Дахин санхүүжүүлэх, Сбербанк: нөхцөл ба тойм

2024 Зохиолч: Howard Calhoun | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-17 10:35

Дахин зээлээ төлөхийн тулд барьцаа байршуулах боломжтой эсэхийг хүмүүс ихэвчлэн сонирхдог. Сбербанк дахь дахин санхүүжилт нь энэ асуудалд тусална гэдгийг сонсоход олон хүн баяртай байх болно. Энэ бол тус санхүүгийн байгууллагын шинэ үйлчилгээний нэг юм. Зарим тохиолдолд янз бүрийн төрлийн зээл олгох нь зээлдэгчид өрийн цоорхойд унахгүй байх цорын ганц арга зам бөгөөд орлогын түвшин нь үүнээс гарах боломжгүй юм.

Зээлийн төлбөрөө төлж чадахгүй байх нөхцөл байдал элбэг тохиолддог бөгөөд ихэнх тохиолдолд иргэдийн анхаарал болгоомжгүй байдлаас болдог. Зээлдэгч нь далд шимтгэл, даатгал болон бусад нэмэлт төлбөрт ач холбогдол өгдөггүй. Үүний үр дүнд зээлийн төлбөр тэвчихийн аргагүй болж байна.

Дахин санхүүжилтийн мөн чанар

Дахин санхүүжүүлэх (Сбербанк) нь зээлдэгчид урьд нь олгосон зээлийн бүх өрийг хаахад тусалдаг. Дахин санхүүжүүлэх нь зээлийн төлбөрийг бүтэцжүүлэх, дахин хуваарилах боломжийг олгодог. Энгийнээр хэлэхэд, Сбербанканд дахин санхүүжүүлэх хүсэлт гаргаснаар та бусад санхүүгийн байгууллагаас авсан зээлийн өрийг төлж болно. Өөрийг нь нөхөхийн тулд зээл авахТөлбөр нь хоцрогдоогүй тохиолдолд л зээл авах боломжтой. Түүгээр ч зогсохгүй уг үйлчилгээг бүртгэх нь стандарт зээлийн нэгэн адил баримт бичгийн бүрэн багцыг бүрдүүлэх боломжийг олгодог: паспорт, орлогын мэдүүлэг, үл хөдлөх хөрөнгө өмчлөх эрх, зээлийн гэрээ гэх мэт.

Хэрэглээний зээлийг дахин санхүүжүүлэх

Хэрэв танд тав орчим зээл байгаа бол Сбербанкнаас дахин санхүүжүүлэх ажлыг зохион байгуулж чадвал тэдгээрийг нэгэн зэрэг бүрэн төлж болно. Томоохон барилгын дэлгүүр эсвэл гипермаркетуудад олгодог хэрэглээний зээл нь өндөр хүүтэй байдаг. Энэ нь иргэд хүссэн зүйлээ хараад үнийг боддоггүйтэй холбоотой. Энэхүү сэтгэл зүйн хүчин зүйлийг харгалзан санхүүгийн байгууллагууд үйлчлүүлэгчдэдээ хүүгийн дээд хэмжээг санал болгодог бөгөөд энэ нь ихэвчлэн хязгаарлагдмал байдаг. Зээлдэгчийн найдаж болох хэмжээ нь 1 сая рубльээс ихгүй байж болно. Энэ нөхцөлд зээлийн хугацаа 5 жилээс хэтрэхгүй, хүү нь ойролцоогоор 17% байна. Энэ хөтөлбөрт батлан даагч заавал байх ёстой гэж заагаагүй.

Хэн зээлдүүлэх боломжтой вэ?

Сбербанк нь зөвхөн эерэг зээлийн түүхтэй харилцагчдын ангилалд дахин санхүүжилт санал болгодог гэдгийг анхаарах нь зүйтэй. Нөхөрлөлийн урьдчилсан нөхцөл бол дахин санхүүжүүлэхээр төлөвлөж буй дор хаяж 6 зээлийн төлбөрийг цаг тухайд нь төлөх боломжтой байх явдал юм. Сбербанкны хөтөлбөр нь үүнийг зөвшөөрдөгбүх зээлийг хамгийн бага зардлаар цаг тухайд нь төлнө.

