Байшинг ашиглалтад оруулах: алхам алхмаар зааварчилгаа

2024 Зохиолч: Howard Calhoun | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-17 10:35

Баригдсан / сэргээн босгосон байгууламжийг зориулалтын дагуу ашиглахын тулд байшинг ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл авах шаардлагатай. Энэ нь барилгын бүх ажил дууссан, мөн барилгын нөхцөл нь Хот төлөвлөлтийн хууль, дүрмийн шаардлагад нийцэж байгааг нотолж байна.

Орон сууцны барилга ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл

Дээр дурдсанчлан энэхүү баримт бичиг нь тухайн байгууламжийн барилгын ажил дууссаныг баталгаажуулж байна. Ажлын цар хүрээ нь төсөлд заасан утгууд болон тэдгээрийг гүйцэтгэх зөвшөөрөлтэй тохирч байх ёстой.

БНХАУ-ын 10-р зүйлийн (1 дэх хэсэгт) баригдаж дуусаагүй барилгуудыг баригдаж буй объектод тооцно гэж заасан. Тэдний бүх эрхийг бүртгүүлэх ёстой. Тэгээд ч олон давхар барилга баригдаж дуусаагүй бол зориулалтын дагуу ашиглах боломжгүй. Үүний тулд орон сууцны барилгыг ашиглалтад оруулах ажлыг хийх шаардлагатай байна. Зөвхөн холбогдох бичиг баримтыг хүлээн авсны дараа л эзэд нь шийдэгдэх боломжтой.

Түүнчлэн хууль тогтоомжид барилга угсралтын ажлыг улсын хяналт шалгалтаар тогтоогоогүй тохиолдолд тухайн объектыг тусгай комиссоор шалгана гэж заасан байдаг.

Цаас хүлээн авсан

Хот төлөвлөлтийн тухай хуулийн дүрэм, түүнчлэн Холбооны №131 хуулийн заалтын дагуу хот суурин газрын нутаг дэвсгэрт байрлах объектыг сэргээн босгох / барих, ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл олгох. орон нутгийн захиргаанаас хэрэгжүүлдэг. Үүнийг хийхийн тулд сонирхогч нь түүнд барилга барих бичиг баримтыг олгосон эрх бүхий байгууллагад хандана.

Өргөдөл ба түүний хавсралт

Хот төлөвлөлтийн тухай хуульд байшин ашиглалтад оруулах гэж буй өргөдөл гаргагчийн бүрдүүлэх бичиг баримтын жагсаалтыг тогтоодог. Субъектийн бүрдүүлэх баримт бичиг нь дараах байдалтай байна:

1. Мэдэгдэл.
2. Сайтын гарчиг.
3. Хотын хөгжлийн төлөвлөгөө.
4. Барилга барих зөвшөөрөл.
5. Хүлээн авах гэрчилгээ. Энэхүү баримт бичгийг гэрээний дагуу ажил гүйцэтгэх тохиолдолд олгоно.
6. Барилга нь техникийн зохицуулалтын шаардлагад нийцэж байгааг баталгаажуулсан цаас. Үүнийг хөгжүүлэгч гарын үсэг зурсан.
7. Баригдсан, засварласан, сэргээн босгосон барилгын зураг төсөл, түүнчлэн түүний зэргэлдээх инженер техникийн харилцаа холбоо, нутаг дэвсгэрийн төлөвлөлтийн зохион байгуулалт. Эдгээр баримт бичигт мөн хөгжүүлэгч гарын үсэг зурсан.
8. Бүтэц нь техникийн нөхцөлтэй тохирч байгааг баталгаажуулсан цаас. Тэдгээрийг инженерийн үйлчилгээ эрхэлдэг аж ахуйн нэгжийн төлөөлөгчид баталгаажуулдаг.техникийн харилцаа холбооны сүлжээ.
9. Барилгын улсын хяналтын комиссын дүгнэлт (хэрэв тухайн объектод холбогдох журмыг заасан бол). Энэхүү баримт бичиг нь барилга байгууламж нь төслийн болон техникийн зохицуулалтын шаардлагад нийцэж байгаа, түүний дотор хэмжих төхөөрөмж, эрчим хүчний хэмнэлттэй тоног төхөөрөмжийн параметрүүдийг тусгасан болно. Бие даасан объектын хувьд байгаль орчны хяналтын комиссын дүгнэлтийг нэмж өгсөн болно.

