Орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээний бүтэц: хэлтэс, үйлчилгээ, албан тушаал, барилга байгууламж, тоног төхөөрөмж

2024 Зохиолч: Howard Calhoun | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-17 10:35

Одоогийн байдлаар орон сууц, нийтийн аж ахуйн байгууллагын зохион байгуулалтын бүтцэд 30 гаруй үйл ажиллагаа явуулж байна. Тэдгээрийн хамгийн алдартай нь цахилгаан, ус, хийн хангамж, зочид буудлын чиглэл юм. Мөн бүтэц, орон сууц, оршуулгын үйлчилгээ эрхэлдэг.

Тав тухтай байдал

Суурин газруудын зам, явган хүний зам, гүүрийн тохижилтын ажлыг мөн орон сууц нийтийн аж ахуйн удирдлагууд хийж байна. Мөн гудамж, барилга байгууламжийг гэрэлтүүлэх үүрэгтэй. Мөн энэ байгууллага тэднийг хог хаягдал, цаснаас цэвэрлэх ажлыг гүйцэтгэдэг.

Түүний хүрээнд нийтдээ 50,000 гаруй аж ахуйн нэгж үйл ажиллагаа явуулж, 4,000,000 орчим хүн ажилладаг. Орон сууц, нийтийн аж ахуйн удирдлагын тогтолцооноос үзүүлж буй үйлчилгээ, бүтээгдэхүүний хэмжээ байнга нэмэгдэж байгаа ч олон аж ахуйн нэгжүүд ашиггүй гэж албан ёсоор хүлээн зөвшөөрөгдсөн. Бүтэцэд орсон бүх компанийг хуулийн этгээд гэж үзнэ.

Ийм учраас тэд үргэлж цагийн хуваарийг засахтай холбоотой олон шаардлага тавьдаг. Тэдгээр нь бүтцэд янз бүрийн хэлтэс байгаа эсэх, удирдаж буй байшингийн тоо зэргээс ихээхэн хамаардаг.

Байгууллагын тэргүүнд менежментийн компанийн захирал байдаг. Тэрээр үр дүнтэй ажилдаа хариуцлагатай ханддаг. Хамгийн том компаниудад тэрээр орлогч нар, бие даасан хэлтсийн дарга нартай. Тэд гүйцэтгэх засаглалын нэгэн адил чиг үүргийг гүйцэтгэдэг. Гэхдээ тэдний эрх мэдэл нь тусдаа бүлгүүдийн байшингуудыг хамардаг. Бүлэг бүр өөрийн удирдлагын өрөө болон яаралтай тусламжийн үйлчилгээтэй.

Үндсэн үйл ажиллагаа

Хамгийн чухал чиглэл бол гэрийн эзэдтэй харилцах, хөдөлмөр хамгааллын бүх дүрмийг дагаж мөрдөхөд хяналт тавих явдал юм. Тус дүүргийн орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээ нь барилга байгууламж, зам засварын ажилд оролцож буй ажилчдын үйл ажиллагаанд хяналт тавьж, албан байгууллагуудтай байнга харилцаж ажилладаг. Ажилтан бүрийн үүргийг зохих зааварчилгаанд тусгасан болно. Ангилал бүр өөрийн гэсэн онцлогтой. Мөн ажилчдын ширээ байнга байдаг. Тэнд бүх тарифын хувь хэмжээ, цалингийн жагсаалт байгаа.

Техникийн хяналт

Удирдлагын компаниудын хамгийн чухал үйл ажиллагаа бол байрны нөхцөл байдалд техникийн хяналт тавих явдал юм. Байшинд үйлчилгээ үзүүлж, тодорхой үйлчилгээний талаарх гомдол, хүсэлтийг бүртгэж байна. Үйлчилгээний чанарыг мөн хянаж, холбогдох баримт бичгийг боловсруулж, хөтөлж байна.

Орон сууц, нийтийн аж ахуйн бүтцийн ажилтнуудад олон янзын албан тушаал бий. Хэрэв үзүүлж буй үйлчилгээ нь өндөр чанартай байвал аль ч айлд заавал байх ёстой зүйл байдаг. Диспетчер бол эдгээр шаардлагатай ажилчдын нэг юм.

