LCD "Матрёшкин Двор": тайлбар ба тойм

2024 Зохиолч: Howard Calhoun | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-17 10:35

Новосибирск бол тус улсын төв хэсгээс алслагдсан Оросын томоохон хот юм. Гэхдээ энэ нь түүнийг идэвхтэй хурдацтай хөгжүүлэхэд саад болохгүй. Сүүлийн үед бие даасан цогцолборууд, бүрэн хэмжээний орон сууцны хороолол энд маш их алдартай болж, зөвхөн цэлгэр, тохилог орон сууц төдийгүй орон нутагт бүрэн хэмжээний дэд бүтцийг санал болгож байна. Ийм томоохон төслүүдэд Новосибирск хотын "Матрешкин двор" орон сууцны цогцолбор багтана. Энэ нийтлэлд бид төслийг үнэлж, түүнийг барих явцад ашигласан бүх технологи, түүнчлэн боломжит оршин суугчдад санал болгож болох нөхцөлүүдийг авч үзэх болно. Эхний түрээслэгчдийн санал хүсэлт нь хамгийн бодитой дүгнэлт гаргахад тусална.

Төслийн тухай

Янз бүрийн давхартай 3-6 байшингийн дөрөвний нэг нь төсөлд хамрагдсан орон сууцны хороолол юм. Үүнийг барихын тулд дэд бүтэц хөгжсөн, экологи сайтай газрыг сонгосон нь анхны худалдан авагчдын талархлыг хүлээгээд байна. Төслийг хэд хэдэн үе шаттайгаар хэрэгжүүлдэг. Барилгын ажлыг 2019 оны сүүлээр дуусгахаар төлөвлөж байна. Одоогийн байдлаар Новосибирск хотын "Матрешкин двор" орон сууцны хороололд 5 барилга ашиглалтад орж, байрлаж байна. 111 бол тухайн оны эцэст нийлүүлэх ёстой их биеийн дугаар юм. Хөгжүүлэгч нь янз бүрийн насны хүмүүст адилхан тав тухтай амьдрах бүрэн хэмжээний орон сууцны хорооллыг бий болгохын тулд маш их хүчин чармайлт гаргаж байна.

Хөгжүүлэгчийн тухай

Хөгжүүлэгчийн LCD "Матрешкин Двор" (Новосибирск) - үл хөдлөх хөрөнгийг таатай нөхцлөөр худалдан авах сайхан боломж. Барилга угсралтын ажлыг СК "Вира-Строй" компани удирдсан. Үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл дээр тавхан жилийн хугацаанд тэрээр орчин үеийн шаардлагад нийцсэн, оршин суугчдаас ямар ч гомдол гаргаагүй 23 орон сууцны барилгыг барьж, ашиглалтад оруулж чаджээ. Тус компани нь төсөл бүрийн талаар бүрэн мэдээлэл өгч, байшин барих бүх үе шатыг ажиглах, ашигласан материал, технологийн талаар худалдан авагчдад мэдээлэх боломжийг олгодог.

Өнөөдөр хөгжүүлэгч нь бүс нутгийн үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлд хүлээн зөвшөөрөгдсөн удирдагч бөгөөд олон тооны шагнал, шагналын эзэн юм. Тус компани зогсохгүй, үсрэнгүй хөгжиж, зөвхөн гайхалтай, ер бусын төслүүд төдийгүй оршин суугч бүрийн нас, хэрэгцээ шаардлагаас үл хамааран орчин үеийн шинэлэг шийдлүүдийг санал болгож байгаа нь үнэ цэнэтэй юм.

Энэ бол Сибирийн шилдэг хөгжүүлэгчдийн нэгний найдвартай байдал, өөгүй нэр хүнд юм. Новосибирск хотод алдартай "Матрёшкин Двор" цогцолбор. Ашиглалтанд орсон барилгууд руу нүүж орсон анхны оршин суугчдын санал хүсэлт нь орчин үеийн орон сууцны хорооллын зураг төсөлд төдийгүй барилга угсралтын ажил, өнгөлгөөний ажилд анхаарал хандуулж байгааг нотолж байна.

