2024 Зохиолч: Howard Calhoun | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-17 10:35
Татварыг соёл иргэншлийн эхэн үед буюу суурин газар үүсч эхэлмэгц зохион бүтээж, хэрэглэж эхэлсэн. Хамгаалалт, байр, аялалын зардлыг төлөх шаардлагатай байв. Хэсэг хугацааны дараа аж үйлдвэрийн хувьсгал гарахад улсын иргэдэд санал болгож болох эдийн засгийн шинэ үйлчилгээ гарч ирэв. Тэд ямар байсан бэ? Та хэр их мөнгө, хэдэн удаа төлөх шаардлагатай вэ? Орчин үеийн хэллэгээр хэлэхэд түрээсийн үнэд ямар үйлчилгээ багтсан бэ?
Түрээс гэж юу вэ?
Түрээс буюу түрээс гэдэг нь ОХУ-ын иргэдийн хэвийн амьдралд шаардлагатай ус, хий болон бусад үйлчилгээгээр хангахын тулд төрд төлдөг мөнгө юм. Бага зэрэг албан ёсны нэр томъёог ашиглахын тулд түрээс- энэ бол байрны эзэн тав тухтай амьдрахад шаардлагатай хэрэгслүүдийн жагсаалтыг гаргаж өгөхийн тулд ханган нийлүүлэгчийн дансанд сар бүр байршуулах ёстой хатуу тогтоосон мөнгөн дүн юм. Гэхдээ эдгээр үйлчилгээ юу вэ? Түрээсийн төлбөрт юу багтсан бэ?
Үнэндээ "түрээс" гэсэн нэр томьёо бага зэрэг хоцрогдсон. ОХУ-ын ихэнх оршин суугчид орон сууц, нийтийн аж ахуй, орон сууц, нийтийн үйлчилгээ гэх мэт үгсийг удаан хугацаагаар хэрэглэж эхэлсэн. Гэхдээ үүний мөн чанар огт өөрчлөгдөөгүй.
Түрээсийн төлбөр нь амьжиргааны өртөгт багтсан гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй.
Тэгвэл түрээсийн төлбөр юунаас бүрдэх вэ? Бидний түрээсийн төлбөр төлдөг үндсэн үйлчилгээ нь үнэндээ тийм ч олон биш юм. Тэднийг санаж, шалгах нь тийм ч хэцүү биш байх болно: бидэнд үнэхээр тэд үнэхээр хэрэгтэй гэж үү?
Хүйтэн усан хангамж
Түрээсийн төлбөрт багтсан орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээний жагсаалт ийм нэн чухал, нэн шаардлагатай уснаас эхэлдэг. Үүнийг олж мэдэхийн тулд та эхлээд хууль тогтоомжийн дагуу татвараас зайлсхийдэггүй ОХУ-ын бүх оршин суугчдын цоргонд хүйтэн шингэн байх ёстой зүйлийн талаар ярих хэрэгтэй. Тиймээс ариун цэврийн болон эпидемиологийн дүрэм журамд хандах юм бол цоргоноос гарч буй ус аль болох цэвэр байх ёстой. Түрээслэгч нь үүнээс химийн нэмэлт бодис, шороо, бактери, бичил биетнийг олж чадахгүй. Хэрэв олдсон бол тухайн байрны эзэн хотынхоо орон сууцны хяналтын улсын байцаагчид гомдол гаргах эрхтэй. Мөн тасалдалЯмар ч тохиолдолд усны урсгал байх ёсгүй. Хуулиар зөвшөөрөгдсөн дээд тал нь сард 8 цаг байна. Хэрэв ямар нэгэн осол гарвал хязгаарыг сард 24 цаг хүртэл нэмэгдүүлнэ.
Халуун усан хангамж
"Түрээсэнд юу багтдаг вэ?" гэж янз бүрээр хариулж болно. Гэхдээ хоёр дахь хамгийн чухал зүйл бол халуун ус, үүнд бүх зүйл маш хатуу байдаг. Дээрх бүх шаардлагаас гадна халуун усны температур 65 хэмээс доош, 75 хэмээс дээш байж болохгүй. Үүнийг ариун цэврийн болон эпидемиологийн дүрэм, SanPiN 2.1.4.2496-09-д тусгасан болно. Энэ нормоос зөвхөн хамгийн бага хазайлтыг зөвшөөрдөг бөгөөд томоохон зөрчлийн торгууль нь 10,000 рубльд хүрдэг.