Ипотекийн зээл: хүмүүс яагаад өндөр хүүтэй хөтөлбөрүүдийг сонгодог вэ

Банкнаас мөнгө зээлэх шаардлагатай болсон хүн бүр өндөр хүү гэх ойлголтыг сайн мэддэг. Санхүүгийн зах зээлд нэг удаад илүү ашигтай зээлийн хөтөлбөр байдаггүй нь ихэвчлэн тохиолддог. Ийм нөхцөлд хамгийн их зөвшөөрөгдөх зээлийн хэлбэрийг гаргасан.

Өндөр хүүтэй ипотекийн зээлээр байр яаралтай авах болсон нь орон сууцны асуудлыг яаралтай шийдвэрлэх шаардлагатай байгаатай холбоотой байх. Өчүүхэн урьдчилгаа төлөөд өндөр хүү санал болгож болно. Зээлийн хэмжээ, банктай хамтран ажиллах хугацаа зэргийг харгалзан үзвэл илүү төлөлт нь ихээхэн ач холбогдолтой юм. Сарын төлбөр маш их байх тул та амьдралынхаа түвшинг бууруулах хэрэгтэй болно. Гэхдээ энэ байдал ч найдваргүй биш юм.

Дахин санхүүжүүлэх эсвэл таатай нөхцөлөөр ипотекийн зээл

Сбербанкны ипотекийн зээлийн дахин санхүүжилтийг өөр санхүүгийн байгууллагад орон сууц худалдан авахаар зээл авсан харилцагчдад санал болгож байна. Зээлийг зөвхөн үндэсний мөнгөн тэмдэгт, рублиэр олгодог. Зээлийн хэмжээ нь зээлийн үлдэгдэлээс илүү байж болохгүй. Дахин санхүүжүүлэх зээлийн хэмжээ нь шинжээчийн тогтоосон орон сууцны үнийн дүнгийн 80 хувиас хэтрэхгүй байх ёстой гэдгийг анхаарах хэрэгтэй. Нөхөрлөл байгуулахдаа жижиг талыг нь харгалзан үзэх нь заншилтай байдагтоо хэмжээ. Сбербанк дахь ипотекийн зээлийг дахин санхүүжүүлэх нь эд хөрөнгийн аюулгүй байдал, энэ тохиолдолд худалдаж авсан эд хөрөнгө дээр хийгддэг. Даатгал нь дахин санхүүжүүлэх урьдчилсан нөхцөл юм. Дахин санхүүжүүлэх хугацаа нь анхан шатны ипотекийн зээлийн хугацаатай тохирно. Нөхөрлөлийн нөхцөл, үргэлжлэх хугацаа зэргээс хамаарч хувь хэмжээг сонгоно. Энэ нь 15.25%-аас 20% хүртэл байж болно.

Ипотекийн зээлийг дахин санхүүжүүлэх: ямар бичиг баримт бүрдүүлэх ёстой вэ?

Ипотекийн зээлийг дахин санхүүжүүлэхийн тулд банкны асуулга хэлбэрээр өргөдөл гаргах нь зүйтэй. Мөн танд зээлдэгчийн паспорт, батлан даагч эсвэл хамтран зээлдэгчийн паспорт хэрэгтэй болно. Зээлдэгч, батлан даагч, хамтран зээлдэгчийн санхүүгийн байдлыг баталгаажуулах чухал баримт бичиг. Байшин болон барьцааны бичиг баримтыг урьдчилан анхаарч үзэх нь чухал: худалдах гэрээ эсвэл дундын барилгын гэрээ, эд хөрөнгийн бүртгэлийн гэрчилгээ, бүртгэлийн хуулбар, орон сууцны үнэлгээний гэрчилгээ, бусад. Бүх төлбөрийг төлсөн баримт, түүнчлэн даатгалын гэрээ, зээлийн үлдэгдлийг баталгаажуулсан, заасан хугацаатай өр байхгүй эсвэл байгаа эсэхийг харуулсан гэрчилгээг банкинд ирүүлэх ёстой. Хэрэв үүрэг даалгаврын тухай мэдэгдэл байвал банкинд бас өгдөг. Сбербанкнаас гайхалтай таатай нөхцлөөр санал болгож буй дахин санхүүжилт нь гэрээг хугацаанаас нь өмнө эргүүлэн төлөхөд шимтгэл төлөхгүй, харин аннуитетийн төлбөрийг олгодог.

Дахин санхүүжүүлэх нь ямар ашигтай вэ?

Банкны хөтөлбөр эргэн төлөлтөд төвлөрсөнөөр санхүүгийн байгууллагад олгосон зээл харьцангуй саяхан гарч ирсэн. Олон хүмүүс ийм саналын ашиг тус, хэрэгжих боломжтойг ойлгоогүй хэвээр байна. Гэхдээ энэ төрлийн банкны үйлчилгээ эрэлт ихтэй байгааг практикт тодорхой харуулсан.

