Орон сууц худалдан авахдаа үл хөдлөх хөрөнгийн албан татварын хөнгөлөлт: нөхцөл, бичиг баримт, баримт

2024 Зохиолч: Howard Calhoun | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-17 10:35

Байр авах нь үнэтэй. Олон иргэд ипотекийн зээлээр орон сууц худалдаж авдаг. Үл хөдлөх хөрөнгө олж авсан оросуудад төрөөс хэд хэдэн дэмжлэг үзүүлэх арга хэмжээ авдаг. Хамгийн алдартай нь үл хөдлөх хөрөнгийн татварын хөнгөлөлтийг ашиглах боломж юм. Түүний дизайны онцлог юу вэ? Төлбөр хэр их байж болох вэ?

Суутгалын мөн чанар

Орон сууц худалдан авахад хөрөнгийн албан татварын хөнгөлөлт хэд вэ? Орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгөө өөрийн зардлаар худалдаж авсан ОХУ-ын иргэд орон сууц худалдан авахтай холбоотой зардлын 13 хувийг буцаан авах эрхтэй. Харин тухайн иргэн цалингийн болон орлогын бусад эх үүсвэрийн 13 хувьтай тэнцэх хэмжээний хувь хүний орлогын албан татварыг улсад төлж байж энэ боломжийг хэрэгжүүлэхийг зөвшөөрнө. Холбогдох суутгалуудаас орон сууц худалдаж авах зардлын тодорхой хэсгийг буцаан олгох нь бий. Тиймээс, холбогдох төлбөрийг "татварын төлбөр" гэж нэрлэдэг.

Нөхөх зардал

Орон сууц худалдаж авахад зарим зардал гарч болзошгүй. Иймжишээлбэл, засварын ажилд зориулж барилгын материал, өнгөлгөөний элемент худалдаж авах, холбогдох мэргэжлийн мэргэжилтнүүдийн цалин хөлс гэх мэт. Үнэндээ эдгээр хоёр төрлийн зардлыг орон сууцанд төлсөн дүнгийн хамт татварын хөнгөлөлтөд хамруулж болно.

Зарим тохиолдолд хувь хүний барилга барих зориулалтаар газар авахтай холбоотой зардлын нөхөн төлбөрт найдаж болно. Орон сууц худалдаж авахдаа үл хөдлөх хөрөнгийн албан татварын хөнгөлөлт нь ипотекийн зээлийн хүүг банкинд төлөхөд хамаарна. Өрийн үндсэн дүн нь орон сууцны өртөгт багтсан болно.

Зөвхөн иргэдийн эрх

Орон сууц худалдан авахдаа татварын хөнгөлөлт гэж юу болохтой танилцлаа. Энэ төрлийн нөхөн төлбөрийг зөвхөн хувь хүн авах эрхтэй юу? Тийм ээ. Буцаах хүлээн авагч нь зөвхөн хувь хүмүүс юм. Хувь хүний орлогын албан татвар нь холбогдох төлбөрийг тооцохдоо харгалзан үздэг цорын ганц төрлийн татвар юм. Жишээлбэл, тухайн байгууллагын ашиг тусын тулд орон сууц худалдаж авахдаа НӨАТ-ын буцаан олголт хийх боломжгүй. Түүнээс гадна, суутгал хийх орон сууц нь ОХУ-ын нутаг дэвсгэрт байрлах ёстой. Зөвхөн ОХУ-ын татварын оршин суугчид хувь хүний орлогын албан татварыг буцаах эрхтэй гэдгийг бид бас тэмдэглэж байна. Энэ нь Орос улсад жилд гадаадаас илүү олон хоног амьдардаг иргэд юм. Хэрэв хүн оршин суугч бус статустай бол түүний төлөх татвар нь 30% байна.

