LCD "Дадаевский", Калининград: хөгжүүлэгч, барилгын явц, тойм

2024 Зохиолч: Howard Calhoun | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-17 10:35

Калининград бол эх газраас тусгаарлагдсан Оросын хот юм. Магадгүй энэ шинж чанар нь Оросын оршин суугчдыг хэд хэдэн давуу талаас нь хасдаг ч үүний зэрэгцээ тэдний амьдралын түвшинг дээшлүүлдэг. Хот, бүс нутгийн оршин суугчдын хувьд хөрш зэргэлдээ мужуудад виз авах хөнгөлөлттэй нөхцөлөөр хангагдсан бөгөөд тэд европчуудаас дордохгүй байх болно. Хэрэв та Калининград хотод амьдардаг бөгөөд өөрийн гэсэн орон сууцыг удаан хугацаанд мөрөөдөж байсан бол "Дадаевский" (Калининград) орон сууцны цогцолборт анхаарлаа хандуулахыг санал болгож байна. Энэ материалын нэг хэсэг болгон бид хөгжүүлэгч орчин үеийн оршин суугчдад санал болгож болох нөхцөлүүдийг үнэлэх болно.

Төслийн тухай

Тиймээс, Дадаевскийн орон сууцны цогцолбор (Калининград) нь хотын хамгийн том орон сууцны барилгын төслүүдийн нэг юм. Өөрийн гэсэн тохижуулсан талбай бүхий дөрвөн тансаг байшин - хөгжүүлэгчийн санал болгож буй зүйл. Төслийн хүрээнд нутаг дэвсгэрийн томоохон тохижилтыг хийж, оршин суугч бүр томоохон мегаполис хотын яг төвд орших хөдөөгийн амьдралын таашаалыг мэдрэх боломжийг олгох явган аялал хийх талбайг олгохоор тусгасан.

Байршил

"Дадаевский" орон сууцны цогцолборын барилгачин (Калининград) -"Спецремстройрест" - төслөө хэрэгжүүлэхийн тулд Эловая гудамжнаас холгүй орших Старшина Дадаевын гудамжийг сонгосон. Энэ бол шинэ суурьшлын бүс юм. Хөгжүүлэгч нь хотын төв хэсгээс алслагдсан байдлыг өөрийн дэд бүтэц, тээврийн сүлжээг хөгжүүлэх замаар нөхсөн. Цогцолборын ойролцоо байрлах зогсоолоос та хотын аль ч хэсэгт төвөггүй очих боломжтой.

Одоогоор тус дүүрэгт дэд бүтцийн асуудал хүндрэлтэй байгаа ч энэ үзэгдэл түр зуурынх юм. Төсөл дуусмагц бүх байгууламж ашиглалтад ормогц оршин суугчид тав тухыг дээд зэргээр эдлэх боломжтой болно.

Архитектур

Хэрэв та хотын нэр хүндтэй газар, орчин үеийн байшинд амьдрахыг хүсвэл "Дадаевский" (Калининград) орон сууцны цогцолбор таны анхаарлыг татах нь дамжиггүй. Барилга угсралтын талбайд хамгийн түрүүнд очиж, барилгын бүх үе шатыг дагаж мөрдсөн худалдан авагчдын санал шүүмжлэл нь хөгжүүлэгчийн газар нутгийг төлөвлөхөд ихээхэн анхаарал хандуулсанд анхаарлаа хандуулдаг.

Тиймээс шинэ барилгуудын эхний давхрыг орон сууцны бус байр, газар доорх давхарт зогсоол хийх зориулалттай. Ингэснээр хашаандаа замын хөдөлгөөнөөс тусгаарлаж, бүх оршин суугчдын чөлөөт цагийг хангах боломжтой болж байна. Бүх байшинг ижил хэв маягаар хийдэг. Гялалзсан цайвар өнгийн фасадууд нь орчин үеийн орон сууцны цогцолборт маш сайн шийдэл юм.