Диспетчер

Диспетчерүүд менежментийн компанийн удирдлага дор оршин суугчдын хүсэлтийг хүлээн авч байна. Мөн тэдгээрийг нийтийн аж ахуйн бүтцийн хэлтэст шилжүүлдэг. Диспетчер нь оршин суугчдад сонирхсон асуудлаар зөвлөгөө өгөх, өргөдлийн биелэлтийг баталгаажуулах, дулаан, эрчим хүчний байгууламжийн ажлын хуваарийг хянах үүрэгтэй. Тэд мөн онцгой байдлын албанд хүсэлт илгээдэг. Ажлын байрны тодорхойлолтод заасан үүргээ биелүүлээгүй тохиолдолд диспетчер хариуцлага хүлээнэ.

сантехникч

Сантехникч нар ажлынхаа явцад ашигладаг багаж хэрэгслийн захиалга авч байна. Тэд материалыг ухаалаг, үнэн зөв ашиглах үүрэгтэй. Орон сууц, нийтийн аж ахуйн яамны тушаалыг зөрчсөн, сахилга батыг дагаж мөрдөөгүй, үүргээсээ зайлсхийсэн сантехникчдэд хариуцлага тооцно.

Цахилгаанчин

Нийтийн аж ахуйн үйлчилгээний мужид байдаг хамгийн чухал ажилчдын ангилал бол цахилгаанчин. Тэд цахилгааны бүх төрлийн асуудлыг шийдэж өгдөг. Тэд орон сууцны барилгуудыг тогтвортой цахилгаанаар хангадаг засвар, засвар үйлчилгээ хийдэг. Цахилгаанчин нь сүлжээнд хууль бус холболтыг илрүүлж, бүх төрлийн гэнэтийн ослоос урьдчилан сэргийлдэг. Оршин суугчдын хүсэлтээр үйл ажиллагаа зэрэг бүх мэдээллийг тэд тусгай сэтгүүлд оруулдаг.

Цахилгаанчид ээлжээр ажиллах цахилгааны шугам сүлжээтэй холбоотой хууль тогтоомж зөрчсөн тохиолдолд хариуцлага хүлээнэ.

Арчигч

Энэ ангиллын ажилчид аж ахуйн нэгжүүдэд заавал байх ёстойорон сууцны талбайг цэвэрлэх. Тэд сайтыг цэвэр байлгах үүрэгтэй. Түүнчлэн галын аюулгүй байдлын ур чадварт сургаж, шаардлагатай бол яаралтай тусламжийн үйлчилгээнд хандана.

Санхүүжилт

Байгууллагын бүтцийг ойлгохдоо одоогийн байдлаар оршин суугчид болон эдгээр аж ахуйн нэгжүүдийн хоорондын бүх харилцаа арилжааны үндсэн дээр байгааг анхаарч үзэх хэрэгтэй. Бүх оршин суугчид инженерийн шугам сүлжээ, байгууламжид үйлчилгээ үзүүлдэг аж ахуйн нэгж, ус, хий гэх мэт үйлчилгээний төлбөрийг цаг тухайд нь төлдөг. Гэрээнд заасан засварын ажил болон бусад үйл ажиллагааг мөн заавал төлөх ёстой.

Орон сууц, нийтийн аж ахуйн яамнаас үзүүлж буй үйлчилгээг заавал болон нэмэлт гэж ангилдаг. Эхний ангиллын хувьд төлбөрийг сар бүр хийдэг. Үүнд: орон сууцны шууд засвар үйлчилгээ - чийдэнг солих, дээврийг засах. Хоёрдахь ангилалд шинэ элементүүд орно. Ийм үйлчилгээ захиалах эсэхээ оршин суугчид өөрсдөө шийддэг.

