2024 Зохиолч: Howard Calhoun | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-17 10:35
Ипотекийн зээл олгох нь бүртгэлийн явцад анхаарал, төвлөрлийг нэмэгдүүлэх шаардлагатай банкны нарийн төвөгтэй журам юм. Сбербанкны одоогийн бүтэц нь үл хөдлөх хөрөнгө барьцаалсан зээл олгох журмыг хялбарчлахтай холбоотой ипотекийн төвүүдээс бүрддэг. Москва дахь Сбербанкны моргейжийн төвүүд нь нэлээд алдартай бөгөөд энэ нь аливаа боломжит зээлдэгчид тохиромжтой байрлалтай оффис сонгох боломжийг олгодог. Ийм төвүүдийг нээснээр менежерийн зөвлөгөөг хүлээх хугацааг багасгасан.
Юу вэ
Ипотекийн төвүүдийг Сбербанкны бүтцэд тусгайлан бий болгосон. Энэ нь ипотекийн зээл авах сонирхолтой ирээдүйн зээлдэгчидтэй харилцах харилцааг хялбаршуулдаг. Москва дахь Сбербанкны ипотекийн зээлийн анхны төвийг 2008 онд st. Сущевская, д.зээл.
Өнөөдөр Москвад Сбербанкны ипотекийн зээлийн арав гаруй төв байдаг бөгөөд тэдгээрийн хаягийг албан ёсны вэбсайтаас олж болно. Муж дахь моргейжийн төв бүр менежерүүдийн ажлыг хариуцдаг, үйлчлүүлэгчдээс ирсэн ээдрээтэй асуулт, тэдний гомдолд хариулдаг менежертэй.
Ипотекийн төв хэрхэн ажилладаг
Төвийн ажил нь "нэг цонх" зарчмаар бүтээгдсэн нь үйлчлүүлэгч өөрөө оффис дээрээ бүх төрлийн үйлчилгээг авах боломжтой гэсэн үг юм. Тус төвд хандаж буй зээлдэгч нь:эрхтэй.
- ипотекийн хөтөлбөрийн мэргэжилтнүүдийн зөвлөгөө;
- орлогынхоо нөхцөлөөр хэр хэмжээний зээл авах боломжтойг тодруулах;
- төлбөрийн хуваарийг шалгана уу;
- орон сууцны хамгийн сайн сонголтыг сонгохын тулд одоо байгаа реалторууд эсвэл хөгжүүлэгчдийн мэдээллийн санг ашиглах чадвар.
Нөхцөл
Москва дахь Сбербанкны ипотекийн зээлийн төв нь үйлчлүүлэгчидтэй хэлэлцээр хийх тусгай өрөөнүүдээр тоноглогдсон бөгөөд энэ нь харилцахдаа нууцлалыг хадгалах боломжийг олгодог бөгөөд хадгаламжийн сан дахь гүйлгээний хувийн сейфүүд юм. Үйлчлүүлэгч бүрт түүнийг дагалдан явахад шууд туслах менежер томилогддог.
Мөн тус төвүүд ихэнх даатгалын компаниуд, үнэлгээний товчоотой нягт хамтран ажилладаг бөгөөд энэ нь үнэлгээ, даатгалын үйлчилгээг газар дээр нь авах нэмэлт боломжийг олгодог.
Ипотекийн зээлийн хүү
Москва дахь Сбербанкны моргейжийн төв нь худалдан авсан бэлэн орон сууц эсвэл өөр үл хөдлөх хөрөнгийн барьцаагаар зээлд хамрагдах боломжийг үйлчлүүлэгчдэдээ санал болгож байна. Ипотекийн зээлийн үндсэн хөтөлбөр нь жилийн 9.5-14 хувийн хүүтэй, 30 хүртэлх жилийн хугацаатай зээлээр 10 хувийн урьдчилгаа төлбөрийг төлнө. Барьж буй орон сууц худалдан авахад ижил нөхцөл хамаарна. Энэ тохиолдолд анхны шимтгэлийн доод хэмжээ 15%-иас 11.7-14.7% байна.
Москва эсвэл өөр хотын аль ч Сбербанкны моргейжийн төв нь тусгай зээлийн хөтөлбөрийг санал болгодог, өөрөөр хэлбэл засгийн газрын дэмжлэгтэй орон сууцны зээлийн давуу талыг ашиглах боломжийг олгодог. Энэ хөтөлбөрт дараах дүрмийг баримтална:
- хамгийн багадаа хамгийн багадаа 20%-иар байршуулах;
- жилийн хүү 10.5-11%.
