LCD "Imperial Mytishchi": тойм, тайлбар

2024 Зохиолч: Howard Calhoun | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-17 10:35

Москвагийн тойргийн замаас долоон км-ийн зайд орших Погорелки тосгоноос холгүй "Империал Мытищи" орон сууцны цогцолбор баригдаж байна. Шүүмжүүд нь дөрвөөс зургаан давхар хүртэлх хувьсах тооны давхрын бага цул тоосгон барилгуудын талаар ярьдаг бөгөөд энд аль хэдийн дууссан барилгуудыг гаднах өнгөлгөөгөөр нь дүгнэж болно, энэ нь маш гайхалтай юм. Эзэн хааны Мытищи цогцолборын орчин үеийн хэв маягийг тоймуудад олон удаа дурдсан байдаг: бүрээс нь өндөр чанартай, дулаан тусгаарлалтыг хадгалсан хамгийн сүүлийн үеийн технологи, бат бөх чанарыг амлаж байна.

Ерөнхий тайлбар

Энэхүү орон сууцны хороололд төслийн хүрээнд зөвхөн орон сууцны орон сууц төдийгүй нийгэм, ахуйн хэрэгцээнд зориулагдсан байр, худалдаа үйлчилгээний зориулалттай талбайг санал болгож байна. Орон сууцыг хөгжүүлэгчээс санал болгож байгаа бөгөөд үүнийг доор дэлгэрэнгүй тайлбарлах болно. Гурав, хоёр, нэг өрөө байрууд байдаг бөгөөд зохион байгуулалтын сонголтууд нь олон янз байдаг.шүүмжлэлд дурдсанчлан. "Империал Мытищи" бол арван есөн барилгаас бүрдсэн орон сууцны цогцолбор бөгөөд хэд хэдэн барилгууд ашиглалтад ороход бэлэн болжээ. Орон сууц бүр өргөн тагттай эсвэл логгиатай байх ёстой, үүнээс ч илүү атаархмаар сонголтууд байдаг - дээд давхарт байрлах хоёр давхар орон сууцанд том задгай дэнжтэй.

Орон сууцны талбайг хорин наймаас наян таван метр квадрат хүртэл санал болгож байна. Таазны өндөр - 2, 7 метр. Орон сууцыг гүйцэтгэгчээр нарийн өнгөлгөөгөөр хангаагүй боловч үүнийг нэмэлт төлбөрөөр захиалж болно, бүтээн байгуулагч "Гранел" компаниудын бүлэг нь үйлчлүүлэгчдээ энэ хүслээр хангадаг. Энэ нь хамаагүй хямд, илүү чанартай байх болно гэдгийг би хэлэх ёстой бөгөөд үүнийг тоймоор тэмдэглэж байна. "Империал Мытищи" нь орон сууцнууд маш хурдан зарагддаг орон сууцны цогцолбор юм.

Дуусаагүй

Хэрэв үйлчлүүлэгч хөгжүүлэгчээс нэмэлт өнгөлгөө хийхийг хүсэхгүй байгаа бол тэр "нүцгэн" шал, тааз, ханыг хүлээж авахгүй. Дотор хуваалт (нэг блок өндөр), бүх давхар бүрхүүлтэй цонхыг суурилуулж, бүх харилцаа холбоог суурилуулж, халаалтын радиатор, тоолуур, бүх орцны хаалгыг суурилуулна. Гал тогоо, ариун цэврийн өрөө, жорлонг халуун хүйтэн усаар хангаж, ванн, угаалтуур суурилуулж, цахилгааныг холбож, бүх өрөөнд тарааж байна. Интернэт холболт, утасны холболт, кабелийн телевиз байх болно. LCD "Imperial Mytishchi"-н үнэлгээ маш өндөр байна.

Орцны бүлгийг аль хэдийн ажиллаж байгаа орчин үеийн хамгаалалтын системээр түрээслүүлнэ, төмөр дээр домофон суурилуулнаБарилга бүрийн үүдний танхимд хаалга, хамгаалалтын өрөө байх ёстой. Яг үүдэнд тэргэнцэр, унадаг дугуй тавих хангалттай зай байгаа бөгөөд өргөн танхимууд нь загвар зохион бүтээгчээр чимэглэгдсэн байдаг. Барилгад давхрын тоо бага тул цахилгаан шат байхгүй болно. Энэ бол "Империал Мытищи" орон сууцны цогцолборын нэлээд том сул тал юм. Тээврийн хүртээмж тийм ч сайн биш байна.

