LC "Spassky Most": оршин суугчдын сэтгэгдэл, байршил, гэрэл зураг

2024 Зохиолч: Howard Calhoun | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-17 10:35

Спасский Мост орон сууцны хорооллын талаархи тойм нь энэхүү орон сууцны цогцолбор руу нүүхээр төлөвлөж буй бүх хүмүүсийн сонирхлыг татдаг. Орон сууц худалдан авах нь хариуцлагатай бөгөөд чухал үүрэг даалгавар юм. Тиймээс эхлээд хөгжүүлэгчийн талаархи бүх мэдээллийг сайтар судалж, сонголтоо хийж чадсан хувьцаа эзэмшигчид ямар туршлагатай болохыг олж мэдээд дараа нь үнэ цэнэтэй квадрат метр талбайг олж авахад хөрөнгө оруулалт хийх хэрэгтэй. Бид орчин үеийн шинэ Спасскийн гүүр цогцолборын талаарх дэлгэрэнгүй мэдээллийг санал болгож байна.

Объектийн талаарх ерөнхий мэдээлэл

Спасский Мост орон сууцны цогцолборын талаархи тоймууд нь маш өөр тул энэ талаар мэддэг бүх зүйлийг сайтар ойлгох нь чухал юм. Орон сууцны бичил хороолол нь Москва голын зүүн эрэгт, Павшинскийн үерийн татам орчимд үзэсгэлэнтэй газар байрладаг. Энэ бол нийслэлээс алхах зайнд байрлах орчин үеийн цул шинэ барилга юм.

Москва дахь "Спасский Мост" орон сууцны цогцолбор нь үерийн татам дахь хамгийн нэр хүндтэй цогцолборуудын нэг бөгөөд ашиглалтын хувьд маш амжилттай байдаг.сайжруулах, тээврийн хүртээмж, төлөвлөлтийн шийдэл.

Олон нийтийн хөгжлийн цаана анхны үзэмж, өвөрмөц архитектураараа бусдаас ялгардаг. Спасский мост орон сууцны хорооллын талаарх тоймдоо орон сууц худалдан авагчдын дөрөвний нэг нь хажуугаар нь өнгөрөхдөө аяндаа худалдан авалт хийсэн гэдгээ хүлээн зөвшөөрч, харсан зүйлдээ гайхаж, маш их таалагдсан тул эндээс байр худалдаж авахаар шийджээ.

Төсөлд өөр өөр өндөртэй 17-30 давхар долоон орон сууцны барилгыг багтаасан болно. Байшин бүр өөрийн гэсэн газар доорх зогсоолтой. Тус хорооллын хашаанд хувийн сургууль, цэцэрлэг, спорт, хүүхдийн тоглоомын талбай тохижуулсан. Гудамжны хажууд супермаркет байдаг. Барилгад эхний давхруудыг орон сууцны бус гэж үздэг. Тэднийг арилжааны өмчид шилжүүлсэн. Кафе, дэлгүүр, фитнесс төв, банкны салбарууд байдаг.

Төв явган хүний өргөн чөлөө Красногорск хотын Спасский Мост орон сууцны цогцолборыг тохижуулахад гол үүрэг гүйцэтгэдэг. Энэ нь хорооллын төв хүртэл өргөжиж, дараа нь бичил дүүргийн бусад оршин суугчдад зориулж дөрвөлжин хэлбэртэй дөрвөлжин хэлбэртэй байна.

Та эндээс 37-89 мкв талбайтай нэг, хоёр, гурван өрөө байрыг олон төрлийн зохион байгуулалттай худалдан авах боломжтой. Ихэнх цонхнууд нь голын гайхалтай үзэмжийг санал болгодог. Эхний ээлжинд орон сууцыг дуусгалгүй түрээслүүлдэг. Шаардлагатай бол хөгжүүлэгчээс захиалж болно.

Барилгуудын нэг хэсэг нь ашиглалтад орж, ашиглалтад орсон. Цонхнуудаас гайхалтай зураг нээгдэнэ. Орон сууцны талбайг бүхэлд нь зохион бүтээсэн бөгөөд ихэнх орон сууцнууд голын үзэмж сайтай,та голын бараг бүх тохой, ногоон эрэг зэргийг харж болно.

