Банк "Тинкофф", ипотекийн зээл: тойм, нөхцөл

2024 Зохиолч: Howard Calhoun | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-17 10:35

Үл хөдлөх хөрөнгийн хэрэгцээ гарсан үед түүнийг худалдаж авахад шаардагдах хэмжээ тэр бүр олддоггүй. Нэмж дурдахад бүх зээлдэгчид банк хайх, зээлийн хөтөлбөрийг судлахад цаг хугацаа зарцуулахад бэлэн байдаггүй. Бүх зүйл хүсэл, цаг хугацаанаас хамаарна. Харин танд энэ бүх асуудлыг шийдэж өгөх байгууллага бий. Энэ бол Оросын анхны интернет банк "Тинкофф" юм. Ипотекийн зээл, тойм, энэ компанид бүртгүүлэх онцлог шинж чанарууд нь өнөөдөр хамгийн алдартай хүсэлтүүдийн нэг болжээ. Тиймээс бид одоо байгаа тоймд дүн шинжилгээ хийж, энэ банкны саналын ашиг тусыг ойлгохоор шийдсэн. Ийм эмчилгээний онцлог юу вэ? Та ямар дүнг хүлээж чадах вэ? Бүртгэлийн журам нь бусад зээлийн байгууллагаас юугаараа ялгаатай вэ?

Банкны тухай товч мэдээлэл

Тинкофф бол интернетээр дамжуулан харилцагчийн үйлчилгээгээр мэргэшсэн Оросын хамгийн ер бусын банкуудын нэг юм. Анх "Химмашбанк" нэртэй байсан бөгөөд 1994 онд байгуулагдсан. 11 жилийн дараа түүнийг нэрт бизнес эрхлэгч Олег Тинков худалдаж авсан бөгөөд тэрээр санхүүгийн байгууллагын нэрийг эрс өөрчилсөн төдийгүй түүний үйл ажиллагааны зарчмыг шинэчилж чадсан юм.ажил.

Tinkoff ямар үйлчилгээ санал болгодог вэ?

ОХУ-ын санхүүгийн зах зээл дээр гарч ирснээсээ хойш Tinkoff (ипотекийн зээл нь энд саяхан гарч ирсэн үйлчилгээ юм) нийтээр хүлээн зөвшөөрөгдсөн ажлын стандартыг бүрмөсөн орхисон. Түүний зорилго бол засвар үйлчилгээг аль болох бага хүчин чармайлтаар аль болох хөнгөн болгох явдал байв. Тухайлбал, энэ зээлийн батлан даагчийн үзүүлсэн бүх үйлчилгээг алсаас гүйцэтгэж байсан. Мөн тус компанийн цорын ганц оффис нь Москва, 1-р Волоколамский проезд, 10, 1-р байр гэсэн хаягаар байрладаг банкны жинхэнэ салбар байв.

Зээлийн үйлчилгээний дотоодын зах зээлд шилжихийн хэрээр банк төрөл бүрийн бүтээгдэхүүнийг бий болгож, санал болгов. Тэдний дунд хамгийн алдартай нь онлайн зээлийн картууд байв. Тэд компанийн хувьд нэг төрлийн нэрийн хуудас хэвээр байна. Батлан даагчийн төлөөлөгчид амжилтаа үл тоомсорлож, шинэ үйлчилгээ, үйлчилгээг үе үе нэвтрүүлдэг. Тиймээс саяханаас тэдний санхүүгийн цэсэнд дебит картыг хурдан гаргах боломжийг олгодог сонирхолтой хадгаламжийн хөтөлбөрүүд гарч ирэв.

Дараа нь ч банк мэргэжлийн зээлийн зуучлагчийн үйлчилгээг үзүүлж эхэлсэн. Энэ удаад орон сууцны зээл нь Tinkoff компанийн шинэ тэргүүлэх компани болсон банкны бүтээгдэхүүний багцад гарч ирэв. Нөхцөлийг нь нэг бүрчлэн сонгосон ипотекийн зээл нь батлан даагчийн шинэ болон хуучин үйлчлүүлэгчдийн сэтгэлийг маш хурдан татсан.

