"Тапиола" (LCD, Санкт-Петербург): оршин суугчдын сэтгэгдэл, хаяг, таазны өндөр

2024 Зохиолч: Howard Calhoun | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-17 10:35

Санкт-Петербургт өөрийн гэсэн орон сууцнаас татгалзах хүн Орос даяар байх нь юу л бол. Гоо үзэсгэлэн, сүр жавхлангаараа бусдаас ялгарах энэхүү гайхамшигт хотын түүхэн төвд оршдог. За 2015 онд ашиглалтад орсон Тапиола орон сууцны цогцолборын ачаар мөрөөдлөө биелүүлэх бүрэн боломжтой. Финляндын Lemminkäinen Rus барилгын компани үр удамд нь ердөө л гайхалтай газрыг сонгожээ. Энэ бол Санкт-Петербург хотын Адмиралтейский дүүрэг бөгөөд түүний архитектур нь хувьсгалаас өмнөх барилгуудаар голчлон тодорхойлогддог. Тиймээс энд байгаа бүх зүйл кринолин өмссөн залуу бүсгүйчүүд Нева далангаар зугаалж, Семёновскийн дэглэмийн баатарлаг офицерууд гүүрэн дээгүүр морьтой давхиж байсан тэр өдрүүдийг санагдуулдаг. Энэ сайхан хотод үнэхээр хайртай хүмүүсийн хувьд ийм газар амьдрах нь жинхэнэ аз жаргал юм.

"Tapriola" - LCD, энэ нь хүн бүрт ийм боломжийг олгох болно. Үнэн бол энд санал болгож буй үл хөдлөх хөрөнгө нь "тайтгарал нэмэх" ангилалд багтдаг тул үнэ нь тааламжтай шалтгааны улмаас тохиромжтой байдаг. Гэсэн хэдий чОрон сууцны үнэ маш өндөр тул банкны дансанд маш олон тооны тэгтэй хүмүүс л үүнийг худалдаж авах боломжтой гэдэгтэй маргах аргагүй. Ялангуяа та том газар нутгийг зорьдоггүй бол бүх зүйл боломжтой.

Бидний хувьд боломжит худалдан авагчдад туслахыг хичээж, Тапиола орон сууцны цогцолбор гэж юу болохыг дэлгэрэнгүй тайлбарлах болно. Тус цогцолборт орон сууцны эзэн болсон хүмүүсийн санал хүсэлтийг мөн манай тоймд оруулах болно.

Хөгжүүлэгчийн талаар юу хэлэх вэ

Урьд дурьдсанчлан уг төслийг Санкт-Петербург хотын үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлд удаан хугацаанд үйл ажиллагаа явуулж буй Финландын компани бүтээж, хэрэгжүүлсэн. "Лемминкайнен Рус" концерн нь өнгөрсөн зууны 70-аад онд хөдөлмөрийн үйл ажиллагаагаа эхлүүлж, тухайн үеийн ЗХУ-ын нутаг дэвсгэрийг амжилттай хөгжүүлж байжээ. Тэр өдрүүдэд хөгжүүлэгч голчлон замын гадаргууг барих, түүнчлэн нийгмийн дэд бүтцийн байгууламж барих ажилд оролцдог байв. 2005 оноос хойш хөгжүүлэгч орон сууцны барилгын сегментэд үйл ажиллагаагаа явуулж байна.

