Москва дахь үл хөдлөх хөрөнгийн агентлагуудын тодорхойлолт, үнэлгээ

2024 Зохиолч: Howard Calhoun | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-17 10:35

Орчин үеийн үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл нь орон сууцны болон орон сууцны бус байр худалдагч болон худалдан авагчийн хооронд зуучлагчийн үүрэг гүйцэтгэдэг үл хөдлөх хөрөнгийн агентлаггүйгээр бүрэн дүүрэн биш юм. Хуулийн дагуу зөв гэрээ байгуулах, худалдан авагчийн хувийн шалгуурт нийцсэн орон сууцны сонголтоор хангах, эсвэл худалдагчид м.кв-аа зарласан үнийг нь бууруулахгүйгээр богино хугацаанд худалдах боломжийг олгоход реалтор л тусална.

Ихэнх бүс нутгийн нэгэн адил үл хөдлөх хөрөнгийн үйлчилгээ нь янз бүрийн луйвард өртдөг бөгөөд үүний улмаас хүмүүс орон байраа алдах, олон сая долларын хохирол учруулах, эсвэл одоо байгаа түрээслэгч нартай байшин худалдаж авдаг. Луйварчдын өгөөшнд автахгүйн тулд Москва дахь үнэлгээ нь өндөр түвшинд хадгалагддаг үл хөдлөх хөрөнгийн агентлагуудыг сонгох хэрэгтэй. Бид DomGo портал ru-аас өгсөн өгөгдлийг үндэс болгон авна.

3-р байр – ЦЭНГЭР

Мэдээллийн ихэнх нь одоо онлайнаар урсаж байгаа тул зарим үл хөдлөх хөрөнгийн агентлагууд зөвхөн виртуал үзэгчидтэй ажиллаж, баталгаажуулсан контентыг олон нийтэд дэлгэн харуулах нь гайхах зүйл биш юм. Үл хөдлөх хөрөнгийн мэдээллийн төв агентлаг (“CIAN”) нь одоогийн үл хөдлөх хөрөнгийн зарыг тусгасан хамгийн том мэдээллийн сангийн нэг юм.үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах, худалдах, түрээслэх. Москва дахь үл хөдлөх хөрөнгийн агентлагуудын үнэлгээнд багтсан тус сайт нь интернет хэрэглэгчдэд зах зээлийн одоогийн болон хүлээн зөвшөөрөгдөх үнээ тогтоохын тулд өөрийн орон сууцыг үнэлэх боломжийг олгодог.

CYAN-ийн чухал давуу талууд нь: үйлчлүүлэгчдэд үнэ төлбөргүй үйлчлэх, зөвхөн Москва төдийгүй Орос даяар хамрах боломжтой.

2-р байр - "Миэл"

Рейтинг нь 2-р эгнээнд хүрсэн Москвагийн шилдэг үл хөдлөх хөрөнгийн агентлагуудын нэг бол Миел юм. Байгууллагын ажлын эхлэл үл хөдлөх хөрөнгийн гүйлгээний салбараас эхлээгүй. Шууд утгаараа компанийн нэр нь "Москвагийн мэдээллийн цахим лаборатори" гэсэн утгатай. 1990 онд тус байгууллага анх удаагаа үйлдвэрлэлийн нарийн төвөгтэй алгоритмын систем хөгжүүлэгч гэдгээ зарлаж, дараа нь Орост, түүний дотор Цагаан ордонд олон улсын автомат утасны харилцаа холбоог зохион байгуулах ажлыг эхлүүлсэн. 1993 онд л Миел үл хөдлөх хөрөнгийн бүрэн эрхт агентлаг болсон.

Москва хотод 54 оффис байдаг ба гол нь:

• st. Проспект Мира, 103;
• Ленинградское ш., 13;
• st. Домодедовская, 20.