Спасский мост цогцолборт хаанаас байр худалдаж авах вэ

Компанийн борлуулалтын оффис нь Москва муж, Кросногорск, Спасская гудамж, 1-р байр, 3-р байр. Орон сууцны борлуулалтыг хэд хэдэн дилерүүд гүйцэтгэдэг. Орон сууцны борлуулалтыг холбооны хууль тогтоомжийг бүрэн дагаж мөрддөг бөгөөд энэ нь өмч эзэмшигчдийн бүх эрхийг найдвартай хамгаалдаг.

Тээврийн хүртээмж

Орон сууцны хороололд хүрэх хэд хэдэн арга бий. Автобусаар та Волоколамскийн хурдны замд хүрч болно, тэндээс орон сууцны хороолол руу явахад гурван минут болно.

Спасский Мост орон сууцны цогцолборын талаарх нууцлаг худалдан авагчийн тоймд худалдагчид шинэ барилгуудыг метроны ойролцоо байрлах байшин болгон байрлуулж байгааг тэмдэглэжээ. Менежерүүд Мякинино өртөөнд (Москва голын нөгөө талд байрладаг) арван минутын дотор явганаар хүрч чадна гэж баталж чадна. Бодит байдал дээр аялал хамгийн багадаа 20 минут болно. Охид өсгийтэй гуталнаас татгалзах хэрэгтэй гэдгийг нэн даруй анхааруулах нь зүйтэй.

Шинэ байрны оршин суугчид Москвагийн тойруугийн замаас Павшинскийн татам руу очиход маш тухтай байх болно. Замын түгжрэлээс зайлсхийх боломжгүй нь үнэн, гэхдээ нийслэлчүүд үүнд удаан хугацаагаар дассан байх ёстой. Машинаар явах хамгийн тохиромжтой арга бол Москвагийн тойргийн зам юм. Пятницкое хурдны замын уулзвараас Волоколамское руу эргэ. Маршрут 15 минут орчим үргэлжилнэ.

Ирээдүйд итгэл найдвар бийойрын ирээдүйд шинэ байрны ойролцоо баригдах сүлжмэлийн станц байх болно. Барилга угсралтын төслийг 2014 онд баталсан боловч одоогоор идэвхтэй ажил эхлээгүй байна.

Дэд бүтэц

Орон сууцны бичил хорооллын нутаг дэвсгэрт дэд бүтэц хөгжсөн. Энэ нь тав тухтай, чанартай амьдралд хэрэгтэй бараг бүх зүйлийг хангадаг. Энэ бол 150 хүүхдийн цэцэрлэг, 550 хүүхдийн багтаамжтай ерөнхий боловсролын сургууль, дөрвөн мянга гаруй метр квадрат талбай бүхий томоохон супермаркет бүхий томоохон худалдаа, үзвэр үйлчилгээний төв юм.

Бүх барилгууд оршин суугчдад зориулсан олон давхар газар доорх зогсоолтой бөгөөд зочдод газар доорх зогсоолтой.

Та орон сууцны хорооллоос явган хүний гүүрээр гуравхан минутын дотор Москвад хүрэх боломжтой. Энэ гүүр нь олон тооны ресторан, дэлгүүр, гоо сайхны салон, тэр ч байтугай өөрийн далайн усан сан бүхий Крокус Сити худалдааны төв рүү шууд хүргэдэг тул дэлгүүр хэсэх дуртай бүх хүмүүст талархах нь дамжиггүй.

Орон сууц

Одоогоор тус хорооллын нутаг дэвсгэрт нэг, хоёр, гурван өрөө байр худалдан авах боломжтой.

Жишээ нь 45.5 метр квадрат нэг өрөө байрыг зургаан сая 261 мянган рублиэр худалдаж авах боломжтой.

Эсвэл та 2 өрөө байрыг сонгох боломжтой. Түүний талбай нь бараг 67 хавтгай дөрвөлжин метр юм. Энэ нь танд ойролцоогоор найман сая хагас рубль болно.

Худалдан авах нөхцөл

Шаардлагатай тохиолдолд орон сууцыг бүхэлд нь төлөөгүй ипотекийн зээлээр худалдан авах боломжтой. Хөгжүүлэгч нь дотоодын хэд хэдэн томоохон банкуудтай хамтран ажилладаг. Спасскийн моост орон сууцны цогцолборын төслийн баталгаажсан мэдэгдэлд үндэслэн тэд шаардлагатай хэмжээний зээл олгоход бэлэн байна.

Дельта Кредит банкны хамгийн ашигтай саналуудын нэг бөгөөд урьдчилгаа 15%, 25 хүртэлх жилийн хугацаатай жилийн 8.5%-ийн хүүтэй.