Боломжит худалдан авагч бүр гэрээнд гарын үсэг зурахаасаа өмнө хөгжүүлэгчийн нэр хүндийн талаар лавлахыг зөвлөж байна. Эцсийн эцэст, олон бэрхшээлээс зайлсхийхийн тулд үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах нь зөвхөн найдвартай, нэр хүндтэй хөгжүүлэгчээс л боломжтой юм. Эх орондоо зуу гаруй жил үйл ажиллагаа явуулж буй Финляндын хөгжүүлэгч Lemminkäinen концерн яг ийм юм. Ийм урт ажлын туршлагыг мэдээж хөнгөлөх боломжгүй. Мөн Финляндын алдартай чанар нь хүндэтгэлийг шаарддаг. Нэмж дурдахад, "Tapiola" - LCD нь компанийн өмчид байгаа цорын ганц зүйлээс хол, ашиглалтанд орсон ижил төлөвлөгөөний объектууд байдаг тул та бүтээгдэхүүнтэй танилцах боломжтой. компани, мөн та үүнийг бодит амьдрал дээр ашиглаж буй хүмүүсийн санаа бодлыг олж мэдэх боломжтой. Хамгийн сүүлийнх нь хөгжүүлэгч найдвартай, үйлчлүүлэгчдээс ямар нэгэн гомдол гаргахгүйгээр объектыг цаг тухайд нь хүлээлгэн өгдөг.

Цогцолборын талаар хэдэн үг

Өмнө дурьдсанчлан, "Тапиола" орон сууцны цогцолборын барилгын талбай нь Санкт-Петербург, Адмиралтейский дүүрэг юм. Онцгой байршил, бүтээгчийн нэр хүнд, орон сууцны тав тухтай байдал, олон янзын сонголтууд нь энэ саналыг боломжит худалдан авагчдад маш их татдаг. Төсөл бүрэн дуусч, 2015 оны 11-р сард "Тапиола 2" орон сууцны цогцолборыг ашиглалтад оруулж, ашиглалтад оруулсан. Ажил нь 2012 онд эхэлсэн. Үүнийг хоёр үе шаттайгаар барих ёстой байсан. Зургаан барилга, цэцэрлэг, газар доорх зогсоол бүхий эхнийх нь 2014 оны сүүлээр ашиглалтад орсон. Энэ зургаан хэсгийн бараг бүх орон сууц зарагдаж дууссан. Өнөөдөр үл хөдлөх хөрөнгийг зөвхөн "Тапиола" орон сууцны цогцолборын хоёрдугаар хэсэгт санал болгож байна. 2-р шат 2015 онд ашиглалтад орсон. Одоогоор борлогдоогүй 418 орон сууц байна.

Байршил

Тэгвэл "Тапиола" орон сууцны хороолол яг хаана байдаг вэ? Цогцолборын хаяг нь Обводный сувгийн далан, 8. талбай нь нэр хүндтэй, Санкт-Петербург хотын түүхэн төв гэж тооцогддог. Цогцолбороос холгүй, ердөө нэг километрийн зайд - Юсуповын цэцэрлэг, Олимпийн цэцэрлэгт хүрээлэн байдаг. Гэгээн Исаакийн сүм гурван километрийн зайд, Казанскийн сүм дөрвөн километрийн зайд,Невагийн далан, Ордны талбай, Адмиралти, түүнчлэн Эрмитаж. Ер нь дэлхийн алдартай олон газрууд бараг ойрхон байдаг.

Энэ бол төв учраас "Тапиола" (Санкт-Петербург) орон сууцны хорооллын аз жаргалтай эзэн бүр дуртай үедээ худалдаа, үзвэр үйлчилгээний дэд бүтцийн үйлчилгээг ашиглах боломжтой. олон. Тиймээс бид тэдгээрийг нарийвчлан зурахгүй, учир нь энэ нь маш удаан үргэлжлэх болно. Нийгмийн дэд бүтцийн хувьд энд бүх зүйл эмх цэгцтэй байгаа. "Тапиола" орон сууцны хорооллын оршин суугчдыг шаардлагатай бүх зүйлээр бүрэн хангана. Санкт-Петербург бол Оросын хоёр дахь нийслэл болох том хот учраас нийгмийн хөгжилд онцгой анхаарал хандуулдаг. Тайлбарласан цогцолборын ойролцоо долоон цэцэрлэг, 14 сургууль байдаг. Дээрээс нь айлын 1 давхарт байрлах хувийн цэцэрлэгтэй.