Тиймээс орон сууц худалдан авах, суутгал хийхдээ НӨАТ-ын буцаан олголтыг байнга хийдэг иргэдГадаадад амьдрах хууль эрх зүйн хувьд боломжгүй. Гэхдээ эдгээр нь оросуудын орон сууц худалдаж авахдаа зохих давуу эрх эдлэх эрхийг хэрэгжүүлэхтэй холбоотой хууль тогтоомжийн бүх нюансуудаас хол байна. Бусад анхаарал татахуйц талуудыг авч үзье. Жишээлбэл, ОХУ-ын Татварын хуульд саяхан орсон өөрчлөлтийг үндэслэн суутгалын хэмжээг тодорхойлохтой холбоотой.

Суутгалын хэмжээ болон хуулийн ялгаа

Орон сууц худалдан авахдаа үл хөдлөх хөрөнгийн хасалт хэр их байх вэ? Энэ асуултад аль болох зөв хариулахын тулд бид хууль тогтоомжийн зарим нарийн ширийн зүйлийг судлах хэрэгтэй. Баримт нь 2014.01.01 хүртэл суутгалын хэмжээг тооцох ижил дүрэм, дараа нь арай өөр байсан. Өөрчлөлтүүд нь Татварын хуулийн зарим заалтад зохицуулалт хийхтэй холбоотой.

Холбогдох хууль тогтоомжийн шинэчлэлийн хүрээнд нэг буюу хэд хэдэн үл хөдлөх хөрөнгийн объектыг (засвар, газрын зардлыг оруулаад) олж авахад зарцуулсан 2 сая рублийн үнийн дүнгийн 13% -ийг хасч тооцож болно гэж тогтоосон.. Ипотекийн зээлийн хүүгийн хувьд шинэчлэлийн дараах хамгийн их өгөөж нь банкинд төлсөн 3 сая рублийн 13% байна.

ОХУ-ын Татварын хуульд өөрчлөлт оруулахаас өмнө юу болсон бэ? Орон сууцны үнийг тусгасан үндсэн зээлийн хэмжээ ижил байсан - 2 сая. Гэхдээ үүний 13 хувийг бүрэн, өөрөөр хэлбэл 260 мянган рубль, зөвхөн нэг үл хөдлөх хөрөнгийн хувьд авах боломжтой байв. Түүгээр ч зогсохгүй орон сууц, байшингийн үнэ 2 саяас бага байсан бол энэ тоо болон хууль тогтоомжийн дээд хэмжээ хоорондын зөрүүний 13 хувийг авах боломжгүй байв. Харин хүүгийн хувьд үнийн дүнгийн хязгаарлалт тогтоогдоогүй байна.байсан.

Орон сууц худалдан авахдаа хөрөнгийн албан татварын хөнгөлөлтийг зохицуулдаг хоёр "дэглэм" хэрхэн уялдаж байна вэ? Энэ тохиолдолд хууль буцаах хүчинтэй юу? Тухайн хүн анх орон сууц худалдаж авахдаа яг хэзээ өөртөө суутгал хийснээс бүх зүйл шалтгаална.

Хэрэв тэр үүнийг ОХУ-ын Татварын хуульд оруулсан нэмэлт, өөрчлөлт хүчин төгөлдөр болохоос өмнө хийсэн бол шинэчлэл хийхээс өмнө мөрдөгдөж байсан дүрэм журам нь түүний хэрэгт хамаарна. Өөрөөр хэлбэл, тэр зөвхөн нэг үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах, засварлах зардлын 2 сая рублийн хамгийн ихдээ 13% -ийг буцаан олгох боломжтой, хэрэв тэдгээр нь энэ хэмжээтэй тэнцүү буюу түүнээс дээш байвал. Үүний зэрэгцээ тэрээр орон сууцны зээлийн хүүгийн төлбөрөөс тэд "гүйж байгаа" хэмжээгээрээ буцах боломжтой болно - энд дээд хязгаар байхгүй. Тухайн хүн банк руу зээлийн төлбөрөө илгээсэн л бол харгалзах мөнгөн дүнгээр нь тооцсон суутгал авах боломжтой.