Өнөөдөр Сбербанк дахь зээлийг дахин санхүүжүүлэх нь (шалгалтууд үүнийг харуулж байна) нь сарын төлбөрийг бууруулснаар зөвхөн зээлийн хугацааг багасгах боломжийг олгодог. Бүх нийтийн үйлчилгээ нь зээлийн нийт илүү төлбөрийг бууруулдаг. Зээлийн зах зээл жил бүр өмнөх үеийнхээс хамаагүй илүү ашигтай шинэ хөтөлбөрүүдээр дүүрдэг. Хоёр жилийн дараа та ипотекийн зээлд хамрагдах эсвэл үнэтэй тоног төхөөрөмжийг хамаагүй хямд худалдаж авах боломжтой.

Улс орны эдийн засгийн байдлаас шалтгаалан төлбөрийн чадварт хүндрэл үүсч болзошгүй. Хөтөлбөрүүдийн хоорондын зөрүү 2-3% орчим байвал дахин санхүүжүүлэх (Сбербанк)-аас үзүүлэх үр өгөөж нь эерэг байх болно.

Сбербанкны шинэ програм

Сбербанк дахь дахин санхүүжилтийн нөхцөл нь санал болгож буй хөтөлбөрөөс хамааран ихээхэн ялгаатай байна. Тухайлбал, хэрэглээний зээлийг дахин санхүүжүүлэх нь 20%, 5 хүртэлх жилийн хугацаатай хийгддэг. Ипотекийн зээлийг дахин санхүүжүүлэх нь 15.25 хувийн хүүтэй, 30 хүртэлх жилийн хамтын ажиллагааны хугацаатай. Өөр нэг онцлох санал бол "Залуу гэр бүл" хөтөлбөр юм. Үйлчилгээний нэг хэсэг болгон та дараах саналыг ашиглах боломжтой:

1. Төлбөртэй холбогдох боломжтойхамтран зээлдэгчид (3-6 хүн).
2. Хүүхэд төрөхийг хойшлуулах.

Шинэлэг хөтөлбөрийг эцэг эхийнх нь нас 35-аас дээшгүй бүрэн бүтэн болон ганц бие эцэг эхтэй гэр бүлүүд ашиглах боломжтой. Дахин санхүүжүүлэх тохиолдолд ипотекийн зээлийг жирэмсний капиталын зардлаар тусгай нөхцлөөр төлж болох өөр нэг саналын талаар бид хэлж болно. Ямар ч тохиолдолд Сбербанкны харилцагч бүр санхүүгийн байгууллагын салбартай холбогдох үед хамгийн ашигтай дахин санхүүжилтийн хэлбэрийг санал болгоно.

Яагаад Сбербанк гэж?

Та зээл олгохдоо санхүүгийн зах зээл дээрх олон банкнаас аль нэгийг нь сонгох боломжтой. Гэсэн хэдий ч, Сбербанкны дахин санхүүжилтийн хүү нь боломжтой бүх саналуудын дунд хамгийн сонирхолтой юм. Санхүүгийн байгууллага нь олон үйлчлүүлэгчтэй бөгөөд санхүүгийн салбарт засгийн газрын итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчийн үүрэг гүйцэтгэдэг. Банкны үйлчилгээнүүдийн дунд маш олон санхүүгийн ашигтай саналууд байдаг.

Энэ байгууллагыг түншээр сонгоход нөлөөлсөн чухал хүчин зүйл бол үйлчлүүлэгчдийн олон тооны эерэг сэтгэгдэл юм. Дахин санхүүжүүлэх өргөдөл гаргахдаа тус бүрдээ тус тусад нь ханддаг. Ямар төрлийн үл хөдлөх хөрөнгийг дахин санхүүжүүлэх нь хамаагүй. Сбербанк нь орон сууц, барилгын талбайн 30 хүртэлх жилийн хөтөлбөрийг санал болгодог. Зөвхөн орон сууцны бус өмч энэ үйлчилгээнд тэнцэхгүй.

Асуудалтай зээл нь амьдралын давж гаршгүй саад бэрхшээл байхаа больсон. Өвөрмөц програмуудОлон үйлчлүүлэгч эерэгээр хүлээж авдаг зээл олгох нь төлбөрийн ачааллыг багасгахад тусалдаг.