ВТБ барьцааны үзүүлэн. Барьцааны хөрөнгийг худалдах зарчим

2024 Зохиолч: Howard Calhoun | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-17 10:35

Барьцаа хөрөнгийн үзэсгэлэн буюу VZI VTB 24 нь банкны тусгай хөтөлбөр юм. Энэ нь хүмүүст тусгай нөхцөлөөр үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах боломжийг олгодог. Энэхүү программын тусламжтайгаар та автомашин, орон сууц гэх мэт үнэтэй барааг хямд үнээр худалдан авах боломжтой. Бараг бүх банк ижил төстэй хөтөлбөртэй.

Барьцаалах зүйлийн жагсаалтад орсон эд хөрөнгийг зээлдэгч олгох бөгөөд аливаа хөдлөх болон үл хөдлөх хөрөнгө барьцаалж болно. Энэ нь зээлийн хамгийн өндөр баталгааг хангах үүднээс хийгдсэн.

VTB барьцаа

Барьцааны хөрөнгө гэдэг нь талуудын тохиролцоогоор иргэний эрх зүйн харилцаанд хүлээсэн үүргээ биелүүлэх зайлшгүй баталгаа болдог эд хөрөнгийг хэлнэ. ОХУ-д банкны санхүүгийн хөрөнгийн аюулгүй байдлыг дээд зэргээр хангахын тулд тусгай механизмыг ашигладаг - банкны барьцаа.

ТэгэхээрТиймээс ВТБ 24-т барьцаа хөрөнгийг худалдах зарчим нь банк нь үйлчлүүлэгчдэдээ гүйлгээний аюулгүй байдлыг хангах, бичиг баримтын бүрдүүлэлт эхлэхээс өмнө бүх эд хөрөнгийн хууль ёсны шалгалтыг хийх замаар хөдлөх болон үл хөдлөх хөрөнгийг таатай нөхцлөөр худалдан авахыг санал болгодог явдал юм..

VTB-ийн барьцаа нь "Барьцаа хөрөнгийн үзэсгэлэн" нэртэй хөтөлбөр юм. ВТБ дахь дуудлага худалдаагаар барьцааны хөрөнгийг алхаар худалдах нь хүмүүст тусгай каталогоос сонгосон үл хөдлөх хөрөнгөө авах боломжийг олгодог, гэхдээ яг ВТБ банкны барьцааны өмч юм.

Автомашины тухайд хууль эрх зүйн тусгай шалгалт хийлгэсний дараа зах зээлийн үнэ ханшийн дагуу зарж борлуулах боломжтой. Үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ цэнийг бууруулах тохиолдол байдаг.

Албан ёсны вэб сайтаар дамжуулан барьцааны худалдаа

ВТБ банк дахь үл хөдлөх хөрөнгийн борлуулалтыг албан ёсны вэбсайтын "Showcase" хэсэгт явуулдаг. VZI VTB 24 нь хайлтын систем бөгөөд өгөгдсөн үл хөдлөх хөрөнгийн жагсаалтаас тухайн худалдан авагч бүрийн сонирхлыг татахуйц барьцаалсан худалдан авалтын объектыг яг сонгоход тусалдаг.

Хураагдсан бонд худалдаж авах

Хураах гэдэг нь ямар нэг шалтгаанаар баривчлагдаж, улмаар хүн, байгууллагаас хүчээр хураан авсан эд хөрөнгө юм. Ихэнхдээ энэ нь хувь хүн эсвэл хуулийн этгээдийн төлбөрийн чадваргүй байдлаас болж тохиолддог. Барьцаа хөрөнгийн үзүүлэнүл хөдлөх хөрөнгийн ВТБ нь хураан авсан эд хөрөнгийн өргөн хүрээг санал болгодог бөгөөд тендерийг байнга явуулдаг. Энд хуулийн дагуу баталгаажсан болон баталгаажаагүй үл хөдлөх хөрөнгийн аль алиныг нь санал болгож болох боловч зарагдаж буй объект бүр нь тухайн объекттой холбоотой шийдэгдээгүй асуудал гарахгүйн тулд хүссэн үедээ хүссэн үедээ өгөх баримт бичигтэй байдаг.

Хураагдсан бондыг худалдаж авах хэд хэдэн арга байдаг:

1. Нэг захаар дамжуулан алсаас нэвтрэх горимд байна.