Хэрэв хүн 2014-01-01-ээс хойш орон сууц худалдаж авахдаа суутгал хийхээр Холбооны татварын албанд анх удаа өргөдөл гаргасан бол түүний хэрэгт хуулийн шинэчилсэн найруулга хамаарна. Өөрөөр хэлбэл, тэрээр нэг буюу хэд хэдэн үл хөдлөх хөрөнгийн объект худалдан авах зардлаас 2 саяас 13%, ипотекийн зээлийн хүүнд 3 саяас хасагдах эрхтэй.

Тиймээс орон сууц худалдан авах хугацаа - шинэчлэл хийхээс өмнө эсвэл дараа нь хамаагүй. Хамгийн гол нь тухайн хүн хэзээ анхны суутгал авах хүсэлтээ гаргасан. Одоо бодит байдал дээр үүнийг хэрхэн хийх талаар - зохих нөхөн төлбөр авахын тулд Холбооны татварын албатай холбогдоно уу.

Хасах журам

Орон сууц худалдан авахдаа үл хөдлөх хөрөнгийн албан татварын хөнгөлөлт нь дүрмээр тийм биш юмбөөнөөр нь төлсөн. Нөхөн олговрыг жилд нэг удаа - тухайн иргэний төрийн санд төлсөн хувь хүний орлогын албан татварын хэмжээтэй пропорциональ хэмжээгээр тооцдог. Онолын хувьд мэдээжийн хэрэг, зардлын зохих хэсгийг бүрэн буцаан олгох боломжтой, гэхдээ зөвхөн цалин эсвэл бусад орлогоос хувь хүний орлогын албан татварын суутгал нь 260 мянган рубльтэй тэнцэх буюу түүнээс дээш байвал л боломжтой. Хэрэв ипотекийн зээлээр орон сууц худалдаж авахдаа татварын хасалт хийсэн бөгөөд бид хүүгийн талаар ярьж байгаа бол буцаан олгох дүнг ижил төстэй зарчмын дагуу тооцдог - тухайн жилийн банкинд төлөх төлбөрийн хэмжээг нэгтгэн гаргадаг.

Тиймээс Холбооны татварын албанд өргөдөл гаргахдаа төлөх төлбөрийн хэмжээг дараахь шалгуурын дагуу хийдэг: хувь хүний орлогын албан татвар, өмнөх жилийн банкны хүүгийн хүрээнд суутгал нэмэх. тухайн иргэн Холбооны татварын албанд ханддаг. Орон сууц худалдан авахдаа буцаан олголтыг хүссэн өдрөө хүссэн өргөдөл гаргаж болно. Үүнийг 4-р сарын 30-наас өмнө хийх ёстой гэсэн хувилбар байдаг ч энэ нь тийм биш юм. Энэ огноо нь ажил олгогч нь ажилчдынхаа төлсөн татварын талаарх мэдээллийг Холбооны татварын албанд өгөх эцсийн хугацаа юм. Иргэдийн хувьд ерөнхийдөө ижил төстэй үүрэг хариуцлага үүсдэггүй. Та Холбооны татварын албанд хэд хэдэн баримт бичгийн багц авчрах хэрэгтэй. Аль нь вэ?

Баримт бичиг

Юуны өмнө энэ бол 3 хүний орлогын албан татвар хэлбэрээр хийгдсэн татварын тайлан юм. Та үүнийг ажил олгогчийн нягтлан бодох бүртгэлийн хэлтэст асууж болно. Өөр нэг ижил төстэй баримт бичиг байдаг - 2-NDFL гэрчилгээ, энэ нь тухайн жилийн цалинг тусгасан болно. Үүнийг мөн суутгал боловсруулах ерөнхий баримт бичигт хөрөнгө оруулах шаардлагатай.

