LCD "Шинэ Ватутинки": тойм, хаяг, хөгжүүлэгч

2024 Зохиолч: Howard Calhoun | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-17 10:35

Шинэ Ватутинкийн талаархи тоймыг энэхүү орон сууцны хороололд орон сууц авах боломжтой гэж бодож байгаа хүн бүр судлах ёстой. Энэ нийтлэлд хэрэв хүсвэл ямар орон сууцыг эндээс олж болох, дэд бүтэц нь юу вэ, хөгжүүлэгч найдвартай эсэх талаар дэлгэрэнгүй тайлбарлах болно. Үүний дараа боломжит сонирхогч бүр энэхүү орон сууцны хорооллоос орон сууц худалдаж авах эсэхээ шийдэх боломжтой болно.

Орон сууцны цогцолборын тухай

Новые Ватутинкигийн талаархи тоймууд нь ихэвчлэн эсрэгээрээ байдаг тул та энэхүү орон сууцны цогцолборын бүх давуу болон сул талуудыг сайтар ойлгох хэрэгтэй.

Одоогоор хоёр хороолол, нэг тосгонд хуваагдаж байна. Одоогоор ихэнх орон сууцнууд зарагдаж дууссан гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. Жишээлбэл, Төв бичил хороололд найман орон сууц 4,6 сая рублийн үнэтэй, өмнөд хэсэгт 5,1 сая рублийн долоон орон сууц байна. Синержи тосгонд газартайхарилцаа холбоо.

Төв бичил хорооллын барилгын ажил 2011 оны сүүлээр, өмнөд хорооллын барилгын ажил 2012 оны зун эхэлсэн. Одоогоор Өмнөд бичил хороололд бүх байшин баригдсан, Төв хороололд 2022 он хүртэл баригдана. Тус цогцолбор нь ойгоор хүрээлэгдсэн бөгөөд ойролцоох Десна гол урсдаг.

Орон сууцны цогцолбор нь өөрөө Оросын нийслэлийн хилийн дотор байрладаг. Энэ нь Киевийн хурдны зам дагуу Москвагийн тойрог замаас 25 км, Калуга хурдны зам дагуу 14 км зайд байрладаг.

Дэд бүтэц

Шинэ Ватутинкигийн тоймуудаас та "өвөрмөц" гэсэн тодорхойлолтыг олонтаа олж болно. Сүүлийн зургаан жилийн хугацаанд Шинэ Москвагийн төвд жинхэнэ утгаараа өсөн нэмэгдэж буй энэхүү орон сууцны цогцолбор нь ийм байдлаар тодорхойлогддог. Энд олон оршин суугчдыг татдаг гол зүйл бол хөгжсөн дэд бүтэц юм.

Тав тухтай, сэтгэл хангалуун амьдрахын тулд танд хэрэгтэй бүх зүйл энд байна. Эдгээр нь нийтийн болон нийгмийн дэд бүтэц, хямд орон сууц, тээврийн холбоо, тэр байтугай ажлын байр юм. Энэ бичил хороололд арван хоёр мянга орчим хүн орон сууц худалдаж аваад байна.

Өнөөдөр "Шинэ Ватутинки" орон сууцны цогцолборт орчин үеийн сургууль, цэцэрлэг, дэлгүүр, эмнэлэг үйлчилгээ үзүүлж байна. Ойролцоох томоохон худалдааны төвүүд, ялангуяа "MEGA Teply Stan", "OBI" болон IKEA хүртэл арван таван км, "Метро" хүртэл хорин км-ийн зайд байдаг. Хамгийн сүүлийн үеийн фитнесс төв, ресторан, рашаан сувилал бүхий Vnukovo OutletVillage цогцолбор нь арван найман километрийн зайд оршдог.

Одоо бичил хорооллын нутаг дэвсгэртОдоо бараг долоон зуун хүүхэд хүлээн авах гурван цэцэрлэг бий. Үүний хоёр нь Төв бичил дүүргийн нутаг дэвсгэрт, нэг нь Өмнөд бичил хороололд байрладаг. Одоо өөр хоёр цэцэрлэгийн зураг төслийг боловсруулж байна.

