Орон сууц худалдан авахдаа татварын хөнгөлөлтийг буцаан олгох: бичиг баримт. Орон сууц худалдаж авахдаа татварын буцаан олголт хийх эцсийн хугацаа

2024 Зохиолч: Howard Calhoun | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-17 10:35

Тиймээс өнөөдөр бид орон сууц худалдан авахдаа татварын хөнгөлөлтийг буцаан олгох эцсийн хугацаа болон холбогдох байгууллагад бүрдүүлэх баримт бичгийн жагсаалтыг сонирхох болно. Үнэн хэрэгтээ энэ асуулт олон хүмүүст сонирхолтой бөгөөд хэрэгтэй байдаг. Эцсийн эцэст, татвар төлөх, тодорхой гүйлгээ хийхдээ "n-р" дүнг дансандаа буцааж өгөх боломжтой. Улсаас олныг татдаг сайхан урамшуулал. Гэхдээ ийм үйл явц нь өөрийн гэсэн хугацаа, бүртгэлийн дүрэмтэй байдаг. Тэднийг санах нь тийм ч хэцүү биш юм. Орон сууц худалдаж авахдаа татварын буцаан олголтыг яаж авах вэ? Ямар бичиг баримт шаардлагатай вэ? Боломжийг ашиглахад хэр хугацаа шаардагдах вэ? Ядаж зарим хязгаарлалт байх ёстой!

Хэр их?

Тиймээ, байдаг. Гэхдээ тэдний тухай арай хожуу. Эцсийн эцэст, бид зарчмын хувьд юу ярьж байгааг илүү нарийвчлан авч үзэх нь зүйтэй юм. Хэлэлцээрээс хэр их мөнгө буцааж авах боломжтой вэ? Буцах хязгаарлалт бий юу? Татварын хөнгөлөлт нь дүрмийн дагуу зардлынхаа 13 хувийг авах боломжийг олгодог. Энэ үйл явц нь татвар төлөгчид буцаан олгох дүнгийн хязгаартай байдаг. Энэ нь 260,000 рубль юм. Та зөвхөн орон сууцнаас 2,000,000 рубль хүртэлх хөрөнгийг буцааж өгөх эрхтэй. Тиймээс битгий гайхаарай. Хаа сайгүй өөрийн гэсэн дүрэмтэй. 260 мянгаас дээш мөнгийг ямар ч байдлаар буцааж өгөхгүй. Энэ бол хууль бус.

Хэзээ?

Гэхдээ битгий их санаа зов. Эцсийн эцэст, орон сууц худалдаж авахдаа татварын хөнгөлөлт үзүүлэх хугацаа тийм ч богино биш юм. Танд үүнд бэлтгэх цаг гарах нь гарцаагүй. Ер нь бичиг баримтаа зөв цуглуулж бүртгүүлнэ гэдэг бол өчүүхэн зүйл мэт санагдах болно.

Татвар төлөгч хэдий хугацаанд уулзах ёстой вэ? Ерөнхийдөө үл хөдлөх хөрөнгийн суутгалыг бусадтай адил гүйлгээ хийснээс хойш 3 жилийн дотор гаргаж болно. Өөрөөр хэлбэл, худалдан авалтын дараа шууд бичиг баримт бүрдүүлэх гэж яарах шаардлагагүй. Тийм ээ, та бас эргэлзэх хэрэггүй, гэхдээ санаагаа хэрэгжүүлэх цаг байхгүй гэж сандрах нь хамгийн сайн арга биш.

Практикт ихэвчлэн орон сууц худалдан авахдаа татварын хөнгөлөлтийг буцаан олгох хугацааг 1 жилээр тогтоодог. Үгүй ээ, дараа нь хийж болно. Харин иргэд татварын тайлангийн хугацаа дуустал бичиг цаасны ажилд дассан. Тийм учраас тэр ч байтугай хасалтаас аль болох хурдан салахыг хичээдэг. Энэ нь санагдах шиг хэцүү биш юмхамгийн эхэнд. Танд хэрэгтэй зүйл бол баримт бичгийн тодорхой жагсаалтыг цуглуулж, татварын албанд үзүүлээд, дараа нь хүлээхэд л хангалттай.

Иргүүлсний дараа

Одоо шинэ асуулт гарч ирж байна. Өргөдөл гаргасны дараа орон сууц худалдан авахдаа татварын хөнгөлөлтийг ямар хугацаанд буцаан олгох вэ? Эцсийн эцэст, татварын албаныхан тодорхой хэргийг хэр удаан хэлэлцэж байгааг ойлгох хэрэгтэй. Энд зөвшилцөхөд хэцүү байна. Ялангуяа өөр өөр бүс нутагт аливаа суутгалын зөвшөөрлийн хугацаа нь үл хөдлөх хөрөнгө байх албагүй өөр өөр байдаг гэж үзвэл.