Санхүүжилт

Бүх тохиолдолд орон сууц, нийтийн үйлчилгээний бүтцэд санхүүгийн хэлтэс багтдаг. Үүнийг санхүүгийн захирал эсвэл нягтлан бодогч удирддаг. Талбайн хэмжээнээс хамааран эдийн засагчид ч энд ажиллах боломжтой. Эдгээр бүх мэргэжилтнүүд зарцуулсан нөөцийн хэмжээг тооцоолж, үзүүлсэн үйлчилгээний нийт зардлыг тодорхойлдог. Тэд мөн татварын албанд бичиг баримт шилжүүлэх ажилд оролцдог.

Орон сууц, нийтийн аж ахуйн бүтцэд энэ штабын гүйцэтгэх үүргийг хэт үнэлж баршгүй. Энэ нь өргөн хүрээний функцтэй. Зөв тооцоо хийснээс болжкомпаниуд ашиг олдог бөгөөд оршин суугчид үйлчилгээндээ сэтгэл хангалуун байдаг.

Хууль зүйн хэлтэс

Орон сууц, нийтийн үйлчилгээний нэг ч бүтэц хууль эрх зүйн дэмжлэггүйгээр хийж чадахгүй. Ихэнхдээ хуулийн даалгаврыг менежментийн компани гуравдагч этгээдийн компаниудад шилжүүлдэг. Хуулийн хэлтэс байгаа бол гэрээний хэрэгжилтийг хариуцдаг, янз бүрийн чиглэлээр төслүүдээ боловсруулдаг. Нэмж дурдахад нэхэмжлэлийг шийдвэрлэх үүргийг хуулийн хэлтэст даалгадаг. Энэ нь оршин суугчдын гомдлыг харгалзан үзэж, тэдэнд хариу өгөх, өргөдөл гомдлыг гаргах мэргэжилтнүүд юм. Орон сууц нийтийн аж ахуйн яам болон тус газрын ажилтнуудын бичиг баримтыг хуулийн хэм хэмжээнд нийцэж байгаа эсэхийг шалгах.

Заримдаа үүнийг хууль ёсны гэж нэрлэдэг.

Оффис ажил

Иймэрхүү байгууллагуудын бичиг баримтын урсгал үргэлж маш том байдаг тул чадварлаг бичиг баримт бүрдүүлэхийн ач холбогдол өндөр хэвээр байна. Ийм учраас энд мэргэжлийн нарийн бичгийн дарга, бичиг хэргийн ажилтан, бизнесмен, админ болон бусад менежерүүд ажилладаг.

Энэ албан тушаалыг тухайн байгууллагад хэрхэн нэрлэхээс үл хамааран мэргэжилтэн нь ирж буй бүх бичиг баримтыг бүртгэж, гарч буй баримт бичгийг бүрдүүлнэ. Мөн архивыг тэднээр дүүргэж, ажил хэргийн захидал харилцааг явуулж, утсаар ярих болно. Орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээнд том орон тоо шаардагдахгүй тохиолдолд эдгээр бүх үүргийг диспетчер, паспортын ажилтан хариуцаж болно.

Орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээ эрхэлдэг аливаа үйл ажиллагааны чиглэлээр - тээвэр, цахилгаан хангамж, ариутгах татуургын үйлчилгээнд оршин суугчдын өргөдөл ихэвчлэн ирдэг. Энэ тохиолдолд үргэлжөргөдөл бүртгэгдсэн байна. Хийсэн арга хэмжээний тайланг мөн бичиж, протоколуудыг бүрдүүлдэг.

Дүрмээр бол тусдаа бүртгэл нь ийм мэдээллийг засах зориулалттай. Түүний загварт яг яаж оёх хүртэл хатуу шаардлага тавьдаг.

Бичиг цаасны ажлыг хөнгөвчлөхийн тулд баримт бичгийн схемийг урьдчилан бэлтгэх алхам хийх нь чухал. Жишээлбэл, үйлчилгээний ажилтнууд ихэвчлэн бэлэн маягт, тайлангийн маягт ашигладаг.

