LCD "Новоорловский" (Санкт-Петербург): тойм, тайлбар, тойм

2024 Зохиолч: Howard Calhoun | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-17 10:35

2013 оны 12-р сард Юит Дом компани Приморскийн дүүрэгт Новоорловскийн орон сууцны цогцолборын барилгын ажлыг эхлүүлсэн. Өнөөдөр Санкт-Петербург нь байшингуудыг цогцоор нь барих үзэл баримтлалын дагуу баригдаж байгаа тул хөгжүүлэгчид зах зээлд ганц орон сууцны барилга биш, харин бүхэл бүтэн блокуудыг санал болгож байна. Эдгээр төслүүдийн нэг бол Новоорловскийн орон сууцны цогцолбор юм. Энэ нь ижил нэртэй ойн цэцэрлэгт хүрээлэнгийн хажууд, Суздаль нуураас холгүй орших бөгөөд 46 га талбайг эзэлнэ.

Цогцолборын тухай

LC "Новоорловский" (Санкт-Петербург) нь хэд хэдэн сонирхолтой онцлог шинж чанартай байдаг. Юуны өмнө уг төслийг бүтээгчид нь Финландын барилгын компани болох "Юит Дом"-ын Орос дахь салбар болох YIT-ийн "охин" учраас төсөл сонирхолтой юм. Архитектурын концепцийн хувьд бүтээгчид неоклассик хэв маягийг сонгосон бөгөөд цогцолборын дүр төрхийг Испанийн Taller de Arquitectura товчоо боловсруулсан.

Цогцолборын гадна талын периметрийн дагуу олон давхар цамхаг байшингууд баригдаж, дотоод орон зайг дэд бүтцийн байгууламж бүхий автомашины хөдөлгөөнийг хаасан өргөн гудамжаар эзэлнэ.бүслүүр 7 давхар байшингуудыг байрлуулна. "Новоорловский" орон сууцны хорооллыг сонирхож буй хүмүүс Суздаль хурдны зам дээр очиж 1, 12 дугаартай газрыг хайж олох хэрэгтэй. Дараа нь барилгын ажил дууссаны дараа бүх барилгуудад дугаар олгох болно.

Цогцолбор нь бараг л хотоос гарах гарцан дээр байрладаг бөгөөд оршин суугчид байшингийн босгоноос Доод Суздаль нуур руу арван минутын дотор алхах боломжтой. Приморскийн дүүргийн нийгэм, худалдааны хөгжингүй дэд бүтэц хэлбэрээр соёл иргэншлийн бүхий л ашиг тусыг хүртээмжтэй хослуулсан бараг байгаль дээрх амьдрал нь хөгжүүлэгчийн саналыг илүү сонирхолтой болгодог. Финляндын барилгын чанарыг бүү алдаарай, энэ нь бас давуу тал юм. Нийтдээ арав орчим мянган орон сууц худалдаанд гарна.

"Новоорловский" орон сууцны цогцолбор: барилгын явц

Дээр дурдсанчлан 2013 онд ажил эхэлсэн. Барилга байгууламжийг үе шаттайгаар эхлүүлэхээр төлөвлөж байна. Байшинтай зэрэгцэн нийгмийн болон худалдааны дэд бүтцийн байгууламжууд баригдана. Эхний ээлжинд 25 давхар зургаан цамхаг, дөрвөн долоон давхар байшин, сургууль, цэцэрлэгийн барилга (энэ шатанд гурван ийм байгууллагыг ашиглалтад оруулахаар төлөвлөж байна). Мөн 1-р давхруудыг арилжааны зориулалттай үл хөдлөх хөрөнгөд өгөх тул шинэ байрны оршин суугчдад шаардлагатай бүх үйлчилгээг яаралтай үзүүлэх болно.

Байшинг үе шаттайгаар хүлээлгэн өгнө. Барилгын эхний үе шатанд 444 айлын орон сууц бүхий хоёр өндөр цамхаг барихаар төлөвлөж байна. Өнөөдрийг хүртэл ямар нэгэн саатал гараагүй байнабүртгүүлснээр ажил 88 хувьтай байна. Барилга байгууламжууд 2016 оны сүүлээр ашиглалтад орно.

