Амралт зугаалгын төвүүдийн архитектурын зураг төсөл: гэрэл зураг бүхий төслүүд

2024 Зохиолч: Howard Calhoun | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-17 10:35

Амралт зугаалгын төв (эсвэл жуулчны бааз) - нэг буюу хэд хэдэн барилга байгууламж, түүнчлэн нийтийн хоол, соёл, боловсролын амралт, зугаа цэнгэл, амралт, аялал жуулчлалын үйлчилгээ үзүүлдэг барилга байгууламжийн цогцолбор. Ихэнхдээ дугуй унах, цанаар гулгах, явган аялал хийх, уул, ус, зарим тохиолдолд морь унах гэх мэт гадаа үйл ажиллагаа явуулахыг илүүд үздэг жуулчдад зориулсан баазуудыг барьдаг. Мөн жирийн жуулчдад зориулан байрлаж, амралтаа өнгөрүүлэх газар болгон барьсан баазууд бий. Тиймээс амралт зугаалгын төвийн бизнес төсөл нь аль нэг байгууллагыг хөгжүүлэх, үйлчлүүлэгчдийг татах замаар ашиг олохыг багтаасан соёл амралтын хүрээлэнгийн барилгын төсөл юм.

Зураг төсөл боловсруулах, батлах, барилгын ажил эхлүүлэх үе шатууд

Алхамд:

• сайтын анхны үзлэг;
• газрын тэмдэглэгээ (геодези);
• төсөл болон барилгын төлөвлөгөө гаргах;
• өнгөц зураг үүсгэх;
• ноорог зураг батлах;
• харилцаа холбооны төлөвлөгөө гаргах (зам, хоолой, цахилгааны шугам гэх мэт);
• барилгын ноорог зураг үүсгэх бабаазын нутаг дэвсгэрт байрлах байр;
• объект болон харилцаа холбоог зохион бүтээх эхлэл.

Амралт зугаалгын төвийн гэрэл зургийн төслийн жишээг нийтлэлд толилуулж байна.

Үйл ажиллагааны талбар

Баазуудыг газар нутаг, зориулалтаар нь загас агнуур, ан агнуур, жуулчны болон спорт гэж хувааж болно. Одоогийн байдлаар Орос улсад ан агнуур, загас агнуурын баазууд маш их алдартай. Тэдгээрийг хаана ч, жишээлбэл, ууланд эсвэл голын ойролцоо байрлуулж болно. Нуурын ойролцоох цогцолборууд бас их алдартай. Суурьуудыг мөн хөдөлгөөний төрлөөр нь хуваадаг:

• суурин;
• суурин-хөдөлгөөнт;
• гар утас.

Хөдөлгөөнгүй - бүх байгууламжийг хөдөлгөөнгүй, хөрөнгө оруулалтаар барьсан баазууд. Тэдгээрийг зөвхөн нураах эсвэл сэргээн босгох боломжтой.

Хөдөлгөөнгүй-хөдөлгөөнт - хол зайд шилжих чадвартай бүтэцтэй суурь. Жишээлбэл, хөвөгч хөлөг онгоц эсвэл зөөврийн бааз.

Мобайл - богино, дунд, хол зайд чөлөөтэй хөдөлж чадах бүрэн хөдөлгөөнт баазууд. Ихэнхдээ эдгээр нь майхан баазууд юм.

Жуулчны суурь бизнес төслийн даалгавар

Бизнес төслийн гол зорилго нь өмнө нь оруулсан хөрөнгө, хөрөнгө оруулалтаа хамгийн богино хугацаанд нөхөж, хамгийн богино хугацаанд цогцолборын зураг төслийг боловсруулж, барих боломжийг олгох баримт бичгийг боловсруулах явдал юм. Мэргэшсэн мэргэжилтнүүд: маркетер, технологич, мастер, тооцоологч гэх мэт идэвхтэй оролцоотой төслийг бий болгох нь зүйтэй юм. Үйлчлүүлэгчдийн дунд эрэлт ихтэй байхСанал болгож буй үйлчилгээ нь амралтын төвийн үзэл баримтлал нь өрсөлдөгчдийн саналаас эрс ялгаатай байх ёстой. Үйлчилгээний жагсаалт, үнэ, дотоод засал, ландшафтын жагсаалтыг гаргах чадварлаг арга барил - энэ бүхэн нээлтийн шатанд байгаа зочдын дунд нэр хүндийг нэмэгдүүлэх болно.

