Хувийн дансны түрээсийн өрийг хэрхэн олж мэдэх вэ: орон сууц, нийтийн үйлчилгээний лавлах утас

2024 Зохиолч: Howard Calhoun | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-17 10:35

Бидний сарын зайлшгүй зардлын томоохон хэсэг нь нийтийн үйлчилгээний төлбөр, утас, интернет гэх мэт төлбөр байдаг. Иргэдийн дийлэнх олонхи нь энэ тал дээр нэлээд ухамсартай хандаж, тохиролцсон цагтаа төлбөрөө хийдэг. Гэхдээ амьдрал тааварлашгүй. Заримдаа та яаралтай амралт, бизнес аялалд явах шаардлагатай болдог, эсвэл төлбөрийн баримт нь үл мэдэгдэх чиглэлд гэнэт алга болдог. Хэсэг хугацааны дараа үл хөдлөх хөрөнгийн эзэн "Би менежментийн компанид ямар нэгэн өртэй юу?" гэсэн байгалийн асуулт гарч ирнэ.

Түрээсийн өрийг хувийн данс, хаягаар яаж мэдэх вэ, ийм тохиолдолд хаана хандах вэ? Үүнийг бид энэ нийтлэлд ярих болно.

Түрээс: энэ үзэл баримтлалд юу багтсан байна

Түрээсийн үнэ бүс тус бүр, ихэвчлэн хот болгонд өөр хоорондоо эрс ялгаатай байдаг. Түүгээр ч зогсохгүй, үнэ нь таны аль байшинд амьдардаг, цахилгаан шат, консерж болон бусад үйлчилгээтэй эсэхээс шалтгаалж болно.

Ер нь оршин суугчидтөлөх:

• орон сууц болон орон нутгийн засвар үйлчилгээ;
• гэрийн засвар.

Орон сууцны төлбөрт дараах зүйлс багтаж болно:

• гэрийн засвар үйлчилгээ;
• нийтийн талбайн засвар үйлчилгээ;
• аж ахуйн үйлчилгээ;
• барилгын их засварт оруулсан хувь нэмэр.

Харин нийтийн үйлчилгээний компаниуд төлбөртөө дараахь зүйлийг тусгасан болно:

• цахилгаан;
• ус ба ариутгах татуурга;
• хий;
• халаалт;
• хотын хатуу хог хаягдлыг зайлуулах;
• ойр орчноо цэвэрлэх;
• утас;
• радио цэг;
• лифт;
• консьерж үйлчилгээ.

Эдгээр бүх төлбөрийг сар бүр тооцдог тул татгалзах арга байхгүй. Мэдээжийн хэрэг, хэрэв танай байшинд жишээлбэл цахилгаан шат байхгүй бол та үүнийг төлөх шаардлагагүй болно. Бусад тохиолдолд, хэрэв үйлчилгээ үзүүлсэн бол та төлбөрөө төлөх ёстой. Төлбөр нь таны байранд амьдардаг эсэхээс хамаарахгүй.

ZHEK эсвэл RC

Өрийнхөө талаар мэдэх хамгийн эртний бөгөөд найдвартай арга бол орон сууцны контор эсвэл менежментийн компани руу алхах явдал юм.

Сүүлийн үед дэлхий ертөнц улам бүр компьютержиж байгаатай холбоотойгоор эдгээр байгууллагуудын дараалал харьцангуй багассан гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. Бидний амьдралын бүхий л салбарыг компьютержүүлж байгаа хэдий ч олон хүмүүс дансны хуулга авах хүсэлт гаргахыг илүүд үздэг хэвээр байна. Баримт нь орон сууцны контор нь зөвхөн хамт байдаггүй цорын ганц газар юмТэд таны өрийг пенни хүртэл нэрлэх боловч хаанаас ирснийг хэлэх болно.

Ажлыг хялбарчлах үүднээс орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээний тусгай утас ажиллуулж байна. Мэдээлэл тооцооны нэгдсэн төв болох EIRC дээр ийм үйлчилгээг танд үзүүлэх болно. Энэхүү үйлчилгээ нь нийтийн аж ахуйгаас мэдээлэл цуглуулж, орон сууц бүрийн төлбөрийн баримтыг бүрдүүлж, төлбөрийн баримтыг шуудангаар илгээдэг. Мөн энэ байгууллагад та өргүй эсвэл өргүй гэсэн гэрчилгээ авах боломжтой.