Холбооны татварын албанд ийм бичиг баримт хэрэгтэй болноиргэний орон сууц өмчлөх эрхийг баталгаажуулах. Мөн танд орон сууц худалдах гэрээ эсвэл барилгын ажилд хувь нийлүүлэх гэрээ (хэрэв байшин баригдаж байгаа бол) хэрэгтэй болно. Хэрэв шинэ барилга ашиглалтад орсон бол бэлэн болсон орон сууцыг хүлээн авах, шилжүүлэх акт шаардлагатай болно. Хэдийгээр зарим шинжээчид Холбооны татварын алба нь худалдах, худалдан авах гэрээ эсвэл "хувьцаа" авахын тулд сүүлийн баримт бичгийг нэгэн зэрэг шаардах ёсгүй гэж үздэг. Үүний зэрэгцээ Холбооны татварын албаны тодорхой нутаг дэвсгэрийн хэлтсийн бодлогоос их зүйл шалтгаална.

Өмчлөгч нь тухайн орон сууцны өмчлөлийг тусгасан баримт бичгүүдийг жагсаалаа. Харин орон сууц худалдан авахдаа татварын буцаан олголт нь санхүүгийн гүйлгээ юм. Холбооны татварын алба танаас зардлын хэмжээг тусгасан төлбөрийн баримт бичгийг бүрдүүлэхийг шаардана. Эдгээр нь банкны хуулга, төлбөрийн баримт, чек, акт гэх мэт, зарим тохиолдолд худалдагчаас ийм хэмжээний мөнгө хүлээн авсан баримт байж болно. Ипотекийн зээлээр орон сууц худалдаж авахдаа татварын хөнгөлөлт үзүүлэх тохиолдолд Холбооны татварын алба банктай зээлийн гэрээ байгуулах хүсэлт гаргах болно. Холбооны Татварын алба хасалтыг шилжүүлэх дэлгэрэнгүй мэдээлэл танд хэрэгтэй болно.

Эдгээр бүх бичиг баримтыг бэлтгэсний дараа та паспорт авч, татварын албаны нутаг дэвсгэрийн хэлтэст очих шаардлагатай. Тэнд Холбооны татварын албаны мэргэжилтнүүд өргөдөл гаргаж, бөглөж, үлдсэн баримт бичигт хавсаргана. Мэдээллийн нэг хэсгийг Холбооны татварын албанд Gosuslugi. Ru порталаар дамжуулан шилжүүлэх боломжтой боловч хэлтэс болон иргэдийн хоорондын цахим харилцааны журам хараахан сайн тогтоогдоогүй байгаа тул та "офлайн" зочлох шаардлагатай хэвээр байна. бүтэц. Баримт бичгийг өгсний дараа та орон сууц худалдаж авахдаа суутгал шилжүүлэх хүртэл хүлээх боломжтойзаасан банкны дэлгэрэнгүй мэдээлэл. Холбооны татварын алба холбогдох банкны гүйлгээг хийх ёстой хугацаа нь өргөдлийг хүлээн авсан өдрөөс хойш 3 сараас илүүгүй байна.

Өөр хувилбар

Та орон сууц худалдан авахдаа үл хөдлөх хөрөнгийн албан татварын хөнгөлөлт үзүүлэх өөр нэг хувилбар бий. Цалин болон бусад орлогоос хувь хүний орлогын албан татвар төлснөөр иргэнд зохих эрх үүсдэг гэж бид өмнө нь хэлсэн. Гэхдээ хууль нь суутгалын дансанд хувь хүний орлогын албан татварыг буцаан олгох өөр хувилбарыг зөвшөөрдөг - энэ татварыг төлөхгүй байх. Өөрөөр хэлбэл, ажил олгогч нь цалингаа тооцоод түүнийг зүгээр л байлгахгүй. Энэ механизмыг ашиглахын тулд та Холбооны татварын албатай холбоо барьж, суутгал авах эрхийг тусгасан баримт бичгийг хүсч, нягтлан бодох бүртгэлийн хэлтэст авчрах хэрэгтэй. Үнэн, та үүнийг жилд нэг л удаа авч болно. Хэрэв хүн ажлаа солих юм бол энэ үйлдлийг дахин хийх боломжгүй болно. Гэсэн хэдий ч хэрэв иргэн хэд хэдэн газар ажил эрхэлдэг бол хувь хүний орлогын албан татварыг тус бүрээр нь төлөх боломжгүй. Цалингийн татварыг төлөхгүй байх нь орон сууцанд зарцуулсан дүн эсвэл зээлийн хүүгийн босго (хэрэв 2014 оны 01-р сарын 01-ний өдрөөс өмнө өргөдөл гаргасан бол) суутгалын хэмжээ 260 мянган рубль хүрэх хүртэл үргэлжилж болно. Ипотекийн зээлээр орон сууц худалдаж авахдаа үл хөдлөх хөрөнгийн албан татварын хөнгөлөлт үзүүлэх тохиолдолд энэ сонголт бас хамаарна. Баримт бичиг нь эхний хувилбартай ижил байна.