Баазын талбайд ямар барилга байгууламж байх ёстой вэ?

Барилгын төлөвлөгөөг боловсруулахдаа төрөл бүрийн барилга, байгууламж, объектуудыг босгох, зохион байгуулах, ажиллуулах боломжийг авч үзэх нь зүйтэй:

• кафе, хоолны өрөө, зочдыг хүлээн авах гал тогоо;
• хэрэв та усан санд нэвтрэх боломжтой бол загасчдын усан онгоцны зогсоол эсвэл далайн эргийн талбайг төлөвлөх боломжтой;
• ландшафтын үзэл баримтлал боловсруулах;
• амьдрах, зугаалах зориулалттай байр;
• соёлын амралт, зугаалгын газар;
• холбоо (цахилгаан, ус, интернет гэх мэт).

Нийтийн хоолны газруудын зохион байгуулалт (гуанз, ресторан, баар гэх мэт). Амжилттай зугаа цэнгэлийн төвийн чухал бүрэлдэхүүн хэсгүүдийн нэг нь ялангуяа идэвхтэй зугаа цэнгэлийг дурлагчдад зориулагдсан. Халуун ундаа, салат, халуун хоол - энэ бүхэн нь байгууллагын орлогыг ихээхэн нэмэгдүүлэх боломжтой. Байр түрээслэх нь бас сонирхолтой байж магадгүй юм. Энэ тохиолдолд орлого нь нийтийн хоолны газар эзэмшихээс хамаагүй бага байх болно.

Амралт зугаалгын төв нь голын ойролцоо байрладаг бол төсөлд усан онгоцны зогсоол барихаар хангах нь зүйтэй. Ингэснээр загасчид гэх мэт зочдод тав тухтай орчин бүрдэх юм. Зөвшөөрч байнатав тухтай нөхцөлд загасчид загас бариултай удаан сууж, өглөө эсвэл оройн цагаар загасчлахаар ирж болно. Үүний зэрэгцээ сэлүүрт сэлэх, усанд сэлэх дуртай тамирчид усан онгоцны зогсоолын тав тухыг үнэлж, цөөрөм дээр бэлтгэл хийхээр илүү олон удаа ирэх боломжтой болно. Хөлөг онгоцны зогсоол нь чулуун эсвэл төмөр бетон хана, олс бэхлэх газар (хөлөг онгоцыг бэхлэх зориулалттай), уснаас дээш гарсан шалнаас бүрдэнэ. Үзэсгэлэнт бор, усанд сэлэгчдийн дурлагчдын хувьд та наран шарлагын газрыг тохижуулж болно. Түүний зохион байгуулалт нь төслийн зохицуулалт, ашигласан тооллого, усны дээж авах, аврагчдын ажиглалтын цэгийг зохион байгуулахтай холбоотой юм. Нэмж дурдахад амралт зугаалгын талбайн зохион байгуулалтыг бас тусгасан болно. Та эргийг элс, хайрга, хайргаар дүүргэж, цэвэрхэн байлгах хэрэгтэй.

Ландшафтын дизайн - дов толгод, нам дор газар, хиймэл усан санг зохиомлоор бий болгох. Амралт зугаалгын төвийн дизайны төсөл нь танд илүү их зочдын урсгалыг авчрах тул маш чухал юм.