Сбербанк ижил төстэй урьдчилгаа төлбөртэй 9%-ийн хүүтэй, 30 хүртэлх жилийн хугацаатай зээл авахад бэлэн байна. ВТБ банк харилцагчдад 9.7%-ийн хүүтэй, 10%-ийн анхны төлбөртэй зээл олгоход бэлэн байна.

Мөн Откритие болон Абсолют банкнаас зээл олгох боломжтой. Хүү нь жилийн 10%, урьдчилгаа - 10 ба 20% тус тус.

Хэн барьдаг вэ

"Спасский Мост" орон сууцны цогцолборыг бүтээгч - "КомСтрин". Энэ бол холбооны компани юм. Сүүлийн жилүүдэд Москва муж дахь хамгийн том бүтээн байгуулагчдын дунд одоогийн орон сууцны барилгын чиглэлээр тэргүүлэгчдийн нэг болжээ. Үүний зэрэгцээ ComStrin компаниудын нэг хэсэг болох OblTorgUniversal хязгаарлагдмал хариуцлагатай компани нь ажлын гүйцэтгэлд шууд оролцдог. Одоогийн байдлаар Спасский Мост орон сууцны цогцолборын бүтээн байгуулагч нь нийслэлээс цааш явахаар шийдэж, хотод байшин барьж эхэлжээ. Перм, Екатеринбург, Сочи.

Компани өөрөө 2000 оноос хойш Москвагийн үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл дээр ажиллаж байгаа бөгөөд 2006 оноос хойш Уралын анхны олон форматтай суурингаас эхлээд орон даяар барилга барьж байна. Одоогийн байдлаар тус компани нийт нэг сая хагас метр квадрат талбай бүхий 40 гаруй томоохон үл хөдлөх хөрөнгийн объектыг аль хэдийн барьсан байна. Эдгээр нь орон сууц, орон сууцны барилга, оффисын барилга, орон сууцны цогцолбор, зуслангийн тосгон юм. Хөгжүүлэгчийн байшин, оффист 47 мянга орчим хүн амьдарч, амжилттай ажиллаж байна.

Төслийн онцлогууд

"Спасский Мост" орон сууцны цогцолборын тоймд худалдан авагчид төслийн онцлогийг тусад нь авч үздэг. Энэхүү цогцолбор нь бичил хорооллын гурван хэсгийг төлөөлдөг олон талт барилгуудаас бүрддэг. Эхнийх нь 2016 онд ашиглалтад орсон бөгөөд одоо бараг бүрэн ашиглалтад орсон.

Гурав дахь шатны барилгын ажлыг 2018 оны эцэс гэхэд дуусгахаар төлөвлөж байна. Хөгжүүлэгч бүх эцсийн хугацааг биелүүлсэн хэвээр байгааг тэмдэглэх нь зүйтэй.

Байшингийн хананы зузаан нь үнэхээр гайхалтай. Гадна фасадуудад бараг нэг метр, орон сууц хоорондын хуваалтуудад 35 см орчим дулаан, дуу чимээ тусгаарлагч сайн түвшинд байна. Тав тухтай орон сууцны хувьд орох хаалгыг стандарт түвшинд төлөвлөж байна - консьержийн өрөө, шаазан эдлэл, орчин үеийн цахилгаан шат.

Орон сууцны хороололд хотын цэцэрлэг байдаг. Нутгийн иргэдийн хэлж байгаагаар дараалалд зургаан сар орчим хүлээх шаардлагатай болно.

Ашиг тус

Москва дахь Спасский Мост орон сууцны цогцолборын талаархи шударга худалдан авагчдын тоймд энэхүү шинэ барилгын хэд хэдэн тодорхой давуу талыг тэмдэглэж болно. Байшингууд нь "Вегас" худалдааны томоохон төвтэй харьцангуй ойрхон байрладаг бөгөөд эндээс та шаардлагатай бүх худалдан авалтаа хийх боломжтой.

Цогцолбор үнэхээр Москватай маш ойрхон байрлалтай, байшин бүр өөрийн гэсэн газар доорх зогсоолтой. Орон сууцыг хэсэгчлэн болон ипотекийн зээлээр авах боломжтой. Цаашид дэд бүтцээ өөрсдөө хөгжүүлэхээр төлөвлөж байна.