Байршил

Новосибирск хотод "Матрешкин двор" орон сууцны цогцолбор барихад хотын Кировскийн дүүрэг буюу Петухов, Шмонины гудамжны уулзварыг сонгосон. Тухайн газрын экологийн цэвэр байдал нь түүний гол давуу тал байж болох юм. Асар том хотын оршин суугчид эцэс төгсгөлгүй үймээн самуун, чимээ шуугиан, хийн бохирдлоос залхсан тул энд аль болох ая тухтай байх болно. Хүүхдүүд яг хашаандаа алхаж, тоглож, цэвэр агаарт зугаалж болно - тэд цогцолбороос гарах шаардлагагүй болно. Кировскийн дүүргийн идэвхтэй хөгжил нь түүний эрэлт хэрэгцээний гол үзүүлэлт бөгөөд үүнийг бүтээгч төслөө хэрэгжүүлэхийн тулд энэ газрыг сонгохдоо харгалзан үзсэн.

Тээврийн хүртээмж

Кировскийн дүүргийг "Матрёшкин Двор" орон сууцны цогцолбор барихад санамсаргүй байдлаар сонгоогүй. Хөгжүүлэгч нь цогцолборыг байгалийн ландшафттай нийцүүлэн тохируулахаас гадна оршин суугч бүрт хамгийн тохь тухтай нөхцлийг бүрдүүлэхийг шаарддаг. Амьдралын орчин үеийн, заримдаа галзуу хурдтай үед тээврийн хүртээмжийн асуудал хамгийн түрүүнд тавигддаг.

Таван барилга аль хэдийн ашиглалтад орсон бөгөөд энэ нь цогцолборын байршлын ашиг тусаас гадна тээврийн хүртээмжийн талаар тодорхой дүгнэлт хийх боломжийг олгодог. Цогцолборын нутаг дэвсгэр дээр байрладагнийтийн тээврийн зогсоол, тэндээс та хотын бараг хаана ч хүрэх боломжтой. Новосибирскийн Кировскийн дүүрэг одоо идэвхтэй хөгжиж, баригдаж байгаа нь түүний болон хотын бусад хэсгүүдийн хоорондын тээврийн харилцааг хөгжүүлэхэд хувь нэмэр оруулж байна. Цаашид нийтийн тээврийн хэд хэдэн чиглэл нэмэгдэнэ. Гэхдээ одоо ч гэсэн анхны оршин суугчид ажил, худалдааны төв, цэцэрлэгт хүрээлэн, талбай, хотын үзэсгэлэнт газруудад очиход таагүй мэдрэмж төрүүлдэггүй.

Автомашин эзэмшигчид хотын төв замуудын аль нэг рүү өөрийн гэсэн гарцаар зугаалж байгаа тул замын түгжрэлгүй бараг 15-20 минутын дотор хүссэн газраа хүрэх боломжтой. Орон сууцны хороололд автомашины зогсоолын асуудал байхгүй. Үүнийг олон давхар зогсоолын тусламжтайгаар шийдсэн.

Технологи

Новосибирск дахь "Матрёшкин двор"-ийн зургийг та манай материалаас харж болно - орчин үеийн технологи, өндөр чанартай материал ашиглан барьсан цогцолбор. Барилга нь хавтангийн технологид суурилсан. Гэхдээ эдгээр нь Зөвлөлтийн жилүүдэд идэвхтэй баригдсан хавтангийн байшингууд биш юм. Энэхүү төслийг хэрэгжүүлэхэд дулаалгын дулаалга хангалтгүй байгаа асуудлыг өндөр чанартай тааз, нэмэлт дулаалгын материал, түүнчлэн Европт хийсэн давхар бүрхүүлтэй цонхны тусламжтайгаар шийдсэн. Орцны бүлгүүд болон нийтийн эзэмшлийн талбайг дуусгахад байгаль орчинд ээлтэй, практик материалыг ашигласан, бүх орц чимээгүй ажиллагаатай өндөр хурдны лифтээр тоноглогдсон.

