LCD "Горный": оршин суугчдын сэтгэгдэл

2024 Зохиолч: Howard Calhoun | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-17 10:35

Бүх Москвачууд болон Москва хотын захын оршин суугчид эвдэрсэн орон сууцыг нураах хөтөлбөрийг сайн мэддэг. Түүний оронд орчин үеийн бүх шаардлагыг хангасан шинэ орон сууцны цогцолборууд бий. Ийм төслүүдийн алдартай төлөөлөгч бол "Горный" орон сууцны цогцолбор юм. Энэхүү материалын нэг хэсэг болох үл хөдлөх хөрөнгийн эздийн санал хүсэлтийн тусламжтайгаар бид төслийг тал бүрээс нь үнэлж, бүх давуу болон сул талуудыг тодорхойлох болно.

Төслийн тухай

Химки хотын хуучирсан барилгын суурин дээр DENIZ-бүтээн байгуулагч таван зургаан давхар, дөрвөн арван таван давхар байшин, шаардлагатай дэд бүтцийн байгууламжуудыг хэд хэдэн үе шаттайгаар барьж байна. "Горный" (Химки) хэмээх анхны өндөр давхар орон сууцны цогцолбор аль хэдийн ашиглалтад орсон бөгөөд оршин суугчид амьдардаг. Бүх байшингийн фасадууд нь гайхалтай, удаан эдэлгээтэй пастел өнгөтэй керамик тоосгонуудтай тулгарсан нь цогцолборыг боловсронгуй болгож өгдөг.

Байшинд шаардлагатай бүх харилцаа холбоо, бие даасан бойлерийн өрөө, 24 цагийн видео хяналтын систем холбогдсон. Орц нь өндөр хурдны дуу чимээгүй тоноглогдсонцахилгаан шат, налуу зам, домофон, консьержийн өрөө. Төслийн гол чимэглэл нь барилгын дээд давхарт байрлах панорам цонхтой орон сууцнууд байв. Дашрамд дурдахад эдгээр орон сууцнууд хамгийн түрүүнд зарагдаж байгаа.

Байршил

Химки хотын Сходня бичил дүүрэг "Горный" орон сууцны цогцолборыг барихаар сонгогдсон. Шинэ бичил хороолол нь маш сайн бичил цаг ууртай, мөн дэд бүтэц хөгжсөн бүсэд байрладаг.

"Горный" орон сууцны цогцолбор нь нийслэл болон түүний бүх дэд бүтцийн байгууламжтай ойр оршдог. Оршин суугчдын тоймд шинэ барилгууд нь Москвагийн тойргийн замаас ердөө 15 км-ийн зайд оршдог гэдгийг онцолжээ. Нийслэлд та хувийн машинаар зогсохгүй нийтийн тээврээр өчүүхэн ч бэрхшээлгүйгээр хүрэх боломжтой.

Хэрэв та машинаар аялах юм бол Ленинградын хурдны замаар Москвад хүрч болно. Мэдээж энэ чиглэл ачаалал ихтэй, ачаалал ихтэй тул автомашин эзэмшигчид байнгын түгжрэлд өртдөг. Гэхдээ ойрын ирээдүйд замын хөдөлгөөний байдлыг сайжруулах зорилготой Ленинградын хурдны замыг сэргээн засварлах ажил эхэлнэ. Байшингаас холгүй төмөр замын вокзал байдаг бөгөөд тэндээс та Ленинградскийн төмөр замын вокзал руу хүрч болно. За энгийн автобус, микроавтобус таныг "Речной вокзал" метроны буудал хүртэл хүргэж өгнө.

Цогцолбор нь Шереметьево нисэх онгоцны буудлын ойролцоо байрладаг тул зарим оршин суугчид нисэх онгоцны төгсгөлгүй дуу чимээний талаар гомдоллодог. Хөгжүүлэгч үүнийг урьдчилан харсан тул орон сууц бүрт орчин үеийн давхар бүрхүүлтэй цонх суурилуулсан. Энэ нь гудамжны дуу чимээг багасгасан.

Экологи

Бүтээгч "Горный" орон сууцны цогцолборыг барихад маш сайн экологи бүхий газрыг сонгохыг оролдсон. Орон сууцны эздийн сэтгэгдэл маш их урам зоригтой байдаг бөгөөд олонх нь нутаг дэвсгэрийн үзэсгэлэнт байдлаас болж авлига авсан байдаг. Цогцолборын маш сайн экологийг Химки усан сан, олон тооны шилмүүст мод бүхий Шереметьевскийн ойгоор хангадаг. Сходня гол нь цогцолбороос холгүй байрладаг;

Байгаль орчны нөхцөл байдалд эерэгээр нөлөөлдөг "Горный" орон сууцны хорооллын орчимд хортой үйлдвэр байхгүй. Ерөнхийдөө амьдрахад тохиромжтой газар.

