Амралт зугаалгын төвийн бизнес төлөвлөгөө: барилгын зардлын тооцоо, эргэн төлөгдөх хугацаа, тойм

2024 Зохиолч: Howard Calhoun | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-17 10:35

Амралт бол бүх хүмүүсийн хүсэн хүлээдэг үе юм. Улс орны эдийн засгийн нөхцөл байдал хүндэрсэнтэй холбоотойгоор улам олон оросууд дотоодын амралт зугаалгын төвүүдэд зочилж эхлэв. Мөн энэ хандлага ойрын ирээдүйд улам хүчтэй болно. Үүнтэй холбогдуулан амралт зугаалгын төв барих бизнес төлөвлөгөө улам бүр хамааралтай болж байна.

Ерөнхий өгөгдөл

Таны хувийн амралтын газар бол ашигтай бизнес эрхлэх сайхан боломж юм. Амралт зугаалгын төвийн бизнес төлөвлөгөөнд үргэлж их хэмжээний хөрөнгө оруулалт ордог. Гэхдээ ийм хэрэг маш их ирээдүйтэй. Бүтэн жилийн турш ажиллахад энэ тохиолдолд нөхөн олговор сайн байх болно. Үүнээс гадна, амралтын төв нь хязгааргүй хөгжлийг хүлээж байна. Тооцоолол бүхий амралтын газрын бизнес төлөвлөгөө гаргахдаа дундаж орлоготой хүмүүст анхаарлаа хандуулах нь зүйтэй.

Амжилтын гол хүчин зүйлс

Энэ салбар дахь төслийн амжилтад хэд хэдэн хүчин зүйл хүчтэй нөлөөлдөг гэдгийг анхаарах нь зүйтэй. Тиймээс амралт зугаалгын төвийн бизнес төлөвлөгөөг гаргахдаа хүрээлэн буй орчны үзэсгэлэнт байдал, үйлчилгээний чанарт анхаарлаа хандуулах нь чухал юм. Үүнийг анхаарч үзэх хэрэгтэйүйлчилгээний сонголтын өргөн, үнийн хүлээн зөвшөөрөгдөх байдал, эрэлтийн хөгжил.

Амралт зугаалгын төвийн аливаа бизнес төлөвлөгөөнд төлөвлөсөн төсөв нь дор хаяж хэдэн арван сая рубль байдаг. Энэ тохиолдолд 33,700,000 рублийн төсөв гэж үздэг. Байгууллагын үйл ажиллагаа эхэлснээс хойш 4 дэх сараас эхлэн бизнес нь алдагдлаа нөхөж эхэлдэг. 30 сараас эхлэн эргэн төлөгдөх болно. Цэвэр ашиг - сард 962,000 рубль. Борлуулалтын өгөөж 30% байх болно.

Бизнесийн тодорхойлолт

Энэхүү амралтын төвийн бизнес төлөвлөгөөнд хэд хэдэн барилга байгууламж барихаар тусгасан. Тэд амрах, амрах, ажил хэргийн уулзалт, сургалт явуулах газартай болно. Тэднийг үзэсгэлэнтэй газар, усны ойролцоо байрлуулна. Ойд байрлах амралтын газрууд түгээмэл байдаг тул усан сангийн ойролцоох газрыг бизнес төлөвлөгөөнд оруулах нь зүйтэй.

Үйлдвэрийг бүтэн жилийн турш ажиллуулахаар төлөвлөж байна. Зорилтот үзэгчид олон янз байх болно. Нийтдээ гурван том барилга барихаар төлөвлөж байна. Төв оффис нь захиргааны болон ахуйн хэрэгцээний байр, хоолны өрөө, хурлын танхим бүхий баар, эмнэлгийн төв, 20 өрөөтэй.

Хоёр барилгад зөвхөн амьдрах зориулалттай өрөөнүүд багтана. Энд нийтдээ 100 орчим хүн амьдрах юм байна. Өрөө бүр 20-30 метр квадрат.

Өрөө бүр тусдаа ор, хувцасны шүүгээ, толь, орны дэргэдэх ширээ, утас, зурагт, чийдэн, сандал, шүршүүртэй угаалгын өрөөтэй. Дотоод засал чимэглэлийг дулаан аялгуугаар хийхийг зөвлөж байна. Бор, сүүн, ногоон өнгийн сүүдрийг илүүд үзэх нь дээр.

