2026 Зохиолч: Howard Calhoun | calhoun@techconfronts.com. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2025-01-24 13:21:39
Улс орны болон дэлхийн санхүүгийн зах зээлийн нөхцөл байдлаас үл хамааран хүн үргэлж байртай болохыг эрэлхийлсээр ирсэн. "Толгой дээгүүр дээвэр" олох хүсэл нь хүний мөрөөдөж буй орон сууц барих үйлчилгээг санал болгодог асар олон тооны өөр өөр компаниудыг бий болгоход хүргэсэн. Нэг квадрат метр талбайн өртөг тогтвортой өсч байгаа тул бид ихэнхдээ мөрөөдөлдөө биш харин хүсэл эрмэлзэл нь боломжуудтай аль болох нягт нийцэж байгааг анхаарч үздэг. Хот бүрт хувийн орон сууцны зах зээлийн хэмжээ нэмэгдэж байна. Жишээлбэл, Екатеринбург, Перм, Саратовын хөгжүүлэгчид бэлэн орон сууцыг хоёуланг нь худалдаж авах, ирээдүйн барилгын төслүүдийг авч үзэхийг сонирхогчдод санал болгож байна. Дэлхийн ихэнх компаниуд энэ технологийг ашигладаг.
Цаг, ёс зүй
Екатеринбург болон Оросын бусад хотуудын барилгачид хүнд хэцүү үеийг туулж байна. ШинэГазар чөлөөлөх чиглэлээрх хууль тогтоомж нь том, "том" компаниудыг хүртэл төөрөлдүүлдэг. Тиймээс, хэрэв Екатеринбург хотод хэдхэн сарын өмнө хотын захиргаа хотын нутаг дэвсгэрийг хуваах асуудлыг шийдэж байсан бол 5-р сараас хойш хот төлөвлөлтийн энэ хэсгийг Төрийн өмчийн удирдлагын яам зохицуулж байна. Олон жилийн турш боловсруулсан шинэ орон сууц барих үйл явцад хөндлөнгийн хүчний оролцоотойгоор яг л Екатеринбургийн барилгачид дуудлага худалдаанд оролцохоос аяндаа татгалздаг.
IZHS Екатеринбургийн дуулиан
2012 онд энэ хотын олон компани дуулиан тарьж байсан. Хувийн орон сууцны барилгын төсөл (IZHS) прокурорын газрын ширээн дээр гарч ирэв. Хамгийн гол нь Екатеринбургийн барилгачид бэлэн байшингуудыг хүлээлгэн өгөхдөө аюулгүй байдлын стандартад нийцэж байгаа эсэхийг шалгах үүрэг хүлээгээгүй явдал юм. Үүний улмаас хэд хэдэн өндөр барилгыг нураажээ. Заримыг нь амьдрах боломжгүй гэж зарласан. Бүх барилгын компаниуд хоёр лагерьт хуваагддаг. Зарим нь "үр удмаа" хууль ёсны болгох гэж хамаг чадлаараа зүтгэж байна. Бусад нь огцом унасан үнийг ашиглан орон сууц барихын тулд га газар худалдаж аваад дахин нураана. Баригдсан байшингууд нь бүртгэлийн шат дамжлагынхаа талыг ч даваагүй тул хотын захиргаа хууль бус гэж хүлээн зөвшөөрсөн гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй.
Буулгахад хямд орон сууц
Гэсэн хэдий ч хөгжүүлэгчийн олон тооны орон сууцЕкатеринбург тогтвортой өсч буй хурдацтай төрсөөр байна. Прокурорын газар зөвшөөрөлгүй газар булааж авах өргөдлийг яг ийм хурдтай хүлээж авдаг. Зарим компанийн төлөөлөгчид ихэнх барилгуудыг материал, хөдөлмөр, зураг төслийн горимыг хэмнэж хайхрамжгүй хандсан хүмүүс барьсан гэдэгтэй санал нэг байна. Гэсэн хэдий ч барилга нь бүх шаардлагыг хангасан бүтээн байгуулагчдын тодорхой хувь нь байдаг. Гэсэн хэдий ч IZHS бүсийн барилга байгууламжийн байршил нь компаниудыг зөрчигчидтэй адилтгаж байна. Энэ асуудалд захиргаа ч, барилгын байгууллагууд ч буруутай.