Энэ схемийн дагуу Холбооны татварын албанаас нөхөн төлбөр авах нь зөвхөн одоогийн хөдөлмөрийн нөхөн олговорт хувь хүний орлогын албан татвар төлөхгүй байхыг анхаарна уу. Хэрэв хүн өмнө нь "бодит бус" суутгал хийсэн бол эхний хувилбарын хүрээнд ажиллах шаардлагатай болно.

Суутгалын хөөн хэлэлцэх хугацаа

Татварын хөнгөлөлтөд яг хэзээ өргөдөл гаргахад хязгаарлалт байхгүй. Орон сууцыг хэр удаан худалдаж авсан нь хамаагүй. Үүний зэрэгцээ, орлогод төлсөн хувь хүний орлогын албан татварыг Холбооны татварын албанд суутгал авах хүсэлт гаргахаас өмнөх гурван жилийн хугацаанд л тооцно.

Суутгал - зөвхөн хувийн зардалд зориулагдсан

Тухайн иргэн өөрийн хувийн хөрөнгөөр орон сууц худалдаж авсан тохиолдолд л орон сууц худалдан авахдаа суутгал авах эрх үүсдэг. Орон сууцыг хэн нэгэн хандивласан, эсвэл улсаас эсвэл ажил олгогчоос татаасаар худалдаж авсан бол энэ механизмын дагуу хувь хүний орлогын албан татварыг буцааж өгөх боломжгүй юм. Холбооны татварын албанд ирүүлсэн баримт бичгүүд нь тухайн иргэн орон сууц худалдан авахтай холбоотой зардлыг өөрөө хийсэн болохыг тодорхой батлах ёстой.

Тухайн хүн орон сууц, байшинтай болох зардлын тодорхой хэсгийг өөртөө авсан ч тэр үед төрийн дэмжлэгийг далимдуулан ашигласан байж магадгүй. Энэ тохиолдолд суутгалын тооцоог тухайн иргэний биечлэн зарцуулсан дүнг үндэслэн хийдэг. Практикт орон сууцны төлбөрийг тодорхой хувь хэмжээгээр жирэмсний капиталын зардлаар хийсэн тохиолдолд ийм хувилбар боломжтой юм. Энэ тохиолдолд улсаас хүлээн авсан дүнг нийт дүнгээс хасч, орон сууц авах зардлыг тусгасан болно. Үр дүн нь санхүүгийн суутгал тооцох үндэслэл болно.

Барьж буй барилгын орон сууц

Орон сууц худалдан авахад татварын хөнгөлөлтөд ямар нюансууд багтдаг вэ?баригдаж байгаа байшин? Энд байгаа гол бэрхшээл бол хувь нийлүүлсэн барилгын зарим төрлийн гэрээг тухайн иргэн өмчөө хүлээлгэн өгөх хүртэл тухайн объектын өмчлөгч биш харин хамтран хөрөнгө оруулагч байхаар төлөвлөдөгт оршино.

Байшинг барьж дуустал бэлэн орон сууцыг хүлээн авах, шилжүүлэх актыг гүйцэтгэгч нь гаргахгүй байх магадлалтай. Орон сууц худалдаж авахдаа татварын хөнгөлөлт үзүүлэхийн тулд өмчлөлийн баримт бичгийг баталгаажуулах ёстой. Тэдгээргүйгээр Холбооны татварын алба тухайн иргэнд зохих давуу эрхийг хэрэгжүүлэхэд нь туслах эрхгүй.

