LCD "Далайн фасад": байршил, төсөл, санхүүжилт, барилгын ажлын хугацаа

2024 Зохиолч: Howard Calhoun | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-17 10:35

Мөрөөдлийн орон сууцны хороолол ямар байх талаар бодоорой. Тиймээс орчин үеийн орон сууцны талаархи бүх шилдэг санаануудыг нэг төсөлд тусгасан болно - "Далайн фасад" LCD. Бизнес ангиллын төсөл нь юуны түрүүнд баригдаж буй талбайн нэр хүнд, бүх стандартыг чанд дагаж мөрддөг хөгжүүлэгчийн нэр хүнд, барилгын эцсийн хугацаа зэргээс шалтгаалан анхаарлыг татдаг. Бидний даалгавар бол төслийг тал бүрээс нь үнэлж, зөвхөн давуу тал төдийгүй Sea Fasad орон сууцны цогцолборыг бүтээгчийн чимээгүй байгаа сул талуудыг илрүүлэх явдал юм. Оршин суугчдын санал хүсэлт нь маш сайн мэдээллийн бааз юм. Тэд л шаардлагатай бодитой байдлыг хангах болно.

Төслийн тухай

LCD "Далайн фасад" (Санкт-Петербург) - хөгжүүлэгч орчин үеийн метрополис хотод тав тухтай амьдрахад шаардлагатай бүх зүйлийг хангахыг оролдсон төсөл. Үнэн хэрэгтээ энэ даалгавар тийм ч хялбар биш ч мэргэжлийн ур чадвар, энэ салбарт олон жил ажилласан туршлагын ачаар боломжгүй зүйлд хүрч чадсан.

Төслийн дагуу цогцолборыг зургаан барилгаар төлөөлүүлсэн. Төрөл бүрийн тохируулгатай, хувьсах өндөртэй (7-15 давхар) барилгуудыг нэг үзэл баримтлалаар нэгтгэдэг. Эдгээр нь бүгд цул тоосгоны технологийг ашиглан баригдсан бөгөөд энэ нь гайхалтай хүч чадал, бат бөх чанар, маш сайн дулаан, дуу чимээ тусгаарлагч шинж чанараас гадна маш сайн гоо зүйн шинж чанартай байдаг. Sea Fasad орон сууцны цогцолборын бүх барилгуудад орчин үеийн өндөр хурдны, бараг чимээгүй цахилгаан шат суурилуулсан, газар доорх зогсоолтой, хашаануудыг замын хөдөлгөөнөөс тусгаарладаг.

Барилгачин

"Далайн фасад" орон сууцны цогцолборыг бүтээгч нь Санкт-Петербургт "Эталон" нэртэй нэлээд алдартай компани юм. Энэхүү төсөл нь Холбооны Засгийн газар болон Санкт-Петербург хотын захиргааны санхүүгийн дэмжлэгтэйгээр хэрэгжиж байгаа бөгөөд хотын хувьд стратегийн ач холбогдолтой юм. Тогтоосон журмын дагуу бүх шаардлага хангасан нутаг дэвсгэр, орон сууцны зураг төслийг баталлаа.

Хэрэв та төсөлд зориулсан форумд зочилвол хангалттай эерэг санал хүсэлтийг олж авах боломжтой. Барилгын чанар, тохиролцсон бүх хугацааг дагаж мөрддөг төрийн хяналт олон хүнийг татдаг. "Далайн фасад" LCD-ийн тухай прокурорын газар - ийм хүсэлтийг форум дээрээс олж болно. Төслийн улсын санхүүжилт, далайн эргийн бүсэд баригдах ажилтай холбоотой. Та санаа зовох хэрэггүй: хуулийн бүх нарийн ширийн зүйлийг дагаж мөрдсөн, төслийн түүх нь цэвэр, өөгүй.

Байршил

Орон сууцны цогцолбор барихад зориулж "МорскойГадна чимэглэлийн" (Санкт-Петербург) Санкт-Петербургийн нэр хүндтэй Vasileostrovskiy дүүрэг сонгосон - хойд нийслэлийн түүхэн газар. Нэг талаас өвөрмөц байршил оршин суугчид хотын бахархал нь гайхалтай харах санал болгож байна - Финляндын булан, нөгөө талд - Петр Паул цайз, Гэгээн Исаакийн сүм.