Хэрхэн худалдаж авах вэ

Ипотекийн зээлээр "Империал Мытищи" орон сууцны хороололд байр худалдан авах боломжтой. 2017 оны тоймоос харахад Гранел групп нь энэ зорилгоор хэд хэдэн түнш банктай болохыг харуулж байна. Нэмж дурдахад, хөгжүүлэгч нь үйлчлүүлэгчдэдээ төлбөрөө хувь болгон төлөх боломжийг санал болгодог. "Imperial Mytishchi" орон сууцны цогцолбороос санал болгож буй үл хөдлөх хөрөнгийн бүх гүйлгээ, үйлчлүүлэгчдийн тойм нь өмчийн гэрээ байгуулахтай холбоотой (214-FZ-ийн дагуу).

Ипотекийн зээлийн хоёр хөтөлбөрийг Зенит банк, нэг хөтөлбөрийг Совкомбанк, РаффайзенБанк, ВТБ, Банк оф Москва, ВТБ24 болон бусад дөрвөн түнш банк санал болгож байна. "Гранел" групп компаниас 1 жил хүртэлх хугацаанд хүүгүй төлнө. Цэргийн моргежийн зээл бас байдаг бөгөөд үүнийг Эзэн хааны Мытищи орон сууцны цогцолборт орон сууц зарахдаа Гранелтэй хамтран ажилладаг олон банкууд дэмждэг. Хэрэглэгчийн тойм (2017) нь тэдний зургийг харуулсан зургуудтай аль хэдийн гарч ирсэншинэ орон сууц, худалдан авах аргыг тайлбарлана. Олон хүмүүс ипотекийн зээл ашигладаг.

Барилгын явц

Одоогоор шинээр суурьшсан иргэд 19, 20-р байрны орон сууцны түлхүүрийг хүлээн авч байгаа бөгөөд Гранелийн хувьд ихэвчлэн цаг тухайд нь хүлээлгэн өгчээ. "Империал Мытищи" компанийн хувьцаа эзэмшигчдийн тоймд 14, 16-р барилгуудыг хүлээлгэн өгөх ажлыг 2017 оны 3-р улирлаас 4-р улирлаас хойшлуулсан болохыг тэмдэглэжээ. Гурван барилга 2018 оны гуравдугаар улиралд, нэг нь арван гуравдугаар улиралд 2019 оны гуравдугаар улиралд ашиглалтад орно. Үлдсэн барилгууд төслийн шатандаа байна.

22-26 метр квадрат талбайтай, хоёр сая рублийн үнэтэй ерэн студи орон сууц, нэг өрөө байр 64, хоёр өрөө 6, гурван өрөө 6 байр байна. Бараг бүгдийг нь зарчихсан. Үйл ажиллагаа нь найдвартай гэж тэмдэглэгдсэн тул хөгжүүлэгч нь зохих хүндэтгэлийг хүлээдэг. Мөн GK "Granel"-ийн орон сууцны цогцолбор - "Империал Мытищи" нь мөн голдуу сайн үнэлгээ авсан.

Хөгжүүлэгчийн тухай

Компанийн групп нь 1992 онд үүсгэн байгуулагдсан бөгөөд одоо улсынхаа хэд хэдэн бүс нутагт нэгэн зэрэг арилжааны болон орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгийн барилгын чиглэлээр мэргэшсэн. Төслийн багцад тав тухыг хангахад шаардлагатай дэд бүтцэд онцгой анхаарал хандуулдаг өндөр болон бага давхар орон сууцны цогцолборуудыг багтаасан дөрвөн сая хагас метр квадрат талбайг багтаасан болно.

