Барилгын зураг төслийн баримт бичиг. Төслийн баримт бичгийн шалгалт

2024 Зохиолч: Howard Calhoun | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-17 10:35

Зураг төслийн баримт бичиг нь капиталын барилга байгууламжийг сэргээн босгох, барихад чиглэсэн инженерийн болон функциональ-технологи, архитектур, бүтээн байгуулалтын шийдэл юм. Тэдгээрийг текст, тооцоо, зураг, диаграмм агуулсан материал хэлбэрээр өгдөг. Төслийн баримт бичиг юунаас бүрдэхийг нарийвчлан харцгаая.

Ерөнхий мэдээлэл

Материалыг бэлтгэх журмыг 2008 оны 87 дугаар төслийн баримт бичгийн хэсгүүдийн бүрэлдэхүүний тухай тогтоолоор тогтоосон. Хөрөнгө оруулалтын байгууламжийн жагсаалтыг түүний хавсралтад өгсөн болно. Тэдгээрийг функциональ зорилго, онцлог шинж чанараар нь хуваадаг. Дараах төрлийн объектуудыг Хавсралтад заасан болно:

1. Үйлдвэрлэлийн барилга, барилга, байгууламж, түүний дотор аюулгүй байдал, батлан хамгаалах зориулалтаар ашигладаг. Энэ бүлгийн үл хамаарах зүйл нь шугаман объект юм.
2. Үйлдвэрлэлийн бус барилга байгууламж, барилга, орон сууцны барилга, хотын, нийгмийнсоёлын ач холбогдол.
3. Шугаман объектууд. Үүнд төмөр зам/авто зам, дамжуулах хоолой, эрчим хүчний шугам гэх мэт орно.

Төслийн бичиг баримтыг хэн бэлтгэдэг вэ?

Хөрөнгийн байгууламжийн аюулгүй байдалтай холбоотой материал боловсруулах ажлыг зөвхөн энэ үйл ажиллагаанд оролцох зөвшөөрөл, гэрчилгээ авсан хуулийн этгээд, хувиараа бизнес эрхлэгчид хийж болно. Шаардлагатай баримт бичгийг SRO (өөрийгөө зохицуулах байгууллага) гаргадаг. Барилгын төслийн баримт бичиг боловсруулахтай холбоотой бусад төрлийн ажлыг аливаа хуулийн этгээд, иргэн гүйцэтгэдэг.

Үндсэн хэсгүүд

Текстийн блок нь хөрөнгийн объектын тухай мэдээлэл, түүнтэй холбоотой гаргасан техникийн болон бусад шийдвэрүүдийн тайлбар, тэдгээрийг нотолсон тооцооллыг агуулдаг. Текстийн хэсэг нь төслийн баримт бичгийг боловсруулахад ашигласан зохицуулалтын холбоосыг агуулна. Байшингийн төслийн баримт бичгийн график хэсгийг диаграмм, зураг, төлөвлөгөө, хуваарь гэх мэт хэлбэрээр үзүүлэв. Эдгээр блокуудыг төлөвлөх дүрмийг Бүс нутгийн хөгжлийн яам тогтоодог.

Үзүүлэлтүүд

Хөрөнгийн байгууламжийн баримт бичгийг бүрдүүлэхэд аюулгүй байдал, найдвартай байдлын шаардлага хангалтгүй эсвэл тогтоогдоогүй тохиолдолд тэдгээрийг боловсруулж, баталдаг. Техникийн тусгай нөхцөлийг тодорхойлох журмыг эрх зүйн зохицуулалтын чиглэлээр үйл ажиллагаа явуулдаг холбооны гүйцэтгэх засаглалын байгууллагуудтай тохиролцон Бүс нутгийн хөгжлийн яам баталдаг.

Нюансууд

Зайлшгүй байх ёстой дизайны баримт бичгийн блокуудын агуулгад тавигдах шаардлагыг тодорхойлох хэрэгцээг захиалагч болон хөгжүүлэлтийн байгууллага хоорондын тохиролцоогоор үнэлдэг. 9, 11, 5, 6-р хэсгүүдийг төсвийн санхүүжилтээр (хэсэгчилсэн) хөрөнгө оруулалтад зориулж бүрэн бүрдүүлсэн болно. Бусад тохиолдолд эдгээр хэсгүүдийг хөгжүүлэх хэрэгцээ, түүний хамрах хүрээг үйлчлүүлэгч тодорхойлно. Холбогдох мэдээллийг ажлын даалгаварт заасан байх ёстой.