Тээврийн хүртээмж

Энд бүх зүйл дээд талд байна. Таван минутын зайд Фрунзенская метроны буудал, 10 минутын зайд Балтийская өртөө байна. Орон сууцны хорооллын шууд хажууд нийтийн тээврийн зогсоол байдаг бөгөөд тэндээс автобус эсвэл тогтмол такси бараг минут тутамд хөдөлдөг. Бүс нутагт үйлчилдэг хурдны замуудын хувьд эдгээр нь Обводный сувгийн далан, Москвагийн өргөн чөлөө юм. Тиймээс эндээс хотын аль ч хэсэгт очиход хэцүү биш байх болно. Нэмж дурдахад цогцолбороос 800 метрийн зайд Балтийн төмөр замын буудал байдаг. Жаахан цааш - Витебск.

Тиймээс Тапиола орон сууцны цогцолборын талаарх оршин суугчдын бүх сэтгэгдлийг онцолж байна. Энэ бүс нутгийн тээврийн дэд бүтэц хамгийн өндөр түвшинд байна.

Экологи

"Тапиола" орон сууцны хороолол байрлах газрын экологийн байдал ямар байна вэ? Энэ асуудлын талаархи санал хүсэлт нь заримдаа боломжит худалдан авагчдыг төөрөлдүүлдэг. Баримт нь ЗХУ-ын үед Ленинградын энэ хэсгийг бараг аж үйлдвэрийн бүс гэж үздэг байсан, учир нь энд ийм төрлийн маш олон аж ахуйн нэгжүүд байрладаг байв. Гэсэн хэдий ч тэдний олонх нь Холбоо задран унасны дараа үйл ажиллагаагаа зогсоож, зарим нь дампуурсан, тиймээс ч ажиллахгүй байна. Тиймээс одоогийн байдлаар тэд тийм ч олон байдаггүй. Үлдсэн нь тухайн бүс нутгийн экологид тийм их хохирол учруулахаа больсон. Мөн цогцолборын хажууд байрлах олон ногоон байгууламжууд учруулсан хохирлоо нөхөн төлдөг. Тиймээс "Тапиола" бол экологийн хувьд таатай бүсэд байрладаг орон сууцны цогцолбор гэж бид итгэлтэйгээр хэлж чадна.

Орон сууц

Өмнө дурьдсанчлан "Тапиола" бол "comfort +" ангиллын орон сууцыг худалдаанд гаргасан орон сууцны цогцолбор юм. Мөн сонголт нь олон янз байдалаараа үнэхээр гайхалтай юм. Орон сууцны хүрээ маш том тул өөртөө тохирсон сонголтыг сонгоход хэцүү биш байх болно. Төлөвлөлтийн олон шийдвэрээс харахад нүд нь томордог. Худалдан авагчдад жижиг студи орон сууц, Тапиола цогцолбор (LC) дахь таван өрөө хоёр давхар орон сууцыг санал болгож байна. Сүүлийнх нь таазны өндөр нь гурван метрт хүрдэг бөгөөд энэ нь олон хүмүүсийн сонирхлыг татдаг. Орон сууцны талбай нь мөн мэдэгдэхүйц ялгаатай байдаг23-189 хавтгай дөрвөлжин метр талбайтай. Хэмжээнээс үл хамааран амьдрах орон зай бүр хувцасны шүүгээтэй байдаг бөгөөд энэ нь бидний тодорхойлсон бүтээн байгуулалтад үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах гэж буй хэн бүхэнд баяртай байдаг. Мөн бүх орон сууцнууд нь том гал тогоо, ариун цэврийн өрөөнүүдээрээ ялгагддаг бөгөөд бүрхүүлтэй тагт, логгиа, тэднээс Санкт-Петербургийн ландшафтын үзэмжийг биширч зогсохгүй, алжаал тайлах жижиг тавилга тавьдаг.