Тинкофф банк дахь ипотекийн зээлийн товч мөн чанар

Бусад санхүүгийн байгууллагуудаас ялгаатай нь банк өөрөө орон сууцны зээл олгодоггүй. ATЭнэ тохиолдолд тэрээр зээлийн зуучлагчийн үүрэг гүйцэтгэж, түншүүддээ моргейжийн бүтээгдэхүүнийг санал болгодог. Түүний үүрэг хариуцлагад орон сууцны зээл авах хүсэлтэй үйлчлүүлэгчдийнхээ онлайн өргөдлийг хүлээн авах, зээлийн асуудлаар бүрэн зөвлөгөө өгөх зэрэг багтана. Дараа нь тэрээр боломжит зээлдэгчдээс шаардлагатай баримт бичгийн багцыг цуглуулж, бусад түнш банкуудад хариу хүсэлт илгээдэг. Үүний дараа зээлдүүлэгч боломжит хувилбаруудтай танилцаж, тохирох моргейжийн хөтөлбөрийг сонгох боломжтой. Tinkoff (банк) яг ийм байдлаар ажилладаг. Энд ипотекийн зээл олгоогүй ч түүнийг сонгох, бүртгүүлэхэд мэргэжлийн туслалцаа үзүүлдэг.

Тинкофф банкны ипотекийн зээл - ашигтай юу?

Ипотекийн зээл олгох нь маш эмзэг бөгөөд ноцтой асуудал юм. Тиймээс зөвхөн банк гэлтгүй үг, үйлдлээрээ туслах зээлийн мэргэжилтэнг сонгох нь маш чухал юм. Таны давж заалдах хүсэлтийн хариуд Тинкофф банк (энэ байгууллагад орон сууцны зээл олгох нь одоо байгаа орон сууцны асуудлыг шийдвэрлэхэд тусална) танд хэд хэдэн давуу эрх олгох болно. Жишээлбэл, хэрэв танд холбогдох бичиг баримт байгаа бол та 100 сая рубль хүртэлх хэмжээний зээл авах боломжтой.

Үүнээс гадна зөвхөн нэг удаагийн үнэгүй зөвлөгөө төдийгүй хувийн менежертэй урт хугацааны харилцаа холбоо таныг хүлээж байна. Тэр л банкны зээлийн талаарх эргэлзээ, алдаатай бодлыг арилгаж, илүү төлбөрийн хэмжээг тооцоолж, зээлийн ойролцоо хуваарийг гаргах боломжтой болно.

Нэмж дурдахад, Tinkoff банкны моргейжийн зээл (үйлчилгээний талаархи тоймыг доороос үзнэ үү) 15% дотор урьдчилгаа төлбөрийг төлнө. Түүнээс гаднаХэрэв та Tinkoff байгууллагаар дамжуулан орон сууцны зээл авбал банкны хүүгийн бүх хувийг хэмнэх боломжтой. Энэ нь зээлдүүлэгчтэй шууд холбогдохоос хамаагүй илүү ашигтай юм. Харьцуулбал: дотоодын валютаар олгосон зээлийн хүү 10.5%-аас эхэлдэг.

Эцэст нь энэ санхүүгийн байгууллагад хандах нь зээлийг батлах боломжийг нэмэгдүүлэхэд тусална. Энэ нь үйлчлүүлэгчийн өргөдлийг нэг дор хэд хэдэн банк руу илгээдэгтэй холбоотой юм. Энэ нь хайх хугацааг эрс багасгаж, боломжит зээлдүүлэгчдийн хүрээг нарийсгах болно.

Tinkoff: моргейж, тойм (Петрозаводск)

Банк нь зуучлалын үйлчилгээ үзүүлж эхлээд удаагүй байгаа ч олон хүн аль хэдийн үйлчлүүлсэн байна. Жишээлбэл, Петрозаводскийн оршин суугчдаас санхүүгийн байгууллагад жинхэнэ магтаалын үгсийг сонсож болно. Тэдний зарим нь Тинкофф банкны ажилтнуудын чадварлаг үйлчилгээ, эелдэг найрсаг байдлаас урам зориг авсан бөгөөд тэд утсаар хялбархан зөвлөлдөж, асуултад хариулж чаддаг.