Та дунджаар юу хүлээж чадах вэ? Орон сууц худалдаж авахдаа татварын хөнгөлөлтийг ямар хугацаанд буцааж өгөх вэ? Татвар төлөгчийн тойм нь бүх зүйлд ойролцоогоор 4 сар зарцуулагдах болно гэдгийг ихэвчлэн харуулдаг. Өргөдөл гаргасны дараа ийм хэмжээний суутгал хийгдэнэ. Энэ хугацаанаас 2 сар орчим нь зөвхөн өргөдлийг авч үздэг. Тэгээд үлдсэн хугацаанд татвар төлөгчийн данс руу мөнгө шилжүүлдэг. Заримдаа энэ үйл явц бага, заримдаа илүү их цаг хугацаа шаарддаг. Гэхдээ дунджаар 4 сараар тооцох нь зүйтэй. Энэ бол орон сууц худалдан авахдаа баримт бичгээ бүрдүүлсний дараа татварын хөнгөлөлтийг буцаан олгох эцсийн хугацаа юм. Хэрэв та дахин бүртгүүлэх шаардлагатай бол "тоолуурыг дахин тохируулах" шаардлагатай болно. Тэгээд дахиад дөрвөн сар орчим тоолно. Зарчмын хувьд энэ бол тийм асуудал биш.

Мэдэгдэл

За, одоо сайтар харах цаг болжээгүйлгээнд шаардагдах баримт бичгийн шууд жагсаалт. Хэрэв та бодож байгаа бол орон сууц худалдаж авахдаа татварын хөнгөлөлтийг буцааж өгөх нь тийм ч хэцүү биш юм. Нэг их бичиг цаасны ажил хэрэггүй. Хэд хэдэн чухал цэгүүд хангалттай байх болно. Бас жаахан тэвчээр. Та хаанаас эхлэх вэ?

Мэдээж холбогдох мэдэгдлийг бэлтгэж, бичснээр. Хамгийн гол нь шаардлагатай цаас байгаа тохиолдолд л аливаа суутгал хийх ёстой. Өргөдөл гаргагчийн хүсэлтээр. Бөглөх дээжийг ОХУ-ын Татварын албаны албан ёсны вэбсайтаас үзэх боломжтой. Цаашид ашиглах хүсэлт гаргахад туслах маягт бас бий. Нэг хуулбараар өгөгдсөн - эх хувь.

Хувийн зан чанар

Аливаа бичиг цаасны ажил заавал таны биеийн байцаалт дагалддаг гэдгийг битгий мартаарай. Энэ нь танд зохих бичиг баримт хэрэгтэй болно. Манай тохиолдолд энэ нь паспортаас өөр зүйл биш юм. Өөрөөр хэлбэл, түүний хуулбар. Урьдчилан бүх хуудасны хуулбарыг авсан эсэхээ шалгаарай. Тодруулбал, 2, 3 болон бүртгэлийг заасан нэг. Мөн гэр бүлийн байдлын талаарх мэдээлэл байх ёстой. Суутгал авахын тулд эх хувь нь шаардлагагүй. Хангалттай хуулбар. Хэрэв хүсвэл үүнийг баталгаажуулж болно. Гэхдээ үнэнийг хэлэхэд олон хүн зүгээр л хуулбарыг нь өгчихөөд төвөг уддаггүй.

Орлого

Дараагийн анхаарах зүйл бол таны орлого. Орон сууц худалдаж авахдаа татварын хөнгөлөлтийг буцаах эцсийн хугацааг баталгаажуулахаас өмнө тоолж эхлэх боломжгүйтатвар төлөгчийн статус. Өөрөөр хэлбэл, орлогыг зааж болохгүй. Энд та 3-NDFL гэрчилгээг үзүүлэх шаардлагатай болно. Энэ нь өөрөө бөглөнө. Одоогийн байдлаар та үүнийг компьютер дээрх тусгай програмын тусламжтайгаар хийж болно. Та мөн маягт 2-NDFL-ийг өргөдөлд хавсаргах ёстой.

Хэрэв та хувиараа хөдөлмөр эрхэлдэг бол хоёр дахь баримт бичгийг өөрөө бэлтгэнэ. Үгүй бол (энэ нь ихэвчлэн тохиолддог) цаасыг нягтлан бодох бүртгэлийн хэлтэст ажил олгогчоос авдаг. Энэ нь татвар ногдох орлоготой гэдгээ батлах нэг хэлбэр юм. Зөвхөн эх гэрчилгээг хүлээн авна. Тэдгээр нь нэг хуулбарт хэрэгтэй. Тиймээс үүнийг анхаарч үзээрэй. Ажлын дэвтрийн хуулбар илүүдэхгүй.

