Амралт зугаалгын төвийн бизнес төлөвлөгөө: тооцоо, онцлог, зөвлөмж бүхий жишээ

2024 Зохиолч: Howard Calhoun | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-17 10:35

Орос улсад амралт зугаалга улам бүр түгээмэл болж байна. Дэлхийн эдийн засаг, улс төрийн тогтворгүй нөхцөл байдал, валютын ханшийн өсөлтөөс шалтгаалан орон нутгийн амралтын газруудад амрах нь улам бүр түгээмэл болж байна. Хэрэв та зөвхөн тодорхой хугацаанд биш, байнгын ажиллагаатай амралт зугаалгын төв барьвал эргэн төлөлт нь хангалттай байх болно. Ийм аж ахуйн нэгж нь нэлээд үнэтэй боловч хэрэв та бүх зүйлийг зөв зохион байгуулбал сайн орлого олох боломжтой. Тооцоолол бүхий амралтын төвийн бизнес төлөвлөгөөг доор харуулав.

Газар сонголт

Энэ аж ахуйн нэгжийн хувьд амралтын газар байрлах газрыг зөв сонгох нь маш чухал юм. Голын эрэг дээр, хажууд нь ой модтой газар байвал зүгээр. Хамгийн гол нь цогцолбор нь үзэсгэлэнтэй газар байрладаг. Гэхдээ тусгай хамгаалалттай газарт биш.

Тиймээс амралт зугаалгын төвийн бизнес төлөвлөгөөний гол зүйл бол тохиромжтой газар сонгох явдал юм. Гол нөхцөл бол үүнийг ашиглахыг зөвшөөрсөн байх ёстой. Мөн түүний талбай нь дор хаяж 4 га байх ёстой. Таны алдартай байдлын төлөөАмралт зугаалгын төвийн байршил нь дараах шаардлагыг хангасан байх ёстой:

• хотын ойролцоо;
• том хурдны замд ойрхон;
• Энэ нь зочдод бааз руу явахад тохиромжтой байх ёстой.

Хэрэв бизнесмэн тохиромжтой газар олсон бол энэ сайт дээр зөвшөөрөгдсөн үйл ажиллагааны төрлийг нийтийн кадастрын зураг дээр тодорхойлох шаардлагатай. Хэрэв бүх зүйл танд тохирсон бол та газар түрээслэх гэрээ байгуулж болно.

Дизайн

Тооцоолол бүхий амралтын төвийн бизнес төлөвлөгөөний жишээн дэх дараагийн алхам бол түүний загвар юм. Мэргэжилтнүүд, тухайлбал дизайны товчоо үүнийг шийдвэрлэх нь дээр. Гэхдээ бизнес эрхлэгч түрээсийн газраа хүлээн авч, холбогдох газар нь энэ сайтын ашиглалтын нөхцөлийг гаргасны дараа л мэргэжлийн хүмүүс ажилд авна.

Амралт зугаалгын төвийн төсөл нь орон сууцны нөөцөөс бүрдэх ёстой - эдгээр нь зочдыг байрлуулах өрөөнүүд юм. Энэ нь тусдаа өрөө, барьсан байшин байж болно. Захиргааны байр, цайны газар, техникийн өрөө, эмнэлгийн кабинет байх ёстой. Энэ бүхэн нэг барилгад байх ёстой. Нэмэлт урамшуулал бол хурлын танхим бөгөөд энэ нь цогцолборыг янз бүрийн корпорациудын сонирхлыг татах болно.

Хэрэв та өрөө, байшинд угаалгын өрөө хийгээгүй бол амралтын газрын нутаг дэвсгэр дээр нийтлэг бие засах газар байрлуулах хэрэгтэй бөгөөд хамгийн сайн нь - хэд хэдэн. Цогцолборыг илүү үзэмжтэй болгохын тулд түүнийг тохижуулах шаардлагатай: халуун усны газар барих, бүжгийн талбай, тохижуулах газар.спорт, gazebos тавих. Аж ахуйн нэгжийг хөгжүүлснээр та цогцолборыг өргөжүүлж, нэмэлтээр баяжуулах боломжтой.

Өрөөний тавилга

Мөн амралтын төвийн бизнес төлөвлөгөөнд зочдод зориулсан өрөөний зохион байгуулалтыг тэмдэглэх нь зүйтэй. Таны зорилтот үзэгчид дундаж давхарга байх ёстой, өөрөөр хэлбэл та хамгийн сайн үнээр чанартай үйлчилгээ үзүүлэх хэрэгтэй. Тиймээс өрөөнүүдийн зохион байгуулалт нь зочдод тав тухтай, тохь тухтай байх ёстой.