Тинкоффын ипотекийн зээлийг сонирхож байсан бусад хэрэглэгчид (хөтөлбөрийн талаарх сэтгэгдлийг өөр өөр орлоготой хүмүүсээс сонсох боломжтой) процедурын энгийн байдал таалагдсан. Тэдний хэлснээр тэд зөвхөн өргөдөл илгээсэн бөгөөд компанийн ажилчид тэдний төлөө бусад бүх зүйлийг хийсэн: тэд банктай, даатгалын болон үнэлгээний компаниудтай тохиролцсон. Нэг үгээр хэлбэл "бүгдийг багтаасан" эсвэл бүгдийг багтаасан.

Гурав дахь төлбөрийн хялбар байдал таалагдсан. Тэдний хэлснээр сар бүрийн төлбөрийг Евросетийн терминалуудаар дамжуулан асуудалгүйгээр шилжүүлэх боломжтой"Холбогдсон". Дөрөвдүгээрт, банкны зуучлалын үйлчилгээ үйлчлүүлэгчдэдээ үнэ төлбөргүй байдагт сэтгэл хангалуун байна.

Таны харж байгаачлан Тинкофф банкинд ипотекийн зээл авсан хүмүүсээс олон хүн асуулт асуухдаа баяртай байдаг. Эдгээр туршлагатай зээлдэгчийн тойм нь болзошгүй эрсдлийг үнэлж, олон хэрэгтэй зөвлөгөө авахад тусална.

Банкнаас ямар үйлчилгээ үзүүлж байна вэ?

Банкны үйлчилгээ авахын тулд та өргөдөл илгээх ёстой. Энэ нь дараах өгөгдлийг агуулсан байх ёстой:

• таны бүтэн нэр;
• холбоо барих утасны дугаар;
• холбоо барих имэйл.

Холбогдох өргөдлийн маягтыг бөглөсний дараа хэдхэн минутын дараа банкны төлөөлөгч боломжит зээлдэгчтэй холбогдоно. Утсаар ярихдаа тэрээр асуултад хариулж, зээлийн хэмжээ болон бусад нюансын талаар өөрөөсөө асуудаг. Батлан даагч менежер нь үйлчлүүлэгчид шаардлагатай баримт бичгийн багцын талаар мэдээлдэг. Тинкофф банкинд ипотекийн зээл ийм байдлаар ажилладаг. Компанийн үйлчилгээний талаархи тойм нь танд үйлчилгээний талаар илүү ихийг мэдэх боломжийг олгоно.

Бүртгүүлэхэд ямар бичиг баримт шаардлагатай вэ?

Тинкофф банкны ажилтнуудын хэлснээр та удаан хүлээсэн орон сууцны зээл авахын тулд дараах бичиг баримтыг бүрдүүлэх ёстой:

• өргөдөл-асуулга;
• хөдөлмөрийн дэвтрийн хуулбар (ажил олгогчоос баталгаажуулсан байх ёстой);
• ОХУ-ын паспортын хуулбар (хоосон болон бөглөсөн хуудаснууд орно);
• 2-хувь хүний орлогын албан татвар эсвэл өөр банкны загвар хэлбэрээр гэрчилгээний эх хувь.

Та Tinkoff банкинд өргөдөл гаргасан гэж бодъё (ипотекийн зээл, үйлчилгээний талаархи тойм - бүгдболомжит зээлдэгчид ихэвчлэн сонирхолтой байдаг). Гэхдээ бүх үйлчилгээг онлайнаар гүйцэтгэдэг бол дээрх баримт бичгийн багцыг хэрхэн шилжүүлэх вэ?

Зээлийн боловсруулалтад бичиг баримтыг хэрхэн бүрдүүлдэг вэ?

Банкны журмын дагуу бичиг баримт илгээхийн тулд сканнердах эсвэл зураг авахад хангалттай. Энд яг ийм харааны хуулбарыг өндөр нарийвчлалтай хийх ёстой, тодорхой бичээс, тоо агуулсан байх ёстой. Үгүй бол та дамжуулах үйл явцыг бүхэлд нь давтах шаардлагатай болно.