Цогцолборыг бүхэлд нь барьж дуусгах эцсийн хугацааны хувьд энэ бол 2019 он.

Аялал

Хөгжүүлэгч нь боломжит худалдан авагчдад барилгын ажлын явцын талаарх хамгийн бүрэн мэдээллийг өгөхийг хичээж байна. Энэ зорилгоор үйлчлүүлэгчдийг татахын тулд тус компани шинэ бичил хорооллын барилга байгууламжийн ажил хийгдэж буй газруудад аялал зохион байгуулдаг. Шалгалтын үеэр шинжээчид зөвхөн төслийнхөө талаар ярихаас гадна ирээдүйн худалдан авагчдын бүх асуултад хариулах болно. Та +7 (812) 703-44-44 утсаар аялан бүртгүүлэх боломжтой. Автобусууд Комендантский проспект, Озерки метроны буудлуудаас хөдөлдөг тул явах цагийг захиалахдаа зааж өгөх ёстой.

Экологи

Приморскийн дүүрэг нь хойд нийслэлийн хамгийн таатай бүсүүдийн нэг гэж тооцогддог. Энд үйлдвэрийн үйлдвэрлэлийн байгууламж байхгүй ч ойн цэцэрлэгт хүрээлэнгийн бүсүүд олон байдаг. Томоохон тээврийн маршрутууд нь мөн цогцолбороос нэлээд зайд байрладаг тул Новоорловскийн орон сууцны хорооллын оршин суугчдыг нам гүм, цэвэр агаарт таашаал авахад юу ч саад болохгүй. Эрт дээр үеэс иргэдийн амрах дуртай газар гэж тооцогдож ирсэн Доод Суздаль нуур ойрхон байгаа нь төсөлд эерэг нөлөө үзүүлж байна.

Тээвэр

"Новоорловский" орон сууцны хороолол нь аль хэдийн дэд бүтэцтэй газар байрладаг тул оршин суугчид нь ямар ч асуудал мэдрэхгүй.хотыг тойрон явахад тохиромжгүй байдал. Цогцолбороос холгүй "Озерки", "Коменданцкий проспект" гэсэн хоёр метроны буудал байдаг. Та автобус эсвэл таксигаар арван минутын дотор тэдэн рүү очих боломжтой. Байшингийн ойролцоо нийтийн тээврийн зогсоолыг тохижуулсан. Автомашины жолооч нарын хувьд Парашутная гудамж, Выборгское хурдны замыг ашиглан хотын төв рүү нэлээд хурдан хүрэх боломжтой. Тойрог зам хүртэлх зай нь арван километрээс илүүгүй тул Ленинград муж дахь газруудаар аялах нь нэлээд тохь тухтай бөгөөд хямд байдаг.

Дэд бүтэц

Приморский дүүрэг нь худалдаа, нийгмийн болон үзвэр үйлчилгээний маш сайн дэд бүтэцтэй. "Новоорловский" орон сууцны хорооллын оршин суугчид түүний байгууламжийн үйлчилгээгээр дутагдахгүй байх болно. Цогцолборын ойролцоо олон жижиг дэлгүүр, асар том супермаркетууд, кафе ресторан, томоохон банкны хэд хэдэн салбар, гоо сайхны салон, хими цэвэрлэгээ байдаг.

Орон сууцны хорооллоос холгүйхэн Приморец цэнгэлдэх хүрээлэн байдаг бөгөөд гүйлтийн замыг спортын амьдралын хэв маягийг шүтэгчид ашиглаж болно. Энэ хавьд үйл ажиллагаа явуулж буй гурван сургууль, цэцэрлэгт таваас арван минутын дотор явган явах боломжтой.