Өрөөнд ор байх ёстой. Заримд нь нэг ор, заримд нь давхар ор, хаа нэгтээ тусдаа ор тавьж болно. Тиймээс зочин бүр өөрийн шаардлагад нийцсэн тохиромжтой өрөө сонгох боломжтой болно. Мөн орон сууцанд хувцасны шүүгээ, толь, орны дэргэдэх ширээ, дэнлүү тавих хэрэгтэй.

Технологийн хувьд зарим өрөөг зурагт, утас, угаалгын өрөө, шүршүүрээр тоноглох боломжтой. Мэдээжийн хэрэг, хамгийн тохиромжтой нь өрөө бүр угаалгын өрөөтэй байх ёстой. Өрөөнүүдийн ийм өөр зохион байгуулалт нь янз бүрийн түвшний үйлчлүүлэгчдийг татах боломжийг танд олгоно. Мэдээжийн хэрэг, гол анхаарал нь дундаж давхарга, бизнес ангиллын үйлчлүүлэгчдэд зориулсан цөөн өрөө байх ёстой.

Доторыг цайвар өнгөөр чимэглэх нь хамгийн сайн арга юм - энэ нь өрөөг илүү том болгож, илүү тохь тухтай болгоно. Тохиромжтой сүүдэрт хөшиг, орны даавуу, тавилга сонгоорой.

Шаардлагатай баримт бичгийн жагсаалт

Амралтын төвийн бизнес төлөвлөгөөнд цогцолборыг нээхэд шаардлагатай баримт бичгийн багцыг тэмдэглэх шаардлагатай. Хүлээн авах хамгийн хэцүү үйл явц нь бүртгэлтэй холбоотой байдаггазар. Тохиромжтой газар сонгохоос гадна та зохих геологийн судалгаа хийж, архитектурын товчоонд төсөл захиалах ёстой. Мөн орон нутгийн захиргаанаас барилгын зөвшөөрөл авах ёстой. Барилгын хувьд танд хэрэгтэй болно:

• газрын байр зүйн төлөвлөгөө;
• цогцолборыг шаардлагатай харилцаа холбоонд холбох техникийн нөхцлийн тухай баримт бичиг;
• кадастрын бүртгэлийн баримт бичиг.

Бүс нутгаас хамаарч шаардлагатай бичиг баримтын жагсаалт өөр байж болно. Дэлгэрэнгүй мэдээлэл авахыг хүсвэл харъяа хотын захиргаатай холбогдоно уу. Нэмж дурдахад та бизнес эрхлэхийн тулд өөр нэг багц бичиг баримт бэлтгэх шаардлагатай:

1. Хуулийн этгээдийг (ХХК) бүртгүүлэх, хүссэн татварын тогтолцоог сонгох.
2. Газар түрээслэх, худалдан авах гэрээ.
3. Цогцолборыг гал, техникийн болон байгаль орчны аюулгүй байдлын бүх шаардлагын дагуу барьсан болохыг нотлох баримт бичиг, SES.
4. Бусад байгууллага (барилга, инженерийн байгууламж гэх мэт) үйлчилгээ үзүүлэх гэрээ.
5. Хэвлэмэлийн үнийн жагсаалт.
6. Хөдөлмөрийн гэрээ.
7. Амралт зугаалгын төвийн аюулгүй байдал, зан үйлийн дүрэм.
8. Ажилтнуудад зориулсан ариун цэврийн ном.
9. Зочдын дэвтэр, санал хүсэлт, зөвлөмжийн дэвтэр.

Шаардлагатай бүх бичиг баримтыг бэлтгэсний дараа та маркетингийн кампанит ажил зохион байгуулж эхлэх боломжтой.

Зар сурталчилгааКампанит ажил

Амралт зугаалгын төвийн бэлэн загвар бизнес төлөвлөгөөний нэг чухал зүйл бол маркетингийн кампанит ажил юм. Таны цогцолборын алдар нэр нь амжилттай сурталчилгаанаас хамаарна. Зөв маркетинг нь таны хэрэглэгчийн баазыг өргөжүүлнэ:

1. Хэвлэл мэдээллийн хэрэгслээр сурталчлах. Аялал жуулчлалын болон үзвэр үйлчилгээний хэсэгт амралт, зугаалгын төвийн тухай сурталчилгааг заавал байршуулаарай.
2. Худалдааны төв, бизнесийн төвүүдэд сурталчилгааны хуудас үлдээгээрэй.
3. Амралт зугаалгын төвийн талаарх бүх мэдээллийг агуулсан вэб сайт үүсгэнэ үү.
4. Нийгмийн сүлжээнд бүлэг үүсгэх, сэдэвчилсэн форумаар харилцах.
5. Хөдөлгөөн ихтэй газруудад ухуулах хуудас тараа.
6. Амралтаа илүү сонирхолтой болгох төрөл бүрийн урамшуулал зохион байгуул.
7. Байнгын болон байгууллагын үйлчлүүлэгчдэд зориулсан хөнгөлөлтийн систем бий болго.

