2024 Зохиолч: Howard Calhoun | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-17 10:36
Оросын тариачны газар тариалан нь 1906 онд Столыпины шинэчлэлийн үеэс түүхийг тэргүүлж ирсэн. Дотоодын хөдөө аж ахуй хөгжлийнхөө шинэ шатанд дөхөж очих үед Оросын перестройкийн шинэ хөдөө аж ахуйн бодлогын үндэс суурь нь түүний санаа байсан юм.. 1990 онд нэгдэл, САА-ууд удаан хугацааны дараа дахин хувийн тариачны ферм гэж ярьж эхэлсэн. Үүний зэрэгцээ тэдний ажлыг зохицуулах зохих эрх зүйн орчин бүрдсэн. Өнөөдөр KFH-ийн эрх зүйн үндэс нь 2003 оны 6-р сарын 11-ний өдрийн 74-ФЗ-ийн Холбооны хууль (2012 оны 12-р сарын 25-ны өдрийн нэмэлт өөрчлөлт) юм.
Хөдөө аж ахуйн өсөлтийг дэмжих замаар засгийн газар тариачдын холбоог бий болгох, хөгжүүлэхэд дэмжлэг үзүүлдэг. Олон бүс нутагт газар тариалан эрхлэхэд үнэ төлбөргүй түрээслүүлж, бүтээн байгуулалтад зориулж анхны татаас, хөнгөлөлттэй зээл олгодог. Гэсэн хэдий ч дэлхий дээр хөдөлмөр эрхэлдэг хүн бүр үйл ажиллагаагаа албан ёсоор бүртгүүлэхээр шийддэггүй. Хувийн талбайгаас орлого олох нь олон талаараа илүү хүртээмжтэй, ашигтай болж хувирдаг.
Залуу тариачны фермийг хүлээж буй хамгийн эхний бэрхшээлүүдийн нэг бол энэ иргэдийн холбооны статусын доголдол юм. 1990 оны хуулийн дагуу тариачны фермийг хуулийн этгээдээр бүртгэсэн. Өнөөдөр энэ шаардлагыг цуцалж, зөвхөн эдийн засгийн тэргүүн нь бизнес эрхлэгчээр бүртгүүлж, хувь хүн хэвээр байна. Гэхдээ тайлагнахдаа хуулийн этгээдэд тогтоосон дүрэм үйлчилсээр байна. Урьд нь байгуулагдсан олон фермүүд статусаа өөрчлөөгүйгээс болж төөрөгдөл бий болсон (энэ нь зөвшөөрөгдөхүйц).
Асуудал нь оролцогчдын аль нэг нь тариачны фермээс гарсан тохиолдолд өмчийн хувьцааг хуваах явдал юм. Бүр тодруулбал, ийм сонголтыг огт өгөөгүй, зөвхөн оруулсан хувь хэмжээтэй тэнцэх мөнгөн нөхөн олговор л хүлээж байна. KFH бүх гишүүдээ орхиж, үйл ажиллагаагаа бүрэн зогсоосон тохиолдолд л өмч хуваахыг зөвшөөрнө. Өмч хөрөнгөө алдах эрсдэл нь боломжит фермерүүдийг зогсоодог нь ойлгомжтой.
Тариачин эдийн засгийн гишүүд толгойгоо гэнэт нас барсан тохиолдолд хууль эрх зүйн томоохон хүндрэлтэй тулгардаг. Энэ тохиолдолд талийгаачийн хувьтай хэрхэн харьцах, ферм, түүний өмч хөрөнгийг хэрхэн дахин бүртгүүлэх вэ гэсэн асуултын хариултыг барагдуулаагүй байна.
Өөр нэг том асуудал бол нийгмийн дэмжлэг. Нэг талаас, тариачны фермийн гишүүд нийгмийн багцын эрхийг бүрэн хэмжээгээр авдаг. Эдгээр нь ахмад нас, тэтгэврийн хуримтлал, эмнэлгийн тусламж үйлчилгээний бодлого,өвчний чөлөө, жилийн амралтын төлбөр, жирэмслэлт, хүүхэд асрах төлбөр гэх мэт. Гэсэн хэдий ч бодит байдал дээр хүмүүс асуудалтай тулгардаг. Жишээлбэл, тариачны ферм жилд нэг удаа тайлан гаргадаг. Мөн USPN-д орлогыг баталгаажуулахын тулд та 3 эсвэл 6 сарын мэдээллийг өгөх ёстой. Энэ зөрүүгээс болж фермийн олон гишүүд хууль ёсны тэтгэмж, төлбөр авч чадахгүй байна. Энэ нь мөн KFH-ийн хүн амын дунд түгээмэл биш байгаагийн шалтгаан юм.
