Улсын дэмжлэгтэй ипотекийн зээл. Россельхозбанк: моргейжийн нөхцөл, тойм

2024 Зохиолч: Howard Calhoun | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2024-01-17 19:01

Олон залуу гэр бүлийн гол асуудал бол орон сууц. Мөн энэ нь байгалийн юм! Үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ огцом өсөж, цалин бараг ижил түвшинд байхад та яаж өөрөө орон сууц / байшин худалдаж авах вэ? Тэгвэл ганцхан хариулт байна: банкуудын моргейжийн хөтөлбөрийн ачаар өөрөө орон сууцтай болоорой.

Тийм ээ, олон гэр бүл энэ боолчлолд орохоос айдаг. Эцсийн эцэст, заримдаа зээлийн хүү нь зөвшөөрөгдсөн бүх хязгаарыг эвддэг. Тиймээс, жишээлбэл, 3 сая рублиэр орон сууц худалдаж авсан зарим зээлдэгчид 5-6, түүнээс ч илүү саяыг төлөх шаардлагатай болдог. Мэдээжийн хэрэг, хэн ч ийм хэмжээний мөнгө төлөхийг хүсэхгүй байна.

Залуу гэр бүлүүдэд үл хөдлөх хөрөнгөтэй болох мөрөөдлөө биелүүлэхэд нь туслахыг хүссэн төрөөс шинэ бүтээгдэхүүнээ танилцууллаа. Үүнийг Засгийн газрын дэмжлэгтэй ипотекийн зээл гэдэг. "Россельхозбанк" олон өрсөлдөгчдөөсөө хоцрохыг хүсээгүй тул ийм саналыг хэрэгжүүлэхээр яаравчлав. Үүнээс юу гарсан бэ, та цааш нь мэдэх боломжтой.

Хэрэглээний тохиолдлууд

Ердийн зээлийн хөтөлбөрөөс ялгаатай нь та ямар ч байшинд төрийн дэмжлэгтэйгээр орон сууц худалдан авах боломжгүй. Тиймээс, хуулийн этгээд зарсан тохиолдолд ийм худалдан авалтыг зөвхөн шинэ барилгад (байшин баригдсан эсэхээс үл хамааран) зөвшөөрнө. Тэгээд ч энэ хоёр шаардлагыг хангасан ч зээлдэгчдэд хөнгөлөлттэй зээл олгох үндэслэл болохгүй гэдгийг анхаарах хэрэгтэй. Эцсийн эцэст төрийн дэмжлэгтэй ипотекийн зээлийг зөвхөн улсын итгэмжлэгдсэн барилга угсралтын компанийн барьсан байшинд орон сууц худалдаж авахад л олгодог.

Хэрэв Россельхозбанкны төрийн дэмжлэгтэй орон сууцны зээл нь орон сууц худалдаж авахад тусална гэж ойлгож байгаа бол боломжит зээлдэгчид эхлээд энэ хөнгөлөлттэй хөтөлбөрийн дагуу худалдан авалт хийх боломжтой хотынхоо барилгуудын жагсаалттай танилцах боломжтой. Үүнийг хийхийн тулд тэд зүгээр л санхүүгийн байгууллагын албан ёсны вэбсайт руу орж, "Ипотекийн зээл" табыг олж, танилцуулсан материалыг судлах хэрэгтэй. Ийм зээлд хамрагдах боломжтой орон сууцтай танилцах хоёр дахь сонголт бол банкны салбартай холбоо барих явдал юм.

Саналын үр өгөөж

"Россельхозбанк"-ын төрийн дэмжлэгтэйгээр ипотекийн зээл нь үл хөдлөх хөрөнгө худалдан авахад зориулсан зээлийн хүү багатай төдийгүй:

• Зээлийн бүх хугацааны тогтмол хүү. Түүний хэмжээ нь жилийн 11.3% байна.
• Зээлийн хураамж байхгүй.
• Дутуу төрөх магадлалтайямар ч үед өрийг даатгана.
• Орлогоо нийтдээ банкаар баталгаажуулах боломжтой.

Россельхозбанк дахь моргежийн зээл: нөхцөл

Олон зээл авах боломжтой хүмүүс юуны түрүүнд орон сууц худалдан авахад ийм хөнгөлөлттэй зээл олгох нөхцөлийн талаар мэдэхийг хүсдэг. Тэгэхээр тэд:

Зээлийн хүү	Өдрийн 11.3%-аас
Зээлийн валют	Оросын рубль
Зээлийн хэмжээ	100 мянга - бүс нутагт 3 сая рубль; 100 мянга - Москва болон Москва муж, Санкт-Петербург, Ленинград мужийн оршин суугчдад 8 сая рубль
Зээлийн хугацаа	30-с доош
Өөрийн хөрөнгөтэй	Үнэлгээний 20%-с
Төлбөр	Байхгүй
Ипотекийн барьцаа	Худалдан авсан орон сууцны барьцаа
Даатгал	Заавал даатгал: худалдан авах объект, зээлдэгчийн амь нас, эрүүл мэнд
Хамтран зээлдэгчийн хэрэгцээ	Нөхөр/эхнэр нь хамтран зээлдэгч байх ёстой, та нэмэлтээр 3 хүртэлх хүнийг татах боломжтой. Энэ нь илүү их хэмжээний зээл авах боломжийг олгоно
Өргөдөл боловсруулах хугацаа	Ажлын 5 хүртэл өдөр
Зөвшөөрөгдсөн өргөдлийн хүчинтэй хугацаа	3 сар
Зээлийн хөрөнгийн зарцуулалт	Нэг удаагийн бүрэн хэмжээний

Энэ бол Россельхозбанкны санал болгож буй зүйл юм! Нөхцөл байдал, үнэлгээ нь нэлээд эерэг байдаг ипотекийн зээл нь бараг бүх зээлдэгчийн сонирхлыг татах болно.