Дуусгах

Тапиола бол Финляндын хөгжүүлэгчийн барьсан орон сууцны цогцолбор тул орон сууцыг дуусгах сонголтууд нь Оросынхоос эрс ялгаатай. Тэдгээрийн гурав нь байдаг. Энэ бол анхны цагаан өнгөлгөө юм. Өөрөөр хэлбэл бүх шавардлагын ажил хийгдсэн, хана, тааз нь жигд, цагаан өнгөтэй байна. Эзэмшигчдэд үлдсэн бүх зүйл бол гоёл чимэглэлийн засвар хийх явдал юм. Энэ сонголт нь өөрийн хүсэл сонирхолд нийцүүлэн бие даан интерьер дизайныг бүтээх хүсэлтэй хүмүүст тохиромжтой.

Бүрэн өнгөлгөө гэдэг нь орон сууцанд аль хэдийн будсан хана, тааз, ламинатан шал, гал тогоо, угаалгын өрөөний плита зэргийг багтаасан гэсэн үг юм. Сүүлд нь, дашрамд хэлэхэд, зохих тавилга аль хэдийн суулгасан байна. Дотор хаалганууд байдаг бөгөөд нэмэлт төлбөр төлөх тохиолдолд Smart Home системийг суурилуулах боломжтой. Хэрэв худалдан авагчийн хүсэл байгаа бол хөгжүүлэгч нь бие даасан төсөл дээр дуусгах боломжтой. Мөн мэргэжлийн дизайнерын үйлчилгээ авах боломжтой.

Үүнээс гадна та Финланд өнгөлгөө захиалж болно. Үүний ялгаа нь юу вэ? Үнэн хэрэгтээ интерьер дизайныг ашиглах үедзөвхөн мод, шил. Финландын шилдэг уламжлалаар чимэглэсэн ийм орон сууцнууд өнөөдөр улам бүр түгээмэл болж байна.

Зардал

Мэдээжийн хэрэг, "comfort +" зэрэглэлийн орон сууцны үнэ априори доогуур байж болохгүй. Гэсэн хэдий ч та Тапиола орон сууцны цогцолборт студи байрыг таван сая рубльд худалдаж авах боломжтой. Харин хоёр, гурван өрөө байрны хувьд бүх байр нь зарагдсан тул энд мэдээлэл өгөх боломжгүй болсон. Дөрөв, таван өрөөнөөс бүрдсэн том орон сууцнууд л үлджээ. Тэд бүгд "Tapiola 2" LCD дэлгэц дээр байрладаг. Зардлын хувьд сонгосон өнгөлгөөний төрлөөс хамаарч өөр өөр байдаг бөгөөд дөрвөн өрөө байр 18-19 сая рубль, таван өрөө байр 22-25 сая рубль байна.

Дотоод

Хөгжүүлэгч энэ асуудалд зохих ёсоор анхаарал хандуулсан гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. Байшин нь бүрэн хашаатай, тэр ч байтугай цаг наргүй хамгаалалттай байх болно гэж таамаглаж байна. Хаа сайгүй - периметрийн эргэн тойронд болон үүдэнд - хяналтын камер суурилуулсан. Тохижилтын ажил хийгдэж, тоглоомын талбайг тохижуулж, жижиг архитектурын хэлбэрүүдийг суурилуулсан. Явган явахад тохиромжтой замууд, зочдод зориулсан машины зогсоол байдаг. Мөн гадаа спортоор хичээллэх тусгайлан тоноглогдсон газрууд байдаг.

Шүүмж

Элит орон сууцанд аль хэдийн нүүж орсон оршин суугчид Тапиола орон сууцны цогцолборын талаар юу хэлэх вэ? Дүрмээр бол цөөн тооны сөрөг тойм байдаг. Мөн тэд илүү их холбоотой байдагөндөр үнэ. Эцсийн эцэст, ерөнхийдөө та юу хүсч байна вэ? Санкт-Петербург хотын төвд Финляндын нэгэн компанийн барьсан байшинд гаднаас гоёл чимэглэлийн зориулалтаар ашигласан өндөр чанартай материал … Энэ бүхний төлбөрийг төлөх ёстой.