Үүнээс гадна амралт зугаалгын төвийн бизнес төлөвлөгөө гаргахад хамгийн тохиромжтой.спортын талбай, зуны тайз, беседка, тоглоомын талбай, усан бассейн барих ажлыг хангах. Эдгээр бүх нэмэлтүүд нь амралтын төвийн алдар нэрийг нэмэгдүүлэх болно. Нэмж дурдахад, амралтаараа баазын бизнес төлөвлөгөөг завь, загас агнуурын хэрэгсэл худалдаж авах замаар загасчлах боломжийг олгох нь утга учиртай.

Өмчлөгч нь амралтын газрыг хөгжүүлснээр барилга байгууламжийн тоог нэмэгдүүлж, жуулчдыг татах боломжтой болно. Хамгийн их ашиг олохын тулд уламжлалт улирлын үйлчилгээг үзүүлж буй үйлчилгээний жагсаалтад оруулах нь зүйтэй. Тиймээс нуурын эрэг дээрх амралтын газрын бизнес төлөвлөгөөнд загас агнуур, тэшүүрийн талбайтай холбоотой үйлчилгээг оруулах хэрэгтэй.

Нэмэлт үйлчилгээ

Үйлчилгээний жагсаалтад маш их алдартай нэмэлт зүйл бол шинэ жилийн баярыг амралтын төвд зохион байгуулах, хүүхэд, насанд хүрэгчдэд зориулсан амралт, корпорацийн арга хэмжээ, сургалтын хөтөлбөр, сургалт, аялал, шилжүүлэг зохион байгуулах боломж юм.

Борлуулалтын зах зээлийн тухай

Ийм баазуудын тоо байнга нэмэгдэж байгааг анхаарах хэрэгтэй. Тухайлбал, 2016-2017 оны хооронд ердөө нэг жилийн дотор тэдний тоо хоёр дахин нэмэгджээ. Энэ төрлийн амралт зугаалгын эрэлт ихээхэн нэмэгдсэн. Мөн энэ нь экспоненциалаар өссөөр байна. Мэдээллийг Росстатын албан ёсны вэбсайтаас авсан.

Зорилтот үзэгчдийн тухай

Зорилтот үзэгчдэд сургуулийн насны болон сургуулийн өмнөх насны хүүхдүүд, мөн ямар ч насны ангиллын хүмүүс багтах болно. Ийм амралтын газрууд нь бизнес эрхлэгчид, залуучуудын дунд түгээмэл байдаг. Ихэнх зочдын хөгжил цэцэглэлтийн түвшин дундаж түвшинд байх болно.

Маркетингийн тухай

Бизнес төлөвлөгөө гаргахдаа заавал дагаж мөрдөх ёстойамралт зугаалгын төв нээхдээ тухайн байгууллагын эзэн дагаж мөрдөх маркетингийн стратегийг урьдчилан бодож үзээрэй. Энэ чиглэлээр сурталчлах хамгийн үр дүнтэй аргуудын нэг нь юуны түрүүнд нийгмийн сүлжээнд танигдах брэндийг бий болгох явдал юм. сүлжээ.

Ихэвчлэн зорилтот үзэгчид амрах газраа анхааралтай сонгодог. Мөн тэрээр ямар нөхцөл байдал хүлээж байгаа талаар дэлгэрэнгүй мэдээллийг урьдчилан авах хэрэгтэй. Тэд голчлон холбогдох зургуудыг хайж байдаг. Форум дээр сурталчилгаа хийх нь утга учиртай.

Үйлчлүүлэгчдийг татах хамгийн үр дүнтэй арга бол ам дамжсан яриа юм. Үүнийг хийхийн тулд та үйлчилгээ, үзүүлж буй үйлчилгээний чанарт санаа тавих хэрэгтэй.

Энэ салбарын зах зээл нь динамик хөгжлөөр тодорхойлогддог. Энэ шалтгааны улмаас үүн дээр гарсан өөрчлөлтийг хянах нь чухал юм. Энэ нь танд өрсөлдөх давуу талыг өгөх болно. Хэрэглэгчид нийгмийн сүлжээнд зураг, видео байршуулах замаар үндсэн дээр санал хүсэлтээ үлдээхэд маш идэвхтэй байх нөхцлийг бүрдүүлэх нь хамгийн сайн арга юм. сүлжээ.

Байнгын үйлчлүүлэгчдэд зориулсан үнэнч байдлын хөтөлбөрийг урьдчилан бодох нь чухал. Хэрэв та тухайн газрын талаар гайхалтай сэтгэгдэл төрүүлбэл тэдгээр нь гарч ирнэ.

Үүнээс гадна сургалт, корпорацийн арга хэмжээ, гадаа арга хэмжээ зохион байгуулдаг пүүсүүдтэй түншлэх нь утга учиртай. Энэ нь хоёр талдаа ашигтай байх болно.