Хөгжүүлэгч нь бас анхаарч үзсэнХөдөлгөөн хязгаарлагдмал, бүх орцыг налуу замтай болгосон иргэд.

Дуусгах

ЛК Новосибирск дахь "Матрешкин Двор" бол онцгой анхаарал хандуулах ёстой төсөл юм. Хөгжүүлэгч нь одоо байгаа бүх хэрэгцээг хангахын зэрэгцээ өндөр чанартай, найдвартай, тохь тухтай байшин барихыг өөртөө хэцүү зорилт тавьсан. Тийм ч учраас Новосибирскийн "Матрешкин двор" цогцолборын орон сууцыг сайн өнгөлгөөтэй түрээслүүлдэг.

Энд будаг, лакны ажил хийж, ханыг саармаг өнгөөр сайн чанарын обой нааж, цахилгааны утас хийж, розетка, унтраалгыг суурилуулж, орц, дотор хаалганы лоджийн шиллэгээ хийж байна. Орон сууцны угаалгын өрөө нь тааз хүртэл керамик хавтангаар, шалан дээр хулдаасаар хийгдсэн байдаг. Түүгээр ч барахгүй Новосибирск хотын "Матрешкин Двор" орон сууцны цогцолбор, бидний зургийг энэ материалд хавсаргасан нь зөвхөн өндөр чанартай, гайхалтай өнгөлгөөний ачаар оршин суугчдад тав тухтай байдлыг мэдрэх боломжийг олгож байна. Европт үйлдвэрлэсэн сантехник.

Новосибирск хотын LC "Матрешкин Двор" нь халуун дулаан, тухтай гэр бүлийн "үүр"-ээ мөрөөддөг залуу гэр бүлд зориулсан маш сайн шийдэл юм. Энэхүү орон сууцны хороололд орон сууц худалдаж авах гэж байгаа хүмүүс засварын ажилд дарамт учруулахгүй, дотоод засал чимэглэлийн ажилд асар их хөрөнгө оруулалт хийх болно. Энд та шаардлагатай тавилгаа авчирч, амьдарч эхлэх боломжтой.

Чөлөөт цаг

Эрүүл, идэвхтэй амьдралын хэв маягийг одоогоор сурталчилж байна. Тийм ч учраас орон сууц барихаар төлөвлөж байхдаабичил хороололд тоглоомын талбай, спорт талбайн талбайг гаргах шаардлагатай байна. "Вира-Строй" нь оршин суугчдын идэвхтэй амрах хүслийг дэмждэг бүтээн байгуулагч тул баригдаж буй цогцолборт оршин суугчдын зун, өвлийн амралт зугаалгын газрыг хангаж өгсөн. Тус нутаг дэвсгэрт хүүхэд, насанд хүрэгчдэд зориулсан орчин үеийн тоглоомын талбай хангалттай бий.

Дэд бүтэц

LCD "Матрешкин Двор" Новосибирск хотын дэд бүтэц хөгжсөн бүсэд баригдаж байна. Түүнтэй хөрш зэргэлдээ бусад олон шинэ барилгууд, үүний дагуу шаардлагатай нийгмийн байгууламжууд байдаг. Бичил хорооллоос алхах зайд цэцэрлэг, дунд сургууль, хүнсний болон хүнсний бус дэлгүүрүүдтэй. Шаардлагатай бол та худалдаа, үзвэр үйлчилгээний төвд хүрэлцэн ирж шаардлагатай худалдан авалтаа хийж, гэр бүл, найз нөхөдтэйгээ цагийг зугаатай өнгөрүүлэх боломжтой.