Оршин суугчдын харилцаа

Иймэрхүү байгууллагыг суурин хэлтэсгүйгээр төсөөлөхийн аргагүй. Үгүй бол паспортын газар гэж нэрлэдэг. Мэргэжилтнүүд үүнийг гаргаж, хүн амын паспортыг өөрчилдөг. Нэмж дурдахад тэд тодорхой оршин суугаа газартаа иргэдийн бүртгэлийг гаргаж, гэрчилгээ, гэрийн номны хуулбарыг олгодог. Паспортын алба нь удирдлагын компани болон Дотоод хэргийн яамны Дотоод хэргийн ерөнхий газарт хоёуланд нь харьяалагддаг. Төгсгөлийн бүтэц нь тухайн үйлчилгээ хичнээн тодорхой функцийг гүйцэтгэхээс хамаарна. Ихэнх тохиолдолд орон сууц, нийтийн үйлчилгээний салбарт техникийн, санхүү, хууль эрх зүйн гэсэн гурван чиглэл байдаг.

Ерөнхий бүтэц

Тиймээс байгууллагын стандарт бүтцэд ус хангамж, ариутгах татуургын аж ахуйн нэгжүүд, гудамж талбай, халуун усны газар, усан сэлэлтийн байгууламжийг цэвэрлэх зэрэг орно. Энэ бүлгийг ариун цэврийн байгууламж гэж нэрлэдэг.

Дараагийн бүлэг бол тосгонд автобус, метро, трамвай, усан тээврийн үйл ажиллагааг хариуцдаг тээврийн байгууллагууд юм.

Дараагийн бүлэг аж ахуйн нэгжүүдэд цахилгаан хангамж, гудамж талбайн гэрэлтүүлгийн ажилд хуваарилна. Үүнд СӨХ,цахилгаан станцууд. Энэ ангилалд мөн хийн хэрэглээний үйлчилгээ орно.

Суурин сууринг гаднаас тохижуулах үүрэгтэй байгууллагууд бас бий. Тэд ус хангамж, ариутгах татуурга, хөрсний гулсалт болон усан хангамжтай холбоотой бусад төрлийн гэнэтийн ослоос урьдчилан сэргийлэх үүрэгтэй. Тэд зам, гүүрийн оновчтой нөхцөлийг хангах ажилд оролцдог.

Хотын үйлчилгээнд зочид буудал, барилгын тооллого, оршуулгын үйлчилгээ, чандарлах газар орно. Үйл ажиллагааны өөр нэг чиглэл бол дээрх харилцаа холбоог явуулдаг орон сууцны засвар үйлчилгээ юм.

Техник

Тохирох тоног төхөөрөмжгүйгээр орон сууц, нийтийн аж ахуйн хэвийн үйл ажиллагаа явуулах боломжгүй. Эцсийн эцэст, эдгээр үйлчилгээ нь жилийн аль ч үед замуудыг тохиромжтой нөхцөлд байлгах үүрэгтэй. Эдгээр нь орон сууцны байшинг ус, хий, эрчим хүчээр тасралтгүй хангах боломжийг олгодог. Хог хаягдлыг ижил байгууллагууд гаргаж авдаг бөгөөд энэ нь тэдний үр ашигтай ажиллахгүй бол хотууд шууд утгаараа үүнд дарагдана гэсэн үг.

Эдгээр зорилгын үүднээс аливаа нийтийн тээврийн хэрэгслийн парк нь тусгай хогны машин, усны систем, гидравлик систем, сойз зэргийг агуулдаг. Гудамж цэвэрлэх, бульдозер ачигчгүйгээр хийхгүй байх. Харьцангуй хямд үнэ, ашиглалтын найдвартай байдлаас шалтгаалан тэдгээрийг Оросын бараг бүх хотод ашигладаг. Жишээлбэл, DZ-133 нь түгээмэл байдаг. Энэ нь хувин болон иртэй.

Их хэмжээний түгжрэлийг даван туулах чадвартай цас цэвэрлэгч машинууд алдартай. Тэд унасан цасыг хажуу тийш шиднэ эсвэл тусдаа машинд дүрнэ.

