Орон нутгийн тооцоо бол барилгын ажлын хамгийн чухал баримт бичгийн нэг юм

2026 Зохиолч: Howard Calhoun | calhoun@techconfronts.com. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2025-01-24 13:21:45

Орон нутгийн тооцоо нь барилгын ажил, өнгөлгөө, угсралтын ажилд ихэвчлэн шаардлагатай тайлангийн нэг төрлийн баримт бичиг юм. Барилга угсралтын ажлыг төлөвлөхдөө тодорхой төрлийн ажлыг гүйцэтгэхэд хэр их мөнгө зарцуулах шаардлагатайг яг таг мэдэж байх ёстой. Үүнд л бичиг баримт бүрдүүлсэн. Дүгнэлт, объект эсвэл орон нутгийн тооцоо нь гүйцэтгэгч болон захиалагчийн зардлыг оновчтой төлөвлөж, дүн шинжилгээ хийх боломжийг олгодог баримт бичиг юм.

Тооцоолол - тэд юу вэ?

Тооцоолол нь зорилгынхоо дагуу өөр өөр байдаг. Жишээлбэл, ажлын бүх хүрээг хамарсан тооцооллыг хураангуй гэж нэрлэдэг бөгөөд үе шат бүрт (хөрөнгө оруулалт, дотоод засал чимэглэлийн ажил, халаалт, ариутгах татуургын суурилуулалт гэх мэт) тусдаа баримт бичгийг бүрдүүлэхдээ тооцооллыг дуудна. объект эсвэл орон нутгийн.

Одоогоор ажил гүйцэтгэх гэрээ байгуулахдаа орон нутгийн тооцоолол нь заавал байх ёстой нөхцөл байдлаас хол байна. Гэхдээ дүрэм ёсоор захиалагч нь гүйцэтгэгчээс шаарддагхянуулах тооцоог гаргаж өгөх. Эцсийн эцэст, санхүүг яг юунд зарцуулж байгаа талаарх мэдээлэл байхгүй үед хэн ч илүү мөнгө төлөхийг хүсэхгүй.

Орон нутгийн тооцоог гаргах дүрэм

Орон нутгийн тооцоог гаргах үндэслэл нь:

• барилгын төсөл, ажлын зураг;
• тоо хэмжээнүүдийн тоо хэмжээ;
• тодорхой төрлийн ажлын тооцоолсон стандарт ба үнэ;
• Ажилд оролцож буй болон ажлын баримт бичигт тусгагдсан тоног төхөөрөмжийн нэр, тоо хэмжээ;
• тавилга, ажлын тоног төхөөрөмжийн бөөний үнэ;
• тээврийн ажлын одоогийн үнэ.

Хэрэв барилгын ажлын явцад урьд өмнө урьдчилан тооцоолоогүй ажил тодорхойлогдвол ихэвчлэн тохиолддог бол гүйцэтгэгч орон нутгийн нэмэлт тооцоог гаргадаг. Ийм тооцооллын жишээг нягтлан бодох бүртгэлийн хэлтсээс харж болно.

Тооцоолол хийхдээ ажлын өртгийг хэрхэн тооцох вэ?

Барилга угсралтын ажлын өртөг нь үндсэн гурван зүйлээс бүрдэнэ:

1. Шууд зардал.
2. Нэмэлт зардал.
3. Тооцоолсон ашиг.

Шууд зардал нь барилгын материалын зардал, ажилчдын цалин, уг ажлыг үйлдвэрлэхэд ашигласан тоног төхөөрөмжийн ашиглалтын зардлаас бүрдэнэ.

Нэмэлт зардал гэдэг нь ажлын үйлдвэрлэлтэй шууд хамааралгүй боловч шаардлагатай нөхцөлийг бүрдүүлдэг зардал юм. Тэдний жагсаалтад: инженер, техникийн, захиргааны ажилтнуудын засвар үйлчилгээ; туслах ажилчид,барилгын талбайн манаач гэх мэт. Үүнд мөн амралтын төлбөр, ажилчдын нийгмийн даатгал, гадны хүчин зүйлээс үл хамааран тоног төхөөрөмжийн сул зогсолтын нөхөн олговор орно. Бид баттай хэлж чадна: барилгын ажлын хугацаа богино байх тусам нэмэлт зардлын зардал бага байх болно.

Тооцоолсон ашиг нь байгууллагын төсвийг нөхөх, ажилчдын материаллаг урамшуулал, татвар төлөхөд шаардагдах хөрөнгөөс бүрдэнэ.

Орон нутгийн тооцоолол нь хамгийн их анхаарал, хариуцлага, зохицуулалтын баримт бичгийн мэдлэг, төслийн баримт бичгийг зөв унших чадвар юм. Заримдаа зөвхөн мэргэжилтэн үүнийг хийж чадна. Тиймээс орон нутгийн тооцоог гаргах ажлыг мэргэжлийн хүмүүст даатгасан нь дээр.