Бүдүүвч

Хэрэв та дотоод орон зайг чадварлаг хуваарилах боломжтой цэлгэр орон сууц хайж байгаа бол Новосибирск дахь "Матрёшкин Двор" орон сууцны цогцолбор таны хувьд маш сайн сонголт байх болно. Худалдан авагчид тохижилт сайтай нэг, хоёр, гурван өрөө байрнаас сонголтоо хийх боломжтой.

Нэг өрөө орон сууцанд угаалгын өрөө, угаалгын өрөөг хослуулснаар Новосибирск хотын "Матрешкин Двор" орон сууцны хорооллын хувцасны шүүгээний орон зайг чөлөөлж, зочны өрөөний талбайг өргөтгөх боломжтой болсон. Төрөл бүрийн форумд анхны түрээслэгчдийн нийтэлсэн орон сууцны зураг нь төлөвлөлтийн шийдлүүдийн бүх давуу талыг тодорхой харуулж байна. Асар томӨргөн гал тогооны зочны өрөө бүхий нэг өрөө байр нь алдартай бөгөөд зөвхөн хоолны шилдэг бүтээлүүдийг бэлтгэхэд төдийгүй зочдыг хүлээн авахад тохиромжтой. Тусгаарлагдсан өрөө, тусдаа угаалгын өрөө, бие засах газар, хувцасны шүүгээ, нэлээд том гал тогоо бүхий маш сайн "двушки" - бага насны хүүхэдтэй гэр бүлд зориулсан сонголт. За, орон зайг тодорхой бүсчилсэн гурван өрөө асар том орон сууц: нийтийн эзэмшлийн талбай, унтах, амрах зэрэг нь том, найрсаг гэр бүлд зориулсан маш сайн шийдэл бөгөөд гишүүн бүрийг шаардлагатай тав тухыг хангах шаардлагатай.

Үнийн бодлого

"Матрёшкин Двор" орон сууцны хороололд орон сууц худалдаж авахын тулд та саятан байх шаардлагагүй, учир нь хөгжүүлэгч нь орлогын янз бүрийн түвшний худалдан авагчдад үл хөдлөх хөрөнгө олж авах маш сайн нөхцлийг санал болгодог. 36 хавтгай дөрвөлжин метр талбайтай нэг өрөө байрыг ердөө 1.6 сая рубльд худалдаж авах боломжтой. 50 хавтгай дөрвөлжин метр талбайтай хоёр өрөө байрны үнэ 1.9 сая рубльээс эхэлдэг бол гурван өрөө байрыг 2.7 сая рубльд санал болгож байна. Новосибирск хотын "Матрешкин Двор" орон сууцны хороололд худалдаж авсан орон сууц нь танай гэр бүлийн ирээдүйд маш сайн хөрөнгө оруулалт болно. Хөгжүүлэгч нь ипотекийн зээлийн хөтөлбөрийн дагуу зөвхөн бэлэн мөнгөөр бус жирэмсний капиталын оролцоотойгоор үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах боломжийг санал болгож байна.

Дүгнэлт

Бид Новосибирск дахь "Матрешкин Двор" орон сууцны цогцолборын бүх онцлогийг сайтар судалж, түүний бүх давуу талыг дурдлаа. Өнөөдрийг хүртэл энэ нь хамгийн их юмхотод баригдаж буй томоохон төсөл. Тиймээс худалдан авагчдын сонирхлыг их татдаг. Гайхамшигтай экологи, сайн хөгжсөн дэд бүтэц, цэлгэр, тохилог орон сууц, өөрийн үл хөдлөх хөрөнгөө хөнгөлөлттэй нөхцөлөөр худалдаж авах боломж нь Новосибирск дахь "Матрешкин Двор" орон сууцны цогцолборыг татдаг. Бид төсөлд онцгой анхаарал хандуулж, барилгын талбай дээр заавал очиж үзэхийг санал болгож байна.