Амьдрах, зугаалах зориулалттай байр. Ихэнхдээ амралт зугаалгын төвүүд зочдыг байрлуулах тусдаа байшин эсвэл зочид буудлын өрөө санал болгодог. Сонголт бүр өөрийн гэсэн давуу талтай байдаг: зочид буудалд зочдод зориулсан үнэ ихэвчлэн байшинд байхаас доогуур байдаг. Гэхдээ хоёр төрлийн бүтээн байгуулалт нь ямар ч сонголттой үйлчлүүлэгчдийг татах болно.

Амралт зугаалгын төвд зориулсан байшингийн эскиз зураг, зураг, төсөл нь дизайны концепцийг шийдэх боломжийг олгох бөгөөд ирээдүйд үйлчлүүлэгчдийг татахад ашиглах боломжтой. Эдгээр барилгад оршин суугчид амьдрах болно. Тиймээс амьдрах нөхцөл сайн байх тусамилүү олон үйлчлүүлэгч тантай хамт байхыг сонгох болно. Байшингууд нь галын аюулгүй байдлын системээр тоноглогдсон байх ёстой. Хөрш зэргэлдээх барилгуудаас аюулгүй зай барих нь чухал. Хэрэв барилга нь шатамхай бодис (мод) -аар хийгдсэн бол байшингийн хооронд бетонон цэвэрлэгээ хийх шаардлагатай. Төмөр бетон байшин, барилга хоорондын зай нь 6 метр, чулуун байшин хооронд - 10 метр, модон байшин хооронд - 15 метр байна.

Байшинг хэд хэдэн ангилалд хувааж, орлогын янз бүрийн түвшний үйлчлүүлэгчдийн сонголтыг харгалзан үзэх боломжтой. Жишээлбэл, хямд үнэтэй байшин нь өөр өөр гэр бүл эсвэл жижиг бизнесийг байрлуулах хоёр өрөөтэй байж болно. Энэ сонголтын хувьд нэг эсвэл хоёр угаалгын өрөө байх нь хангалттай байх болно. Дээд зэрэглэлийн байшинд хөрш байхгүй тул энд илүү үнэтэй тавилга суулгаж болно. Барилгын нийт талбай нь мөн дээшээ хэд хэдэн удаа ялгаатай байж болно.

Амралт, чөлөөт цагаа өнгөрөөх газрууд. Боломжит үйлчлүүлэгчдийнхээ сонирхлыг судалж, тэдний хэрэгцээг хангахыг хичээ. Магадгүй таны ирээдүйн зочдод теннисний талбай, сагсан бөмбөгийн талбай, тоноглогдсон бильярд өрөө, саун, усан бассейн, баар, бүжгийн талбай зэрэг сонирхолтой байх болно. Хүүхдийн зугаа цэнгэлийн талаар бүү мартаарай: жижиг тоглоомын хэлбэр, симулятор.

Харилцаа холбооны загвар нь орчин үеийн жуулчны баазын зайлшгүй шаардлагатай зүйл юм. Байгууллага бүрт цахилгаан, ус татах шаардлагатай. Кабелийн интернетийг зөвхөн үйлчлүүлэгчид бага зэрэг нууцлахыг хүсдэг байшинд холбож болно. Зочид буудалд амрагчдад World Wide Web-д хандах боломжтойWi-Fi холболтоор.

Та мини-амралтын төвийн төслийг сонгох боломжтой

Хэрэв гайхалтай хөрөнгө оруулалт хийх хөрөнгө, боломж байгаа бол том талбайг эзэлдэг хотын захын цогцолбор барих талаар бодож болно. Илүү даруухан боломжуудтай бол та дэлхийн хэмжээний бага санаануудыг эхлүүлж болно. Мөн орон сууц, техникийн барилга байгууламж, галын аюулгүй байдлын зохион байгуулалт, гэхдээ бага хэмжээгээр барихаар төлөвлөж байна. Амралтын төвийн бэлэн төслүүд нь бизнесийг зохион байгуулахад тусална. Бид танд тэдгээрийн нэгийг жишээ болгон танилцуулах болно.