2. Москвад хувийн оролцоотойгоор (хаяг ВТБ банкны хамгийн ойрын салбараас нэмэлтээр авах боломжтой). ВТБ Москва дахь барьцаа хөрөнгийн үзэсгэлэн нь цахим арилжааны платформтой холбоотой бусад хотуудаас ялгаатай байж магадгүй юм

3. EETP бол холбооны хамгийн том цахим худалдааны операторуудын нэг юм. Дуудлага худалдаанд оролцохын тулд та ВТБ-ийн албан ёсны вэбсайт дээр өргөдлөө үлдээх хэрэгтэй бөгөөд эндээс бүх эд хөрөнгөөс хамгийн тохиромжтой сонголтыг сонгох боломжтой боловч энэ нь тусгай магадлан итгэмжлэл шаарддаг. ВТБ банкны цахим системийн тусламжтайгаар ийм журмыг ердөө хоёроос гурван цагийн дотор хийх боломжтой бөгөөд энэ нь маш тохиромжтой бөгөөд хурдан юм. Магадлан итгэмжлэл авах зайлшгүй нөхцөл бол цахим гарын үсэг байх, дараа нь эргүүлэн авах баталгаа болох давуу эрхийн багцын нийт үнийн дүнгийн 10-аас доошгүй хувийг банкны дансанд байлгах явдал юм. Хэрэв худалдан авагч нэг биш, хэд хэдэн багцыг сонговол тус бүрд зардлын 10%-ийг өгөх ёстой.

Банкны өмчийг цонхноос авах

Дуудлага худалдаа ердийн, уламжлалт аргаар явагддаг. Объектуудын үнэ аажмаар нэмэгдэж байгаа боловч дуудлага худалдаанд хэт олон оролцогч байхгүй бол үнэ нь тийм ч их өсөхгүй бөгөөд анхны өртөг нь дүрмээр бол зах зээлийн үнээс хамаагүй доогуур байна. Ийнхүү барьцаа хөрөнгө худалдаж авах нь наймаанаас илүү болж хувирна.

Энэ болон бусад багцын өмчлөгч болсон тохиолдолд өөрийн хөрөнгөөр зардлаа бүрэн төлөх эсвэл банкнаас тусгай нөхцөлөөр зээл авах шаардлагатай. Өргөдлийг бүртгэх эхний шатанд төлбөрийн аргыг зааж өгөх шаардлагатай. Хэрэв худалдан авалт нь зээлийн хөрөнгийн зардлаар хийгдсэн бол энэ тохиолдолд банк үйлчлүүлэгчийнхээ төлбөрийн чадварыг шалгах ёстой. Энэ тохиолдолд зээлийн бүх нөхцөл ердийнхөөс арай өөр байх болно.

Сонгосон багцын төлбөрийг хийсний дараа хувь хүн, хуулийн этгээд банктай худалдах, худалдан авах тусгай гэрээ байгуулж, дараа нь энэ үл хөдлөх хөрөнгийг өөрийн нэр дээр ВТБ-ын барьцааны дэлгүүрт бүртгүүлнэ. Хэрэв үл хөдлөх хөрөнгийг зээлээр авсан бол зээлийн үүргээ бүрэн барагдуулах хүртэл банк үүнийг баримтжуулна.

Банк ямар хөрөнгийг эргүүлэн авах санал болгож байна вэ?

Банкны хөтөлбөр "Барьцаа хөрөнгийн үзэсгэлэн" нь арилжааны үл хөдлөх хөрөнгийн худалдан авалтыг багтаасан нэлээд олон сонирхолтой саналуудыг агуулдаг. VTB 24 барьцаа хөрөнгийн үзэсгэлэнгийн ипотекийн үл хөдлөх хөрөнгө нь маш олон янз байдаг. Энэ нь байж болох юмтөрөл бүрийн агуулах, газар, оффис, үзвэр үйлчилгээний төв, дэлгүүр гэх мэт. Мөн үйлчлүүлэгчдэд тодорхой байр түрээслэх таатай боломжийг олгодог.

Байр худалдаж авах

Худалдан авагч нь анхдагч болон хоёрдогч зах зээлийн бүх саналыг харгалзан орон сууцаа өөрөө сонгох эрхтэй. Хамгийн их эрэлт хэрэгцээтэй байгаа санал бол хувийн байшин, орон сууц юм. Байшин эсвэл орон сууцыг хот дотор болон гаднаас худалдаж авах боломжтой.