Үүнээс гадна дээр дурдсанчлан бүтээн байгуулагч нь оршин суугчдыг цогцолбор дотор шаардлагатай бүх зүйлээр хангахыг зорьж байна. Тэр үндсэндээ эмийн сан, супермаркет, хоёр сургууль, таван цэцэрлэг, дэлгүүр, ресторан, хэд хэдэн кафе зэрэг өөрийн гэсэн жижиг дэд бүтцийг бий болгох гэж байна. Хөгжүүлэгч анхааралтай хянах зорилготойарилжааны үл хөдлөх хөрөнгө түрээслэх үйл явц, зөвхөн олон нийтэд үйлчилгээ үзүүлдэг байгууллагуудад түрээслэх.

Доор бид Новоорловскийн орон сууцны хорооллын үл хөдлөх хөрөнгө худалдан авагчдын санааг зовоож буй хамгийн чухал хоёр асуудлыг онцолж байна: үнэ, орон сууцны зураг төсөл.

Финлянд хэлээр байр

Бүтээн байгуулагч нь Новоорловскийн орон сууцны хороолол дахь орон сууцыг тав тухтай зэрэглэлийн орон сууц болгон байрлуулдаг. Үүнтэй холбогдуулан студи худалдаж авах хүсэлтэй хүмүүс энд ийм байр олохгүй. Зөвхөн нэг, хоёр, гурав, дөрвөн өрөө байр санал болгож байна. Тэдний талбай нь 40-90 "квадрат" байна.

Байрны хувьд худалдан авагч олон сонголттой байх болно. Орон сууцны форматаас үл хамааран хөгжүүлэгч нь төрөл бүрийн хангалттай тооны төлөвлөлтийг санал болгодог. Жишээлбэл, та саун тоноглогдсон гурван рублийн дэвсгэрт худалдаж авах боломжтой. Эсвэл хоёр угаалгын өрөөтэй 3 өрөө байр. Гал тогоо, зочны өрөөг холбосон, бүх өрөө тусдаа байх үед илүү уламжлалт дотоодын хувилбартай, Европ маягийн орон сууцыг хоёуланг нь санал болгож байна. Гэсэн хэдий ч орон сууцны төрлөөс үл хамааран гал тогооны өрөөнүүд хаа сайгүй өргөн цар хүрээтэй байдаг. Хэрэв та хүсвэл үзэгдэх орон сууц худалдан авах боломжтой.

Бүх зочны өрөөнүүд Финляндын стандартын дагуу маш өргөн цар хүрээтэй тул амрах тавилга байрлуулах боломжтой логгиагаар тоноглогдсон. Нэмж хэлэхэд, тэдгээр нь бүгд бүрхүүлтэй.

Орон сууц бүр хувцас солих өрөөтэй, үүнээс гадна бүх орон сууцны эзэд хонгилдоо өргөн агуулахтай байх болно.

Таазны өндөр 2м 70см.

Дуусгах сонголт

Тэдгээрийг үндсэн болон түлхүүр гардуулах гэсэн хоёр төрлөөр санал болгож байна. Хоёр дахь тохиолдолд, бүх ажлыг зөвхөн үйлчлүүлэгчтэй бүрэн тохиролцсоны дараа л хийдэг. Өөрөөр хэлбэл, орон сууцны ирээдүйн эзэн байшингийн өнгөлгөөний материал, дизайныг өөрөө сонгож, байшингаа ашиглалтад оруулсны дараа суурьшсан өдрөө шууд хүлээн авах баяраа тэмдэглэж болно.

Үндсэн өнгөлгөөний хувьд үйлчлүүлэгч эндээс олох болно: шаардлагатай бүх инженерийн харилцаа холбоо, далд хэлбэрээр тавьсан; хэмжих хэрэгсэл; суурилуулсан утаа мэдрэгч; телевиз, утасны сүлжээ, интернетийг холбоход шаардлагатай бүх зүйл; орох металл хаалга; цонхны давхар бүрхүүлтэй цонх; гөлгөр хана, шал, таазыг нарийн өнгөлгөөнд бүрэн бэлтгэсэн. Цаашилбал, орон сууцны эзэн өөрөө засвар хийх, эсвэл компанийн мэргэжилтнүүдийн үйлчилгээг ашиглах боломжтой. Мэдээж нэмэлт төлбөртэй.