Амралт зугаалгын төвийг хэрхэн байгуулж эхлэх вэ?

Орчноо судалж, хамгийн тохиромжтой газрыг сонгох. Энэ нь голын дэргэдэх цэг байж болно. Ойн талбайтай байх нь зүйтэй. Суурин газар хүртэлх зай нь гайхалтай байх ёсгүй

1. Нэг хүнд дунджаар 10м2 талбай хэрэгтэй болно. Хоёр давхар барилга барих нь хамгийн сайн арга юм. Доод давхарт амралтын өрөө, гал тогоо, жижиг хоолны өрөө эсвэл кафе байх болно. Хоёрдугаар давхарт унтлагын өрөө, өрөө байх болно. Ажилчдын байрыг бүү март.
2. Баазын нутаг дэвсгэрт сайн хучилттай машины зогсоол гаргахаа мартуузай.
3. Хэрэв дотуур байр нь тамирчдад зориулагдсан бол та спортын хэрэгсэл худалдаж авах хэрэгтэй. Gazebos болон шарсан талбайг суурилуулах нь үйлчлүүлэгчдэд компанид оройн харилцаа холбоо тогтоох боломжийг олгоно. Баазын захиргаа ч үүнээс ашиг хүртэх болно - ийм арга хэмжээ нь галын аюулгүй байдлын түвшинг нэмэгдүүлж, итгэмжлэгдсэн нутаг дэвсгэр дэх нөхцөл байдлыг бага хүчин чармайлтаар хянах боломжийг олгодог.
4. Хэрэв суурь нь зэрлэг амьтдын амьдрах орчинд байрладаг боламьтад, та ан хийх ажлыг зохион байгуулж болно. Хэрэв суурь нь загас олддог усан сангийн ойролцоо байрладаг бол загас агнуурыг зохион байгуулж болно.

Ямар хавсралтад анхаарлаа хандуулах вэ?

Ойролцоогоор урьдчилсан тооцоо хийхийн тулд та дараах тоонуудыг ашиглаж болно. Бүс нутгийн хувьд үнэ, нөхцөл өөр өөр байдаг гэдгийг санах нь зүйтэй. Тиймээс хувь хүний бизнесийн төсөл боловсруулахдаа үнэд дүн шинжилгээ хийж, тухайн бүс нутгийн нөхцөл, анхны өгөгдөлд найдах шаардлагатай.

Захын хороололд байрлах газрын түрээсийн жишээг авч үзье. Барилга барихаар сонгосон газрыг захиргаатай зөвшилцөж, зохих гэрээ, зөвшөөрөл авах ёстой. Гайхамшигтай баримт бичгийн багц нь байр зүйн төлөвлөгөө, барилгын зөвшөөрөл, кадастрын бүртгэлийн баримт бичиг, харилцаа холбоог холбох боломжийн талаархи дүгнэлтээс бүрдэнэ. Баримт бичгийн багц нь бүс нутгаас хамаарч өөр өөр байж болно. Хуулийн этгээд эсвэл хувиараа бизнес эрхлэгчийг бүртгүүлэхээ бүү мартаарай.

Бүртгэлийн зардлын ойролцоогоор хэмжээ нь 110,000 рубль болно.

Барилгын ажлын өртөг

50 хүн хүлээн авах боломжтой соёл амралтын хүрээлэн барихад ойролцоогоор 10-15 га газар шаардлагатай. Энэ нь тухайн газар нутгийг худалдан авах эсвэл урт хугацаагаар түрээслэхийг шаарддаг. Жилийн дундаж зардал 500,000 рубль байж болно.