Суутгал болон моргейж

Ипотекийн зээлээр орон сууц худалдан авахдаа татварын хөнгөлөлт үзүүлэх нь дээр дурдсан зүйлсээс гадна ямар онцлогтой вэ? Энэ тохиолдолд гол нюансууд нь баримт бичгийн цуглуулгатай холбоотой юм. Холбооны Татварын Албанаас шаардагдах хамгийн эхний зүйл бол зээлийн гэрээ юм. Цаашид - төлбөрийн эх үүсвэрүүд. Жилийн туршид хийсэн ипотекийн зээлийн төлбөрийн хэмжээг баталгаажуулахын тулд иргэн үндсэн зээл болон хүүгийн төлбөрийг тусад нь тусгах ёстой хандалт авах хүсэлтийг банкинд өгөх шаардлагатай. Эдгээр нь ипотекийн зээлээр орон сууц худалдан авахад татварын хөнгөлөлт үзүүлэхэд шаардагдах үндсэн баримт бичиг, баримт бичиг юм.

Өөр хэд хэдэн нюансууд бий. Энэ нь зээлийн гэрээ ямар шалгуурыг хангасан байх ёстой бөгөөд үүний үндсэн дээр ипотекийн зээлээр орон сууц худалдаж авахдаа хөрөнгийн албан татварын хөнгөлөлт үзүүлэхтэй холбоотой юм. Тухайн иргэний зээл авсан банк хамаагүй юу? Мэргэжилтнүүд үүнд итгэхгүй байна. Түүнээс гадна зээлмөн банк бус санхүүгийн байгууллагад гаргаж болно. Хамгийн гол нь зорилготой байх ёстой. Өөрөөр хэлбэл, банктай байгуулсан гэрээнд тухайн хүн зээлсэн мөнгөөр ийм орон сууц, байшин худалдаж авах, эсвэл барих (эсвэл засвар хийх) үүрэг хүлээсэн байх ёстой.

Зөвхөн орон сууцны зээлийн хүүнд үндэслэн татварын хөнгөлөлт үзүүлэх боломжтой юу? Жишээлбэл, түүнд орон сууцыг хүлээн авах, шилжүүлэх акт болон өмчлөх эрхийг албан ёсоор баталгаажуулсан бусад шаардлагатай бичиг баримт байхгүй хэвээр байгаа тохиолдолд? Ийм дадлага хийх боломжгүй гэж шинжээчид үзэж байна. Түүгээр ч зогсохгүй, хүн Холбооны татварын албанд суутгал авах хүсэлт гаргахдаа төлбөрийг нэн тэргүүнд орон сууц худалдаж авах, засварлах зардалд үндэслэн тооцдог. 2 саяын 13 хувь буюу холбогдох зардлыг тусгасан мөнгийг иргэнд шилжүүлэнгүүт түүний дараа л ипотекийн зээлийн хүү тооцогдоно.

Хамтын болон дундын өмч

Зарим тохиолдолд хүн дундын (эсвэл хамтарсан) өмчлөлийн үндсэн дээр орон сууц худалдаж авдаг. Энэ тохиолдолд иргэн суутгал авах эрхээ хадгална. Гэхдээ түүний тооцооллын "томьёо" нь ямар төрлийн харилцаанаас шалтгаална - Гэсэн хэдий ч энэ нь тодорхой хуваалцсан эсвэл тусгайлан хамтарсан өмч юм. Эхний тохиолдолд хувь хүний орлогын албан татварын буцаан олголтыг тооцох санхүүгийн суурь нь өмчлөлийн хувь хэмжээтэй пропорциональ байх болно. Өөрөөр хэлбэл, хэрэв орон сууц нь 3.5 сая рублийн үнэтэй бөгөөд хүн түүний 20 хувийг эзэмшдэг бол Холбооны татварын алба тооцоолно.700,000 рубль-с 13%-ийн суутгал

Хэрэв өмч нь хамтарсан бол өмчлөгчид нь суутгал хийх санхүүгийн баазын хэмжээг хуваарилах талаар тохиролцож, Холбооны татварын албанд зохих өргөдөл гаргаж, буултаа албан ёсоор баталгаажуулах ёстой. Энэ нь тохиролцох боломжгүй байж магадгүй юм - энэ тохиолдолд шударга ёсыг шүүх тогтоож болно. Дундын өмчлөлийн хувьд санхүүгийн баазыг ямар нэгэн байдлаар дахин хуваарилах боломжгүй гэдгийг анхаарна уу.