Тариачин ферм ямар төрлийн үйл ажиллагаа эрхэлж болох тухай үг хэллэгээс бас олон асуулт гарч ирдэг. Урлагийн текстийн дагуу. 19-р хуулийн 74-FZ, үндсэн үйл ажиллагаа нь өөрөө үйлдвэрлэсэн хөдөө аж ахуйн бүтээгдэхүүн үйлдвэрлэх, боловсруулах байх ёстой. Гэсэн хэдий ч энэ нь үндсэн үйл ажиллагаатай үргэлж давхцдаггүй нэмэлт үйл ажиллагааг сонгоход харьцангуй эрх чөлөөг олгодог. Үүний зэрэгцээ тэдгээрийн тодорхой тооллогыг хаана ч зохицуулаагүй болно. Иймээс тариачны ферм, тухайлбал, лаазалсан хүнсний цех, үслэг оёдлын студи эсвэл ноосон утас үйлдвэрлэх боломжтой эсэхийг бүс нутаг бүр өөр өөрийнхөөрөө тайлбарлах боломжтой. Эцсийн эцэст, ийм бүх үйл ажиллагаа нь хөдөө аж ахуйн бүтээгдэхүүн боловсруулах гэж үзэж болно, үгүй ч байж болно.
Фермерийн үйл ажиллагааг зохицуулах эрх зүйн хэм хэмжээний ийм дутагдалтай байдлаас болж олон хүн бизнесээ албан ёсоор бүртгүүлж зүрхлэхгүй, зөвхөн туслах газраас орлого олохыг илүүд үзэж,хувийн өмчид байх. Мэдээжийн хэрэг, энд хэтийн төлөв бага байгаа ч хариуцлага нь тийм ч аймшигтай биш юм.
Зөвлөмж болгож буй:
Технологийн соёл гэж юу вэ? Аж үйлдвэрийн газар тариалан
Техникийн соёл бол бүх дэлхийн маргааш юм. Энэ нь дэлхийг бүхэлд нь уургийн хоолоор хангаж, нөөц нь дуусч байгаа тосыг орлуулах болно. Дэлхий даяар эрдэмтэд орчин үеийн соёл иргэншлийн олон асуудлыг шийдвэрлэхийн тулд шинэ үйлдвэрлэлийн үр тариа бий болгохоор ажиллаж байна
Газар: кадастрын үнэ цэнэ. Газар: кадастрын үнэ цэнийн үнэлгээ, өөрчлөлт
Газрын эрхийн бүртгэгч, улсын газрын кадастрын баримт бичигт тусгагдсан тогтсон газар нутаг, хилийн зааг, эрх зүйн байдал, байршил болон бусад шинж чанараараа тодорхойлогддог гадаргыг газар гэнэ. Энд суурин газрын газар, газар тариалангийн талбай, эрчим хүч, үйлдвэрлэлийн зориулалттай газар, ус, ойн санд хамаарах тусгай хамгаалалттай газар нутаг болон бусад зүйлийн талаар ярьж болно
Тариалан тариалан гэж юу вэ, түүний ач холбогдол юу вэ?
Хээрийн аж ахуй гэдэг нь хүн төрөлхтний шим тэжээлийн ихээхэн хэсгийг хангадаг 90 орчим төрлийн ургамал тариалахаас гадна малын тэжээл, цаашдын боловсруулалтын түүхий эд юм. Газар тариалангийн нэг салбар болох хээрийн тариалан нь бараг бүх хөдөө аж ахуйн аж ахуйн нэгжийн эдийн засгийн тогтолцооны нэг хэсэг юм. Энэ бол ихэнх орны эдийн засгийн гол холбоосуудын нэг юм
Москва мужийн газар тариалан
Олон бизнесменүүд Москва мужид газар тариалан эрхлэхийг мөрөөддөг. Энэ төрлийн үйл ажиллагааг эхлүүлэхдээ юуг анхаарах ёстой вэ?
Өөр банкинд зээлээ төлөх зээл - энэ нь лааны үнэ цэнэтэй юу?
Зээлдэгчийн төлбөрийн чадварт янз бүрийн хүчин зүйл нөлөөлж болно. Энэ нь өвчин, ажил солигдох эсвэл зүгээр л залхуурал байж болно, гэхдээ хэд хэдэн удаа төлбөр төлсний дараа залхуурал арилдаг бол бусад хүчин зүйлийг арилгах нь тийм ч хялбар биш юм