Ажлын бие даасан үе шатанд материал бэлтгэх

Ийм баримт бичгийг боловсруулах хэрэгцээг захиалагч тодорхойлж, ажлын даалгаварт заасан байдаг. Ажлын бие даасан үе шатанд материал бэлтгэх боломжийг практик дээр гаргасан шийдвэрийг хэрэгжүүлэх боломжийг баталгаажуулсан тооцоогоор зөвтгөдөг. Бүтээн байгуулалт нь холбогдох үе шатыг дуусгахад шаардагдах хэмжээгээр хийгддэг. Материал нь хэсгүүдийн агуулга, найрлагад тавигдах шаардлагыг хангасан байх ёстой.

Нэр томъёоны онцлог

Барилга угсралтын үе шат нь хэрэв ийм барилгыг бие даан ашиглалтад оруулах боломжтой бол тусдаа талбайд хийгдэх ёстой капиталын байгууламжийн аль нэгийг барих явдал юм. Үүний зэрэгцээ ирээдүйд түүний бие даасан үйл ажиллагааг төлөвлөх ёстой. Барилга угсралтын үе шатыг мөн бие даасан байдлаар ашиглалтад оруулах боломжтой капиталын объектын хэсгийг босгох гэж нэрлэдэг.

GRK

Сургалтын эрх зүйн зохицуулалтын онцлог,Төслийн баримт бичгийг шалгах, батлах тухай Хот төлөвлөлтийн тухай хуульд тусгасан болно. Асуудлыг судлахдаа Урлагт онцгой анхаарал хандуулах хэрэгтэй. 49. норм нь төслийн баримт бичгийн шалгалтыг зохицуулдаг. Хуулийн 49 дүгээр зүйлийн 2, 3, 3.1-д заасан тохиолдлоос бусад тохиолдолд энэ журам нь заавал байх ёстой. Төслийн баримт бичгийн шалгалт нь төрийн болон төрийн бус байж болно. Хөгжүүлэгч/хэрэглэгч нь баталгаажуулалт хийх байгууллагыг сонгох боломжтой. Гэсэн хэдий ч, хэрэв GK-ийн дагуу төслийн баримт бичгийн улсын шалгалт заавал байх ёстой бол эдгээр байгууллагууд зөвхөн төрийн байгууллагад өргөдөл гаргаж болно.

Үл хамаарах зүйл

Бие даасан хөрөнгийн объектын хувьд баримт бичгийн шалгалтыг хуульд заагаагүй болно. Ийм бүтцийн хувьд тодорхой шаардлагыг тавьдаг. Шалгалт хийгээгүй объектуудад:

1. 1 айлд зориулагдсан 3 давхраас ихгүй өндөртэй, тусдаа байрлах орон сууцны барилгууд. Барилга барих зөвшөөрлийг 2016 оны 01/01-нээс өмнө олгосон бол тэдгээрт улсын хяналт тавихгүй.
2. Өндөр нь гурван давхраас ихгүй, 10-аас ихгүй хэмжээтэй блокоос бүрдэх орон сууцны барилгууд. Түүнчлэн тус бүр нь 1 айлын оршин суух зориулалттай, нийтлэг ханатай байх ёстой. өөр нэг нь нээлхийгүй, тусдаа сайт дээр байрлаж, нийтийн эзэмшлийн талбайд нэвтрэх боломжтой. Төсвийн хөрөнгөөр бариагүй бол ийм объектод шинжилгээ хийхгүй.
3. Төсвийн хөрөнгөөр бариагүй бол давхрын тоо гурваас дээшгүй орон сууцны барилга. Үүний зэрэгцээ тэдгээр нь блок хэсгүүдээс (нэг эсвэл хэд хэдэн) бүрдэх ёстой бөгөөд тэдгээрийн тоо дөрвөөс ихгүй байна. Тэд тус бүрдээ хэд хэдэн орон сууц, нийтийн байр, орон нутагт нэвтрэх тусдаа хаалгатай.