Арилжааны машин худалдаж авах

Энэ санал нь Орос болон гадаадын үйлдвэрлэлийн бүхий л төрлийн тээврийн хэрэгсэл худалдан авахад хамаарна. Ийм объектын өртөг нь техникийн нөхцөл байдлаас шалтгаална, энэ нь огт өөр байж болно.

Машин

VTB-ийн барьцаа хөрөнгийн үзэсгэлэн нь гадаад дотоодын олон төрлийн суудлын автомашинуудыг санал болгож байна. Нөхцөл байдал - маш сайн, шударга эсвэл муу, үйлчлүүлэгч өөрийн сонголт, худалдан авалтын зорилгодоо нийцүүлэн сонгоно.

Тэнгисийн болон бусад хөлөг онгоц

Энэ бол ВТБ банкны барьцаа хөрөнгийн хамгийн стандарт бус саналуудын нэг юм. Энд объектыг сонгох тусгай параметрүүд байна.

Тоног төхөөрөмж худалдан авах

Энэ хэсэгт та ямар ч төрлийн үйлдвэрлэлд зориулагдсан төрөл бүрийн тоног төхөөрөмжийг олж авах боломжтойбараа. ВТБ-ын барьцаа хөрөнгийн үзэсгэлэнгийн тусгай каталог, зургийн цомог нь худалдан авагчийн байршлын дагуу бүх боломжит саналыг үзэх боломжийг танд олгоно. Та мөн тус улсын бусад бүс нутагт байгаа бүх саналыг харах боломжтой.

Хураагдсан машинуудыг лизингээр зарна

ВТБ 24-т барьцаа хөрөнгийн худалдаанд хураагдсан ачааны машин, суудлын автомашин, түүнчлэн тусгай тоног төхөөрөмжийг худалдах үйл ажиллагаа орно. Энд, бусад хэсгүүдийн нэгэн адил хувийн бизнес эрхлэгч эсвэл энгийн хүн өөрийн хувийн сонголтод тохирсон бүтээгдэхүүнийг сонгох боломжийг олгодог тусгай хайлтын систем байдаг. Дуудлага худалдаагүйгээр тээврийн хэрэгсэл худалдаж авах нь бүр ч илүү тохиромжтой, ийм гүйлгээ хийх цорын ганц нөхцөл бол худалдан авалтын төлбөрийг бүрэн төлөх хөрөнгөтэй байх явдал юм. Худалдан авагчийн гарт хангалттай мөнгө байхгүй тохиолдол байдаг, гэхдээ энэ тохиолдолд ВТБ банк асуудлыг шийдвэрлэхэд тусалдаг. Энд машин түрээслэх, дараа нь худалдаж авах тохиромжтой санал байгаа бөгөөд энэ нь үйлчлүүлэгч хангалттай мөнгөтэй болох цагийг хүлээх, тэр байтугай мөнгөө хэмнэхэд тусална. Энэ системийг лизинг гэж нэрлэдэг. Гэсэн хэдий ч үйлчилгээ үзүүлэх бүх тав тухтай байдлыг үл харгалзан энд автомашины сонголт эрс багассан.

Хөнгөлөлттэй нөхцөлөөр орон сууцны зээл

Хувь хүмүүс байшин гэхээсээ илүү орон сууц худалдаж авдаг. ВТБ банк тэдэнд өөрийн эзэмшилд байгаа үл хөдлөх хөрөнгийг хөнгөлөлттэй ипотекийн зээлээр маш таатай нөхцлөөр худалдан авах боломжийг олгож байна. Ийм объектын өртөгихэвчлэн зах зээлээс хамаагүй доогуур байдаг, үүнээс гадна үйлчлүүлэгчид тэтгэмж өгдөг бөгөөд энэ нь түүнд орон сууц худалдаж авах хамгийн ашигтай сонголт болдог. Ийм объектын хамгийн их зардал нь 60,000,000 рубль юм. Бодлого хүсэх үед Оросын мөнгөн тэмдэгтийн хүү 10%, зээлийн хугацаа 30 жил байна.