Цэцэрлэгүүд орчин үеийн бүх шаардлагыг хангасан. Тэд өргөн унтлагын өрөө, тоглоомын өрөө, бүтээлч студи, компьютерийн лаборатори, усан бассейн, чуулганы танхим, эмчилгээ, эмчилгээний өрөө, аюулгүй, тав тухтай тоглоомын талбайтай бөгөөд таны хүүхэд танд таалагдах нь дамжиггүй.

Одоо "Шинэ Ватутинки" орон сууцны хороололд мянга гаруй сурагчийн хоёр дунд сургууль бий. Тэдний нэг нь аль хэдийн нийслэлийн шилдэг зуун дунд боловсролын сургуулийн нэг болж, сургуулиудын техник хэрэгслээр тэргүүлэгч болсон нь анхаарал татаж байна.

Тэдгээрийн үзэл баримтлалыг бодож боловсруулсан бөгөөд ингэснээр хүүхэд бүр зөвхөн боловсролын үйл явцын явцад өөрийгөө ухамсарлах төдийгүй, нийслэлийн их, дээд сургуулийн тэргүүлэх багш нартай хамтран үнэ төлбөргүй нэмэлт боловсрол эзэмших бүрэн боломжтой болно. Эдгээр сургуулийн оюутнууд чуулганы танхим, амфитеатр, хамтран ажиллах төв, битүү хүлэмж, спортын талбай, балетын барр бүхий бүжиг дэглэлтийн танхим, хувиргах анги, машин механизм, роботын өрөө, тэр байтугай өөрийн цаг агаарын станцыг хянах боломжтой. эргэн тойрон дахь уур амьсгал.

2016 оноос хойш Шинэ Москва хотын Новые Ватутинкигийн нутаг дэвсгэрт насанд хүрэгчид болон хүүхдүүдэд зориулсан поликлиник ажиллаж байна. Одоогоор олон талт эмчилгээ, нөхөн сэргээх, эмнэлгийн барилга барихаар бэлтгэл ажил хийгдэж байна.төвүүд.

Нутгийн оршин суугчид эмийн сан, сүлжээ супермаркет, кафе, фитнесс төвтэй харьцангуй жижиг худалдааны төвтэй, "Миний бичиг баримт" үйлчилгээний төв удахгүй нээгдэх гэж байна. Мөн бичил хороололд Сбербанк, Оросын шуудангийн салбарууд байдаг.

Тээврийн хүртээмж

Энэхүү орон сууцны цогцолбор нь цөөн тооны хөгжүүлэгчид сайрхаж чадах маргаангүй нэг давуу талтай. Новые Ватутинки дахь метро яг Төв бичил дүүргийн нутаг дэвсгэр дээр гарч ирнэ. Эдгээр нь урт хугацааны төлөвлөгөө хэвээр байгаа нь үнэн. 2025 он гэхэд Москвагийн метроны улаан шугамыг сунгах ёстой. Филатов Луг, Прокшино, Ольховая, Столбово, Новые Ватутинки станцуудыг одоогийн Саларьево станцаас барих юм. Дараа нь метро бүх оршин суугчдад алхах зайнд байх болно.

Одоогоор Калуга хурдны замыг их хэмжээгээр сэргээн засварласны дараа хонгил, шинэ уулзварууд, эгнээний тоог нэмэгдүүлсний ачаар оршин суугчид Tyoply Stan өртөөнд дөрөвний нэг цагийн дотор хүрэх боломжтой болж байна.

Мөн орон сууцны хороололд автобус явдаг. Мосгортранс №891 чиглэл нь Новатутинский проспектээс Тепли Стан метроны буудал хүртэл явдаг. 117 дугаар маршрут нь Новатутинскийн проспектийг өөр метроны буудал - "Адмирал Ушаков бульвар"-тай холбодог. Мөн Новатутинскийн өргөн чөлөөний дагуу 9-р байшингаас буудал хүртэл явдаг 876 дугаартай автобус байдаг.метр "Саларьево".