Үйл ажиллагааны төлөвлөгөө

Амралт зугаалгын төвийн бэлэн бизнес төлөвлөгөөг хэрэгжүүлэх хамгийн чухал үе шат бол газар хайх явдал юм. Цөөрөмтэй үзэсгэлэнтэй байгалийг илүүд үзэх нь дээр. Ой мод ойрхон байгаа нь таатай байна. Энэ газар нь хотын орчноос хол байх нь чухал юм - дор хаяж 1-2хүн амын томоохон төвөөс хэдэн цаг явах боломжтой. Талбай нь таваас зургаан га орчим байх ёстой. Нэмж дурдахад нөөцөд хамааралгүй газар нутаг дэвсгэрт байрлах болно. Тэгэхгүй бол барилгын зөвшөөрөл байхгүй болно.

Газрын нарийн судалгаа хийх, архитектурын онцлогийг сонгох нь чухал. Та хотын захиргаанаас барилгын зөвшөөрөл авах ёстой. Үүний тулд тухайн газрын топограф, техникийн нөхцлийн талаарх дүгнэлт зэрэг баримт бичиг шаардлагатай болно. Үүнээс гадна та кадастрын бүртгэл хийх шаардлагатай болно.

Баримт бичиг

Би төлөвлөгөөний соёл амралтын хүрээлэнгийн бизнес төлөвлөгөөнд хуулийн этгээдийг ХХК-аар бүртгүүлнэ гэж тооцсон. Та мөн USN-ийн татварын системийг сонгох хэрэгтэй. Та кассын машиныг татварын албанд бүртгүүлэх шаардлагатай. Та түрээсийн гэрээнд гарын үсэг зурах шаардлагатай болно. Мөн ариун цэврийн, техникийн, галын болон байгаль орчны аюулгүй байдлын шаардлагыг дагаж мөрдөхийг баталгаажуулах шаардлагатай. Үүнээс гадна бидэнд цуглуулах хэрэгтэй, тэдгээр. үйлчилгээ.

Барилга хийгдэж байна

Би төлөвлөгөөний амралтын төвийн бизнес төлөвлөгөөний үр нөлөөг олон талаараа барилгын багийн сонголтоор тодорхойлно. Барилгын чанар нь тэднээс шууд хамаарна. Энэ үе шат нь бүх зардлын ихэнх хувийг эзэлдэг тул хамгийн их цаг хугацаа өгөх ёстой. Та эхлээд ажлын багийн туршлагатай танилцаж, амжилттай хийсэн ажлын тоймыг үзэх хэрэгтэй. Энэ үе шатанд хэмнэлт хийхийг зөвшөөрөхгүй.

ӨмнөНийтдээ хий, цахилгаан, усан хангамжийг хангах шаардлагатай болно. Ихэнхдээ ийм тохиолдолд артезиан худаг өрөмддөг. Амралт зугаалгын төв нээх энэхүү бизнес төлөвлөгөөнд тусад нь бойлерийн өрөө барихаар тусгасан.

Зоорь болон дээврийн өрөө нь тусдаа хоёр давхар карказан байшин барих нь оновчтой. Байшингийн талбай нь 2000 хавтгай дөрвөлжин метр болно. Ойролцоогоор 1200 метр квадрат нь өрөөнүүдэд, 800 нь ахуйн болон захиргааны хэрэгцээ, хоолны өрөө, хурлын танхимд зориулагдсан болно.

Тавилга, тоног төхөөрөмж суурилуулах

Жуулчны амралт зугаалгын төвийн бизнес төлөвлөгөөг хэрэгжүүлэхийн тулд тоног төхөөрөмж бүхий чанартай, найдвартай тавилга суурилуулах нь чухал. Төслийн урт хугацаатай боломжийн хэмнэлтийг хослуулах нь чухал.

Байгууллагын бүтэц

Бааз бүрэн ажиллагаатай байхын тулд 22 ажилтан татах шаардлагатай. Эхний алхам бол хоёр администратор авах явдал юм. Тэдэнд зочдыг угтах, хүлээн авах, дагалдан явах ажлыг хариуцна.

Яаралтай үед 2 сувилагч ажилд авна. Эмнэлгийн байгууллагуудад хамгийн хэцүү нөхцөл байдал шийдэгдэх боловч сувилагч нар хүмүүсийг эмнэлэгт хүргэхийн тулд бүх зүйлийг хийх болно.

Үүнээс гадна зургаан зөөгч ажилд авна. Хоолны өрөөний цэвэр байдал, дэг журмыг хангах чиг үүргийг тэдэнд даатгана.

Та 2 тогооч ажилд авна. Тогоочийн сонголтыг маш сайн харах нь чухал.