Дотоодын хэрэглээний тоног төхөөрөмжид заавал байх ёстойОрос ба шүүрчид. Загваруудыг өөр өөр хэлбэрээр худалдаж авдаг бөгөөд тэдний ажлыг хоёр өөр үзэл баримтлалын дагуу гүйцэтгэдэг. Хэрэв машин вакуум бол энэ нь өөрийн эргүүлэх системтэй байдаг. Түүний үйл ажиллагаа нь бохирдуулагчийг гадаргуугаас гаргаж аваад дараа нь ажлын бункерт шилжүүлдэг.

Ахуйн хог хаягдлыг ихэвчлэн КО-427 загварын гэр ахуйн машин ашиглан ачиж тээвэрлэдэг. Хог хаягдлыг жижиг саванд ачиж, буулгах тусгай зориулалтын хавтан ашиглан хийдэг.

Даралтат хавтантай КАМАЗ машинууд бас ихэвчлэн ашиглагддаг. Тэд өөрөө буулгагч машины зарчмаар ажилладаг. Энэ тохиолдолд механизм нь хөдөлгүүрийн хурдыг зохицуулах боломжийг олгодог. Үүний ачаар даралтыг үр дүнтэй гүйцэтгэдэг.

Бохир усны ажил нь тоног төхөөрөмж ашиглан орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээний үйл ажиллагаанд маш нарийн хэсэг гэж тооцогддог. Тэдгээрийг вакуум машин ашиглан гүйцэтгэдэг. Энэ зорилгоор гадаадын MORO болон Оросын КО хоёуланг нь ашигладаг. Мөн машинууд бохирын цэвэрлэгээний ажлыг гүйцэтгэдэг.

Хавсаргасан тоног төхөөрөмж нь усан хангамжийн системийг засах, сэргээх боломжийг танд олгоно. Хоолойг тослог ордоос үр дүнтэй цэвэрлэхийн тулд хөндлөн цорго ашигладаг. Мөн тусгай цорго, шахуурга ашиглах нь чухал юм. Тэд заримдаа худаг эсвэл септик савнаас ус шахах шаардлагатай болдог. Хамгийн чухал зүйл бол сойзыг чадварлаг сонгох явдал юм, учир нь тэдгээрийн ачаар тоног төхөөрөмжийн ажил үр дүнтэй болдог.

Орос улс хойд нутаг дэвсгэрт оршдог тул цасан шуургатай тэмцэхийн тулд энд тоног төхөөрөмжийг ихэвчлэн ашигладаг. Энэ бол сарвууцас цэвэрлэгч. Дүрмээр бол үйлдвэрлэгч бүрийн хувьд ижил ажлыг гүйцэтгэдэг төхөөрөмж нь хэрэгжүүлсэн санаа, ажлын технологийн хувьд ихээхэн ялгаатай байдаг.

Объект ба инноваци

Орон сууц, нийтийн үйлчилгээний байгууламжид тодорхой бүс нутгийн шууд орон сууцны байр, жуулчдыг оруулаагүй зочид буудал, дотуур байр, усан бассейн, наран шарлагын газар орно. Үүнд ус, хий, цахилгаан хангамжийн байгууламжууд мөн багтана. Спортын ордонуудыг мөн объект гэж үздэг.

Одоогийн байдлаар орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээнд ихэнх тохиолдолд хуучирсан системийг ашиглаж байгаа нь анхаарал татаж байна. Тэдэн дээр автоматжуулалтын тухай яриа байхгүй. Үүний зэрэгцээ автомат системийг хөгжүүлэх ажил идэвхтэй явагдаж байгаа бөгөөд тэдгээрийг хэрэгжүүлэх нь зөвхөн цаг хугацааны асуудал юм. Одоогийн байдлаар диспетчерүүд үүргээ биелүүлэх орчин үеийн аргуудыг нэвтрүүлж эхэлсэн - таблет, ухаалаг гар утас, зөөврийн компьютерээр дамжуулан зарим элементүүдийг хянах боломжтой болсон. Энд өгөгдөл дамжуулах аюулгүй байдлыг хангах нь чухал үүрэг гүйцэтгэдэг.