Компаниуд нь нэгдэл учраас концепц боловсруулах, барихаас эхлээд үйл явцын бүх үе шатыг бүхэлд нь хянадаг.төсөл, барилгын өөрөө, хэрэгжүүлэх, тэр ч байтугай бэлэн байгууламжийн менежмент. Компанийн группын мэргэжлийн баг хамт олон олон жилийн турш хамтран ажиллаж байгаа тул ажлын уялдаа холбоо сайтай, үйл ажиллагааныхаа бүтээгдэхүүнийг илүү хямд үнээр, илүү чанартайгаар авдаг. "Эзэн хааны Мытищи" нь үл хамаарах зүйл биш юм. Архитектурын шийдэл нь анхны бөгөөд тэр ч байтугай тэдний тоймд дурдсанчлан өвөрмөц, барилгын материал нь өндөр чанартай байдаг. Үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл дээр Гранел групп нь найдвартай хөгжүүлэгч гэдгээрээ алдартай. Энэ нь зөвхөн Москва болон бүс нутагт хамаарахгүй. Энэ хөгжүүлэгч хаана ч гарч ирсэн, олон эерэг мэдээлэл хамаагүй эрт ирдэг.

Дэд бүтэц

GK "Granel" нь нийгмийн дэд бүтцийн байгууламжуудыг орон сууцны хороолол барихад үргэлж хувь нэмрээ оруулдаг. Эдгээр нь эмнэлэг, сургууль, цэцэрлэг, спортын байгууламж, номын сан, бусад олон зүйл юм. "Imperial Mytishchi" LCD нь мөн хүлээгдэж буй байдлаар тоноглогдсон болно. Өдөр бүр хоёр зуу хүртэл хүн хүлээн авах хүчин чадалтай хувийн жижиг эмнэлэг, найман зуун суудалтай сургууль, спортын төв, хоёр цэцэрлэг (нэг нь хотын, нөгөө нь хувийн) нийт гурван зуун ерэн газар байхаар төлөвлөж байна. Номын сан, цагдаагийн газар, хүүхдийн хоолны газар байх болно.

Цогцолборын нутаг дэвсгэрт автомашинууд тамхи татахгүй, дохио дуугарахгүй: олон давхар зогсоолтой, гаражтай, зочдод зориулсан гадаргуугийн зогсоол бүхий бүхэл бүтэн цогцолбор барихаар төлөвлөж байна. Ихэвчлэн Гранел компаниудын групп нь өрсөлдөгчдийнхөө атаархлыг төрүүлдэгорон сууцны талбайн чимэглэл. Мөн энд цогцолборын бүх зүйлийг тохижуулах болно: ландшафтыг усан оргилуур бүхий цэцэрлэгт хүрээлэн, талбайгаар чимэглэж, бүх дотоод зам, нэвтрэх замыг зохих ёсоор асфальтан хучилттай болгоно. Төсөлд спорт, тоглоомын талбай, дугуйн зам, хүүхэд, насанд хүрэгчдэд зориулсан нам гүм, идэвхтэй амрах газрууд багтсан.

Байршил

LCD "Империал Мытищи" нь өмнө дурьдсанчлан Москвагийн тойрог замаас долоон километрийн зайд баригдаж байна. Ярославское ихэвчлэн ачаалал ихтэй, олон км замын түгжрэл байдаг, Осташковское бараг үргэлж чөлөөтэй байдаг тул машинаар явах нь хамгийн сайн арга юм. Медведково метроны буудлаас микроавтобус, автобус зэрэг "Империал Мытищи" орон сууцны цогцолбор руу нийтийн тээвэр маш сайн явдаг.

Тухайн нутгийн экологийн нөхцөл байдлын талаар тусад нь хэлэх ёстой. Тэр их өршөөлтэй. Тус дүүрэгт аж үйлдвэрийн ямар ч үйлдвэр байдаггүй, хэзээ ч байгаагүй, энэ бол тариалангийн талбай, урьд өмнө нь зохиомлоор усалдаг байсан. Пироговскийн ойн цэцэрлэгт хүрээлэн, ижил нэртэй усан сан ойрхон байгаа нь сайн хэрэг. Гэхдээ ойрхон байгаа хэдий ч та усыг тойрон явах хэрэгтэй болно: банкууд нь хувийн өмч хөрөнгөөр баригдсан, бараг ямар ч арга барил байдаггүй. Ойд ороход илүү хялбар байдаг, гудамжууд нь орон сууцны хорооллоос шууд чиглэнэ. Мөн хот дотор хүнд даацын тээврийн хэрэгслийн хөдөлгөөнийг хориглосон нь байгаль орчинд маш сайн нөлөө үзүүлж байна.