Агентлагийн үйлчилгээний үндсэн бүлгүүдийг дараах ангилалд хуваадаг:

1. Одоо байгаа орон сууцны зах зээл. Үүнд хот хоорондын гүйлгээг бүртгэх, үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөх эрхийг шилжүүлэх бүртгэл, яаралтай гүйлгээг зохион байгуулах, худалдан авалтад дэмжлэг үзүүлэх,борлуулалт, солилцоо, үе тэнгийн үнэлгээ болон бусад.
2. Шинэ барилгатай холбоотой үйл ажиллагаа, ипотекийн зээл, өөр өөр тав тухтай орон сууц худалдан авах.
3. Хотын захын үл хөдлөх хөрөнгийн наймаа. Энэ ангилалд орон сууцны байрыг үнэлэх, шалгах, гүйлгээ боловсруулах боломжтой.
4. Хэмжээ, үнэ цэнэ, тав тух зэргээр нь төрөл бүрийн үл хөдлөх хөрөнгө түрээслүүлнэ.
5. Ипотекийн зээл авахад тусална уу.
6. Гадаадын үл хөдлөх хөрөнгөтэй ажиллах, тэр дундаа Болгар, Турк, Герман болон бусад улс оронд.

1-р байр – INCOM-Үл хөдлөх хөрөнгө

Москва дахь үл хөдлөх хөрөнгийн агентлагуудын үнэлгээний тэргүүлэгч байр суурийг 1991 оноос хойш Орос улсад үйл ажиллагаа явуулж буй INCOM-Недвижимость эзэлдэг. Олон нийтэд хүлээн зөвшөөрөгдсөн байдал нь агентлагийн шагналд тусгагдсан:

• Оросын дүрс тэмдгийн статус нь Оросын хамгийн алдартай бэлгэдлийн нэг болсон;
• Дэлхийн аналитик Synovate Comcon агентлагаас гаргасан үнэлгээний дагуу INCOM-Недвижимост нь Орос улсад найдвартай компанийн нэр хүндтэй компани юм;
• Оросын хамгийн том компаниудын жагсаалтад 271-р байр "Санхүү-500" болон бусад олон.

Гол ажил нь хот, захын болон арилжааны үл хөдлөх хөрөнгийн эргэлтийг зохион байгуулахад чиглэгддэг.

Үйлчилгээний каталогид уламжлалт үйлчилгээнээс (үл хөдлөх хөрөнгө түрээслэх, худалдан авах, худалдах) гадна дэмжлэг үзүүлэх тусгай хэлбэрүүд багтсан болно:

1. Хөгжүүлэгчдэд шинэ үл хөдлөх хөрөнгийн борлуулалтыг удирдахад тусална.
2. Хөгжлийн зөвлөгөө.
3. Дахин төлөвлөлтийн зохицуулалт, тусдаа орцтой.
4. Лизингүйлчилгээ гэх мэт.

Үндсэн оффисын хаяг:

• st. Новый Арбат, 11, bldg. 1;
• Каширское ш., 94, хороолол. 1;
• st. Проспект Мира, 36, 1-р байр.

ТОП-10-т багтсан пүүсүүд

Москва дахь үл хөдлөх хөрөнгийн агентлагуудын үнэлгээ болон зах зээл дээрх саналын эзлэх хувь нь салшгүй холбоотой. Пүүс зар сурталчилгааг шалгаж, үйлчилгээ үзүүлэх тусам илүү найдвартай байдаг. Жишээлбэл, 3220 гаруй зар сурталчилгаа санал болгодог Azbuka Zhilya компани Москва дахь үл хөдлөх хөрөнгийн агентлагуудын рейтингийн 7-р байранд, харин Арсенал Холдинг (687 санал) 9-р байранд оржээ.

Жагсаалтад орсон байгууллагуудаас гадна шилдэг агентлагууд:

• BEST үл хөдлөх хөрөнгө;
• "Шинэ чанар";
• ДОМОСТРОЙ-Үл хөдлөх хөрөнгө;
• NVD-Үл хөдлөх хөрөнгө;
• GLAVMOSSTROY-Үл хөдлөх хөрөнгө.

Тиймээс Москвагийн үл хөдлөх хөрөнгийн агентлагуудын үнэлгээг мэдээллийн бааз болон асар олон төрлийн үйлчилгээ үзүүлдэг бүрэн эрхт байгууллагуудаар төлөөлдөг. Эдгээр бүх пүүсүүд олон жилийн турш шалгагдаж, сэтгэл ханамжтай үйлчлүүлэгчид болон үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл дэх хууль ёсны дагуу зөв үйлдлүүдийн ачаар статусаа олж авсан.