4. Нийт 1.5 мянган хавтгай дөрвөлжин метр талбайтай, 2 давхраас ихгүй өндөртэй, тусдаа байрладаг нийслэл байгууламжууд. м, үйлдвэрлэлийн үйл ажиллагаа, хүн амьдрахад зориулагдаагүй. Урлагийн дагуу бүтцэд үл хамаарах зүйл орно. 48.1 GrK, ялангуяа аюултай, өвөрмөц, техникийн хувьд төвөгтэй.
5. Өндөр нь хоёр давхраас хэтрэхгүй, нийт 1.5 мянган хавтгай дөрвөлжин метр талбай бүхий тусдаа байрладаг нийслэл байгууламжууд. м, үйлдвэрлэлийн зориулалтаар ашигладаг, эрүүл ахуйн хамгаалалтын бүсийг зохион байгуулах шаардлагагүй эсвэл аль хэдийн суурилуулсан. Урлагийн дагуу ангилагдсан бүтцэд үл хамаарах зүйл орно. 48.1 GrK, техникийн хувьд төвөгтэй, онцгой аюултай эсвэл өвөрмөц.
6. Ашигт малтмалын орд ашиглах техникийн зураг төсөл болон газрын хэвлийг ашиглахтай холбогдсон үйл ажиллагааг хэрэгжүүлэх бусад баримт бичгийн дагуу бэлтгэсэн, тохиролцсон, батлагдсан цооногуудыг суурилуулсан.

Тохируулга

Хууль тогтоомж нь эерэг дүгнэлт авсны дараа төслийн баримт бичигт өөрчлөлт оруулахыг зөвшөөрдөг. Үүнийг батлахЗохицуулалт нь хөрөнгийн объектын дизайн, аюулгүй байдлын бусад шинж чанар, баталгаажуулалтын актыг гүйцэтгэсэн эрх бүхий байгууллага, эрх бүхий байгууллагын акттай холбоогүй болно. Санхүүжилтийг төсвийн хөрөнгөөр хүлээгдэж буй эсвэл Урлагийн хоёрдугаар хэсэгт заасан хуулийн этгээдээр хангасан барилга байгууламж барих, их засварлах, сэргээн босгох баримт бичгийг өөрчлөх үед. 48.2 GrK, дүгнэлт нь мөн өөрчлөлт нь тооцооллыг нэмэгдүүлэхэд хүргэхгүй гэдгийг баталж байна. Энэ актыг 30 хоногийн дотор бэлтгэнэ.

Чухал мөч

Баримт бичигт гарсан өөрчлөлт нь бүтцийн болон бусад аюулгүй байдлын шинж чанартай холбоотой эсвэл барилга угсралтын / сэргээн босголтын тооцоог нэмэгдүүлэхэд хүргэсэн тохиолдолд шалгалт хийсэн байгууллага, гүйцэтгэх байгууллага дүгнэлт гаргахаас татгалздаг. Ийм нөхцөлд зассан материалыг ЗГ-ын дагуу Засгийн газраас тогтоосон журмын дагуу шалгах ёстой.

Нэмэлт шаардлага

Иргэний хуулийн 49 дүгээр зүйлийн 4.3 дахь хэсэгт заасан хуулийн этгээдүүд өөрсдөө бэлтгэсэн баримт бичигт төрийн бус шалгалт хийх боломжгүй. Энэ шаардлагыг биелүүлээгүй тохиолдолд магадлан итгэмжлэлийг хүчингүй болгоно. Шинжээчдийн дүгнэлтийг Урлагийн дагуу гэрчилгээжсэн хүмүүс хийж болно. 49.1, мэргэшлийн баримт бичигт заасан "шинжээч"-ийн чиглэлээр. Үүний зэрэгцээ эдгээр иргэд шалгалтын үр дүнгийн талаар сонирхож байгаа эсвэл өөрт байгаа эсэхэд оролцох боломжгүйхөгжилд хамаатан садан оролцсон. Ойр дотны төрөл төрөгсөд, ялангуяа эцэг эх, үрчлэн авсан эцэг эх, хүүхдүүд, ах эгч нар, өвөө эмээ, хань ижил, үрчлэгдсэн хүүхдүүд орно.