Оршуулгын бизнес: бизнес төлөвлөгөө, жишээ бүхий тооцоо, бичиг баримт, санал болгож буй үйлчилгээ, үнэ, татвар, ашиг

2024 Зохиолч: Howard Calhoun | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-17 10:35

Хүмүүс бүгд мөнх бус гэдгийг хүлээн зөвшөөрөх нь харамсалтай. Бид төрж, бидэнд оногдсон цаг хугацааг өнгөрөөж, дараа нь үхдэг. Өнөөг хүртэл орчин үеийн шинжлэх ухаан энэ үйл явцыг зогсоож чадахгүй байна. Эрүүл амьдралын хэв маяг, эрүүл мэнддээ асар их санхүүгийн хөрөнгө оруулалт хийх нь хүнийг үхэшгүй мөнх болгож чадахгүй. Гэхдээ хүн бүр үхлийг өөр өөрөөр хардаг. Зарим хүмүүсийн хувьд энэ нь маш их уй гашуу, харин зарим хүмүүсийн хувьд зайлшгүй зүйл юм. Үүнээс гадна, зарим хүмүүсийн хувьд үйл явдлын зан үйлийн хэсэг нь мөнгө олох боломж юм. Мэдээжийн хэрэг, оршуулгын бизнес нь нэлээд өвөрмөц бөгөөд хүн бүрт тохиромжгүй байдаг. Гэхдээ хэрэв та ийм ажилд бэлэн бол ашигтай бизнесийн эзэн болж магадгүй юм.

Давуу болон сул тал

Оршуулгын бизнест зориулсан бизнес төлөвлөгөөг бодож эхлэхээсээ өмнө ийм ажлын гол давуу болон сул талуудын талаар ярих хэрэгтэй. Ингэж байж л та оршуулгын газраа нээх талаар мэдээлэлтэй шийдвэр гаргах боломжтой.

Үндсэн давуу талууд нь:

1. Эрэлт: ялангуяа том хотуудад. Нэгдүгээрт, тэндхийн оршин суугчид шаардлагатай хэмжээгээрээ илүү их орлого олж, амархан салдаг. Олон хүмүүс нас барагсдыг юу хийхээ мэдэхгүй байгаа бөгөөд энэ асуудалд ямар ч мөнгө өгөхөд бэлэн байна.
2. Үйл ажиллагаа явуулах орон зай: Та зөвхөн оршуулгын ёслол зохион байгуулахтай холбоотой бүх асуудлыг шийдэхээс гадна зан үйлийн бараа зардаг холбоотой бизнес эрхлэхийг зөвлөж байна.
3. Харьцангуй бага эхлэлийн хөрөнгө.
4. Таныг оршуулгын бусад агентлагаас ялгах өөрийн өрсөлдөх давуу талыг бие даан бүрдүүлэх чадвар.
5. Өндөр ашиг: шинжээчдийн үзэж байгаагаар 22% хүртэл хүрч чадна.

Гэсэн хэдий ч зан үйлийн бизнес нь сул талуудтай. Эдгээрээс хамгийн чухал нь өрсөлдөөний өндөр түвшин юм. 2004 оноос хойш энэ төрлийн үйл ажиллагаа нь албадан тусгай зөвшөөрөлд хамаарахгүй. Тиймээс орчин үеийн суурин газруудад зан үйлийн олон алба бий болсон.

Онцлогууд

Тэднийг сайтар харцгаая. Оршуулгын бизнесийн бизнес төлөвлөгөөг судлахаасаа өмнө энэ бизнесийн гол онцлогтой танилцах хэрэгтэй.

Эдгээрийн зарим нь:

1. Та нас барсан хүмүүстэй биш тэдний найз нөхөд, хамаатан садантай нь харьцах хэрэгтэй болно. Дүрмээр бол эдгээр хүмүүс зүрх сэтгэл нь өвддөг тул та тэдэнтэй маш нарийн харьцах хэрэгтэй. Хүн бүр үүнийг хийх чадваргүй.
2. Тахилга хийснээр сайн орлого олохын тулдБизнесийн хувьд санал болгож буй үйлчилгээний жагсаалтыг аль болох өргөжүүлэх шаардлагатай байна. Энэ нь холбогдох бүтээгдэхүүн (авс, ургамлууд, хөшөө, цэцгийн баглаа, оршуулгын хувцас, гутал) үйлдвэрлэх, оршуулах ёслолын зохион байгуулалт, хөгжмийн дагалдах хэрэгсэл, баримт бичигтэй ажиллах гэх мэт байж болно. Өөрөөр хэлбэл, үйлчлүүлэгч тантай холбогдож, тохиролцсон мөнгөө төлж, өөр юунд ч санаа зовохгүй байж болно.
3. Уламжлалт дундаж орлоготой үйлчилгээнүүдээс гадна үнсээр нэхмэл эдлэл хийх, үнсээр винил пянз хийх гэх мэт өндөр үнэтэй анхны саналуудыг оруулж болно. Өнөөдөр олон хүн гэрийн тэжээвэр амьтдыг оршуулах ёслолын төлбөрийг төлөхөд бэлэн байна.
4. Та бизнес эхлүүлэх эхний үе шатанд ихийг хэмнэж чадна. Жишээлбэл, оршуулгын газрын бизнес төлөвлөгөөнд шарилны машин түрээслэх эсвэл жолоочтой машинтай гэрээ байгуулах зэрэг орно. Мөн оршуулгын зоог барихаар сонгосон рестораны эздийн төлсөн хувиар мөнгө олохыг зөвлөж байна.
5. Оршуулгын газрын ашиг орлого нь тогтсон нэр хүндээс ихээхэн хамаардаг. Шударга, нэр хүндтэй байгууллага өрсөлдөгчдөөсөө өндөр үнээр ногдуулдаг.

Үйлчлүүлэгчээ хэрхэн олох вэ?

Та оршуулгын бизнест орохоор шийдсэн бөгөөд бизнес төлөвлөгөөгөө аль хэдийн гаргачихсан гэж бодъё. Оршуулгын үйлчилгээ нь нэлээд өвөрмөц үйл ажиллагааны төрөл бөгөөд хамгийн түрүүнд бодох зүйл бол үйлчлүүлэгч хайх явдал юм. Энд өрсөлдөөн нэлээд өндөр байна. Түүнээс гадна хүн бүр бэлэн биш байна.хамаатан садан, найз нөхдөө оршуулах ёслолыг зохион байгуулахад ихээхэн хэмжээний мөнгө төлөх. Тиймээс энэ чиглэлээр шинэхэн бизнес эрхлэгчид үйлчлүүлэгч олохын тулд шаргуу ажиллах шаардлагатай болно. Мөн энэ хэцүү асуудалд туслахын тулд:

1. Чанартай маркетинг. Оршуулгын үйлчилгээний бэлэн бизнес төлөвлөгөөнд зар сурталчилгааны кампанит ажлын зардлыг багтаасан байх ёстой. Энд та интернет, баннер, зар сурталчилгаа гэх мэт ямар ч хэрэгслийг ашиглаж болно. Хэрэв та оршуулгын бизнест нухацтай оролцохоор шийдсэн бол өөрийн вэбсайттай болох бөгөөд энэ нь үйлчилгээний үнийн жагсаалтыг нийтлэх болно.
2. Амны үг. Үйлчлүүлэгчид тэдэнд үзүүлж буй үйлчилгээний чанар, мөн танай компанийн санал болгож буй үнэд сэтгэл хангалуун байвал тэд ийм эмзэг асуудалд тусламж хэрэгтэй үед танил тал, найз нөхөддөө танай оршуулгын агентлагийг санал болгож болно.
3. Яаралтай тусламжийн эмч, дүүргийн эмч, шарил хадгалах газрын ажилтан, төрийн албан хаагчдыг хайж олоход тань шууд тусалж чадах хүмүүстэй түншлэл тогтоох. Олон хүн энэ замаар явахаас татгалздаг, учир нь энэ нь олон бэрхшээлтэй тулгардаг: та саяхан хайртай хүнээ алдсан хамаатан садандаа очиж, тэдэнд үйлчилгээ үзүүлэх хэрэгтэй болно.

