Зээлийн барьцааны үндсэн төрлүүд

2024 Зохиолч: Howard Calhoun | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-17 10:35

Бидний хүн бүр амьдралдаа ядаж нэг удаа бэлэн мөнгөний зээл хэрэгтэй байсан. Энэ нь амьдралын ямар ч нөхцөл байдалд хэрэг болно. Гэхдээ заримдаа та найз нөхөд, хамаатан саднаасаа зээл авах боломж байдаггүй, эсвэл санхүүгийн ноцтой байдлаа харуулахыг хүсдэггүй. Ийм нөхцөлд гарах цорын ганц арга зам бий: олон санхүүгийн байгууллагуудын нэгтэй холбоо барина уу. Гэхдээ зээлийн түүх маш их гэмтсэн эсвэл орлогоо баримтжуулах боломжгүй бол яах вэ? Гарц байгаа. Энэ нь баталгаатай зээлийн нэг төрлийг авах нь зүйтэй.

Зээл гэж юу вэ

Зээл гэдэг нь хэрэглээний зээлийн төрөл бөгөөд тодорхой хугацаатай, жилийн хүүгийн хувь хэмжээгээр олгодог.

Зээл нь янз бүрийн төрөл, ангилалтай байж болно. Энэ нь байж болно:

• хэрэглэгч;
• Зорилтот зээл;
• зээлийн карт;
• суралцах карт;
• мини кредит;
• тодорхой үл хөдлөх хөрөнгө барьцаалсан зээл.

Үндсэнбаталгаатай зээлийн төрөл нь:

• үл хөдлөх хөрөнгө барьцаалсан зээл;
• аливаа тээврийн эд хөрөнгийг барьцаалах эсвэл тээврийн хэрэгслийн өмчлөх эрхийн барьцаа;
• гуравдагч этгээдийн барьцаанд тавьсан барьцаа, өөрөөр хэлбэл батлан даалтад авсан зээл.

Хугацаа, зээлийн хэмжээ, хүүгийн хэмжээ нь зээлийн баталгааны үндсэн төрлөөс шууд хамаарна.

Хэн зээл авах боломжтой, ямар бичиг баримт шаардлагатай

Баталгаажуулсан зээлийн хэлбэр, төрөл өөр боловч зээлдэгчид тавигдах шаардлага өөрчлөгдөөгүй хэвээр байна. Бэлэн мөнгөний зээл авахын тулд боломжит зээлдэгчдийн аль нэг нь стандарт шаардлагыг хангасан байх ёстой. Үүнд:

• ОХУ-ын иргэний хүчинтэй паспорттой байх.
• Та ОХУ-ын олон бүс нутгийн аль нэгэнд байнгын бүртгэлтэй байх ёстой.
• Зээлдэгч нь арван найман нас хүрсэн байх ёстой.
• Та боломжит зээлдэгчийн асуулгад заасан ажлын байранд хуанлийн гурван сараас доошгүй ажлын туршлагатай байх ёстой.
• Банкны орлогоо баталгаажуулсан гэрчилгээ эсвэл 2 хувь хүний орлогын албан татварыг банкинд өгөх нь зүйтэй боловч аливаа төрлийн зээлийн эргэн төлөлтийн баталгаатай тохиолдолд гэрчилгээ олгох шаардлагагүй болно.
• Өөрийн өмчлөх эрхийн гэрчилгээ.

Гэрчилгээний үндсэн багцаас гадна зээл авах магадлал өндөр, хүүг бууруулахын тулд санхүүгийн байгууллагад дараахь баримт бичгийг бүрдүүлэх шаардлагатай:

• жолоодохID;
• сайн дурын эрүүл мэндийн даатгалын бодлого;
• Боломжит зээлдэгчийн TIN;
• гадаадын паспорт, гэхдээ сүүлийн зургаан сар эсвэл арван хоёр сарын хугацаанд гадаадад зорчих тэмдэгтэй байх нь зүйтэй.

Барьцааны төрөл

Зээл авахын тулд барьцааны төрлүүд янз бүр байж болно. Дотуур байрны байр, өрөө, амины орон сууц, газар барьцаалах боломжтой.

Зээлийн эргэн төлөлтийн баталгааны төрөлд:

• Аливаа үл хөдлөх хөрөнгийн барьцаа. Тэд анхан шатны болон хоёрдогч орон сууцны орон сууц болж болно.
• Инженерийн шугам сүлжээтэй болон шугам сүлжээгүй газрын барьцаа.
• Машин болон бусад тээврийн хэрэгсэл, түүний дотор барилгын машин барьцаалах.
• Батлан даагч гарын үсгээр барьцаална.

Хөрөнгийн барьцаа

Зээлийн баталгааны хамгийн түгээмэл төрлийн нэг бол үл хөдлөх хөрөнгийн барьцаа юм. Эдгээр нь орон сууцны байр, дотуур байрны өрөө эсвэл түрээслэх боломжтой аль ч өрөө зэрэг ямар ч үл хөдлөх хөрөнгө байж болно.

Банкинд үл хөдлөх хөрөнгө барьцаалахын тулд үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөлийг баталгаажуулсан баримт бичгийг банкинд үзүүлэх шаардлагатай.

Тоног төхөөрөмж, үнэт металл барьцаалахдаа гэрчилгээ шаардлагагүй, нэг паспорт байхад л хангалттай. Та мөн худалдан авалтыг тодорхой хэмжээгээр засах баримт бичиг, чек бэлдэж болноцарай.

Тээврийн хэрэгслийн барьцаа

Зээлийн баталгааны нэгэн адил түгээмэл төрөл бол аливаа тээврийн хэрэгслийн барьцаа юм.