Халаалт
Гэхдээ хүн сайхан амьдрахын тулд зөвхөн ус дулаан байх ёсгүй. Агаарын температур бас маш чухал. Халаалт нь ОХУ-ын түрээсийн төлбөрт багтсан гол үйлчилгээний нэг юм. Хүйтний улиралд энгийн хүн орон сууцанд амьдарч, хэвийн үйл ажиллагаагаа явуулсаар байх вэ? Халаалтын хувьд халуун устай адил хамгийн чухал зүйл бол агаарын температур юм. Орон сууцны гадна, үүдэнд Цельсийн хэмжүүрээр 15 хэмээс доош байж болохгүй. Дотор нь баар нь бүр ч өндөр байдаг: 18 градусаас багагүй байна. Гэсэн хэдий ч ОХУ-ын янз бүрийн суурин газруудад температурын норм хэдхэн градусын дотор хэлбэлзэж болно. Хүмүүсийн тэвчих ёстой өөр "өөгшүүл" байдаг. Жишээлбэл, халаалт байхгүй байж болноөдөрт 20 хүртэлх цагийг хангах. Мөн энэ нь халаалтын улирал юм.
Газ
Түрээсэнд багтсан үйлчилгээний нэг нь мэдээж газ. Бүх байшинг тэдэнтэй нийлүүлдэггүй нь үнэн. Орчин үеийн олон барилгуудад энэ нь шаардлагагүй, хуучирсан гэж үзсэн ч холбогдоогүй байна. Гэсэн хэдий ч, хэрэв хий байгаа бол бусад хэрэглээний төлбөртэй хамт төлдөг. Тогтвортой бохирын системийг мартаж болохгүй. Бохир ус нь тодорхой шалтгааны улмаас барилгын дотор болон ойролцоо зогсонги байдалд орох ёсгүй.
Цахилгаан хангамж
Түүнгүйгээр хүмүүс гаджетаа цэнэглэж, зурагт үзэж, бүр харах ч боломжгүй, учир нь гэрэлтүүлэг нь цахилгааны тусламжтайгаар яг ажилладаг. Гэхдээ түрээсийн төлбөрт багтсан үйлчилгээ үүгээр дуусахгүй. Цахилгаан шат, домофон, консьержийн ажиллагаа, хэрэв байгаа бол мэдээжийн хэрэг орон сууц, нийтийн үйлчилгээний жагсаалтад багтсан болно.
Их засвар
Энэ мөч нь ширүүн хэлэлцүүлэг, маргааны шалтгаан болсон хэдий ч их засварын байнгын суутгал нь түрээсийн төлбөрт багтсан үйлчилгээ юм. Өөрөөр хэлбэл, сар бүр орон сууцны өмчлөгчөөс барилгын санд тодорхой хэмжээний мөнгө төлж, цаашид байшинд их засвар хийх шаардлагатай үед эдгээр хөрөнгийг үүнд зарцуулна.
Гэрийн засвар үйлчилгээ
Түрээслэгч нар ч гэсэн байраа арчилж мөнгө төлдөг. Түрээсийн төлбөрт орон сууцны засвар үйлчилгээнд юу багтдаг вэ? Нэгдүгээрт, цэвэрлэгээ. Юу ч хамаагүй: шат, үүдний танхим, дээвэр, сантехник, байшингийн ойролцоох талбай, түүнчлэн шаардлагатай бол цонхыг угааж, солих. Энд та чаднацас цэвэрлэх, барилгын ойр орчмын цэцэрлэгт хүрээлэнгүүдийн засвар үйлчилгээ, галын аюулгүй байдал, оршин суугчдад аюул учруулж болзошгүй барилгын гоёл чимэглэлийн зүйлсийг зайлуулах, хог хаягдлыг зайлуулах, үүдний гэрэлтүүлгийг хянах зэрэг орно. Мөн байшингийн янз бүрийн элементүүдийн гүйцэтгэлийг тохируулах, шалгах нь "Түрээсийн агуулгад юу багтсан бэ?" Гэсэн асуултын бүх боломжит хариултууд юм.