Үнэ

Тэгвэл хөгжүүлэгч үйлчлүүлэгчдэд юу санал болгодог вэ? "Новоорловский" орон сууцны хорооллын орон сууцны үнэ хэд вэ? “Юйт дом” үл хөдлөх хөрөнгийнхөө үнийг орон сууцны ангиллын дагуу тогтоодог. Бид аль хэдийн хэлсэнчлэн энэ нь тав тухтай сегментэд хамаарна. Новоорловскийн орон сууцны хорооллын орон сууц худалдан авагчдын тоймоос харахад орон сууцны үнийг хэт өндөр гэж нэрлэж болохгүй, гэхдээ хүн бүр ийм үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах боломжгүй.

Тиймээс "однушка"-д 3,700,000-аас 4,200,000 рубль, "копейк"-д таваас долоон сая хүртэл, гурван өрөө байр 6400-аар төлөх шаардлагатай болно.000-7,000,000 рубль, дөрвөн өрөө байр 11 сая болно.

Шүүмж

"Новоорловский" орон сууцны хороололд баригдах гэж буй орон сууцны талаар оршин суугчид юу хэлэх вэ? Төгсгөл, зохион байгуулалтын хувьд энд сэтгэл дундуур байгаа хүн байхгүй. Гэсэн хэдий ч Финляндын чанар нь өөрөө ярьдаг, Юит компани үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлд өөрийгөө нотолсон, бүх байшингууд нь цаг тухайд нь, ямар ч гажиггүй түрээслэгддэг.

Орон сууцны үнийн талаархи санал хүсэлт мэдээж олон. Энд санал бодол хуваагдаж байна. Зарим нь үнэ нь үндэслэлгүй өндөр байна гэж маргадаг бол нөгөө хэсэг нь тохилог зэрэглэлийн орон сууц хэвээр байгаа тул өртөг нь тохирсон гэж байна. Гэсэн хэдий ч орон сууц зарагдсан хэвээр байгаа бөгөөд дээр дурдсан аялалд хангалттай олон хүн бүртгүүлсэн байна.

Хүмүүсээс болон тээврийн хэрэгсэлд асуух зүйл алга. Цогцолборын дэргэд ногоон байгууламж, нуур байгаа нь мэдээж хүн бүрд сэтгэл хангалуун байгаа. Дэд бүтцийн байгууламжийн хувьд зарим нь эхэндээ хүрэлцэхгүй, тав тухтай байдлыг мэдрэхийн тулд барилгын ажил дуустал хүлээх хэрэгтэй болно гэж зарим хүмүүс үзэж байна. Гэсэн хэдий ч энэ нь бүх шинэ барилгуудын золгүй явдал бөгөөд та зөвхөн хоёрдогч орон сууцны зах дээр асар том супермаркет руу орох хаалгатай эсрэг талын байранд байрлах байрыг сонгох боломжтой.

Мөн хөгжүүлэгч нь оршин суугчдын аюулгүй байдалд ихээхэн анхаарал хандуулж байгаад хүн бүр маш их баяртай байна. Ийнхүү цогцолборын нутаг дэвсгэрийн хаа сайгүй камер суурилуулаад зогсохгүй хяналтын цэгийг тохижуулж, цагдаагийн хэсэг байгуулна. Үүнээс гадна цогцолборын гудамжууд байнга байх болно гэж таамаглаж байнамэргэжлийн харуул хамгаалалтад ажиллана.

Дүгнэлт

Эцэст нь юу хэлэх вэ? "Новоорловский" орон сууцны цогцолбор нь орон сууц худалдаж авах сонголт гэж үзэхэд маш тохиромжтой газар юм. Харамсалтай нь орон сууцны үнэ нэлээд өндөр тул хүн бүр энэ саналыг ашиглах боломжгүй нь үнэн.