Бүтээн байгуулагч нь энэ зах зээлд удаан хугацаанд үйл ажиллагаа явуулж буй томоохон барилгын компани учраас хэрэглэгчдийн итгэлийг хүлээж чадсан. Байшингууд хангалттай хурдан баригдаж байна.

Алдаа

Тодорхой дутагдалтай талуудын дунд зогсоолтой холбоотой томоохон асуудлуудыг тэмдэглэх нь зүйтэй. Эхэндээ зөвхөн зочдод зориулагдсан гэж мэдэгдэж байсан ч нутгийн иргэд бүгд газар доорх зогсоолд байр худалдаж авахаар төлөвлөөгүй тул машинаа яг хашаандаа үлдээдэг.

Мякинино метроны буудал харьцангуй ойрхон боловч Арбатско-Покровская шугам өөрөө маш урт. Бөгж дээр гарахад дор хаяж хагас цаг шаардлагатай.

Зарим барилгууд нь замын хөдөлгөөн ихтэй Волоколамскийн хурдны замд маш ойрхон баригдсан байдаг. Үүний үр дүнд цонхны гаднах чимээ шуугиан, утааны үнэр нь оршин суугчдын тав тухыг алдагдуулдаг.

Орон сууцнууд нь дуусаагүй түрээслүүлдэг тул та өөрөө засвараа хийнэ. Үнэн бол энэ үйлчилгээг хөгжүүлэгчээс төлбөртэй захиалах боломжтой. Явган зорчигчоос хойшМосква гол дээрх гүүрийг анх төлөвлөснөөс илүү барьсан тул түүн рүү очиход боломжит худалдан авагчдад амлаж байснаас хамаагүй удаан хугацаа шаардагдана.

Өмчлөгчдийн сэтгэгдэл

Та Спасский Мост орон сууцны хорооллын талаар маш олон эерэг хэрэглэгчийн шүүмжийг олж авах боломжтой. Жижиг, дунд бизнес эрхлэгчдийн төлөөлөл шинэ барилгуудын нэгдүгээр давхарт арилжааны үл хөдлөх хөрөнгийг идэвхтэй байршуулж байгаад олон хүн сэтгэл хангалуун байна. Эмнэлгийн төвүүд, олон төрлийн дэлгүүрүүд, тэр байтугай хүүхдүүдэд зориулсан усан сан бүхий шинэ хувийн цэцэрлэг ч энд хэдийнэ гарч ирж байна.

Би ч бас цонхны үзэмжийг үзэх дуртай, үнэхээр гайхалтай нээгддэг. Худалдан авагчид барилгын ажилд ашигласан материалын өндөр чанарыг тэмдэглэж байна. Өргөн уудам, тав тухтай байдлын нэмэлт мэдрэмжийг бий болгодог өндөр тааз, гудамжны бүх дуу чимээг саармагжуулдаг өндөр чанартай давхар бүрхүүлтэй цонх. Энэ бүхэн нь хөгжүүлэгч мөнгө хэмнээгүй, энэ талаар маш сайн мэддэг үнэхээр мэргэжлийн барилгачдыг хөлсөлсөн болохыг баталж байна.

Сөрөг бодол

Спасский мост орон сууцны хорооллын талаар оршин суугчдаас маш олон сөрөг санал ирснийг хүлээн зөвшөөрөх нь зүйтэй.

Мэдэгдэхүйц сул тал гэвэл хотын энэ хэсэгт баригдсан барилгуудын нягтрал их, цэцэрлэгийн дараалал их байгаа. Спасский Мост орон сууцны цогцолборын тоймд олон хүн метро нь тэдний бодож байснаас хамаагүй хол байна гэж гомдоллодог. Эдгээр мэдэгдлийг нийслэлийн оршин суугчид хүлээн зөвшөөрч байнаТэдний одоо амьдарч байгаа Москвагийн бүс нутгуудад метронд хүрэх нь энэ орон сууцны хорооллоос илүү хэцүү бөгөөд урт байдаг.

Төслийн бас нэг сул тал бол орон сууцны хорооллыг бүх талаараа авто замаар хүрээлэгдсэн жижиг газар дээр барьсан гэдгийг зарим өмчлөгчид нэрлэж байна.

Ихэнх худалдан авагчид энэ саналаас хасахаас илүү давуу талыг олж мэдсэнийг тэмдэглэх нь зүйтэй, учир нь одоогоор бараг бүх орон сууц худалдаж авсан байна. Хүлээж авсан барилгуудад ганц сонголт үлдсэн.