Удирдлагын компаниудад зориулж объектын өнөөгийн байдлын талаар хамгийн сүүлийн үеийн мэдээллийг авах боломжийг олгодог шинэ вэб үйлчилгээг хөгжүүлж байна. Энэ мөч нь орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээг үр ашигтай ажиллуулах, хяналттай байгууламжид гарсан бүх өөрчлөлтөд үйлчилгээг цаг тухайд нь хариу өгөхөд маш чухал юм.

Зарим фермүүдэд алсын зайнаас тусгай диспетчерүүдийг нэвтрүүлж эхэлсэн бөгөөд тэдгээр нь зөвхөн журналд төдийгүй цахим системд бичилт хийхдээ объектыг хянах чадвартай болсон. Үүний ачаар бүх ажилчид цаг тухайд нь мэдэгдэл хүлээн авч эхэлсэнболж байна.

Эдгээр инноваци нь илүү үр дүнтэй хариу арга хэмжээ авахад хүргэдэг бөгөөд энэ нь онцгой байдлын үед орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээг мэдэгдэхүйц бууруулж, онцгой байдлын үед урьдчилан сэргийлэх болно гэсэн үг юм. Мөн түлшний хэмнэлт, ашиглалтын дүрэм зөрчсөний улмаас доголдсон тоног төхөөрөмжийг солих боломжтой.

Ийм системүүд нь энгийн оршин суугчдад ч хэрэгтэй. Үнэн хэрэгтээ олон хүмүүс хэрэглэсэн цахилгаан эрчим хүчний хэмжээ болон менежментийн компаниас олгосон бусад ашиг тусын талаар найдвартай мэдээлэл авах сонирхолтой байдаг. Энэ бүх мэдээллийг вэб үйлчилгээнд багтааж болно. Энэ тохиолдолд хамгийн чухал зүйл бол ийм системийн хурдыг хангах явдал юм. Эцсийн эцэст, саатал нь сөрөг хариу үйлдлийг өдөөж болно. Вэб үйлчилгээ нь олон үйлдлийн системийг нэгэн зэрэг дэмжих ёстой. Эдгээр шалтгааны улмаас оршин суугчид орон сууцны барилгад нийлүүлсэн усны хэмжээ, хэрэглэсэн цахилгааны талаарх мэдээлэлтэй биечлэн танилцах үйлчилгээг нэвтрүүлэх нь хэд хэдэн менежментийн компаниудад улам бүр эрчимжиж байна.

Эзэмшигчтэй харилцах

Орон сууц бүр өөр өөрийн засвар үйлчилгээний зардалтай байдаг тул нийтийн үйлчилгээний төлбөр нь байшин бүрт өөр байдгийг санаарай. Нийт тайлан, тооцоонд үндэслэн нийт дүнг тодорхойлно. Тооцоолол нь хэмжих хэрэгслийн өгөгдлийг харгалзан үздэг. Эцсийн зардалд тодорхой хугацаанд шаардагдах үйлчилгээний тоо нөлөөлдөг.

Хэрэглээний төлбөрийн хэмжээг эхлээд менежментийн компанийн төлөөлөгчидтэй хийсэн уулзалтын үеэр байшингийн эздийн хурал дээр тогтоодог. Ихэвчлэн хамгийн багатогтоосон норм хүчинтэй байх хугацаа - нэг жил. Ихэнхдээ түрээслэгчид нийтийн үйлчилгээний компанитай байгуулсан гэрээгээ цуцлах шийдвэр гаргах тохиолдол байдаг.

Энэ төрлийн гэрээг менежментийн компанитай орон сууцны өмчлөгч бүр тусад нь байгуулдаг бол менежментийн компанийг бүхэлд нь өмчлөгчдийн зөвлөл сонгодог. Гэхдээ заримдаа Их Британи эздийн түншлэлийг сонгодог. Энэ тохиолдолд гарын үсэг зурах ажлыг HOA гүйцэтгэдэг. Хэрэв орон сууцны барилга нь хотын захиргааны өмч бол гэрээнд эрх бүхий байгууллага, орон сууцны хэлтэс гарын үсэг зурна.