Зардал ба эд хөрөнгө

Орон сууц худалдан авахдаа татварын буцаан олголтыг хэрхэн авах вэ? Дээр дурдсан бичиг баримтууд нь шаардлагатай бүх зүйлээс хол байна. Одоо та холбогдох гэрчилгээтэй болсон тул үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөлийг баталгаажуулах ёстой. Мөн зардлын талаар бүү мартаарай.

Энд юу шаардлагатай байж болох вэ? Нэгдүгээрт, өмчлөлийн гэрчилгээ, хуулбар, нотариатаар баталгаажуулсан нь дээр. Хоёрдугаарт, худалдах гэрээ, түүнчлэн худалдагчаас мөнгө шилжүүлж, хүлээн авсан баримтыг баталгаажуулсан янз бүрийн баримтууд. Чек, төлбөрийн баримт (эсвэл тэдгээрийн хуулбар) нь заавал байх ёстой зүйл юм. Жагсаалтад орсон баримт бичиггүйгээр та буцаах санаагаа хэрэгжүүлэх боломжгүй.

Бусад

Үүгээр асуудал дуусахгүй. Татварын буцаан олголттэтгэвэр авагчдад зориулж орон сууц худалдаж авах нь ихэвчлэн нэмэлт бичиг баримт шаарддаггүй. Энэ нь тийм ч их асуудал үүсгэдэггүй, гэхдээ энэ нь тохиолддог. Жишээлбэл, тэтгэвэр авагчид статус, тэтгэмжээ баталгаажуулах ёстой. Тэд эрүүл мэндийн гэрчилгээний хуулбар (ялангуяа тахир дутуу болсон тохиолдолд), түүнчлэн тэтгэврийн гэрчилгээг өгдөг. Эрэгтэйчүүд цэргийн үнэмлэх хавсаргах ёстой. Энэ нь ялангуяа тэтгэвэрт гарсан цэргийн албан хаагчдын хувьд үнэн юм. Гэхдээ жагсаалт үүгээр дуусахгүй. Өөр юу хэрэгтэй байж болох вэ?

Тухайлбал, иргэдээс хүүхдийн төрсний гэрчилгээ, гэрлэлт, цуцлалтын бичиг баримтыг өгөхийг шаарддаг. Эдгээр нь тийм ч чухал зүйл биш боловч заримдаа дизайн хийхэд саад болдог. Илүү нарийн, хэсэг хугацаанд хажуу тийшээ хөдөлгө. Хамгийн энгийн хуулбарууд хангалттай. Шаардлагагүй асуулт, асуудал гарахгүйн тулд тэдгээрийг хавсаргана уу.

Ипотекийн

Хичнээн хачирхалтай сонсогдож байсан ч ипотекийн зээлээр зарцуулсан мөнгөнийхөө тодорхой хэсгийг буцааж авах боломжтой. Үнэн бол энд орон сууцны хамгийн дээд өртөг нь 2 биш, харин 3 сая рубль байх болно. Гэхдээ хувь нь хэвээр байна - 13%. Ипотекийн зээлээр орон сууц худалдан авахдаа татварын хөнгөлөлтийг ямар хугацаанд буцаан олгох вэ? Бусад бүх тохиолдлуудын нэгэн адил. Та дээд тал нь 3 жилийн дараа хүсэлт гаргах эрхтэй, хянан шалгах хугацаа 4 сар орчим байх болно. Ямар ч ялгаа байхгүй, хэзээ ч болохгүй. Бүрдүүлсэн баримт бичигтэй холбогдоогүй тохиолдолд. Дээрх жагсаалтад та төлбөрийн баримтын хамт ипотекийн гэрээг хавсаргах шаардлагатайгүйлгээ тутамд хувь. Тэдгээргүйгээр ипотекийн зээлийн суутгалыг буцааж өгөх боломжгүй.

Шаардлага

Хамгийн гол нь дансаа нөхөх дэлгэрэнгүй мэдээллийг өгөх явдал юм. Татварын хөнгөлөлт үзүүлэх өргөдөлд банкны дэлгэрэнгүй мэдээллийг зааж өгөх ёстой. Тэдгээргүйгээр та зүгээр л татгалзах болно.

Зарчмын хувьд нарийн ширийн зүйлд хэцүү зүйл байхгүй. Тогтоосон маягтын өргөдөлд шууд мөнгө шилжүүлэх дансаа зааж өгнө үү. Баримт бичгийн бүрэн жагсаалт бэлэн болмогц татварын албанд хэлэлцүүлэхээр өгнө үү. Одоо та зүгээр л хүлээж болно. Хэсэг хугацааны дараа та эрх баригчдаас хасалт хийх, татгалзах шийдвэрийн хариуг хүлээн авах бөгөөд шалтгааныг нь харуулсан болно. Хэрэв та хоёр дахь сонголтыг гүйцэж түрүүлбэл нөхцөл байдлыг засаад дахин оролдоно уу. Эхний тохиолдолд данс руу шууд мөнгө шилжүүлэхийг хүлээх хэрэгтэй.