Зөв зохион бүтээсэн сурталчилгааны кампанит ажил нь танай байгууллагын амжилтын чухал бүрэлдэхүүн хэсэг юм. Маркетингийн кампанит ажлыг сайжруулахад ямар хэрэгсэл хамгийн үр дүнтэй болохыг анхаарна уу.

Ажил авах

Бизнес бий болгох төсөлд (амралт зугаалгын төвийг хэрхэн нээх вэ) та хэдэн ажилтан авахаар төлөвлөж байгаагаа тэмдэглэх хэрэгтэй. Энэ нь танай цогцолборын хэмжээ болон зочдын тооноос хамаарна. Бизнес эрхлэгч нь зохих ур чадвартай бол администратор, нягтлан бодогчийн нэгээр ажиллах боломжтой:

1. Администратор - ээлжлэн ажиллах боломжтой хоёр хүнийг ажилд авсан нь дээр. Түүний үүрэг бол үйлчлүүлэгчидтэй уулзах, тэдэнд мэдээлэл өгөх, болзошгүй бүх асуудлыг шийдвэрлэх явдал юмзочдод харагдана.
2. Сувилагч - тэрээр анхны тусламж үзүүлэх, зочдын эрүүл мэнд, нөхцөл байдлыг хянах боломжтой болно.
3. Тогооч. Энэхүү ажилтан нь чанартай үйлчилгээний чухал бүрэлдэхүүн хэсгүүдийн нэг болох амттай, олон төрлийн хоолоор хангах болно. Тиймээс та тогооч хайх ажилд анхааралтай хандах хэрэгтэй. Тэр зохих боловсрол, ажлын туршлагатай байх ёстой.
4. Зөөгч нар. Хэрэв та олон тооны зочинтой, бизнесийн сегментийн үйлчлүүлэгчдэд анхаарлаа хандуулж байгаа бол хоолны өрөөнд үйлчилгээний ажилтан хэрэгтэй болно. Жуулчны жижиг амралтын газрын хувьд та өөрөө өөртөө үйлчлэх системийг нэвтрүүлж, мөнгөө хэмнэх боломжтой.
5. Бармен. Хэрэв танай цогцолбор баартай бол ийм мэргэжилтэн авах хэрэгтэй.
6. Үйлчлэгч нар. Тэдний тоо нь таны цогцолборын хэмжээнээс хамаарна. Өрөөнүүдийг цэвэрхэн, тав тухтай байлгах нь тэдний үүрэг юм.
7. Харуул.
8. Гэрийн янз бүрийн ажлыг гүйцэтгэх чадвартай гар ажилчид.

Мөн та бусад мэргэжилтнүүдийн үйлчилгээг ашиглаж болно, жишээлбэл, баяр ёслолын үеэр. Мэргэшсэн боловсон хүчин бол танай байгууллагын амжилтын чухал бүрэлдэхүүн хэсгүүдийн нэг юм.

Орлогын нэмэлт эх үүсвэр

Жуулчны бяцхан амралтын газар байгуулах бизнес төлөвлөгөөнд орлогын нэмэлт эх үүсвэрийг тусгасан байх ёстой. Энэ нь таны бизнесийг илүү тогтвортой, ашигтай болгоно. Эцсийн эцэст, жуулчны баазад амрах нь улирлын чанартай бизнес тул хэрэв та үүнийг ашигтай байлгахыг хүсч байвал үүнийг хийх хэрэгтэйнэмэлт орлогын эх үүсвэрт санаа тавих:

1. Шинэ жилийн баярыг зохион байгуулах нь бизнесийн хамгийн ашигтай үеүүдийн нэг юм. Шинэ жилийн сонирхолтой хөтөлбөрийг санал болгож, сэтгэл хөдөлгөм баярыг зохион байгуул. Энэ нь олон тооны хүмүүсийг татахад тусална.
2. Хүүхдийн баяр болон төгсөлтийн баярыг зохион байгуулах, зохион байгуулах.
3. Дайллага болон бусад арга хэмжээг зохион байгуулах, зохион байгуулах.
4. Мөн та сургалт болон бусад байгууллагын арга хэмжээ, хурал, семинар зохион байгуулахад туслах үйлчилгээ үзүүлэх боломжтой.
5. Хэрэв танай бааз байгалийн үзэсгэлэнт газруудын ойролцоо байрладаг бол та сонирхолтой аялал хийх боломжтой.