Тиймээс Тапиола дахь орон сууцны үнэ нь Оросын бүтээн байгуулагчдын байшингаас арай өөр байдаг нь гайхах зүйл биш юм. Гэсэн хэдий ч бүтээн байгуулагч орон сууцыг илүү хямд болгохын тулд боломжтой бүхнийг хийж байна. Урамшуулал байнга явагддаг бөгөөд үүний ачаар та ихэвчлэн их хэмжээний хөнгөлөлт авах боломжтой. Худалдан авагчдын хэлснээр зарим нь орон сууцыг 10-15% хямд үнээр худалдаж авч чадсан. Сая саяд хөрвүүлснээр маш их хэмнэлт гарна.

Барилга угсралтын болон өнгөлгөөний ажлын чанарт гомдол гараагүй. Бүх зүйлийг сайн санааны үүднээс хийдэг. Оршин суугчид байшин нь өөрийн гэсэн бойлерийн өрөөтэй байдаг нь нийтийн аж ахуйн үйлчилгээний дур сонирхолоос хамаарахгүй төдийгүй үйлчилгээгээ хэмнэх боломжийг олгодог. Яахав, байшинд цэцэрлэг байгаа нь магтмааргүй юм.

Хүн бүр том гал тогоо, хувцасны шүүгээнд дуртай. Байрны зохион байгуулалт ч таатай байна.

Орцны лифт чимээгүйхэн ажилладаг, орц бүрт консьерж үйлчилгээтэй байгаа нь урилгагүй зочин орохоос айхгүй, аюулгүй байдлыг мэдрэх боломжийг олгож байгаа нь тэдэнд таалагдаж буйг оршин суугчид хэлж байна.

Үүнээс гадна, оршин суугчид угаалгын өрөөнүүдийн өнгөлгөө, ус зайлуулах систем нь зогсонги байдалд ордоггүй тул орон сууцанд хамгийн бага тооны хоолой байдаг тул оршин суугчид магтдаг. Олон хүмүүс угаалгын өрөөнд байх нь үнэхээр дуртай байдагтусгай ACO хавтанг суурилуулсан бөгөөд үүний ачаар чимээ шуугиан, шороо дагалддаг, дараачийн өнгөлгөөний ажил шаарддаг хөөцөлдөх үйл явцгүйгээр нэмэлт холболт хийх боломжтой болсон.

Ер нь бол хүн бүр бүх зүйлд сэтгэл хангалуун байдаг. Мэдээжийн хэрэг, бүс нутгийн экологи зарим эргэлзээг төрүүлдэг, гэхдээ ний нуугүй хэлэхэд, хэрэв та Санкт-Петербург шиг ийм метрополис хотод амьдардаг бол үүнээс юу хүлээх вэ. Аймгийн жижиг хоттой адил экологийн нөхцөлтэй газрыг та олох магадлал багатай.

Дүгнэлт

"Tapiola" - орон сууцны цогцолбор, мэдээжийн хэрэг үл хөдлөх хөрөнгийн сонголтыг сонгоход анхаарах нь зүйтэй. Санкт-Петербург хотын төвд баригдсан байшинд байрлах өндөр чанартай тохилог орон сууц нь худалдан авагчийн төлөх ёстой мөнгөний үнэ цэнэтэй юм. Нэмж дурдахад, тэдгээрийг зуучлагчдыг тойрон хөгжүүлэгчээс шууд худалдаж авах боломжтой гэдгийг хөнгөлөх ёсгүй. Мөн энэ нь ихээхэн хэмнэлт юм. Тохилог зэрэглэлийн үл хөдлөх хөрөнгийн тухайд юу чухал вэ.