Нэмэлт үйлчилгээ
Гэхдээ энэ нь түрээсийн төлбөрт хамаарахгүй. Утас, интернет, телевиз, домофон, хамгаалалт нь "үйл ажиллагааны" үйлчилгээ, өөрөөр хэлбэл нэмэлт үйлчилгээ гэж тооцогддог. Түрээслэгч нь холбож, ашигласан тохиолдолд л түрээсийн төлбөрт багтана.
Энэ бол "Орос улсад түрээсийн төлбөрт юу багтдаг вэ?" гэсэн асуултын хамгийн бүрэн хариулт юм.
Ямартай ч эдгээр бүх үйлчилгээг нэг баримтад нэгтгэсэн болно.
Түрээсийн баримт дээр юу байдаг вэ?
2017 оны эхээр албан ёсны шинэ хэв маягийг баталсан бөгөөд үүний дагуу бүх түрээсийн баримтыг үл хамаарах зүйлгүйгээр гаргах ёстой. Үндсэн өөрчлөлтүүд нь баримт бичгийн ашиглахад хялбар, энгийн байдалтай холбоотой юм. Юуг ч нууж, нууж болохгүй. Төлбөр төлөгч нь мөнгөө яг юунд төлж байгаагаа нарийн мэдэх ёстой.
Юуны өмнө төлбөрийн баримт гэж нэрлэгддэг энэхүү чухал баримт бичигт төлбөр төлөгчийн овог нэр, овог нэр, овог нэр (хэрэв байгаа бол) тухай мэдээлэл багтсан болно. Үүнээс гадна бусад хүмүүсийн талаарх дэлгэрэнгүй мэдээлэл байнга байдаг.орон сууцанд амьдардаг төлбөр төлөгчийн үндэслэл. Мэдээжийн хэрэг, дансны дугаарыг зааж өгөх ёстой. Энэ нь өвөрмөц бөгөөд орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээнд энэ хаяг дахь орон сууцны нэг өмчлөгчийг нөгөөгөөс нь тодорхойлох боломжийг олгодог. Мөн ОХУ-ын банкны таних код шаардлагатай бөгөөд үүний ачаар бэлэн бус шилжүүлэг хийх боломжтой.
Төлбөр хийсэн байшингийн бүтэн хаяг, эзэмшигчийн утасны дугаар, имэйл - энэ бүгдийг төлбөрийн баримтын эхний хуудаснаас харж болно.
Түрээсийн төлбөрт ямар төлбөр багтсан тухай мэдээллийг мөн баримт бичигт бичсэн байх ёстой. Үүний зэрэгцээ эзэмшигч нь эдгээр үйлчилгээнд хэр их мөнгө төлдөг талаарх тодорхой мэдээллийг (сүүлийн цифр хүртэл) зааж өгөх ёстой. Хэрэв заасан үйлчилгээний аль нэгийг түрээслэгчид бүрэн гүйцэд үзүүлээгүй эсвэл огт үзүүлээгүй бол тэрээр хотынхоо орон сууцны улсын хяналтын газарт гомдол гаргах эрхтэй. Баримт бичигт хамгийн сүүлд мөнгө байршуулсан огноо, төлбөрийн хугацаа унасан жил, сарыг зааж өгөх ёстой.
Та ерөнхий дансгүйгээр хийх боломжгүй бөгөөд үүнийг бүх хэрэгслүүд болон тэдгээрийн үнийг жагсаасаны дараа шууд бүртгэх ёстой. Лавлагааны мэдээлэл бас шаардлагатай бөгөөд энэ нь стандартыг агуулдаг, өөрөөр хэлбэл энгийн түрээслэгч нэмэлт зардалгүйгээр хэр их мөнгө төлөх вэ. Мэдээжийн хэрэг тэдгээрийг суурилуулсан бол тоолуурын үзүүлэлтгүйгээр хийх боломжгүй юм. Тэд эцэст нь эзэмшигч нь хэр их мөнгө төлөхийг тодорхойлдог.
Үндсэн зүйлийг агуулсан хэрэглэгчийн санамж бичгийг мөн хавсаргасан байх ёстойбаримтыг хэвийн ашиглахад шаардлагатай мэдээлэл.
Өмнөх саруудын өр байгаа бол заавал заана. Зарчмын хувьд энэ нь баримт дээр бичигдэх ёстой зүйл юм.
