2025 Зохиолч: Howard Calhoun | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2025-01-24 13:21
Менежментийн компани нь олон нийтийн дэд бүтцийн янз бүрийн байгууламжийг удирддаг арилжааны төрлийн байгууллага юм. Үүний гол үүрэг бол хямралын эсрэг шаардлагатай арга хэмжээг авч хэрэгжүүлэх, нөөцийн болон нийгмийн үр ашгийг нэмэгдүүлэх, хуучирсан хөрөнгийг орлуулах, шинэчлэхэд төсвөөс гадуурх санхүүгийн эх үүсвэр татах явдал юм.
Аливаа хувь хүн, хуулийн этгээд бүх зүйлийг заасан журмын дагуу хийж, шаардлагатай эрх мэдлийг авсны дараа менежментийн компаниар бүртгүүлж болно. Үүний дараа та нэг буюу хэд хэдэн олон орон сууцны барилгын амьдралыг зохион байгуулах, зохицуулахтай холбоотой хүлээгдэж буй чиг үүргийг гүйцэтгэж эхлэх боломжтой. Удирдлагын компани нь шууд үүргээ гүйцэтгэж эхлэхийн тулд орон сууцны нөөцийг засварлах, засварлах чиглэлээр туршлагатай мэргэжилтнүүдийн багийг цуглуулж, олж авах шаардлагатай болно.ийм үйлчилгээ эрхлэх улсын зохих лиценз. Түүний ажлын эдгээр болон бусад нарийн ширийн зүйлийг ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуульд нарийвчлан тайлбарласан болно.
Орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээний менежментийн компанийн үндсэн үүрэг бол байшингийн оршин суугчдаас мөнгө (хэрэглээний төлбөр) хуримтлуулах, дараа нь цуглуулах явдал юм. Мөн түүний үүрэг даалгаварт шаардлагатай үйлчилгээ үзүүлэх, орон сууцны нөөцийг засах, засвар үйлчилгээ хийх зэрэг орно. Үүнээс гадна, менежментийн компанийн үүрэг хариуцлага нь байшингийн нийтлэг өмчийн засвар үйлчилгээ орно. Сүүлд нь орох хаалга, дээвэр, хонгил, харилцаа холбоо, гадна хана орно. Шаардлагатай бүх ажлыг зохион байгуулах, гүйцэтгэх журмыг холбогдох заалтад дэлгэрэнгүй тайлбарласан болно.
Дээр дурдсан бүх зүйлээс гадна менежментийн компаниудын үүрэгт дараахь зүйлс орно: орон сууцны өмчлөгчийн хууль ёсны ашиг сонирхлыг төлөөлөх, тэдний ашиг сонирхол, эрхийг сахих, түүний дотор гуравдагч этгээдтэй хууль ёсны харилцаа тогтоох, албан тасалгааны ажил, нягтлан бодох бүртгэл хөтлөх., шаардлагатай тайланг гаргах, янз бүрийн техникийн баримт бичгийг хадгалах. Тус тусад нь байшингийн оршин суугчдын хувийн дансны менежмент, хувийн дансны гэрчилгээ, оршин суугаа газрын гэрчилгээ олгох, байшингийн дэвтэрт бичилт хийх ажлыг тэмдэглэх нь зүйтэй. Мөн Оросын хууль тогтоомж, байгуулсан гэрээнд тусгагдсан шалгуур үзүүлэлт, шалгуурын дагуу үзүүлж буй үйлчилгээний чанарын системчилсэн хяналтыг менежментийн компани хариуцдаг. Тэр бас хэрэгжүүлэх ёстойТөлбөр төлдөггүй хүмүүстэй зохих ёсоор ажиллаж, тэдний талаас хамгийн их төлбөр авах. Удирдлагын компанийн үүрэг нь бусад хэд хэдэн ажлыг гүйцэтгэхийг багтааж болох боловч энэ бүгдийг гэрээ байгуулахдаа тус тусад нь тогтоодог.
Ийм байгууллагатай ажиллахын давуу тал нь юуны түрүүнд орон сууцны өмчлөгч, түрээслэгчид хийсэн ажлын үр дүнгийн дагуу шалгаж, дараа нь үр дүнг үнэлэх чадвартай байдаг. Байшингийн оршин суугчдын хувьд хамгийн тохиромжтой мөчүүдийн нэг бол энэ тохиолдолд тэд хангагдсан бүх инженерийн шугам сүлжээг бүрэн хариуцах нэг компанитай харьцаж байгаа явдал юм.
Зөвлөмж болгож буй:
Хотын захиргааны ажилтны хариуцлага: эрх, үүрэг, чиг үүрэг, үүрэг
Эрх, үүрэг, мэргэжлийн чиг үүргийн хүрээ - энэ бүхэн нь хотын албан хаагчдын статусын уламжлалт элементүүд юм. Эдгээр ажилтны хариуцлагыг тусдаа хуулиар зохицуулдаг. Хариуцлагын үндсэн шинж чанарууд, мөн нутгийн өөрөө удирдах ёсны чиглэлээр мэргэшсэн мэргэжилтнүүдийн бусад шинж чанаруудын талаар нийтлэлд илүү дэлгэрэнгүй авч үзэх болно
Удирдагчийн үндсэн чиг үүрэг: менежерүүдийн төрлүүд, тэдгээрийн үүрэг хариуцлага
Менежерийн гүйцэтгэдэг удирдлагын чиг үүрэг юу болохыг ойлгохын тулд энэ албан тушаалын онцлогийг баримтлах хэрэгтэй. Менежерүүд нь аж ахуйн нэгжийн шатлалд удирдах албан тушаал хашиж буй хүмүүсийг орлодог хүмүүс гэж тооцогддог. Тэд бүгдээрээ удирдагчийн үндсэн чиг үүргийг мэддэг байх ёстой. Тэдгээрийг илүү нарийвчлан авч үзье
Удирдагчийн үүрэг даалгавар: гол үүрэг хариуцлага, шаардлага, үүрэг, чиг үүрэг, зорилгодоо хүрэх
Та удахгүй урамшуулал авахаар төлөвлөж байна уу? Тиймээс үүнд бэлдэх цаг болжээ. Удирдагчид өдөр бүр ямар бэрхшээл тулгардаг вэ? Ирээдүйд бусдын өмнө хариуцлага үүрэх гэж байгаа хүн юу мэдэх ёстой вэ? Энэ тухай бүгдийг доороос уншина уу
Удирдлагын зорилго нь Удирдлагын бүтэц, үүрэг, чиг үүрэг, зарчим
Удирдлагаас хол байгаа хүн ч удирдлагын зорилго нь орлого олох гэдгийг мэддэг. Мөнгө бол хөгжил дэвшлийг баталгаажуулдаг. Мэдээжийн хэрэг, олон бизнес эрхлэгчид өөрсдийгөө цайруулахыг хичээдэг тул ашгийн цангааг сайн санаагаар халдаг. Тийм юм уу? Үүнийг олж мэдье
Бармены үүрэг. Бармены үндсэн үүрэг хариуцлага
Бармен бол үйлчлүүлэгчидтэй байнгын холбоотой байдаг сонирхолтой мэргэжил юм. Бармен ямар үүрэгтэй вэ, бид энэ нийтлэлээс суралцдаг