"Шинэ Ватутинки"-ийн хөгжүүлэгч хаана бүртгүүлсэн бэ? Хаяг: Москва, Десеновское суурин, Футболная гудамж, 17, 3 давхар. Хөгжүүлэгч компани энд бүртгэгдсэн бөгөөд энэ талаар бид илүү дэлгэрэнгүй ярих болно.

Хэрэв та хувийн тээврийн хэрэгслээр зорчдог бол Москвагийн тойргийн замаас Калуга хурдны зам дагуу гарч, 14 км яваад Шинэ Москва дахь Шинэ Ватутинки хорооллын тэмдэгээр баруун тийш эргэ.

Инженерийн харилцаа холбоо

Энэ хавийн бүх инженерийн шугам сүлжээ ашиглалтад орсон. Энд нийтдээ гучин мянга орчим хүн байрлаж болох бөгөөд энэ нь жижиг хотын хүн амтай дүйцэхүйц хэмжээний тоо юм. Тиймээс эхэндээ харилцаа холбоог орчин үеийн, найдвартай болгож, аюулгүй байдлын шаардлага хангасан.

Жишээлбэл, Новые Ватутинки дахь Южный болон Төвийн бичил хорооллууд өөрсдийн ус авах төхөөрөмжөөс ус авдаг. Хүчирхэг хийн бойлерийн цогцолбороор оршин суугчдыг дулаанаар хангадаг. Мэргэжилтнүүд орчин үеийн тоног төхөөрөмжийг өдөр шөнөгүй жигд ажиллуулдаг.

Бүх орон нутгийн харилцаа холбоо нь бие даасан, хөгжүүлэгч компанийн баланс, удирдлагад байдаг. Үүний зэрэгцээ нийтийн үйлчилгээ, орон сууцны барилга байгууламжийг Москвагийн хөнгөлөлт, тарифын дагуу явуулдаг.

Ашиглалтын олон асуудлыг гар утасны хэрэглүүр, өөрөөр хэлбэл алсаас шийдвэрлэх боломжтой байх нь чухал. Жишээлбэл, оршин суугчид тоолуурын заалтыг авах, нийтийн аж ахуй, харилцаа холбооны үйлчилгээний төлбөрийг төлөх, илгээх боломжтойдиспетчерийн үйлчилгээ рүү илгээсэн програмууд.

Барилгачин

Энэхүү орон сууцны хорооллын барилгын ажлыг "Инвесттраст" компани гүйцэтгэж байна. Энэ нь одоогоор Шинэ Москвагийн нутаг дэвсгэрт үйл ажиллагаа явуулж буй хамгийн том пүүсүүдийн нэг юм.

"Шинэ Ватутинки"-ийг бүтээгч нь томоохон хөрөнгө оруулалтын төслүүдийг хэрэгжүүлэх, бүтээн байгуулалт хийхтэй холбоотой цогц үйлчилгээг үзүүлдэг. Компанийн төслүүдийн дунд өндөр болон нам давхар байшин бүхий орон сууцны бичил хорооллууд, мөн иж бүрэн тээвэр, шаардлагатай нийгмийн дэд бүтэц бүхий хувийн орон сууц барих төслүүд багтаж байна.

"Шинэ Ватутинки" хөгжүүлэгчийн гол давуу тал нь газар нутгийг цогцоор нь хөгжүүлэх, дэвшилтэт технологийг практикт ашиглахаас бүрдсэн компанийн шинэлэг арга барил юм.

Өнөөдөр "Шинэ Ватутинки" нь "Инвесттраст"-ын хамгийн том төсөл хэвээр байна. Үүний зэрэгцээ Шинэ Москвагийн нутаг дэвсгэрийг хөгжүүлэх хэд хэдэн үзэл баримтлалыг боловсруулж байна.

Орон сууц

Одоогоор Новые Ватутинки дахь Центральный бичил хороололд долоон өөр загвартай орон сууцнууд бэлэн байна. Сонгох олон зүйл бий. Новые Ватутинки дахь 39.5 хавтгай дөрвөлжин метр талбайтай нэг өрөө байрны үнэ 4.5 сая гаруй рубль байна. Хамгийн том нь 82 метр квадрат талбайтай гурван өрөө байрыг бараг 7.5 сая рублиэр үнэлдэг.