Эсвэл та баримтыг сканнердаж хэвлэх боломжтой. Гэсэн хэдий ч, энэ тохиолдолд та гарын үсэг, илгээсэн огноо тус бүр дээр тавих шаардлагатай болно. Үүний дараа хэвлэсэн сканнеруудыг факсаар илгээж болно: +7 (495) 645-59-09. Эсвэл орос шуудангаар илгээх боломжтой.

Би банкны оффис дээр очих шаардлагатай юу?

Хэрэв та Tinkoff-д өргөдөл гаргасан бол энэ тохиолдолд орон сууцны зээлийг зөвхөн хэсэгчлэн зайнаас олгоно. Та одоо ч гэсэн оффист ирэх хэрэгтэй. Гэхдээ зөвхөн зээлийн гэрээнд эцсийн гарын үсэг зурахад зориулагдсан.

Тинкофф банктай ямар зээлдүүлэгчид хамтран ажилладаг вэ?

Одоогоор дараах зээлийн байгууллагууд банктай хамтран ажиллаж байна:

• "Уралсиб банк";
• "Абсолют Банк";
• "ДельтаКредит Банк";
• "AK BARS Банк";
• "Орон сууцны санхүүжилтийн банк";
• "ТрансКапитал Банк";
• "InvestTorgBank".

Тинкофф банкны моргейжийн талаар өөр өөр бүс нутгийн оршин суугчид юу гэж хэлдэг вэ?

Практикаас харахад Оросын янз бүрийн бүс нутгаас хүмүүс Tinkoff банкинд ханддаг (ипотекийн зээл, тойм, түүнийг олгох нөхцөл боломжит зээлдэгчдээс маш их асуулт үүсгэдэг). Жишээлбэл, хэрэглэгчийн сэтгэгдлүүдийн дунд та Москва болон бүс нутаг, Ростов, Сочи, Новочеркасск, Киров, Владивосток, Петрозаводск, Санкт-Петербург болон ОХУ-ын бусад хотуудын оршин суугчидтай уулзаж болно.

Эдгээр шүүмжийн дунд эерэг болон сөрөг аль аль нь бий. Жишээлбэл, зээлээ төлсөн зарим зээлдэгчид Tinkoff банкны тусламжтайгаар жилийн 10.45 хувийн хүүтэй орон сууцны зээл авч чадсан гэж бичжээ. Түүгээр ч барахгүй тэднийг хаа сайгүй татгалзаж, хоёр дахь хамтран зээлдэгчийн хэлбэрээр нэмэлт баталгаа шаардсан.

Бусад нь зээлийн шийдвэр гаргах хурдны тухай ярьдаг. Тэдний хэлснээр Тинкофф банк тэдэнд их тусалсан. Ипотекийн зээлийг (түүний талаархи тоймууд нь бүртгэлийн журмын бодит дүр зургийг дахин бий болгодог) компанийн менежерүүдийн туслалцаатайгаар 25-30 минутын дотор батлагдсан. Бусад нь зээлийн байгууллага олоход мэргэжлийн зөвлөгөө, туслалцаа үзүүлсэн Tinkoff-ийн тодорхой ажилтнуудад талархаж байна. Тэд өөрсдийнхөө нэр, овог нэрийг дурдаж, магтаал сайшааж байна.

Үйлчилгээний чанарт сэтгэл дундуур байсан хүмүүс мэдээж бий. Тэдний үзэж байгаагаар сканнердсан бичиг баримт бүрдүүлдэг систем төгс биш байна. Энэ нь эвдэрч, илгээлтийг дуусгахыг зөвшөөрөхгүй. Тэд хувийн данстай холбоотой асуудлаас болж сканнерууд нь "түдгэлзүүлсэн" гэж мэдэгдэвнөхцөл" гурван долоо хоног. Үүний үр дүнд Tinkoff банкны төлөөлөгчид тэдгээрийг устгаж, дахин илгээхийг хүссэн. Үйлчлүүлэгчид цаг хугацаа алдаж, тохирох зээлдэгч хайж банк руу биечлэн очихоос өөр аргагүй болжээ. Гэсэн хэдий ч ийм сэтгэгдэл нь системийн байнгын зөрчлөөс илүү онцгой тохиолдол юм.