Дэд бүтэц

Хөгжүүлэгч нь оршин суугч бүрт хамгийн тав тухтай нөхцлийг бүрдүүлэхийг хичээсэн. Тийм ч учраас цогцолборын нутаг дэвсгэр дээр шаардлагатай бүх дэд бүтцийн байгууламжууд бий болно: тоглоомын талбай, спортын талбай, алхах, амрах талбай, дугуйн зам, дэлгүүр. Мөн төсөлд цэцэрлэг, сургууль, олон давхар зогсоол барихаар тусгасан.

Түрээсийн байрны оршин суугчид нийгмийн дэд бүтцийн байгууламж, тэр дундаа цэцэрлэг, сургууль дутмаг байгаа талаар гомдоллож байна. Гэхдээ энэ үзэгдэл түр зуурынх бөгөөд удахгүй энэ дутагдал арилна. Цогцолбороос холгүй, хэдхэн минутын зайд та шаардлагатай бүх худалдан авалтаа хийж, гэр бүл, найз нөхдийнхөө хүрээнд цагийг сайхан өнгөрүүлэх боломжтой томоохон худалдаа, зугаа цэнгэлийн төвүүд машинаар хэдхэн минутын зайд байрладаг.

Орон сууц, зохион байгуулалт

"Горный" орон сууцны хороолол дахь орон сууцнууд төлөвлөлтийн олон төрлийн шийдлээр гайхагддаг. Худалдан авагчдын сонголт нь 43-аас 84 квадрат метр хүртэлх сонголтыг санал болгосон. Бүгд байрандаа ороход бэлэн, өөрөөр хэлбэл түлхүүр гардуулах боломжтой түрээслүүлнэ. Хана, таазыг сайн чанарын угааж болдог будгаар будаж, шалыг 32-р зэрэглэлийн ламинатаар бүрсэн, цахилгааны утас хийсэн, розетка, унтраалга суурилуулсан, угаалгын өрөө нь бүх сантехниктэй.

Анхны оршин суугчдын сэтгэгдлээс үзэхэд өнгөлгөөний ажлыг чанарын өндөр түвшинд хийсэн болохыг онцолж байна. Хөгжүүлэгч нь материалыг хэмнээгүй бөгөөд Европын үйлдвэрлэгчээс сантехникийн төхөөрөмжийг суурилуулсан. Таазны өндөр - 2, 65 метр. Орон сууц бүрт дотоод хаалгыг суурилуулж, хатуу, найдвартай урд хаалгыг суурилуулсан. Ашиглалтанд орсон байрны оршин суугчид бэлэн болсон орон сууцнууд нь маш сайн дулаан, дуу чимээ тусгаарлагч шинж чанартайг онцолж байна.

Худалдан авах нөхцөл

Бүртгүүлснээс хойш 7 хоногийн дотор "Горный" хороололд байрыг 100% төлөөд авах боломжтой. Тус цогцолбор нь томоохон банкуудад итгэмжлэгдсэн тул хөнгөлөлттэй нөхцөлөөр ипотекийн зээлд хамрагдах боломжтой. Урьдчилгаа төлбөрийн доод хэмжээ нь орон сууцны үнийн дүнгийн 20% байна. Зээлийн хүү 11-12% -иас эхэлдэг бөгөөд 30 хүртэлх жилийн хугацаатай олгодог. Зарим компаниуд объектыг хүлээлгэн өгөхөөс өмнө хэсэгчлэн төлөх нөхцөлөөр Москвад орон сууц худалдаж авахыг санал болгож байна. Харамсалтай нь "Горный" хорооллын орон сууцыг хэсэгчлэн авах боломжгүй байгаа нь зарим худалдан авагчид үүнийг сул тал гэж үзэж байна.

38-аас 50 квадрат метр талбайтай нэг өрөө байр 3,192,000 рубль, өргөн "копейк хэсэг" - 4,700,000 рубль, сайжруулсан зохион байгуулалтын гурван өрөө хувилбар - 5,800,000 рубль.

Дүгнэлт

LCD "Gorny" - үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авахад маш сайн сонголт. Анхны оршин суугчдын санал хүсэлт нь ерөнхийдөө эерэг байдаг: хөгжүүлэгч нь метрополисын орчин үеийн оршин суугчдын хүсэл, шаардлагыг харгалзан үзсэн. Объектууд ашиглалтад орсноор цогцолборын нутаг дэвсгэрт дэд бүтцийн шинэ байгууламжууд гарч, тохижилт, тохижилтын ажил хийгдэнэ. Түүгээр ч зогсохгүй эндхийн байрыг таатай нөхцөлөөр худалдан авах боломжтой.

Төсөлтэй сайтар танилцаж, ядаж нэг удаа барилгын талбай дээр очиж үзэхийг бид зөвлөж байна.