Үүний зэрэгцээ хөгжүүлэгч нь хойд нийслэлийн хөл хөдөлгөөн ихтэй гудамжнаас ирж буй чимээ шуугианаас цогцолборыг тусгаарлах боломжгүй зүйлийг даван туулж чадсан. Хэрэв та хотын түүхэн төвд орчин үеийн шаардлагад нийцсэн орон сууц худалдан авахаар төлөвлөж байгаа бол Marine Facade орон сууцны хороолол нь хамгийн тохиромжтой сонголтуудын жагсаалтад байх нь гарцаагүй.

Тээврийн хүртээмж

"Далайн фасад" орон сууцны цогцолбор нь оршин суугчдаа тээврийн маш сайн хүртээмжтэй болгодог. Ойролцоох WHSD нь хотын янз бүрийн хэсгүүдийг холбож, ямар ч цэг рүү түгжрэлгүйгээр хүрэх боломжийг олгодог. Танай гэр бүл хувийн машингүй байсан ч нийтийн тээврээр үйлчлүүлж болно: автобусны зогсоол, Приморская метроны буудал хүртэл алхах зайд байдаг.

Гоо сайхан

Орон нутгийг тохижуулж, тохижуулсан. Энд алхах талбай, вандан сандал, gazebos, тоноглогдсон тоглоомын талбай, спортын талбайнууд байдаг. Зочдод зориулсан зогсоол хангалттай.

Экологи

Хотын төвөөс байр худалдаж авахдаа уулын цэвэр агаарт найдах нь хэцүү байдаг. Гэсэн хэдий ч "Тэнгисийн фасад" орон сууцны цогцолбор нь сайн нөхцөл, байгаль орчинд ээлтэй орчинг хамгийн түрүүнд санал болгодогэргэлт нь Финландын булантай ойр оршдог болон цогцолборын зэргэлдээх нутаг дэвсгэрийг сайжруулснаар хангагдсан.

Дэд бүтэц

Хөгжүүлэгч нь оршин суугч бүрийн тав тухыг хангахын тулд маш их хүчин чармайлт гаргасан. Шинэ барилгуудаас алхах зайнд цэцэрлэг, сургууль, эмнэлэг зэрэг шаардлагатай нийгмийн дэд бүтцийн байгууламжууд байрладаг. Энэхүү олон янз байдал нь таатай байршлаар дахин хангагдсан байдаг. Орон сууцны барилгуудын эхний давхарууд нь үйлчилгээний салбарын байгууллагуудад зориулагдсан: өнөөдөр банкны салбар, угаалгын газар, кафе, гоо сайхны салон, өргөн хэрэглээний барааны дэлгүүр болон бусад олон газрууд байдаг.

Орон сууц, зохион байгуулалт

Бүх зургаан барилгын ашиглалтын талбай нь 300,000 м.кв. Тэд янз бүрийн зохион байгуулалттай 2000 орон сууцыг байрлуулж чадсан бөгөөд тэдний дунд хүн бүр өөрт таалагдах сонголтыг олох болно. Орон сууцны хорооллын нэг өрөө байр ч гэсэн 54 хавтгай дөрвөлжин метр талбайг төлөөлж, орон зай, тав тухтай байдлыг баталгаажуулдаг. Худалдан авагчид нэг, хоёр, гурав, дөрөв, тэр байтугай тав, зургаан өрөөнөөс сонголтоо хийх боломжтой.

Таазны өндөр - 2, 75 м, энэ нь ямар ч дизайны санааг бодит байдалд орчуулах боломжийг олгодог, тагт, логгиа бүрхүүлтэй. Байршлын хувьд тэд юуны түрүүнд олон янз байдалаараа гайхшруулдаг. Энэхүү төсөл нь зочны өрөөтэй хослуулсан цэлгэр гал тогоо, тусдаа унтлагын өрөө, нэмэлт угаалгын өрөө зэргээрээ онцлог болсон өнөө үед маш их алдартай Европын загварт суурилагдсан.

Дуусгах

Өгөгдмөл бүгдийгТус цогцолбор дахь орон сууцнууд нь барзгар өнгөлгөөтэй түрээслэгддэг, өөрөөр хэлбэл дараагийн гоо сайхны засварт бүрэн бэлэн байдаг. Худалдан авагчид уг ажлыг маш өндөр чанартай гүйцэтгэсэн тул материал, хөдөлгөөнт багийн ажлын зардлыг хэмнэх боломжтой болсон гэдгийг тэмдэглэж байна. Тус байр нь Европт үйлдвэрлэсэн өндөр чанартай давхар бүрхүүлтэй цонх, термостатаар тоноглогдсон орчин үеийн хавтгай халаалтын радиатор, өндөр чанарын металл хаалга, цул модоор хийсэн дотоод хаалга, цахилгааны утсаар тоноглогдсон.