Баримт бичгийн онцлог
Гэсэн хэдий ч хялбаршуулсан аргууд нь тийм ч их тус болсонгүй: өнөөдрийг хүртэл төлбөрийн баримтыг ойлгоход хэцүү байна. Гэхдээ та түрээсийн баримтыг бусад албан ёсны баримт бичгээс ялгах шинж чанаруудын жагсаалтыг мэддэг бол үүнийг хийхэд илүү хялбар болно.
- Тоолуур суурилуулаагүй орон сууцанд ерөнхий стандартын дагуу тооцоо хийдэг.
- Эцсийн төлбөрийн хэмжээ нь тухайн орон сууцанд хэдэн хүн байнга амьдарч байгаагаас ихээхэн хамаарна.
- Хэмжих нэгж нь өрөөний метр квадрат бүр юм.
- 2017 оны 3-р сард Засгийн газраас орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээний жагсаалтад хэд хэдэн өөрчлөлт оруулах шийдвэр гаргасан. Одоо ОХУ-ын иргэд бүх зүйлээс гадна долоо хоногт хэд хэдэн удаа ахуйн хатуу хог хаягдлыг байшингаас гаргаж авсны төлбөрийг төлөх шаардлагатай болсон. Энэ татвар нь гэрийн засвар үйлчилгээний зүйлд багтсан болно.
Уг үйлчилгээний төлбөрийн журам
Түрээсийг хэрхэн төлөхөө эзэмшигч өөрөө шийдэх эрхтэй. Төлбөрийн хэд хэдэн сонголт байдаг бөгөөд тэдгээрийн хамгийн тохиромжтой нь интернет юм. Наад зах нь төлбөр хийхэд хэдхэн минут зарцуулагддаг тул Төрийн үйлчилгээний портал эсвэл Сбербанк Онлайн дахь данс, World Wide Web-д нэвтрэх боломжтой. Өнөө үед энэ сонголтыг ихэвчлэн ашигладаг.
Хоёр дахь хамгийн алдартай сонголт бол банк юм. Төлбөрийн баримт, төлбөрийн баримтаа авч, хамгийн ойрын банкны салбартай холбоо барьж, үйлчилгээний төлбөрөө төлөх боломжтой. Энэ тохиолдолд та банкны шимтгэл төлөх шаардлагатай болно.
Бага зэрэг хуучин хувилбар, одоо бараг ашиглагддаггүй ч дурдах нь зүйтэй. Мөн түрээсийн төлбөрөө аль ч шуудангийн газарт төлөх боломжтой. Ийм үйлчилгээ үзүүлэхийн тулд тэд их хэмжээний комисс авдаг нь үнэн. Мөн менежментийн компанийн салбар дээр очиж мөнгөө гараас гарт шилжүүлэх боломжтой.
Москва дахь тариф
Сүүлийн үед нийтийн аж ахуйн үйлчилгээний тариф нэмэгдэх хандлагатай байгаа. Тухайлбал, цагт 1 кВт-ын цахилгааны төлбөр өнгөрсөн оноос долоон хувиар, бүр 15 хувиар нэмэгджээ. Халуун, хүйтэн ус хангамжийн үнэ ч мөн адил хоцрохгүй байна: оны эхний хагастай харьцуулахад 7% -иар нэмэгджээ. Мөн орон сууцны засвар үйлчилгээний зардал ерөнхийдөө урьд өмнө байгаагүй өндөрт хүрсэн: дахин 15% нэмэгдсэн.
Гэхдээ ерөнхийдөө манай үед нийтийн үйлчилгээний тариф ийм байдаг:
- Цаашид их засвар хийх нэг метр квадрат нь 15 рубль 15 копейк.
- Хүйтэн усны хангамж өнөөдөр бас үнэтэй байна. метр квадрат нь 33 рубль 3 копейк.
- Халуун ус авахдаа бүр ч их мөнгө төлөх ёстой. метр квадрат нь 163 рубль 24 копейк.
- Халаалтын зардал маш өндөр тул иргэд дулааны улиралд төдийгүй жилийн турш төлдөг. Мөн үнэхээр: Хүлээн авсан дулааны хэмжээгээр 2101 рубльбидэнд нэг цаг, энэ хэтэрхий их байна.