Тэтгэвэр авагчдад зориулсан татварын хөнгөлөлт

Тэтгэврийн хүн орон сууц худалдан авахдаа татварын хөнгөлөлтийг хэрхэн хийдэг вэ гэдэг асуудал зарим тохиолдолд гарч ирдэг. Энэ хувилбарт Холбооны татварын албатай ямар хэм хэмжээний дагуу харилцах вэ? Тэтгэвэрээс хувь хүний орлогын албан татвар төлдөггүй нь үнэн. Хэрэв энэ нь иргэний орлогын цорын ганц эх үүсвэр юм бол ерөнхий тохиолдолд суутгал авах үндэслэл байхгүй болно. Гэхдээ та орон сууц худалдан авах зардлын нөхөн төлбөрт найдаж болох сонголтууд байдаг. Аль нь хамгийн их магадлалтай вэ?

• Эхний сонголт - тэтгэвэр авагч зэрэгцээ ажилладаг. Энэ тохиолдолд тэрээр бидний дээр дурдсан бүх журмын хүрээнд суутгал авах эрхээ бүрэн хэрэгжүүлэх хууль ёсны эрхтэй.
• Хоёр дахь сонголт - тэтгэвэр авагч нь улсаас 13% -ийн орлогын албан татвар төлөх ёстой гүйлгээтэй байсан. Энэ нь бусад үл хөдлөх хөрөнгө зарах сонголт байж болно. Мөн энэ тохиолдолд олж авсан орон сууцыг суутгал хийх эрх, худалдсан орон сууцанд татвар төлөх үүрэг харилцан хамааралтай байж болно.офсет.
• Гурав дахь хувилбар нь тэтгэвэр авагч суутгал авах хүсэлт гаргасан жилийн өмнөх гурван жилийн хугацаанд тодорхой хэмжээний татвар төлсөн гэж үздэг. Энэ тохиолдолд Холбооны татварын алба өмнөх жилүүдийн хувь хүний орлогын албан татварын нэг хэсэг болгон төрийн санд шилжүүлсэн дүнг үндэслэн нөхөн олговрыг тооцож болно. Тэтгэвэр авагч ажиллаж байсан бол ижил төстэй дүрэм үйлчилнэ - та өмнөх гурван жилийн хувь хүний орлогын албан татварын хөнгөлөлтийг хасч болно.

Хувь хүний орлогын албан татвар төлдөггүй хүмүүсийн хасалт

Орлоготой мөртлөө түүн дээрээ татвар төлдөггүй, тиймээс татварын хөнгөлөлтөд хамрагдах боломжгүй бусад ангиллын хүмүүс байдаг. Жишээлбэл, тэд хувиараа бизнес эрхлэгчид, ямар ч албан тушаалд бүртгүүлээгүй бизнес эрхлэгчид, тэтгэлэгт хамрагдаж буй оюутнууд байж болно. Нэмж дурдахад, суутгал нь "дугтуйнд" цалин авдаг иргэдэд хамаарахгүй. Үүний зэрэгцээ, дээр дурдсантай ижил дүрэм журам нь тэдэнд хамаарна - хэрэв Холбооны татварын албанд өргөдөл гаргахаас гурван жилийн өмнө ажил эсвэл бусад орлоготой байсан бол хувь хүний орлогын албан татварын хэмжээгээр суутгал авна. төлсөн. Үүнтэй ижил хэв маяг нь ажилгүйд тооцогдох иргэдэд ч хамаатай.