Бааранд үйлчлүүлэгчиддээ зөв үйлчлэхийн тулд дор хаяж 1 бармен хэрэгтэй болно.

Амралт зугаалгын төвд таатай орчин, байрны цэвэр цэмцгэр байдал чухал үүрэг гүйцэтгэдэг тул 3 үйлчлэгч ажилд авна.

Аюулгүй байдлыг хангахын тулд танд 4 хамгаалагч хэрэгтэй. Энэ бол аялал жуулчлалын газрын гол үзүүлэлт юм.

Гэрийн бага зэргийн засвар хийх гар ажилчдад 2 хэрэгтэй.

Энэ тохиолдолд нэмэлт мэргэжилтнүүдийн жагсаалт хязгаарлагдахгүй. Бизнес эрхлэгч нь амралтын төвд ямар үйлчилгээ үзүүлэхээр шийдсэнээс бүх зүйл шалтгаална. Аниматор, дэгээчин, спортын дасгалжуулагч, хөгжимчин байж болно.

Ажилтныг ажилд авахдаа мэргэжилтнүүдийн туршлага, мэргэжлийн ур чадвар, үйл ажиллагааны зэрэг, сахилга бат зэргийг харгалзан үзэх нь чухал. Хариуцлага, үнэнч шударга байдал, стрессийг тэсвэрлэх зэрэг хувийн чанарууд бас чухал юм. Ажилтан бүр эрүүл мэндийн дэвтэр авах шаардлагатай.

Санхүүгийн төлөвлөгөөний тухай

Энэ бизнес төлөвлөгөөний нийт зардал 33 сая 700 мянган рубль болно. Барилга угсралтын ажилд хамгийн их зардал гарах болно - ойролцоогоор 24 сая рубль энд очно. Хоёрдахь чухал зүйл болох тавилга, тоног төхөөрөмжид 6.5 сая рубль шаардлагатай болно. 500 мянган рублийн нөөц шаардлагатай, мөн сайтын түрээс - 1.8 сая рубль. Та мөн маркетингийн ажилд 150 мянган рубль хуваарилж, 500 мянган бараа материал худалдаж авах хэрэгтэй.

Үндсэн барилгыг барихад есөн сая орчим рубль, нөгөө хоёр барилгад арван хоёр сая рубль, газебо барихад нэг сая орчим рубль, ойролцоогоорнайман зуун мянган рубль, тоглоомын талбайн хувьд - нэг сая хоёр зуун мянган рубль.

Өрөөнүүдийн тавилгад 3 сая рубль, хоолны өрөөнд 1 сая 300 мянга, хурлын танхимд 900 мянга, бааранд 800 мянга, захиргааны байранд 200 мянга, захиргааны байранд 100 орчим рубль шаардлагатай. үйлчилгээний өрөө мянга, эмнэлгийн төв - 200 мянга

Анхны төлөвлөгөөний дагуу эхний 6 сард ирц нэмэгдэж, зун оргилдоо хүрнэ.

Бид нэмэлт орлогын эх үүсвэр болох хурлын өрөө түрээслэх талаар мартаж болохгүй. Энд байгаа үнэ өдөрт 50 мянган рубль хүрч болно. Түүний нэр хүнд өсөх тусам түүний үнэ цэнэ өсөх болно. Хүлээн авалтын анхны үнэ нь нэг хүнд 2 мянган рубль байдаг. 60-120 хүний хүлээн авалт хийх боломжтой.

Сарын зардлыг тооцохоо мартуузай:

1. Хэрэв сайтыг түрээсэлсэн бол дунджаар 600 мянган рубль энэ цэгт очно.
2. Та сурталчилгаанд ойролцоогоор 100 мянган рубль зарцуулах шаардлагатай болно.
3. Цалин дээр - 600 мянган рубль.
4. Ашиглалтын зардал - 100 мянган рубль.
5. 90 мянган рубль нь хэрэглээний материалд зарцуулагдана.
6. Бараа материалаа нөхөхөд - 70 мянган рубль.
7. Хоолны хувьд - 652 мянган рубль.
8. Дайллагад - 255 мянган рубль.
9. Засвар үйлчилгээ сард 20 мянган рубль болно.

Урьдчилан тооцоолоогүй зардлын талаар хэзээ ч бүү мартаарай - дор хаяж 50 мянган рубль. Тиймээс амралт зугаалгын төвийн бэлэн бизнес төлөвлөгөөнд сарын зардал нь 2 сая 537-г авна гэж үзэж байна.мянган рубль. Орлого нь амралтын газрын ирцээс шууд хамаарах бөгөөд энэ зүйлд маш их анхаарал хандуулах нь зүйтэй.