Эхний төлбөр нь нийт зээлийн үнийн дүнгийн 20% орчим болно. Ямар ч комисс байхгүй. Давуу тал нь залилангийн хувьд худалдан авагч ямар ч эрсдэлгүй, учир нь банкнаас санал болгож буй бүх үл хөдлөх хөрөнгө нь хууль ёсны дагуу цэвэр бөгөөд шаардлагатай бүх бичиг баримтыг бүрдүүлэхэд ихээхэн хөнгөвчлөх, бүх гүйлгээний хугацааг богиносгодог. Гэхдээ энэ тохиолдолд банк зээлдэгчтэй холбоотой зарим шаардлага тавьдаг. Үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах бүс нутагт бүртгүүлэх шаардлагагүй. Боломжтой бүх орлогыг 2-NDFL гэрчилгээ, банкны маягтаар баталгаажуулах шаардлагатай. Мөн банк нь хувь хүний нэмэлт орлогыг харгалзан үздэг. Ипотекийн нөхцөлөөр үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах нас бол 21-75 нас юм. Мөн урьдчилсан нөхцөл бол сүүлийн 6 сарын хугацаанд албан ёсоор ажилд орсон байх явдал юм. Худалдан авагч нь өөр зээлгүй байх ба цалингийн хэмжээ нь зээлийн төлбөрөөс 2 дахин их байх ёстой.

Дизайн алхмууд:

1. Сканнердсан баримт бичгийн жагсаалт бүхий өргөдлийг агуулсан байх ёстой онлайн анкет бөглөх. Энэ жагсаалтыг банкны харилцагчдад мэдээлэл өгөх үйлчилгээнд тодруулж болно

2. Банкны шийдвэрийг хүлээж байна. Хэрэв эерэг гарсан бол та каталогоос үл хөдлөх хөрөнгө сонгох ёстой.

3. Банктай байгуулсан гэрээг бүртгүүлнэ үү. ВТБ Банк энэ хөтөлбөрийн оролцогчдод таатай урамшуулал санал болгож болно.

Хувиараа бизнес эрхлэгчдэд зориулсан хөнгөлөлттэй нөхцөлтэй зээл

Барьцаалан үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авахыг хүссэн хувиараа бизнес эрхлэгчдэд хөнгөлөлттэй нөхцөлөөр зээл авах боломжийг олгож байна. Энэ сонголт нь жижиг, том бизнесийн янз бүрийн хэлбэрийн төлөөлөгчдөд боломжтой болсон. Энэхүү зээлээр та орон сууцны болон орон сууцны бус үл хөдлөх хөрөнгө, ямар ч тээврийн хэрэгсэл, тусгай тоног төхөөрөмж худалдан авах боломжтой. Энд байгаа гол нөхцөл бол барьцаа хөрөнгийн нийт үнийн дүнгийн 20-иос доошгүй хувийг төлөх анхны төлбөр юм. Үүнийг дуудлага худалдаагаар ВТБ дээр барьцаа хөрөнгө зарах эсвэл банкнаас шууд худалдаж авах боломжтой. Энд байгаа хамгийн дээд хэмжээ нь 150,000,000 рубльээс хэтрэхгүй бөгөөд хугацаа нь 10 жил хүртэл байна. Комисс олгохгүй бөгөөд бодлого шаардлагагүй.

Дизайн алхмууд:

1. ВТБ банкны салбар дээр ирээрэй.

2. Шаардлагатай маягтыг бөглөж зөвлөхөд илгээнэ үү.

3. Банкнаас санал асуулгын хуудсыг зөвшөөрсний дараа сонгосон объектыг худалдах, худалдан авах гэрээ байгуулна.

Банкинд бүрдүүлэх баримт бичиг нь үүсгэн байгуулах бичиг баримт, гүйлгээнд оролцогч хүмүүсийн паспорт, татварын мэдүүлэг, USRIP эсвэл USRLE-ийн гэрчилгээ, санхүүгийн тайлан юм.үйл ажиллагаа.

Хэрэв хэт их мөнгө шаардагдахгүй бол худалдан авагчаас бизнес төлөвлөгөө, харилцах дансны хуулга, өр төлбөр шаардагдахгүй.

Үйлчлүүлэгч шаардлагатай бичиг баримтыг бүрдүүлсэн байхад өөрийн сонгосон барьцаа хөрөнгөө худалдахгүй байх хүсэлтээ банкинд гаргах эрхтэй.

Тиймээс хувь хүн, хуулийн этгээдүүд ВТБ хөтөлбөрийн хүрээнд банкны барьцаа хөрөнгийг хөнгөлөлттэй нөхцөлөөр худалдан авах боломжтой боллоо. Үүнийг банкны вэбсайт эсвэл дуудлага худалдаагаар хийж болно. Үйлчлүүлэгчийн санхүүгийн чадавхи худалдан авалтын үнийг төлөх боломжгүй бол түүнд зээл олгох боломжийг олгоно.