Хувийн бүртгэл ашиглах

Хувийн дансны түрээсийн өрийг мэдэхийн тулд та хэд хэдэн аргыг ашиглаж болно:

1. Оросын шуудангийн ажилтантай холбоо барина уу. Мэдээллийг авахын тулд төлбөрийн баримтын дугаарыг өгөхөд л хангалттай, тухайн үл хөдлөх хөрөнгийн эзэн байгаа эсэх, ямар нэгэн бичиг баримт бүрдүүлэх шаардлагагүй болно.
2. "Нийтийн" төлбөрийн үйлчилгээ үзүүлдэг аль ч банкны терминал дээр.
3. Төлбөрийг хувийн дансны дугаараар хүлээн авдаг банкинд.
4. Цахилгаан, хий, усаар хангадаг аж ахуйн нэгжийн тусламжийн газар руу залгаснаар. Үнэн, энд хамт ажиллагсдынхаа санхүүгийн тооцооны талаар мэдээлэлгүй тул байгууллага бүрийг тусад нь дуудах шаардлагатай болно.

Эдгээр бүх аргууд нь нэг сул талтай. Мэдээллийг бага зэрэг хазайлттай оруулж болно. Жишээлбэл, өдөр тутмын төлбөрийн талаархи мэдээллийг компьютерт хараахан оруулаагүй байгаа бөгөөд өрийг бүрэн төлж дууссаны дараа та хэдэн рублийн өртэй хэвээр байж магадгүй юм.копейк. Ийм тохиолдлоос зайлсхийхийн тулд төлбөрөө хийснээс хойш 2-3 хоногийн дараа хувийн дансны түрээсийн өрийг дахин олж мэдэх нь зүйтэй.

д

Хэрэв та орон сууц худалдаж авахаар шийдсэн бөгөөд ямар ч өргүй эсэхийг шалгахыг хүсч байгаа бол хамгийн хялбар арга бол эзэмшигчдээс дансны хуулга авах явдал юм. Гэхдээ зуучлагчаар дамжуулан орон сууц худалдаж авах эсвэл өгсөн мэдээллийн үнэн зөв эсэхэд эргэлзэж байвал яах вэ. Энэ тохиолдолд та хаягаар түрээсийн талаар олж мэдэх боломжтой. Үүнийг хийх хэд хэдэн арга бий:

• төрийн үйлчилгээний интернет үйлчилгээнд;
• орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээ эрхэлдэг компаниудын албан ёсны вэбсайтууд дээр;
• удирдлагын компанийн сайтад хувийн данс бүртгүүлснээр;
• "Нийтийн"-тэй ажилладаг банкны салбартай холбогдож;
• ийм санхүүгийн байгууллагуудын АТМ-аар.

Үүнээс гадна томоохон хотуудад ихэвчлэн үл хөдлөх хөрөнгийн төвүүд байдаг бөгөөд та ямар ч объектын хаягийг зааж өгснөөр хурдан бөгөөд үнэ төлбөргүй мэдээлэл авах боломжтой.

Утсаар

Өрийн талаар мэдэх хамгийн хялбар арга бол төлбөрийн баримт дээр заасан утасны дугаар руу залгах явдал юм. Түүнчлэн, баримт бүрт орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээний шууд утсыг зааж өгдөг боловч тэнд очих нь бараг боломжгүй юм. Гэхдээ хэрэв та энэ заль мэхийг хийж чадвал тэр даруй мэдээлэл өгөх болно.

Интернэт ашиглан өр шалгах

Та аль хэдийн ойлгосон байх, хувийн дансны түрээсийн өрийг мэдэх хамгийн хялбар арга бол ашиглах явдал юм.интернэт. Төлбөрийн системийн сайтуудаас эхлээд нийтийн үйлчилгээ үзүүлдэг албан ёсны үйлчилгээний порталууд хүртэл өр байгаа тухай мэдээллийг олон интернет сайтууд өгдөг.

Тэдний дундаас хамгийн алдартай нь банк, менежментийн компаниудын вэб сайтууд юм. Ганц сөрөг тал нь банкууд хуримтлагдсан торгуулийн талаар мэдээлдэггүй, харин зөвхөн үндсэн өрийг төлөхийг санал болгодог.