- Ус зайлуулах нэг метр квадрат нь 23 рубль 43 копейк.
- Хий, цахилгаан хамгийн хямд нь. Эхнийх нь метр квадрат нь 6 рубль 16 копейк, нөгөөх нь 1 кВт.цаг нь 5 рубль 38 копейкийн үнэтэй.
Мэдээж тоолуур суурилуулсан хүмүүс тооцооны хугацаанд бодитоор хэрэглэсэн ус, хий, цахилгааныхаа хэмжээг тусгайлан төлдөг.
Зөвлөмж болгож буй:
Орон сууц, нийтийн аж ахуйн менежментийн компанийг хэрхэн удирдах вэ? Орон сууц, нийтийн аж ахуйн чиглэлээр менежментийн компанийн лиценз, зохион байгуулалт, үйл ажиллагаа
Өнөөдөр орчин үеийн дотоодын зах зээлд орон сууцны менежментийн салбарт өрсөлдөөн байхгүй. Байгаа компаниудын ихэнх нь санаачлагагүй эсвэл бүр асуудалтай байдаг. Энэ нь менежментийн компани нь эсрэгээрээ энэ талбарыг сайжруулах, хөрөнгийн зохистой зарцуулалтыг хангах зорилготой байсан ч гэсэн. Энэ нийтлэлд зориулагдсан орон сууц, нийтийн аж ахуйн менежментийн компанийг хэрхэн удирдах тухай асуудал юм
Хувийн дансны түрээсийн өрийг хэрхэн олж мэдэх вэ: орон сууц, нийтийн үйлчилгээний лавлах утас
Заримдаа та яаралтай амралт, албан томилолтоор явах шаардлагатай болдог, эсвэл төлбөрийн баримт үл мэдэгдэх чиглэлд гэнэт алга болдог. Хэсэг хугацааны дараа байшингийн эзэн "Би менежментийн компанид ямар нэгэн өртэй юу?" Гэсэн асуулт гарч ирдэг
Бяцхан гэр бүл - энэ юу вэ, бүрэн орон сууц эсвэл нийтийн орон сууц уу?
Энгийнээр хэлбэл, жижиг гэр бүл гэдэг нь нийтийн угаалгын өрөө, угаалгын өрөө, тусдаа гал тогоо, өрөө зэрэг 18 квадрат метрээс ихгүй талбайтай амьдрах талбай юм. Гэсэн хэдий ч эдгээр бүх тусдаа өрөөнүүд нь маш жижиг. Энэ нь гурван ам бүлтэй гэр бүлд, ялангуяа эхний шатанд илүү өргөн орон сууцанд мөнгө хуримтлуулах хүртэл тохиромжтой
Орон сууц, орон сууц хоёр юугаараа ялгаатай вэ? Орон сууц, орон сууцны ялгаа
Орон сууцны болон арилжааны үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл үнэхээр өргөн уудам юм. Орон сууц санал болгохдоо риэлторууд орон сууцыг орон сууц гэж хэлдэг. Энэ нэр томъёо нь амжилт, тансаг байдал, тусгаар тогтнол, эд баялагийн нэг төрлийн бэлэг тэмдэг болдог. Гэхдээ эдгээр ойлголтууд ижил байна уу - орон сууц, орон сууц? Хамгийн өнгөцхөн харц ч гэсэн эдгээр нь огт өөр зүйл гэдгийг тодорхойлох болно. Орон сууц нь орон сууцнаас юугаараа ялгаатай, эдгээр ялгаа нь ямар ач холбогдолтой, яагаад эдгээр ойлголтыг тодорхой ялгах ёстойг авч үзье
Хэрэглээ - энэ юу вэ? Орон сууц, нийтийн аж ахуйн хэлтэс. Орон сууц, нийтийн үйлчилгээний чанар, өртөг
Орон сууц, нийтийн үйлчилгээний системд нийтийн, орон сууцны барилга, тээвэр, ашиглалтын болон бусад байгууламжууд багтана. Тэд бүгд нийгэм-эдийн засгийн цогц цогцолборыг бүрдүүлдэг. Дэд бүтцийн байгууламжийн байдал, иргэдийн амьдрах орчин шууд түүний үйл ажиллагааны үр дүнтэй байдлаас хамаарна
