Хөрөнгийн албан татварыг зөв тооцоолох: хэн, хэдийг, юуны төлөө төлөх вэ?

2024 Зохиолч: Howard Calhoun | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-17 10:35

Холбооны татварын албаны мэдээлснээр 2014 оны 1-р сараас эхлэн үл хөдлөх хөрөнгийн албан татварын шинэ тооцоог хэрэгжүүлж эхэлнэ. Өнөөдрийг хүртэл тэрээр ОХУ-ын 83 бүс нутагт байрлах янз бүрийн объектын кадастрын үнэлгээг үндэс болгон тооцоолсон тооцоог хийсэн. Татварын албаныхны үзэж байгаагаар орон сууцны эздэд төлөх ёстой хэмжээ нь түүний үнэ цэнээс шууд хамаардаг. Түүнчлэн, хэд хэдэн хэвлэлийн төлөөлөгч Холбооны татварын албаны хийсэн ажлын үр дүнтэй танилцсан.

Иргэдийн өмчийн татварыг хэрхэн тооцох вэ? Дээр дурдсан төсвийн алба 1 буюу 0.5 хувийн хүүтэй байхаар хэрэгжүүлэх саналтай байгаа. Эхнийх нь орон сууцны төрлийн үл хөдлөх хөрөнгийн хувьд хүчинтэй, хоёр дахь нь таны таамаглаж байгаачлан орон сууцны бус зориулалттай. Оросын хэвлэл мэдээллийн төлөөлөгчид зарласан шинэлэг зүйлээс хол байхыг хүссэнгүй: хэд хэдэн хэвлэн нийтлэгчид ойролцоогоор төлбөрийн хэмжээг нийтлэв Тооцооллын явцад 2014 онд иргэдийн төлөх ёстой объектын тоо бараг хоёр дахин нэмэгдэх нь тогтоогджээ.. Нэг цагт,төлбөрийг тав дахин нэмэгдүүлнэ. Тухайлбал, өмнө нь 35.4 сая орчим объектын тоо тооцоолсон бол шинэ онд 70.3 сая орчим объектын татвар ногдуулна. Нийслэлд үл хөдлөх хөрөнгийн дээд үнийг тогтоодог гэдгийг та бүхэн мэдэж байгаа. Энд орон сууцны метр квадрат нь ойролцоогоор 165.5, байшин - 109.1, оффис - 92.7 мянган рубль байна. Тиймээс үл хөдлөх хөрөнгийн татварыг тооцоход хэцүү биш юм. Хамгийн гол нь холбогдох Холбооны хуульд заасан суутгалуудыг мэдэх явдал юм. Энэхүү мэдлэг дээр үндэслэн 55 метр талбайтай орон сууцанд улсаас 1120 рубль төлөх шаардлагатай болохыг иргэн бүр тооцоолох боломжтой.

Гэсэн хэдий ч хотын захиргаанд бүрэн эрх олгохоор төлөвлөж байгаа тул бодит хувь хэмжээ (тиймээс төлбөрийн хэмжээ) өөр байж болохыг энд дурдах хэрэгтэй. ханшийг тохируулах. Энэ нь мэдээжийн хэрэг үл хөдлөх хөрөнгийн татварыг тооцох үр дүнд нөлөөлнө. Гэсэн хэдий ч дээр дурдсан бүх зүйл зөвхөн хэд хэдэн үл хөдлөх хөрөнгийн объект эзэмшдэг оросуудад л нөлөөлнө. Тэдгээрийг ашиглан мөнгө хүлээн авах, хөрөнгө оруулахад зохих татвар ногдуулах нь зүйтэй гэж Сангийн яам үзэж байна. Нэмж дурдахад энэ хэлтсийн төлөөлөгчид төлбөрийн шинэ журамд шилжих нь нэг их хүндрэлгүйгээр явагдана гэдэгт итгэлтэй байгаагаа илэрхийлэв. Зөвхөн хоёр хотод шилжилтийн хугацаа шаардагдана: Москва, Санкт-Петербург.

Хуулийн этгээдийн хувьд аж ахуйн нэгжийн хөрөнгийн албан татварын тооцоог хөдлөх болон үл хөдлөх хөрөнгийн аль алинд нь хийнэ. Мөн дараахь эд хөрөнгийг харгалзан үзнэ:

• түр эзэмшиж, захиран зарцуулах, ашиглах, итгэмжлэн удирдахад шилжүүлсэн;

• нөхөрлөл (хамтарсан) үйл ажиллагаанд хувь нэмэр оруулсан;

• концессын гэрээний үр дүнд хүлээн авсан. Аж ахуйн нэгжийн эд хөрөнгийн албан татварын тооцоог байнга өөрчлөгддөг хувь хэмжээгээр хийнэ гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. Жишээлбэл, 2013 онд түүний хэмжээ 0.4% байвал дараагийн жил бүр энэ утга 0.3-аар өснө.