Инженерийн холбоогоор хангах

Орон сууцны барилгыг ашиглалтад оруулахын тулд түүнийг сайжруулах шаардлагатай. Юуны өмнө инженер техникийн шугам сүлжээг татах тухай ярьж байна. Байшинг ашиглалтад оруулах нь ашиглалтад бэлэн байгаа системүүд байгаа тохиолдолд хийгддэг:

• Усан хангамж - байгууламж нь орон нутгийн эсвэл төвийн шугамд холбогдсон байх ёстой. Эхний тохиолдолд энэ нь худаг эсвэл худаг байж болно.
• Цахилгаан хангамж - цахилгааны шугам суурилуулсан, холболт хийгдсэн байх ёстой.
• Ариутгах татуурга - холболтын онцлог нь орон сууцны барилга хаана байрлаж байгаагаас хамаарна. Ашиглалтанд оруулах ажлыг хөдөө орон нутагт болон хот дотор хийж болно. Эхний тохиолдолд, дүрмээр бол төвлөрсөн бохирын систем байхгүй. Бие даасан систем нь бүтэц бүрт тохиромжтой. Хотын бохирын шугам төвлөрсөн.
• Халаалт - системийн сонголт нь мөн байршлаас хамаарна. Дүрмээр бол хотын захын хороололд хий, зуух, бойлерийн халаалтыг ашигладаг.

Үүнтэй адил чухал зүйл бол уг байгууламжид хүрэхэд хялбар байх явдал юм. Энэ нь асфальт эсвэл хайрган зам байж болно.

IZHS

Байшинг ашиглалтад оруулах ажлыг тусгай комисс гүйцэтгэдэг. Бүтэцтэй холбоотой аливаа нэхэмжлэлийг хасахын тулд хэд хэдэн дүрмийг дагаж мөрдөх шаардлагатай. Юуны өмнө та одоо байгаа хил хязгаарыг тодруулах, барилга байгууламж барих баримтыг засахын тулд инженерийг дуудахын тулд объектын байршил дахь кадастрын танхимд зочлох хэрэгтэй. Үүний зэрэгцээ байшинд цонх, хаалга, дээвэр, үүдний танхим, шалны тааз аль хэдийн байх ёстой.

Комисс ирэхийн тулд нутаг дэвсгэрийн байгууллагад өргөдөл илгээх шаардлагатай. Барилга барих зөвшөөрөл болон тухайн газар өмчлөх эрхийн бичиг баримтыг дагалдана.

Үзлэгт хамрагдах өргөдөл, барилгын паспортыг хот төлөвлөлтийн хэлтэст өгнө. Сүүлийнх нь кадастрын инженерээс гардаг. Гүйцэтгэх байгууллагад баримт бичгийг зохицуулах шаардлагатай байгууллагуудын жагсаалтыг гаргах шаардлагатай. Хяналтын бүтцэд ялангуяа гал түймэр, хий, цахилгааны үйлчилгээ орно.

Байшинг ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл авч, тогтоосон төлбөрөө төлөөд, бүх бичиг баримтаа хот төлөвлөлтийн албанд хүргүүлнэ.

Чухал нюансууд

Байшинг шалгаж, ашиглалтад оруулах мэргэжилтнүүдийг хүлээж байх зуур газар дээр нь хязгаарлалт, баривчлах, эрх чөлөө олгох хүсэлтийг хүлээн авахын тулд USRR-тэй холбоо барина уу. Кадастрын паспортыг хүлээн авсны дараа та бүх өгөгдлийг сайтар шалгаж үзэх хэрэгтэй. Хэрэв ямар нэгэн алдаа, алдаа олдволзохих албан тушаалтантай нэн даруй холбоо барина уу. Заавал зочлох ёстой газар бол Хот төлөвлөлт, архитектурын хороо юм. Энэ байгууллагад өгсөн:

1. Сайтын гарчигтай баримт бичиг.
2. Хязгаарлалт, баривчилгаа, эрх чөлөөгүй байдлын тухай USRR-аас авсан баримт.
3. Барилга барих зөвшөөрөл.
4. Өргөдөл гаргах үеийн сайт дээрх объектуудын байршлын схем.
5. Төсөл.