Гэрээнд орон сууц, нийтийн аж ахуйгаас тухайн байшинд үзүүлэх үйлчилгээний жагсаалт, өмчлөлийн бүрэлдэхүүн, нийтийн үйлчилгээний төлбөрийг төлөх журмыг тодорхойлж, Эрүүгийн хуульд хяналт тавихтай холбоотой журмыг тогтоосон.

Гэрээ байхгүй, хэн ч байгуулаагүй тохиолдол байдаг. Энэ тохиолдолд энэ зөрчлийг нэн даруй арилгах ёстой. Энэ байдал нь түрээслэгчид орон сууцны засвар үйлчилгээний зарим дутагдлыг арилгах талаар орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээнээс тайлан шаардах үндэслэлгүй болоход хүргэдэг. Орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээтэй гэрээ байгуулаагүй ийм өмчлөгчид Роспотребнадзорын улсын орон сууцны хяналтын газар давж заалдах эрхтэй.

Асуудал ба хэрэгцээ

Орчин үеийн орон сууц, нийтийн үйлчилгээний систем хэдэн арван жилийн өмнө үүссэн асуудлуудтай тулгарсаар байна. Одоогийн байдлаар үйлчилгээний үйл ажиллагааны процессууд бага түвшинд автоматжсан байдаг тул мэдээлэл солилцох нь ихэвчлэн ажиллахгүй байна. Үүний үр дүнд цаг тухайд нь хүлээн авсан мэдээллийг ашиглах боломж бас хязгаарлагдмал. Энэ нөхцөл байдал нь ихэвчлэн санхүүгийн алдагдалд хүргэдэг бөгөөд энэ нь зүгээр л боломжгүй юмүндэслэлтэй.

Ийм учраас орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээний төрөл бүрийн алба, хэлтсүүдийн хооронд үр дүнтэй мэдээллийн солилцоог хангах нь үнэндээ энэ салбарт хамгийн чухал ажил юм.

Шинэ технологи нь эрх баригчид, орон нутгийн засаг захиргаа, хүн ам болон бусад байгууллагад мэдээллийн үйлчилгээ үзүүлэх нь чухал.

Одоогийн байдлаар орон сууц, нийтийн аж ахуйн салбарын эргэн тойронд зөрчил мөргөлдөөн байнга гарч байна. Энэ нь орон сууцны нөөц, тоног төхөөрөмж, инженерийн шугам сүлжээ хуучирсантай холбоотой. Тариф тогтоох журам нь ил тод болоогүй, өндөр үнийн талаар хүн амд олон асуулт гарч ирж байна. Удирдлагын компаниудын хоорондох өрсөлдөөн харьцангуй сул, үйлчилгээ нь чанар муутай, харин өртөг өндөр хэвээр байна. Мөн энэ салбарт шударга бус ажилтнууд байдаг.

Албан ёсны мэдээллээр хотын захиргаанд ийм асуудлыг шийдвэрлэх хангалттай хөрөнгө байдаггүй. Үүний зэрэгцээ, орон сууцны байшингийн оршин суугчдын тав тухтай байдал нь чанаргүй үйлчилгээний улмаас ихээхэн хохирол амсдаг.

Орон сууц, нийтийн аж ахуйн шинэчлэлийг дэмжих сангийн шинэчлэлээс нааштай үр дүн гарч байгаа ч орон нутагт олон сайжруулалт хийх шаардлагатай байгаа тухай албан ёсны мэдээллүүд байдаг. Эцсийн эцэст, нөөц баазыг ашиглах үр ашгийг нэмэгдүүлэх зорилт хараахан гараагүй байна. Алдагдал буурахгүй, орон сууцны нөөцийг сайжруулах түвшин өсөхгүй байна. Мөн байшингаа саяхан засварласан ч орчин үеийн шаардлагад нийцэхгүй байна. Гэх мэтОросын нутаг дэвсгэрийн хаа сайгүй ийм нөхцөл байдал ажиглагдаж байгаа тул олон бүс нутгийн оршин суугчид ижил төстэй байшинд амьдардаг.