Календарийн төлөвлөгөө

Оршуулгын агентлагийг хэрхэн нээх вэ? Бизнес төлөвлөгөө нь ажлын хуваарь, санхүүгийн бүрэлдэхүүн хэсгийг агуулсан байх ёстой. Хувийн бизнесээ эхлүүлэхийн тулд хэр их цаг хугацаа, мөнгө шаардагдахыг тооцоолохын өмнө та ямар нэгэн үйл ажиллагаа эхлүүлэх боломжгүй.

Шаардлагатайоршуулгын агентлагийн хэрэгжилтийн үндсэн үе шатууд, түүнчлэн үе шат бүрт шаардагдах үйл ажиллагааны ойролцоо жагсаалтыг тайлбарлах. Ингэснээр та хэр их цаг хугацаа хэрэгтэйг мэдэх болно. Бэлтгэл хугацаа зургаан сар хүртэл үргэлжилж болно. Та мэргэжлийн хуульчдад хандаж бүртгэлийн үйл ажиллагааг дуусгах замаар энэ хугацааг богиносгож болно. Та өөрөө тохиромжтой байр хайх, тоног төхөөрөмж худалдан авах, боловсон хүчин хайхад цаг зарцуулж болно. Энэ тохиолдолд оршуулгын агентлагийг гуравхан сарын дотор нээх бүрэн боломжтой.

Үндсэн алхам

Оршуулгын үйлчилгээний бизнес төлөвлөгөө ямар байх ёстой вэ? Үндсэн алхамуудыг тайлбарласан жишээг доор өгөв:

• бизнесийн бүртгэл;
• байр хайх, бэлтгэх;
• тавилга, албан тасалгааны тоног төхөөрөмж болон бусад тоног төхөөрөмж авах;
• төрийн байгуулалт;
• сурталчилгааны кампанит ажил;
• оршуулгын үйлчилгээний агентлаг нээж байна.

Бүртгүүлэх

Та энэ талаар юу мэдэх хэрэгтэй вэ? Оршуулгын бизнесийг бүртгүүлэхдээ та ХХК-ийн маягтыг сонгох хэрэгтэй. Үүнийг бүртгүүлэх нь хувиараа бизнес эрхлэгчээс илүү хэцүү тул энэ журмыг хэрэгжүүлэхийн тулд мэргэшсэн хуульч хөлслөх нь дээр. Татварын тогтолцооны хувьд хэд хэдэн хувилбар бий. Та хялбаршуулсан схемийн дагуу татвар төлж болно - орлогын 6%. Тэд мөн UTII-г сонгохыг зөвлөж байна, гэхдээ бүх бүс нутагт зан үйлийн татварыг энэ схемийн дагуу төлдөггүй.

Хувийн бизнесээ эхлүүлэхийн өмнө та мөн гал түймрийн алба болон SES-ээс зөвшөөрөл авах шаардлагатай. Хэрэв та төлөвлөж байгаа болажилчдаа албан ёсоор болговол та хөдөлмөр эрхлэлтийн төвтэй харьцах хэрэгтэй болно.

Газарзүйн байршил

Оршуулгын газар байгуулах хамгийн хэцүү зүйлсийн нэг бол байршлыг сонгох явдал юм. Хэрэв та нас барсан хүмүүстэй салах ёс гүйцэтгэх танхим, өөрийн бяцхан шарил хийх гэж байгаа бол өрөө сонгоход тавигдах шаардлага илүү хатуу байх болно: энэ нь орон сууцны барилгад байх ёсгүй, хувийн байшин, хүүхдийн байшингаас 50 метрийн зайд байх ёстой., боловсрол, эрүүл мэнд, соёлын байгууллагууд. Гэсэн хэдий ч, хэрэв та хотоос өөр газар нээвэл энэ нь таны хүссэн ашгийг авчрахгүй. Хүн ам шигүү суурьшсан бүс нутагт байр сонгох нь хамгийн тохиромжтой. Эндээс хуулийн бүх хэм хэмжээг хангасан өрөөг олох бүрэн боломжтой. "Хашаанд" зан үйлийн агентлаг нээхдээ үйлчлүүлэгчид таныг амархан олохын тулд тэмдгүүдийг анхаарч үзээрэй.

