное хотын түүхэн төв рүү орох хамгийн ойр цэгт тохиромжтой. Энэ байршил нь хувийн болон нийтийн тээврээр явахад тохиромжтой. Москвагийн тойрог зам, Донын хурдны зам хүртэл машинаар явахад 5 минут болно. Расторгуэвогийн төмөр замын уулзвар хүртэл 10 минут явна. Цагираган метро хүртэл ("Павелецкая" буудал) - галт тэргээр хагас цаг, "Царицыно" хүртэл - 12 км.

Шинэ барилгууд (Видное, Бицевский толгод): үнэ

Хөгжүүлэгч "Даверна" орон сууцны цогцолборыг ашигтай хөрөнгө оруулалтын хэрэгсэл гэж үздэг. Хөрөнгө оруулалтыг эрт хийх тусам (барилгын ажлын үе шатнаас хамаарч) үнэ цэнэтэй квадрат метр нь хямд байх болно. Хамгийн алдартай нь 30 м2 талбайтай жижиг орон сууцнууд2, мөн 20 метрийн өргөн гал тогоо, дуплекс студи бүхий дээд зэрэглэлийн сегмент байв.

Нэг метр квадратын үнэ - 83,400-104,000 рубль. Энэ үе шатанд тооцоолсон зардал дараах байдалтай байна:

• гурван өрөө байр - 7.3 сая рубль;
• хоёр өрөө байр - 5.2 сая рубльээс;
• нэг өрөө байр - 3,7 саяасрубль;
• studios - 2.9 сая рубльээс.

Худалдан авах сонголтууд нь маш олон янз байдаг: бэлэн мөнгөөр, банкны моргейжээр дамжуулан, цэргийн моргежийн зээлээр, хөгжүүлэгчийн олгосон хэсэгчлэн. Хямдрал, тусгай саналууд байгаа.

Бицевскийн толгод: тойм

Цогцолборын талаархи тойм нь хамгийн маргаантай зүйл бөгөөд үүнийг хүлээж байна. Хэд хэдэн түрээслэгчид өнгөлгөөний чанарт сэтгэл хангалуун бус байдаг. Тэд дизайны схем болон бодит нөхцөл байдлын хоорондын зөрүүг тэмдэглэж байна. Бусад худалдан авагчид эдгээр жижиг хүчин зүйлсийг харгалзан үздэг бөгөөд үүнийг ногоон бүсэд нэвтрэх боломж, байршил сайтай нөхдөг.

Худалдан авагчдын гол давуу тал нь орон сууцны үнийг ийм цогцолбор, байршилд тааламжтай гэж үздэг. Хэд хэдэн орон сууц нь зарласан талбайгаас (ихэвчлэн дээш) 2-3 м2-аар ялгаатай байдаг. Гэхдээ худалдан авагчдад энэ боломжийн талаар урьдчилан анхааруулсан. Дунджаар "дөрөв"-ийн үнэлгээ.

Дүгнэлт

Бицевскийн толгод (Видное) бол амьдрахад тохиромжтой газар бөгөөд ашигтай хөрөнгө оруулалтын хэрэгсэл юм. Москваг өргөжүүлэх, нягтруулахын хэрээр түүний үнэ цэнэ нэмэгдэх болно. Хөгжингүй байшин, хотын дэд бүтэц, тохиромжтой тээврийн зам, нийслэлтэй ойрхон зэрэг нь орон сууцны цогцолборыг сэтгэл татам болгож байна.

Гэсэн хэдий ч гол давуу тал нь соёл, цэцэрлэгт хүрээлэнгийн ландшафт юм: нэг талдаа Расторгуевскийн нарс ой, нөгөө талдаа Бица голын ногоон бүс. Нийслэлд моддын дунд амьдрах нь гайхалтай тансаг зүйл болж байна.