Түүгээр ч барахгүй дуулиан эрч хүчээ авсаар байна. Зарим зоримог холдингууд "Хөгжүүлэгч Н-ээс Екатеринбург дахь боломжийн шинэ барилгууд" гэх мэт олон нийтийн төслүүдийг санал болгодог. Үүний зэрэгцээ нураахаар урьдчилан төлөвлөсөн ийм орон сууцанд хэн ч хэзээ ч аз жаргалтай амьдрахгүй гэдгийг тэд төдийлөн анхаардаггүй.
Зөвлөмж болгож буй:
Холхивчийн орон сууц, түүний төрөл. Өөрөө хийх холхивчийн орон сууц
Хүний өдөр тутмын амьдралдаа ашигладаг механизмд холхивч гэх мэт нарийн ширийн зүйлийг ихэвчлэн олж болно. Эдгээр нь гэр ахуйн цахилгаан хэрэгсэл болон үйлдвэрлэлийн аль алиных нь системд байдаг. Холхивчийн орон сууц нь эд ангиудын нэг хэсэг юм. Энэ нь янз бүрийн хэлбэр, сорт, хэмжээтэй ирдэг
Бяцхан гэр бүл - энэ юу вэ, бүрэн орон сууц эсвэл нийтийн орон сууц уу?
Энгийнээр хэлбэл, жижиг гэр бүл гэдэг нь нийтийн угаалгын өрөө, угаалгын өрөө, тусдаа гал тогоо, өрөө зэрэг 18 квадрат метрээс ихгүй талбайтай амьдрах талбай юм. Гэсэн хэдий ч эдгээр бүх тусдаа өрөөнүүд нь маш жижиг. Энэ нь гурван ам бүлтэй гэр бүлд, ялангуяа эхний шатанд илүү өргөн орон сууцанд мөнгө хуримтлуулах хүртэл тохиромжтой
MFO "Шударга үг": хэрэглэгчийн сэтгэгдэл. "Шударга үг" МСБ-аас шуурхай зээл
Амьдралд санхүүгийн дэмжлэггүйгээр хийх боломжгүй нөхцөл байдал ихэвчлэн тохиолддог. Мөнгө хаанаас авах вэ? Энэ асуултад хариулт бий. Та "Шударга үг" бичил санхүүгийн байгууллагатай холбоо барьж болно. Хэдэн жилийн турш тэрээр иргэдэд үйлчилгээ үзүүлж, зээлээр жижиг зээл олгож байна. Ингээд үзэцгээе, "Шударга үг"-ийн тоймтой танилцъя
Одоо орон сууц худалдаж авах уу? Одоо Украин эсвэл Крымд орон сууц худалдаж авах нь үнэ цэнэтэй юу?
Одоо орон сууц худалдаж авах уу? Мэдээжийн хэрэг, энэ асуулт үргэлж хамааралтай байх болно, учир нь хүн өөрийн гэсэн орон зайтай байх нь гэр бүлийн аз жаргалтай амьдралын чухал нөхцөл юм
Орон сууц, орон сууц хоёр юугаараа ялгаатай вэ? Орон сууц, орон сууцны ялгаа
Орон сууцны болон арилжааны үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл үнэхээр өргөн уудам юм. Орон сууц санал болгохдоо риэлторууд орон сууцыг орон сууц гэж хэлдэг. Энэ нэр томъёо нь амжилт, тансаг байдал, тусгаар тогтнол, эд баялагийн нэг төрлийн бэлэг тэмдэг болдог. Гэхдээ эдгээр ойлголтууд ижил байна уу - орон сууц, орон сууц? Хамгийн өнгөцхөн харц ч гэсэн эдгээр нь огт өөр зүйл гэдгийг тодорхойлох болно. Орон сууц нь орон сууцнаас юугаараа ялгаатай, эдгээр ялгаа нь ямар ач холбогдолтой, яагаад эдгээр ойлголтыг тодорхой ялгах ёстойг авч үзье