Зээлийн хүүгийн үнэ цэнэ

Ипотекийн зээлийн хөнгөлөлттэй хөтөлбөрийн дагуу жилийн 11.3 хувийн хүүтэй зээл олгож байна. Гэсэн хэдий ч, зээлдэгч нь банкны тодорхой шаардлагыг биелүүлээгүй бол (жишээлбэл, шаардлагатай даатгал байхгүй тохиолдолд) зээлдүүлэгч нь хүүгийн хэмжээг 7 нэгжээр нэмэгдүүлэх эрхтэй. Ингэснээр жилийн 18.3 хувьтай тэнцэх хүүтэй зээлийг тооцох юм байна. Эдгээр нь Россельхозбанкнаас өгсөн нөхцөл юм!

Улсын дэмжлэгтэй ипотек: бичиг баримт бүрдүүлэх нөхцөл

Россельхозбанкны ипотекийн зээлд хамрагдахын тулд та санхүүгийн байгууллагын ажилтанд дараах бичиг баримтын жагсаалтыг бүрдүүлж өгөх ёстой:

• Банкны маягтаар бөглөсөн өргөдөл.
• Иргэний үнэмлэх. Энэ нь ОХУ-ын иргэний паспорт эсвэл цэргийн алба хаах тусгай бичиг баримт юм.
• 27-оос доош насны эрэгтэй зээлдэгчид - цэргийн үнэмлэх эсвэл бүртгэлийн гэрчилгээ.
• Баримт бичгүүдийг харуулж байнагэр бүлийн байдал/хүүхдүүд.
• Ажил эрхэлж, хангалттай орлоготойг нотлох баримт.
• Худалдан авсан хөрөнгийн бичиг баримт.

Зарим тохиолдолд банк шаардлагатай бичиг баримтын жагсаалтыг өөрчлөх эрхтэй.

Зээлдэгчдэд тавигдах шаардлага

Тэгвэл "Россельхозбанк" хэмээх байгууллагын шаардлагыг хангахын тулд зээлдэгч ямар байх ёстой вэ? Хүн бүр авах эрхгүй төрийн дэмжлэгтэй ипотекийн зээлийг зөвхөн тодорхой хүрээнийхэнд л олгодог. Тиймээс боломжит зээлдэгчид дараах шаардлагыг хангасан байх ёстой:

• Үйлчлүүлэгчийн нас 21-65 нас байна. Ипотекийн зээлийн төлбөрийг бүрэн даатгах үед хамгийн дээд насыг зааж өгсөн болно. Өөрөөр хэлбэл, 60 настайдаа ипотекийн зээл авсан бол зээлдэгч ердөө 5 жилийн хугацаатай зээлийн хугацааг сонгох эрхтэй.
• Оросын иргэншилтэй.
• Тодорхой хугацаанд ажилласан байх:

1. Сүүлийн ажлын байранд хагас жилээс доошгүй жил, сүүлийн 5 жилд нэг жил ажилласан байх.
2. "Россельхозбанк"-ын картаар цалин авдаг эсвэл энэ байгууллагад эерэг зээлийн түүхтэй хүмүүсийн хувьд: сүүлийн ажлын байранд 3 сар, сүүлийн 5 жилийн нийт "ажиллах" хугацааны 6 сараас эхлэн. жил.
3. Энэ банкны картаар тэтгэвэр авдаг үйлчлүүлэгчид 1 жилийн ажлын туршлагатай байх шаардлагагүй.
4. Хувийн тариалан эрхэлж буй иргэд зээл авахдаа 12 сарын дотор өөрийн эзэмшлийн талбайн тухай бичилтийг тухайн орон нутгийн засаг захиргааны өрхийн дэвтэрт бичнэ.

Оршин суугаа болон оршин суух газраа ОХУ-д бүртгүүлэх

Үйлчилгээний сонголт

Танилцуулсан ипотекийн бүтээгдэхүүний дагуу зээлдэгч нь зээлийн бүх хугацааны туршид зээлийн төлбөрийг тэнцүү хувааж төлөх үүрэгтэй. Хэрэв та зээлээ хугацаанаас нь өмнө төлөхийг хүсч байвал тэрээр зохих өргөдөл гаргаж, дараагийн сарын төлбөрийг төлөх хүртэл дансанд шаардлагатай мөнгө байгаа эсэхийг баталгаажуулах шаардлагатай. Хэлэлцэж буй саналын нэг том давуу тал нь өрийг эрт төлөхөд нэмэлт шимтгэл болон төлбөр тооцоогүй байгаа явдал юм.

Засгийн газрын баталгаатай ипотекийн зээл гэж юу байдгийг одоо бид мэднэ. "Россельхозбанк"-ын тоймууд нь ихэвчлэн эерэг байдаг нь хамгийн сайн тал болох нь батлагдсан бөгөөд ийм зээлийг хувийн туслах талбайн эздэд ч санал болгож байна. Мөн энэ нь бусад санхүүгийн байгууллагуудтай харьцуулахад тодорхой давуу тал юм!