Компанийн менежерүүдийн сайтыг ашиглахад маш тохиромжтой. Ихэвчлэн "Хувийн данс"-ыг бүртгүүлснээр өр байгаа эсэх, түүний хэмжээг мэдэхээс гадна тоолуурын заалтыг шилжүүлэх боломжтой.

"Нийтийн" төлбөр төлдөггүй хүмүүст юу заналхийлж байна

Байрны төлбөрийг цаг тухайд нь хийх нь маш чухал. Санхүүжилтийг ихэвчлэн тооцооны сараас хойшхи сарын 10 эсвэл 15-ны өдрөөс хэтрэхгүй хугацаанд байршуулах ёстой.

Хэрэв та хэрэглээний үйлчилгээнийхээ төлбөрийг гурван сараас дээш хугацаанд төлөөгүй бол нийтийн үйлчилгээний ажилчдын анхны сэрэмжлүүлгийг хүлээнэ үү. Хэрэв та сануулгыг үл тоомсорловол дахин гурван сарын дараа өр барагдуулахаар шүүхэд хандах эрсдэлтэй.

Ихэнх тохиолдолд хэрэглээний үйлчилгээ тийм ч удаан хүлээдэггүй. Техникийн хувьд боломжтой бол таны байрыг зүгээр л үйлчилгээнээс салгах болно. Энгийнээр хэлэхэд тэд таны цахилгаан, хий, усыг унтрааж, халаалтыг тань таслах болно. Та өрийг бүрэн төлж, торгууль төлж, системийг сэргээх бүх ажлыг хийснээр л бүх харилцаа холбоог буцааж холбож болно.

Хүн амын өрийг "цоглох" хамгийн хатуу арга хэмжээ бол нүүлгэн шилжүүлэх явдал хэвээр байна. Үнэн,үүнийг хийх нь тийм ч хялбар биш юм. Хуримтлагдсан өрийн улмаас орон сууцаа татах тухай ярихын тулд дор хаяж гурван нөхцөл хангасан байх ёстой:

• өр нь орон сууцны үнэтэй тохирч байна;
• насанд хүрээгүй хүүхдүүд орон сууцанд бүртгэлгүй;
• байрны эзэн нь амьдрахад тохиромжтой өөр байртай.

Гэхдээ тайвширч болохгүй. Хэрэв өр барагдуулахын тулд орон сууцыг нүүлгэн шилжүүлэх, зарах нь нэлээд төвөгтэй ажил бол шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэгчид эд хөрөнгө, үнэт зүйлийг хялбархан тайлбарлах боломжтой болно.

Өртэй орон сууц худалдах, худалдан авах

Одоо та түрээсийн өрийг хаанаас олохоо мэдэж байгаа бөгөөд шударга бус худалдагчдын "өгөөш"-д орохгүй нь гарцаагүй. Хэрэв та өөрөө өртэй байраа зарахаар шийдсэн бол яах вэ. Үүнийг хийх боломжтой юу?

Иймэрхүү үйлдлийг шууд хориглосон хууль дүрэм байхгүй. Хэрэв та ирээдүйд асуудал гарахыг хүсэхгүй байгаа бол зарахдаа хэд хэдэн нөхцөлийг дагаж мөрдөх хэрэгтэй:

• өр байгаа гэдгээ нуух шаардлагагүй;
• өрийн хэмжээг үнэн зөв шалгаж, орон сууцны үнэтэй харьцуулах;
• худалдан авагчид одоо байгаа өрийн хэмжээгээр үнийг бууруулахыг санал болгох;
• хэлцэл хийхдээ худалдах гэрээндээ өрийг төлөх үүргийг худалдан авагчид хүлээлгэх ба тэр үүнтэй санал нийлнэ гэсэн заалт оруулаарай.

Энэ заалтыг гэрээнд тусгаснаар шинэ өмчлөгч таны "нийтийн" өрийг төлөх үүрэгтэй бөгөөд санхүүгийн боломжийн талаар мэдээгүй гэсэн үндэслэлээр гүйлгээг хүчингүй болгох эрхээ хасуулна.үүрэг. Хэрэв гэрээнд өрийг шилжүүлэх талаар тодорхой заагаагүй бол түүнийг худалдсаны дараа ч хуучин өмчлөгчөөс нөхөн төлөх боломжтой.