Технологи

Төсөл нь орчин үеийн технологи, инновацид суурилсан. Калининград дахь "Дадаевский" орон сууцны цогцолборЭнэ нь керамик тоосгоор баригдсан бөгөөд энэ нь шаардлагатай хүч чадал, найдвартай байдал, гадаад гоо зүйг өгдөг. Бүх байшинг орчин үеийн дулаалгын материалаар дулаалж, хүйтний улиралд халаалтаа хэмнэдэг. Фасадууд нь өндөр чанарын нийлэг суурьтай стуккооор хийгдсэн. Дээвэр нь тэгш, үр дүнтэй дулаалгын давхарга, дотоод ус зайлуулах системтэй.

Бие даасан халаалт нь орон сууц бүрт хамгийн тохь тухтай бичил цаг уурыг хадгалах боломжийг олгоно. Дашрамд хэлэхэд, орон сууцны бие даасан халаалттай байсан нь худалдан авагчдын сонголтод ихээхэн нөлөөлсөн - энэ нь хотын цаг агаарын хүнд нөхцөлд орон сууцаа халаахад хэмнэх боломж юм. Бүх байшингууд найдвартай, аюулгүй байдлын орчин үеийн шаардлагад нийцдэг. Хэсэг бүрт 1000 кг хүртэл даацтай өндөр хурдны чимээгүй лифт суурилуулах бөгөөд тэдгээр нь зөвхөн орон сууцны давхарт зогсохгүй, оршин суугчдад газар доорх зогсоол руу ороход тусалдаг. 24 цагийн видео хяналтын систем, галын дохиоллын систем нь аюулгүй байдлыг хариуцдаг.

Нийгмийн дэд бүтэц

"Дадаевский" (Калининград) орон сууцны хорооллын оршин суугч бүрийг тав тухтай амьдрах нөхцөлөөр хангах, өнөө үед маш их алдартай "хот доторх хот" гэсэн ойлголтыг дэмжихийн тулд бүтээн байгуулагч нь мөн цогцолборын нутаг дэвсгэрт шаардлагатай дэд бүтцийн байгууламжуудыг барих.

Юуны өмнө энэ бол цэцэрлэг, сургууль, эмнэлгийн цогцолборын бүтээн байгуулалт - тэд бүх оршин суугчдад үйлчлэх болноцогцолбор. Орчин үеийн оршин суугчдын спорт, эрүүл амьдралын хэв маягийг сонирхоход орчин үеийн тоглоомын талбай, спортын талбай зайлшгүй шаардлагатай.

Та цогцолборын нутаг дэвсгэрээс гаралгүй кафед шаардлагатай хоол хүнсээ худалдан авах, банкны үйлчилгээг ашиглах, үсчинд зочлох, гэр бүлийнхээ амьдралд тохиолдсон чухал үйл явдлыг тэмдэглэх боломжтой.

Гоо сайхан

Байгаль орчны жигшүүртэй, аймшигтай нөхцөл байдлын өмнө ойн бүсийн метр квадрат бүрийг хэмнэх нь маш чухал юм. Тиймээс бүтээн байгуулагч нь зөвхөн ногоон байгууламжийг хадгалаад зогсохгүй нэмэлт тохижилт, ногоон байгууламжийг төсөлд тусгажээ. Энд бүрэн хэмжээний цэцэрлэгт хүрээлэн, явган хүний зам, амралт зугаалгын бүс гарч ирнэ: бүх оршин суугчид цогцолборын нутаг дэвсгэр дээр зугаалахаар цугларах боломжтой.

Орон сууцны сонголт

Өнөөдөр Калининград дахь шинэ барилгуудын орон сууцнууд төлөвлөлтийн олон янзын шийдлүүдээр гайхшруулж байна. Тиймээс "Дадаевский" орон сууцны цогцолбор нь орчин үеийн оршин суугчдын бүх шаардлага, хүсэлд нийцдэг. Тиймээс, зохион байгуулалт нь маш олон янз байдаг тул оршин суугч бүр удаан хугацаанд мөрөөдөж байсан зүйлээ өөрөө олох болно. Өргөн гал тогоо, тусгаарлагдсан өрөөнүүд, хувцасны шүүгээ нь бүх оршин суугчдад найдвартай найдаж болно.