Новые Ватутинки дахь бүх орон сууцыг барьж дуусгах нь чухал. Тэд ороход бэлэн байна. Энэ аргаТүлхүүрийг хүлээн авсны дараа засвар хийх шаардлагатай гэж санаа зовохгүйгээр шууд шилжих боломжийг танд олгоно. Одоо шинэ түрээслэгчид гэрийнхээ цахилгаан хэрэгсэл, тавилга зэргийг зохион байгуулахад илүү их анхаарал хандуулах боломжтой болно. Новые Ватутинки дахь засварыг үнэд оруулсан гэдгийг үргэлж санах нь зүйтэй.

Гал тогоо, өрөөнүүд, коридорт ханын цаас нааж, PVC банзал, кабелийн суваг бүхий дуу шингээх субстрат дээр ламинатыг шалан дээр тавьдаг. Төслийн дагуу бүх өрөөнд хаалга суурилуулсан. Цахилгаан гэрэлтүүлэг, унтраалга, залгуур, антенны кабелийн утаснуудын талаархи дүгнэлтийг гаргасан. Угаалгын өрөө, угаалгын өрөөнд периметрийн эргэн тойронд ханан дээр керамик хавтанцар, дүүжин тааз, шалан дээр цементэн хавтанг хавтангаар хучдаг. Цагаан ган ванн, угаалгын сав, жорлонгийн сав, усны цорго, халаадаг алчуурыг аль хэдийн суулгасан.

Тагтан эсвэл лоджид хана таазыг усан суурьтай ус нэвтэрдэггүй будгаар будаж, шалан дээр керамик хавтан тавьдаг. Давхар бүрхүүлтэй цонх суурилуулсан.

Борлуулагч

Олон хүмүүсийн хувьд давуу тал нь орон сууцыг хувь хүнээс томилолтын гэрээгээр болон өмчлөх эрхийн гэрчилгээгээр шууд худалдан авах боломжтой юм.

Новые Ватутинки дахь дахин худалдах орон сууцыг өөр өөр хэсэг, барилгад танилцуулж байна. Нэг өрөө байрны үнэ дөрвөөс таван сая рубль байна. Хоёр өрөө байр 5,6 саяас 7,2 сая, гурван өрөө байр 7,3 саяас 8,5 сая рубль байна.

Бүрэн дагалдах

Шаардлагатай болЭнэхүү орон сууцны хороололд орон сууц худалдаж авахын тулд анх үзсэнээс эхлээд өмчлөлийн гэрчилгээ авах хүртэлх бүх үйл явцын туршид гүйлгээний санхүүгийн болон хууль эрх зүйн аюулгүй байдлыг хангах мэргэжлийн хүмүүс дагалдахад бэлэн байгаарай. юунд ч санаа зовохгүй.

Байрны үзүүлэн өдөр бүр явагдаж байна. Шаардлагатай бол хөгжүүлэгч компанийн ажилтнууд өөр өөр байршил, талбайн амьдрах орон зайг харуулсан бичил хорооллын бүрэн хэмжээний танилцуулгыг зохион байгуулахад бэлэн байна.

Хэрэв та байшингаа ашиглалтад оруулж амжаагүй байхад орон сууц худалдаж авсан бол менежерүүд баригдаж буй байшинд орон сууц худалдан авахтай холбоотой аливаа асуудлаар, тэр дундаа барилгын явцад хувь нийлүүлэх гэрээ байгуулах талаар зөвлөгөө өгөх боломжтой. ажиллагаа.

Барилга угсралтын ажилд хувь нийлүүлэх гэрээ аль хэдийн байгуулагдсан тохиолдолд тус компани нь Кадастрын болон зураг зүйн улсын бүртгэлийн Холбооны албанд бүртгүүлэх хүртэлх бүх үе шатанд бүрэн дэмжлэг үзүүлж, дараа нь орон сууцны өмчлөлийг бүртгэхэд тусалдаг..