Барилгын явц

Одоогийн байдлаар зургаан барилга бүгд ашиглалтад орж, ашиглалтад орчихоод байна. Энэ нь төсөл хэр амжилттай болсон талаар анхны дүгнэлтийг хийх боломжийг бидэнд олгодог. Барилгын түвшин нь гайхалтай гэдгийг хүлээн зөвшөөрөх ёстой: агшилтын дараа ч гэсэн ямар ч согог илрээгүй бөгөөд энэ нь одоогоор ховор тохиолддог.

Түрээслэгчдийн санал бодол

Их хотын орчин үеийн оршин суугчид оршин суугаа газрынхаа экологид ихээхэн анхаарал хандуулдаг. "Далайн фасад" орон сууцны цогцолборын төсөл нь үл хамаарах зүйл биш байв. Тиймээс Финландын булантай ойрхон байгаа нь хүн бүрийг цэвэр цэнгэг агаараар хангадаг гэдгийг анхны оршин суугчид онцолж байна: энд агаар зогсонги байдалд ордоггүй, утаагүй, амьсгалахад хялбар байдаг. Мэдээжийн хэрэг, энэ үзүүлэлтийг сайжруулахын тулд хөгжүүлэгчид томоохон хэмжээний тохижилтыг анхаарч үзэх хэрэгтэй.

Оршин суугчдын үзэж байгаагаар уг төслийг өвөрмөц, бүр танигдахуйц гэж нэрлэх аргагүй юм: архитектур нь маш энгийн, бүр анхдагч юм. Гэсэн хэдий ч энэ нь байршилтай адил квадрат метр талбайн өртөгт нөлөөлсөн. Эндхийн орон сууцнууд хойд нийслэлийн бусад бүс нутгуудаас хамаагүй үнэтэй байдаг. Төсөл ашиглалтад орсон ч шинээр баригдаж буй барилгуудын өнгө үзэмжийг алдагдуулсан барилгын хог хаягдал овоолсон хэвээр байна.

Бүтээгч цогцолборыг "хот доторх хот" гэж тодорхойлсон бөгөөд энэ нь объектив байдлаар нэлээд хол байна. Өнөөдрийг хүртэл шинэ барилгуудын нутаг дэвсгэрийг тусгаарлах, хамгаалалтын нэвтрэх систем, өдрийн цагаар ажилладаг видео тандалт хийх боломжтой болсон. Гэвч оршин суугчид дүүргийн дэд бүтцийг ашиглах шаардлагатай хэвээр байгаа нь үргэлж тохиромжтой, үндэслэлтэй байдаггүй. Богино хугацаанд өөрийн гэсэн дэд бүтцийг хөгжүүлснээр тав тухтай байдлын түвшинг нэмэгдүүлнэ.

Дүгнэлт

"Далайн фасад" (Питер) орон сууцны цогцолбор нь олны анхаарлыг татсан төсөл юм. Энэ нь хотын бүх шинэ барилгуудаас, ялангуяа өвөрмөц байршлаараа ялгардаг тул үүнийг хүртэх нь гарцаагүй. Түүхэн төвийн ийм хязгаарлагдмал, хүн ам ихтэй газарт "хот доторх хот" гэсэн ойлголтыг хэрэгжүүлэхэд амаргүй байсан. Цонхнуудын гайхалтай үзэмж, гэрэл гэгээтэй, цэлгэр орон сууцнууд, тэдний ур чадварын өөгүй чанар нь бүх оршин суугчдын олж авсан зүйл юм. Одоогоор бүх квадрат метр талбай ашиглалтад орсон ч нарийн өнгөлгөө, тавилга бүхий хоёрдогч сонголтуудад анхаарлаа хандуулснаар та мөрөөдлийн байшингаа авах боломжтой хэвээр байна.

Ямар ч тохиолдолд цогцолборын нутаг дэвсгэрийг илүү сайн мэдэж, бүх давуу тал, магадгүй сул талуудыг биечлэн үнэлэхийн тулд зочлохоо мартуузай. Та. Одоогийн байдлаар энд метр квадратын үнэ боломжийн хэвээр байгаа бөгөөд хэдэн жилийн дараа цогцолбор өөрийн гэсэн дэд бүтцийн байгууламжтай болно гэдгийг баттай хэлэх боломжгүй гэдгийг санаарай.