Хоёр давхар байшин барих нь хамгийн зөв шийдэл байх болно. Барилга угсралтын зардлыг нэг квадрат метр тутамд 5000 рублийн ханшаар тодорхойлж болно. Учир ньнэг хүнд дунджаар 10 ам метр талбай хэрэгтэй. 50 хүний хувьд 500 метр квадрат шаардлагатай болно. Түүнчлэн боловсон хүчин, тоног төхөөрөмж, бараа материал зэргийг хадгалах байраар хангах шаардлагатай. Ажилтны хамгийн бага тоо 15 хүн байна. Тэдэнд 150 квадрат метр талбай бүхий тусдаа техникийн өрөө хэрэгтэй болно. Нийт 650 метр квадрат талбай шаардлагатай болно. Бүртгэл, харилцаа холбооны зардлыг тооцвол нэг метр квадратын үнэ 8000 рубль болж өснө.

Барилга барих, дуусгах, тавих, харилцаа холбоог холбоход та 8 сая рубльтэй тэнцэх хэмжээний зардлыг найдвартай гаргах боломжтой. Газар нутгийг сайжруулах, тухайлбал зогсоолын зохион байгуулалтын талаар санах нь зүйтэй. Ажил, материалын өртөг нь ойролцоогоор 1 сая рубль болно.

Нийт: түрээс, барилга, сайжруулахад оруулсан хөрөнгө оруулалт - 8,500,000 рубль.

Тоног төхөөрөмж, тавилга

1. Үндсэн тавилга (ор, сандал, орны дэргэдэх ширээ, шүүгээ) – 700,000 рубль.
2. Гал тогооны хэрэгсэл, түүний дотор баар - 300,000 рубль.
3. Төрөл бүрийн гэр ахуйн цахилгаан хэрэгсэл (цахилгаан зуух, зурагт, хөргөгч) – 600,000 рубль.
4. Спортын хэрэгсэл - 200,000 рубль.
5. Ан агнуур, загас агнуурыг зохион байгуулах тоног төхөөрөмж - 200,000 рубль.
6. Бусад зардал - 100,000 рубль.

Нийт: 2,100,000 рубль.

Ажилтнуудын цалин

Амралт зугаалгын төвийг засварлахын тулд бизнес төлөвлөгөөнд 15 хүний бүрэлдэхүүнтэй байх ёстой:

1. Менежер - 40,200 рубль.
2. Администратор - 35,100 рубль.
3. 2-3 тогооч – 30,900 рубль.
4. Тогоочны туслах - 20,100 рубль.
5. 2 бармен – 25,500 рубль.
6. 2 зөөгч – 20500 рубль.
7. 2-4 үйлчлэгч – 20500 рубль.
8. 25,500 мянган рублийн цалинтай гар ажилчин.

Тиймээс цалингийн санд ойролцоогоор 390,000 рубль шаардлагатай.

Зар сурталчилгааны үйлчилгээнд хөрөнгө оруулах: хэрхэн сурталчлах вэ?

Бусад бизнесийн нэгэн адил амралтын газар нээхэд боломжит үйлчлүүлэгчдэд танай байгууллагын өвөрмөц санал болгож буй зар сурталчилгааны кампанит ажил хэрэгтэй болно.

Анхан шатны хувьд та сайтыг бий болгох, сурталчлах, олон нийтийн сүлжээнд сурталчилгаа хийх, олон нийтийн газар сурталчилгааны хуудас тараах, байрлуулах зэрэгт хамгийн их анхаарал хандуулах хэрэгтэй.

Нийт: 200,000 рубль.

Төслийн эргэн төлөлт

Амралт зугаалгын төв нээхийн тулд ерөнхийдөө ойролцоогоор 12,000,000 рубль зарцуулах шаардлагатай болно.

Өдрийн гурван хоолыг тооцвол нэг өдрийн зардал 900-2000 рубль болно. Дунджаар амралтын газрын 80-95% -ийг харгалзан үзэхэд сард 1,800,000 рубль болно. Үүний зэрэгцээ сарын дундаж ашиг нь 460,000 рубль юм. Тиймээс хөрөнгө оруулалтын эргэн төлөгдөх хугацаа болон хөрөнгө оруулалтын өгөөж нь ойролцоогоор 27 сар байна.