2024 Зохиолч: Howard Calhoun | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-17 10:36
Өнөөдрийн байдлаар Сбербанкнаас орон сууцны зээл авах нь өөрийн гэсэн үл хөдлөх хөрөнгөтэй болох хамгийн сонирхолтой арга замуудын нэг юм. Зээлдэгчийн хувьд хамгийн чухал зүйл бол дээрх банк боломжит харилцагчиддаа үнэнч, нэг талыг баримтлахгүй болсон явдал юм.
Энэ л сайн мэдээ байна. Одоогоор 7 зээлийн хөтөлбөр хэрэгжиж байгаагийн 3 нь үндсэн, 4 нь тусгай.
Сбербанкнаас орон сууцны зээл авах боломжтой юу вэ? Сонголтуудын жагсаалт нь маш гайхалтай гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. Зээлдүүлэгчийн хөрөнгийг ашиглан иргэд өөрт таалагдсан үл хөдлөх хөрөнгөө (шинэ эсвэл баригдаж байгаа) худалдаж авах, эсвэл бие даан барилгын ажилд оролцох эрхтэй. Хоёр дахь тохиолдолд, жишээлбэл, орон сууцны барилга, түүнчлэн гараж барихыг зөвшөөрдөг. Оросын Хадгаламжийн банкинд ямар нөхцлөөр моргежийн зээл олгох вэ? Одоо байгаа долоон хөтөлбөр бүгд бие биенээсээ зарим нарийн ширийн зүйлээр ялгаатай байгаа нь тодорхой байна. Ерөнхий гэж зүй ёсоор ангилж болох шалгууруудыг доор харуулав(үндсэн):
• Зээл олгох дээд хугацаа нь 30 жил;
• Хамгийн бага хэмжээ нь мөнгөн тэмдэгтээс хамаарна: рубль - 45 сая (эсвэл түүнтэй тэнцэх ам. доллар эсвэл евро). Хөдөө орон сууцны барилгын хувьд энд хэмжээ нь илүү даруухан байна. Энэ нь 300 мянган рубль буюу түүнтэй тэнцэх гадаад валютаар;
• Хамгийн дээд хэмжээг зохицуулаагүй болно. Гэсэн хэдий ч түүний хэмжээ нь тухайн объектын үнийн дүнгийн 85% -иас их байж болохгүй (мөн сүүлийнх нь гэрээний болон тооцоолсон байж болно. Ямар ч тохиолдолд жижиг хэсгийг сонгоно);• барьцаа - худалдан авч буй үл хөдлөх хөрөнгө эсвэл аль хэдийн зээлдэгчийн эзэмшилд байгаа нэг. Гэсэн хэдий ч Сбербанкнаас орон сууцны зээлийг бусад төрлийн барьцаагаар гаргаж болно.
Дараа нь зээлийн хүүгийн талаар ярилцъя. Тэдний үүсэх механизм нь энгийн биш юм. Сбербанкнаас орон сууцны зээл олгоход хэд хэдэн хүчин зүйл онцгой ач холбогдолтой юм. Хамгийн гол нь урьдчилгаа төлбөрийн хэмжээ юм. Энд хамаарал нь урвуу пропорциональ байна: өндөр байх тусам хувь хэмжээ бага байна. Зээлдэгч авсан мөнгөө эргүүлэн төлөх хугацаа нь бас чухал юм. Тэр үүнийг эрт хийх тусам бага мөнгө төлдөг. Эцэст нь үйлчлүүлэгчийн ажлын байр чухал: зарим байгууллагын багуудад үнэнч байх тусгай хөтөлбөрүүд байдаг. Хэрэв та Оросын Сбербанкнаас зээл авахыг хүсвэл хэд хэдэн шаардлагыг хангасан байх ёстой. Нэгдүгээрт, та дор хаяж 21 настай байх ёстой, гэхдээ тэр өдөр 75-аас дээш настай байх ёсгүй. Та баяртайгаар "Би хэнд ч өргүй!" Хоёрдугаарт, дурдсан төрлийн зээлийн бүртгэлийг зөвхөн ОХУ-ын иргэд авах боломжтой. Та энэ баримтыг паспортоороо баталгаажуулж болно. Үлдсэн шаардлагууд нь нэлээд уламжлалт юм. Наад зах нь ижил ажлын туршлага аваарай. Эсвэл сайн зээлийн түүхтэй. Түүгээр ч барахгүй бид зөвхөн энэ банкны байгууллагатай харилцах харилцааны мөн чанарын талаар төдийгүй бусад бүх банктай харилцах харилцааны талаар ярьж байна. Төлөвлөсөн гүйлгээнд батлан даагчдыг татах зэрэг мөчид анхаарлаа хандуулаарай. Түүнээс гадна эхнэр, нөхөр заавал хамтран зээлдэгч байх ёстой.