Бүх тохиролцсон бичиг баримтыг хүлээн авсны дараа та орон нутгийн захиргаанд хандах ёстой. Мэдэгдэл бичсэн байгаа. Үүний дараа хот төлөвлөлтийн хэлтэст буцаж очих хэрэгтэй. Та байгууламжийг ашиглалтад оруулах эцсийн өргөдлөө энд бичнэ үү.

Хэрэв ирүүлсэн материалыг шалгасны дараа ямар нэгэн дутагдал, алдаа олдохгүй бол сарын дараа актаа авч болно. Үүний дараа бүх бичиг баримтыг BTI-д өгнө.

Хялбаршуулсан хувилбар

Энэ аргын мөн чанар нь бэлтгэл үе шатны энгийн байдал юм. Энэ журам нь барилгын хяналт гэсэн үг биш юм. Өөр өөр бүтэцтэй цаасны багцыг зохицуулах шаардлагагүй. Хялбаршуулсан болон байнгын ашиглалтад оруулах баримт бичгийн жагсаалт ижил байна.

Сонирхсон хүн мөн орон нутгийн засаг захиргааны хот төлөвлөлтийн хэлтэст очиж үзэх шаардлагатай. Цуглуулсан бүх бичиг баримтыг зохих ажилтнуудад шилжүүлдэг. Тэд шалгаж үзээд сарын дараа шийдвэр гаргадаг. Баримт бичгийн дагуу барилга байгууламж барьж, инженерийн шугам сүлжээнд холбогдсон тохиолдолд хүсэлтийг хангана.

ХэндҮүнийг шалгахын тулд эрх баригчид газар дээр нь ирж, шалгаж үздэг. Шалгалтын үр дүнд үндэслэн гаргасан акт нь тухайн байгууламжийг ашиглалтад оруулахад хангалттай.

Зохицуулалтын хүрээ

ЗХУ-ын 48 дугаар зүйлийн 3 дахь хэсэгт заасны дагуу барилга угсралтын болон сэргээн босголтын үйл ажиллагааг хэрэгжүүлэх төсөл боловсруулж, тохиролцох шаардлагагүй. Хуулийн 54 дүгээр зүйлд барилгын төрийн хяналт заавал байх албагүй тохиолдолд заасан байдаг.

Ялангуяа IZHS объектуудын хувьд үүнийг хийдэггүй. Хот төлөвлөлтийн тухай хуулийн 8 дугаар зүйлд (4-р зүйл) байгууламжийг ашиглалтад оруулах хялбаршуулсан журмын боломжийг тогтоосон. Үүнтэй ижил дүрэм нь шаардлагатай баримт бичгийг олж авах онцлогийг тайлбарладаг. Барилга байгууламжийг эхнээс нь барихдаа кадастрын төлөвлөгөө, тухайн газрын бичиг баримт шаардлагатай. Сүүлийнх нь элэгдлийн шинж чанарыг агуулсан байх ёстой.

Дүгнэлт

Байгууламжийг ашиглалтад оруулах үйл явц нь нэлээд хөдөлмөр, цаг хугацаа шаарддаг. Хяналтын үйлчилгээтэй баримт бичгийг зохицуулах үе шатанд хүндрэл гарч болзошгүй.

Байшинг ашиглалтад оруулахын тулд ариун цэврийн шаардлага хангасан, барилга байгууламж, байгаль орчны стандартад нийцсэн гэрчилгээ шаардлагатай. Эдгээр баримт бичигт барилгын ажлыг хариуцсан инженер гарын үсэг зурсан байна. Зайлшгүй баримт бичиг нь галын дүрэмд нийцсэн гэрчилгээ юм.

Хялбаршуулсан процедур нь сонирхсон сэдвийг хянах олон тооны аялалаас аварнабайгууллагууд. Гэхдээ ямар ч тохиолдолд тухайн барилга байгууламжийн шалгалтыг орон нутгийн засаг захиргааны төлөөлөгчид хийх ёстой.

Барилгыг инженер техникийн харилцаа холбоогоор тоноглоход онцгой анхаарч байна. Байшин нь ус, цахилгаан, ариутгах татуурга, хий (хэрэв байгаа бол) байх ёстой. Байшинд орсны дараа үйл ажиллагааг хэвийн горимд хийж болно. Эзэмшигч нь барилгын эрхийг бүртгүүлэх ёстой. Гэрчилгээ хүлээн авсны дараа эзэмшигч нь бүтэцтэй ямар ч хууль ёсны гүйлгээ хийх боломжтой.