Хөгжүүлэгч компани нь улсдаа тэргүүлэгч ихэнх банкаар магадлан итгэмжлэгдсэн тул боломжит худалдан авагчид таатай нөхцөлөөр ипотекийн зээл авах боломжтой. Борлуулалтын албанд шууд ипотекийн зээлийн талаар зөвлөгөө өгөх болно. Танд тохирсон зээлийн хөтөлбөрийг газар дээр нь сонгож, гүйлгээг дэмжих үйлчилгээг үзүүлнэ.

Оршин суугчийн туршлага

Та тухай маш олон эерэг санал хүсэлтийг олж авах боломжтой"Шинэ Ватутинки". Олон хүмүүс цэвэр агаар, хөгжсөн дэд бүтэц, шаардлагатай бүх дэд бүтцээс хол зайд байрлах байршилд дуртай. Ялангуяа эмийн сан, эмнэлэг, дэлгүүр, тээврийн хэрэгслийн солилцооны тохиромжтой газар байдаг. Нутгийн иргэд нийслэл хотын хаана ч хялбар, хялбар хүрэхийн тулд өөрийн бичил дүүрэгт метро гарахыг тэвчээргүй хүлээж байна.

Зарим оршин суугчид Шинэ Москва дахь энэ бичил дүүрэгт нүүж орсны дараа орон сууцны цогцолборын талаархи анхны эерэг бодол өөрчлөгдөөгүй гэдгийг хүлээн зөвшөөрдөг. Барилгачин нь хариуцлагатай, найдвартай тул байшин барих, ашиглалтад оруулах бүх үе шатанд түүнд ямар ч асуудал гардаггүй. Нэгэнт бие даан суурьшсан бол зарим нь эцэг эх болон бусад хамаатан садандаа орон сууц худалдаж авах талаар бодож эхэлж байна.

Сөрөг

Үүний зэрэгцээ энэхүү орон сууцны цогцолборын талаар нэлээд олон тооны сөрөг шүүмж байдаг гэдгийг ойлгох нь зүйтэй.

Ялангуяа шинээр суурьшсан иргэдийн гомдол засвар, гүйцэтгэсэн ажлын чанартай холбоотой байдаг. Шинэ байшинд ч гэсэн хүчтэй бороо ороогүй ч давхаргын давхаргууд урсаж, хөгжүүлэгчийн ханын цаас нь өрөөнөөс гарч, таазанд хагарал гарч ирдэг. Энэ бүхэн нь эдгээр ажлыг гүйцэтгэсэн барилгачид, барианы ажилчид мэргэжлийн бус байсныг гэрчилж байна. Үүний зэрэгцээ, барилгын компани нь баталгаат хугацаанд яаралтай хийх ёстой ч алдааг олж засварлахаас татгалздаг. Олон оршин суугчид энэ асуудалтай тулгардаг. Эдгээр хүндрэлүүд нь ердийн зүйл гэж бид хэлж чадна.

Зарим түрээслэгч нар зөрчилтэй байр түрээслүүлдэг гэж байнатөсөөлж болох стандарт бүр. Борооны дараа хана урсаж их хэмжээгээр урсдаг, үүнээс гадна микро хорооллын тээврийн хүртээмж жигшүүртэй, автобусууд цагийн хуваарийн дагуу явдаггүй, орой явах нь бараг боломжгүй, ихэнх жолооч нар хуваариасаа өмнө маршрутаа орхидог.

Барилгачдын орон сууцанд засвар хийх үед суурилуулсан тоног төхөөрөмжийн талаарх гомдол. Цахилгаан хонх тогтворгүй, унтраалга нь зүгээр л унждаг, евро залгуурууд нь розетка руу орохгүй, жорлон нь гоожиж, гал тогооны өрөөний хулдаасыг солих шаардлагатай, чанар муутай: хүчтэй хонхорхой нь ширээ, сандлыг шууд орхидог. тэр. Согогийг арилгахын тулд барилгачин авах нь маш хэцүү байдаг. Оршин суугчид хэдэн сарын турш түүн дээр очиж үр дүнд хүрэхгүй байна.