Зардал

Тооцоолол бүхий оршуулгын үйлчилгээний ойролцоо бизнес төлөвлөгөө ямар байх вэ? Энэ салбарт орохын тулд их хэмжээний гарааны хөрөнгөтэй байх шаардлагагүй. Хэрэв та боломжит бүх үйлчилгээг үзүүлэх, авс, хөшөө дурсгал, цэцгийн баглаа үйлдвэрлэх, өөрийн оффис дээр үндэслэн салах ёс гүйцэтгэх танхимыг тохижуулах гэж байгаа бол дор хаяж 2-3 сая рублийн хөрөнгө оруулалт шаардлагатай болно. Хэрэв та зөвхөн оршуулгын үйлчилгээ үзүүлж, бэлэн бүтээгдэхүүн зарахаар төлөвлөж байгаа бол танд хамаагүй бага мөнгө хэрэгтэй болно.

200-300 мянган хүн амтай жижиг хотод оршуулгын үйлчилгээний газар нээхэд шаардагдах ойролцоогоор зардлыг бид өгдөг.хүн. Дэлгүүр, оффис байрлуулахын тулд та ойролцоогоор 50 м2 талбайтай 2 өрөө олох шаардлагатай. Хэрэв та салах ёс гүйцэтгэх танхим, бяцхан шарилын газрыг тоноглохгүй бол оффисын байршилд тусгай шаардлага байхгүй. Хувийн талбайтай жижиг хувийн байшин хамгийн тохиромжтой. Засварын ажилд их хэмжээний хөрөнгө оруулалт хийх нь үнэ цэнэтэй зүйл биш юм. Бүх зүйлийг энгийн бөгөөд амттай болго: цайвар тааз, хана, бараан шал.

Ажиллахын тулд та тоног төхөөрөмж, тавилга худалдаж авах шаардлагатай: ширээ, сандал, компьютер, олон үйлдэлт принтер, утас, бичиг баримт, ажилтнуудын хувийн эд зүйлсийг хадгалах шүүгээ, угаалгын өрөөний тоног төхөөрөмж. Эдгээр худалдан авалтад ойролцоогоор 120 мянган рубль шаардлагатай.

Ажиллахын тулд лангуу, шилэн хайрцаг, задгай тавиур, барааны тавиур худалдаж авах шаардлагатай. Хөшөө, авсыг байрлуулахын тулд тусгай тавиур шаардлагатай болно. Мөн зочдод зориулсан кассын машин, тавилгатай. Эдгээр бүх зардалд ойролцоогоор 150 мянган рубль хуваарилагдсан.

Ажилтан

Оршуулгын бизнесийн бизнес төлөвлөгөө нь ажилчдыг сонгох зэрэг чухал үе шатыг заавал багтаасан байх ёстой. Энэ чиглэлээр ажиллана гэдэг амаргүй. Тогтвортой сэтгэцтэй хүмүүсийг олох хэрэгтэй. Тэд үхэгсэд болон үхэлтэй холбоотой бүх зүйлээс айх ёсгүй, гэхдээ тэр үед бусдын уй гашууг өрөвдөж байх ёстой.

Жижиг оффис нээхийн тулд худалдагч, нарийн бичгийн дарга, цэвэрлэгч (нэг ээлжинд 3 ажилтан) гэсэн 6 ажилтан шаардлагатай. Захиргааны болон нягтлан бодох бүртгэлийн үйлчилгээ авч болноөөртөө. Ажилчид сард дунджаар 80,000 рубльийг цалиндаа зарцуулах шаардлагатай болно.

Тиймээс өөрийн оршуулгын үйлчилгээний товчоо нээхэд 800 мянга орчим рубль шаардлагатай болно. Таны бизнес хэдий чинээ том байна төдий чинээ их зардал гарна гэдгийг анхаарах хэрэгтэй.

Ашигт ажиллагаа

Оршуулгын бизнес ямар ашигтай вэ? Та оршуулгын үйлчилгээний стандарт бизнес төлөвлөгөөг ашиглан тооцоолж болно. Тооцооллын жишээг доор харуулав:

• нэг оршуулгын зохион байгуулалт - 30-35 мянган рубль;
• сард 10 захиалгатай бол таны орлого 300-350 мянган рубль болно;
• Таны энэ дүнгээс олох ашиг нь ойролцоогоор 100 мянган рубль байх болно, үлдсэн мөнгө нь оршуулгын бизнест зориулагдана.