Мөн ипотекийн зээлийг жилийн 11.7 - 13.5%-ийн урьдчилгаа төлбөргүйгээр өөр банкинд орон сууц худалдан авах, барих зорилгоор авсан зээлээ эргэн төлөх нөхцөлтэйгөөр дахин санхүүжүүлэх боломжийг санал болгож байна. Москва дахь Сбербанкны моргейжийн төвөөс санал болгож буй өөр нэг хөтөлбөр бол жирэмсний хөрөнгийн санг ашиглан орон сууцны зээл авах явдал юм. Энэхүү бүртгэлийг хийснээр ипотекийн зээлийн урьдчилгаа төлбөр нь авсан үл хөдлөх хөрөнгийн (орон сууцны) үнийн дүнгийн 10%, хүү нь жилийн 9.5-14% байх болно.
Зарим ангиллын зээлдэгчид дараах жилийн хүүг санал болгож байна:
- үнэ"Стандарт" - 8.6%;
- цахим бүртгэлийн үнэ - 8.7%;
- хөтөлбөрийг хөгжүүлэгчдийн татаасын хувь хэмжээ - 7.5%;
- хөтөлбөрийн хүрээнд цахим бүртгэлийн дараа хөгжүүлэгчдийн тарифын татаас - 7.4%
Зээлдэгч нь: байх ёстой
- ажилладаг "цалин" карт эзэмшигч SB;
- Хэрэв та Аюулгүй байдлын зөвлөлд рублийн харилцах данстай бол;
- SB моргейжийн хөтөлбөрийн дагуу орон сууц худалдан авагчид.
Москва дахь Сбербанк дахь ипотекийн зээлийн төвтэй утсаар холбогдон ипотекийн зээлийн нөхцлийн талаар илүү дэлгэрэнгүй, үнэн зөв мэдээлэл авах боломжтой.
Зөвлөмж болгож буй:
Герман дахь моргейжийн зээл: үл хөдлөх хөрөнгийн сонголт, ипотекийн зээл авах нөхцөл, шаардлагатай бичиг баримт, банктай гэрээ байгуулах, ипотекийн зээлийн хүү, авч үзэх нөхцөл, эргэн төлөлтийн журам
Олон хүмүүс гадаадад байр худалдаж авах талаар бодож байна. Манай жишгээр гадаадад орон сууц, байшингийн үнэ хэт өндөр байгаа учраас үүнийг бодитой бус гэж хэн нэгэн бодож магадгүй. Энэ бол төөрөгдөл! Жишээлбэл, Герман дахь моргейжийн зээлийг авч үзье. Энэ улс Европ дахь хамгийн бага зээлийн хүүтэй улс юм. Энэ сэдэв нь сонирхолтой тул та үүнийг илүү нарийвчлан авч үзэхээс гадна орон сууцны зээл авах үйл явцыг нарийвчлан авч үзэх хэрэгтэй
Үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөлийн бүртгэл. Орон сууцны өмчлөлийн бүртгэл
Одоо мөрдөж буй хууль тогтоомжийн дагуу үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөх эрхийг холбогдох байгууллагад заавал бүртгүүлэх ёстой. Энэ нь байшин, орон сууц, оффис болон бусад орон сууцны болон худалдааны байранд хамаарна
Сбербанкны моргейжийн үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээ: таны мэдэх ёстой бүх зүйл
Сбербанкны ипотекийн үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээ нь орон сууцны зээлийг амжилттай авахын тулд заавал биелүүлэх ёстой зүйлсийн нэг юм. Түүний үүргийг зөвхөн санхүүгийн байгууллага өөрөө төдийгүй ОХУ-ын хууль тогтоомжоор зохицуулдаг
Үл хөдлөх хөрөнгийн үйл ажиллагаа - үл хөдлөх хөрөнгийн гүйлгээнд туслалцаа үзүүлэх
Бидний хүн нэг бүрийн хувьд үл хөдлөх хөрөнгийн гүйлгээ нь нэлээд ноцтой ажил юм. Бид үл хөдлөх хөрөнгөө худалдах, худалдан авахдаа хууль эрх зүйн бүх тал, болзошгүй сөрөг үр дагаврыг харгалзан үзэх шаардлагатай бөгөөд үүнээс урьдчилан сэргийлэх арга хэмжээг урьдчилан авах шаардлагатай
Москва дахь хувь хүн, хуулийн этгээдийн үл хөдлөх хөрөнгийн татвар. Шинэ үл хөдлөх хөрөнгийн татвар
Татвар бол бүх иргэн, хуулийн этгээдийн сонирхдог зүйл юм. Энэ нийтлэлд ОХУ-ын байгууллагууд болон жирийн хүмүүсийн үл хөдлөх хөрөнгийн татварын талаар бүх зүйлийг танд хэлэх болно