Мөн нэмэлт төлбөр төлөөд зочдод спортын хэрэгслээр хангах эсвэл шарсан мах шарах түрээслэх боломжтой. Нэмэлт үйлчилгээ нь орлогоо нэмэгдүүлэх боломжийг олгохоос гадна хэрэглэгчийн баазаа өргөжүүлэх болно. Гэхдээ зөвхөн бүх үйлчилгээг хамгийн дээд түвшинд үзүүлэх ёстой.

Зорилтот үзэгчид

Амралт зугаалгын төв, баазын бизнес төлөвлөгөөнд таны зорилтот үзэгчдийг мөн тэмдэглэх хэрэгтэй. Эцсийн эцэст, тэдний хэрэгцээ, хөгжил цэцэглэлтийн түвшинд үндэслэн та цогцолборыг төлөвлөх хэрэгтэй болно. Амралт зугаалгын төвүүдийн эзэд хэрэглэгчдийн нэлээд өргөн сегменттэй байдаг. Гол үйлчлүүлэгчид нь:

• сургуулийн өмнөх болон сургуулийн насны хүүхдүүд;
• спорт бүжгийн сургууль;
• оюутнууд;
• том компаниуд;
• боловсролын ажилтан;
• залуучууд;
• гэр бүлболон ахмад хосууд.

Та зорилтот үзэгчдийн хэрэгцээг судлах хэрэгтэй бөгөөд ингэснээр чанартай үйлчилгээ үзүүлэх боломжтой болно.

Санхүүгийн бүрэлдэхүүн

Зуслангийн талбайн бизнес төлөвлөгөөг гаргах үндэс нь санхүүгийн бүрэлдэхүүн хэсэг юм. Барилга барихаар төлөвлөж буй цогцолборын хэмжээг харгалзан тооцооллыг хийх шаардлагатай. Мөнгө хэмнэхийн тулд та зөвхөн засвар хийх шаардлагатай бэлэн байшинтай сайтыг олох боломжтой.

Энэ бол тийм ч хурдан үр өгөөжөө өгдөггүй нэлээд өндөр өртөгтэй бизнес юм. Түүний зохион байгуулалтад оруулсан хөрөнгө оруулалт нь ойролцоогоор 3,000,000 рубль болно. Үндсэн зардлыг байшин барих, тоног төхөөрөмж, тохижилтод зарцуулна - ойролцоогоор 1.5-2 сая рубль

Таны орлого зочдын тооноос хамаарна. Та нэг өрөөг өдөрт 1000 рубль, илүү үнэтэй өрөөг 1500 рубльээс түрээслэх боломжтой. Тогтмол зардал нь түрээс, ажилчдын цалин, нийтийн үйлчилгээний төлбөр юм. Гэхдээ үйлчлүүлэгчдийн хангалттай урсгалтай бол таны ашиг 700,000 рубль байх болно. Гэхдээ ийм бизнес үр дүнгээ хурдан өгдөггүй бөгөөд ашиг орлогоо нэмэгдүүлэхийн тулд үйлчилгээгээ байнга сайжруулж байх хэрэгтэй.

Зах зээлийн шинжилгээ

"Амралт зугаалгын төвийг бизнес болгон" үлгэр жишээ бизнес төлөвлөгөөнд гарч болзошгүй эрсдэлд дүн шинжилгээ хийх шаардлагатай. Энэ нь зах зээл дээрх өндөр өрсөлдөөн төдийгүй эдийн засгийн бусад нарийн ширийн зүйл юм. Энэ нь нийтийн аж ахуй, өмч хөрөнгийн салбарт бага зэргийн асуудал байж болно. Мөн зочдын сэтгэгдлийг сайтар бодож, бүх зөрчилдөөнтэй нөхцөл байдлыг шийдвэрлэхийг хичээ. Та өгсөн бүтээгдэхүүний чанарыг хянах хэрэгтэй гэдгийг санаарайүйлчилгээ.

Шүүмж

Ихэнх бизнес эрхлэгчид хэрэв танд хангалттай том гарааны хөрөнгө байхгүй бол энэ чиглэл тохиромжгүй гэдгийг тэмдэглэж байна. Хэрэв та зээл авбал эргэн төлөгдөх хугацаа улам нэмэгдэнэ. Тиймээс энэ чиглэл нь туршлагатай бизнесмэнүүдэд тохиромжтой. Мөн барилгын үе шатанд шаардлагатай бүх зөвшөөрөл, цогцолборын дизайныг авахад маш их цаг хугацаа шаардагдана. Үүнээс гадна та үйлчилгээгээ байнга сайжруулж, өрөөнүүд, нутаг дэвсгэрийн сайн сайхан байдалд хяналт тавих хэрэгтэй. Тиймээс энэ бизнесийн чиглэл нь байнга хөгжиж, сайжрах дуртай хүмүүст тохиромжтой.