Үүний тулд боломжит зээлдэгч банкинд ийм үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөлийн гэрчилгээ өгөх ёстой. Энэ машин нь хувийн машин, ачааны машин, кран гэх мэт байж болно. Зээлийн барьцаанд суудлын тээврийн хэрэгсэл байгаа нь хамгийн түгээмэл барьцааны нэг юм. Үүнийг хийхийн тулд банк эсвэл бусад бичил санхүүгийн байгууллагад автомашины техникийн паспорт өгөхөд хангалттай.

TCP-ээс бусад одоо байгаа тээврийн хэрэгслийг барьцаанд тавихын тулд та:

• паспорт олгох;
• SNILS байгаа, ахмад настнуудын хувьд тэтгэврийн гэрчилгээгээр солигдоно;
• цалингийн гэрчилгээ;
• мөн мэдээж тээврийн хэрэгслийн өмчлөлийн гэрчилгээ заавал байх ёстой.

Гуравдагч этгээдийн эргэн төлөлтөөр хангах

Дээрх төрлийн банкны зээлийн баталгаанаас гадна гуравдагч этгээдийн барьцаалсан зээл бий.

ОХУ-ын хорин таван настай иргэн бүр батлан даагчаар ажиллаж болно. Батлан даагч нь паспортоос гадна орлогоо баталгаажуулсан гэрчилгээг санхүүгийн байгууллагад өгөх үүрэгтэй. Үүнийг банк хэлбэрээр эсвэл 2 хэлбэрээр гаргаж болнохувь хүний орлогын албан татвар. Үүний зэрэгцээ сүүлийн гурван сарын хугацаанд батлан даагчийн орлого сард арван таван мянган рубльээс багагүй байх ёстой.

Боломжит зээлдэгч өөрийн зээлийн өрийн төлбөрийг хийх боломжгүй тохиолдолд түүнийг батлан даагчийнхаа "мөрөнд" шилжүүлдэг. Тэрээр сар бүр зээлийн амлалт өгөх шаардлагатай болно.

Орон сууцны барьцаа

Банкны зээлийн баталгааны нэг төрөл бол орон сууцны барьцаа юм. Мөн ипотекийн зээлийг оруулах ёстой. Орон сууц эсвэл бусад орон сууцны байр нь санхүүгийн байгууллагад хүлээсэн бүх зээлийн үүргээ бүрэн төлсний дараа л зээлдэгчийн өмч болох тул үүнийг хийх нь зүйтэй.

Зээлийн үүргээ биелүүлээгүй тохиолдолд барьцаанд тавьсан үл хөдлөх хөрөнгө нь банкны өмч болно.

Шаардлагатай бичиг баримт

Банкны зээлийн барьцааны төрлийг тодорхойлсны дараа энэ журамд шаардлагатай бүх бичиг баримтыг цэгцлэх нь зүйтэй.

Юуны өмнө та ОХУ-ын иргэний үнэмлэхээ баталгаажуулсан паспорт хүчинтэй эсэхийг шалгах хэрэгтэй. Үгүй бол та зээл авахаа мартаж болно. Ямар нэг зүйлээр дэмжигдсэн эсэх нь хамаагүй.

Мөн зээлдэгчийн SNILS шаардлагатай. Санхүүгийн үйлчилгээний аль ч газарт боломжит зээлдэгчийн зээлийн түүхийг шалгах шаардлагатай.

Би баталгаатай зээл авах ёстой юу

Хөдлөх эд хөрөнгө барьцаалсан зээл авах, авахгүй байхөөр төрлийн өмч, түүнчлэн гуравдагч этгээдийн нэрийн өмнөөс зөвхөн санхүүгийн байгууллагын боломжит зээлдэгчийн төлбөрийн чадвараас хамаарна.

Хэрэв банкны ирээдүйн зээлийн үйлчлүүлэгч төлбөрийн чадвартаа бүрэн итгэлгүй байгаа бол өмч хөрөнгөө эрсдэлд оруулахгүй байх нь дээр. Зээлдэгч найдвартай, зээлийн баталгаа нь зөвхөн жилийн зээлийн хүүг бууруулахад шаардлагатай тохиолдолд үүнийг ашиглах нь гарцаагүй.

Арван найман нас хүрсэн эсвэл эсрэгээрээ боломжит үйлчлүүлэгч дөнгөж тэтгэвэрт гарсан зээлдэгчид батлан даагчийн үйлчилгээг үл тоомсорлож болохгүй.

Банкнаас олгосон зээлээ төлөх үүргээс зайлсхийсэн тохиолдолд барьцаанд үлдээсэн эд хөрөнгийг битүүмжлэх болно гэдгийг анхаарах нь зүйтэй.

За, хэрэв тодорхой хүн боломжит зээлдэгчийг баталгаажуулсан бол зээлийн бүх үүрэг түүнд шилжинэ.

Ийм учраас л өөрийн хөрөнгөө санхүүгийн байгууллагад барьцаалан үлдээх эсэх асуудал өнөөдрийг хүртэл нээлттэй хэвээр байна. Зарим хүмүүсийн хувьд энэ санал хамгийн ашигтай мэт боловч зарим хүмүүсийн хувьд эцсийн арга хэмжээ юм.

Та ямар ч нөхцөл байдалд орсон байлаа гэсэн та хөдлөх болон үл хөдлөх хөрөнгөө золиослоход бэлэн байгаа эсэхээс үл хамааран бүх эрсдэлээ харгалзан үзэх нь зүйтэй, эс тэгвээс энэ нь зөвхөн тодорхой баталгаа, төлбөрийн чадварын баталгаа байх болно.