Дуусгах

Калининградын шинэ барилгуудын цонхоор гайхалтай харагдах цэлгэр орон сууцнууд - олон хүний мөрөөддөг зүйл. Гэхдээ хүлээн авсны дараа шууд орох боломжтой орон сууц худалдаж авах нь адил чухал юмтүлхүүрүүд. Төсөл нь бүх гадаргууг дараагийн гоёл чимэглэлийн ажилд бэлтгэх, бүх харилцаа холбоо, цахилгааны утас, давхар бүрхүүлтэй цонх суурилуулах, тагтны шиллэгээ хийх зэрэг нарийн өнгөлгөөг хийхээр тусгасан.

Үнэ

Мэдээжийн хэрэг, өргөн цар хүрээтэй, өнгөлгөө, төлөвлөлтийн олон янзын шийдэл нь "Дадаевский" (Калининград) орон сууцны хорооллын орон сууцыг ялгах зүйл юм. Худалдан авалтыг төлөвлөхдөө анхаарах ёстой өөр нэг чухал шинж чанар бол квадрат метрийн үнэ юм. Хичнээн чанартай, найдвартай байшин байсан ч эндээс орон сууц худалдаж авна гэдэг хоосон мөрөөдөл юм уу, барилгын талбай дээр очиж, дүгнэлт гуйх нь ямар хэрэг вэ.

Дэвшилтэт технологи, инновацийг ашигласнаар Калининградын олон оршин суугчдыг үнэхээр өндөр чанартай, хямд орон сууцаар хангах боломжтой болсон. Өнөөдрийг хүртэл 39 хавтгай дөрвөлжин метр талбайтай нэг өрөө байрыг ердөө 1.8 сая рублиэр худалдаж авах боломжтой бол том, найрсаг гэр бүлд зориулсан өргөн "гурван рублийн дэвсгэрт" дунджаар 3.8 сая рубль болно. Түүгээр ч зогсохгүй, хөгжүүлэгч нь хэсэгчилсэн төлөвлөгөө болон ипотекийн зээлийн таатай нөхцөлийг санал болгодог нь хүн бүр хүссэн байраа авах боломжийг олгодог.

Барилгын явц

Төсөлд дуртай, сонголтоо хийж байгаа бүх хүмүүс "Дадаевский" (Калининград) орон сууцны цогцолборын барилгын ажлын явцын талаар санаа зовж байгаа нь гарцаагүй. Одоогоор дөрвөн барилга барихаар төлөвлөснөөс гурав нь ашиглалтад орж, ашиглалтад ороод байна. Эхний оршин суугчид баярлаж байгаагаа нууж чадахгүй, хүлээн авсан орон сууцнууд бүрэн дүүрэн байнаТэдний хүлээлтийг хангаж, хөгжүүлэгчийн өгсөн тайлбартай бүрэн нийцэж байна. Нэг цэцэрлэг, сургууль ашиглалтад орсон тул иргэдээс ямар нэгэн гомдол, нэхэмжлэл гаргахгүй байна. Сүүлийн буюу дөрөв дэх барилгыг 2018 оны эхээр ашиглалтад оруулахаар төлөвлөж байгаа тул боломжит худалдан авагчид дэд бүтэц хөгжсөн, тохижилт сайтай газар орон сууцыг таатай нөхцлөөр авах боломжтой хэвээр байна.

Дүгнэлт

Дадаевскийн орон сууцны цогцолбор (Калининград) нь орчин үеийн оршин суугчдын бүхий л санаа бодлыг хангасан таны болон таны хүүхдүүдийн ирээдүйд маш сайн хөрөнгө оруулалт юм. Хөгжүүлэгчийн санал болгож буй бүх ашиг тусыг биечлэн үзэхийн тулд тухайн объект, борлуулалтын албанд зочлохоо мартуузай. Бидний тойм аль болох мэдээлэл сайтай, бодитой болж, Калининград дахь ийм томоохон орон сууцны бүтээн байгуулалтын төсөлтэй танилцах боломжийг бидэнд олгосон гэдэгт бид чин сэтгэлээсээ найдаж байна.