Зөвлөмж болгож буй:
Люблино дахь "Атмосфера" орон сууцны цогцолбор: хөгжүүлэгч, тийшээ хэрхэн хүрэх, орон сууцны сонголт, дэд бүтэц, зурагтай тойм
LCD "Atmosfera" (Люблино) нь тав тухтай амьдрах нөхцлийг бүрдүүлдэг орчин үеийн шинэ барилгуудын тод төлөөлөгч юм. Хэрэв та төгс орон сууцыг сонгох шатандаа байгаа бол бидний тойм танд хэрэг болох нь дамжиггүй бөгөөд бид сонгон шалгаруулах үндсэн шалгуурууд, мөн төсөлтэй биечлэн танилцсан хүмүүсийн санал хүсэлтийг хөндөх болно
Орон сууцны бус өмч: хууль эрх зүйн тодорхойлолт, байрны төрөл, тэдгээрийн зориулалт, бүртгэлийн үеийн зохицуулалтын баримт бичиг, орон сууцны байрыг орон сууцны бус газарт шилжүүлэх онцлог
Уг нийтлэлд орон сууцны бус байрны тодорхойлолт, түүний үндсэн шинж чанарыг авч үзсэн болно. Дараа нь орон сууцны бус байранд шилжүүлэх зорилгоор орон сууц авах нь улам бүр түгээмэл болж байгаа шалтгааныг тодрууллаа. Орчуулгын онцлог, энэ тохиолдолд гарч болох нюансын тайлбарыг толилуулж байна
Сбербанкны зээл, автомашины зээл: тойм. Сбербанкнаас зээл олгох боломжтой юу?
Сбербанкны дахин санхүүжилт нь "үнэтэй" зээлээс ангижрах сайхан боломж юм. Өнөөдөр Сбербанк дээр зээл олгох ямар хөтөлбөрүүд байна вэ? Хэн, ямар нөхцөлөөр зээл авах боломжтой вэ? Энэ талаар дэлгэрэнгүй уншина уу
Сбербанкнаас зээл авахад хэр хугацаа шаардагдах вэ? Сбербанкнаас хэрхэн зээл авах вэ?
Сбербанк нь манай улсын санхүүгийн тэргүүлэгч байгууллага учраас олон хүн зээл, хадгаламжаа шийдвэрлэдэг. Тус байгууллага нь олон төрлийн зээл санал болгодог тул банкны үйлчлүүлэгчид Сбербанкнаас зээл авах хүсэлтийг хэр удаан хугацаанд авч үзэхийг сонирхож байна. Энэ талаар дэлгэрэнгүй мэдээллийг нийтлэлээс олж болно
Орон сууц, орон сууц хоёр юугаараа ялгаатай вэ? Орон сууц, орон сууцны ялгаа
Орон сууцны болон арилжааны үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл үнэхээр өргөн уудам юм. Орон сууц санал болгохдоо риэлторууд орон сууцыг орон сууц гэж хэлдэг. Энэ нэр томъёо нь амжилт, тансаг байдал, тусгаар тогтнол, эд баялагийн нэг төрлийн бэлэг тэмдэг болдог. Гэхдээ эдгээр ойлголтууд ижил байна уу - орон сууц, орон сууц? Хамгийн өнгөцхөн харц ч гэсэн эдгээр нь огт өөр зүйл гэдгийг тодорхойлох болно. Орон сууц нь орон сууцнаас юугаараа ялгаатай, эдгээр ялгаа нь ямар ач холбогдолтой, яагаад эдгээр ойлголтыг тодорхой ялгах ёстойг авч үзье