Погорелки ба Мытищи

Шууд ойролцоох Погорелки тосгон бөгөөд "Империал Мытищи" орон сууцны цогцолборын анхны оршин суугчид байдаг.энэ дэд бүтцийг ашиглах хэрэгтэй болно. Энэ нь жижиг суурингийн хувьд ердийн зүйл юм: хэд хэдэн дэлгүүр, эмийн сан, шуудангийн газар. Гэхдээ хоёр километрийн зайд - аль хэдийн Мытищид.

Энэ бол бараг Москва бөгөөд дэд бүтэц нь тохиромжтой - худалдаа, зугаа цэнгэлийн төвүүд, гайхалтай усан парк, амт, төсөв бүрт тохирсон эмнэлэг, цэцэрлэгүүд. Маш олон сургууль байдаг бөгөөд тэдний дунд алдартай сургуулиуд байдаг. Маш сайн драмын болон бусад театр, музей, соёлын ордон, залуучуудад зориулсан ордон.

Ирээдүй рүү харах

Митищид ажил олох нь Москвагаас хамаагүй хялбар бөгөөд тэнд очиход хэцүү биш юм. Грейс оюутнууд болон судлаачдад зориулагдсан болно. Судалгааны хүрээлэнгүүд, янз бүрийн их дээд сургуулийн салбарууд, техникийн сургууль, коллежууд орон сууцны цогцолборын ойролцоо байрладаг. Өөрийнхөө дэд бүтэц баригдаж байх хооронд та Мытищид өөрийн машинаар эсвэл нийтийн тээврээр хүрч болно.

Гэхдээ ирээдүйд энд маш сайхан байх болно. Ойролцоох өөр нэг орон сууцны цогцолбор баригдаж байна - "Мытищи гэрэл", том хэмжээний худалдааны төв, спорт, амралт зугаалгын цогцолбор баригдах болно. Холгүйхэн Болтинод дарвуулт завины клуб байдаг. Эхэндээ ч гэсэн та энд ажил, амралтын өдрүүд, тэр ч байтугай амралтгүй цагийг сайхан өнгөрөөж чадна гэдгийг бүх зүйл харуулж байна.

Согогийн тухай (шүүмжээс)

"Империал Мытищи" орон сууцыг худалдан авагчдын дундаас сайн санаат хүн хүлээн авах тухай актад нэн даруй гарын үсэг зурахгүй байхыг зөвлөж байна. Хэрэв согог илэрсэн бол тэдгээрийн талаарх мэдээллийг ихэвчлэн тусгай сэтгүүлд тэмдэглэдэг бөгөөд энэ нь тийм биш юмбаримт бичиг юм. Худалдан авагч нь нэхэмжлэлийн жагсаалт бүхий захидал бичиж, (хэвлэсэн) актын хуулбарыг аваад Тверская руу төв оффис руу очиж, эдгээр баримт бичгийг нарийн бичгийн даргад хүлээлгэн өгөхийг зөвлөж байна. огноо, гарын үсэгтэй.

Энэ тохиолдолд нэгээс хоёр хоногийн дотор төгс бус байдал арилдаг. Хэрэв энэ нь хийгдээгүй бол захиалга маш удаан хугацаанд хүлээгдэж болно. Баримт бичгийг шуудангаар илгээх боломжгүй. Мэдэгдэлтэй ч гэсэн. Учир нь энэ нь Мытищигээс дор хаяж есөн өдрийн турш дагах болно. Худалдан авагч үүнийг баталгаажуулсан гэж баталж байна. Магадгүй энэ мэдээлэл хэн нэгэнд хэрэг болох байх. Хэдийгээр олон худалдан авагчид барилгын чанар сайн гэж мэдээлдэг бөгөөд нэмэлт сайн ажлыг магтдаг.

Орон сууц

Хуучин нэртэй хэдий ч "Империал Мытищи" орон сууцны цогцолбор нь эдийн засгийн ангилалд багтдаг. Гэсэн хэдий ч орон сууцны зохион байгуулалт нь маш олон янз байдаг. Нэг төрлийн орон сууц нь арав хүртэлх хувилбартай, үнэхээр онцгой хувилбарууд бас байдаг. Та арван есөөс хорин гурван метр квадрат хүртэлх тохилог студиудаас бага насны хүүхдүүдэд зориулсан гарааны орон сууц, хүүхэдтэй гэр бүлд зориулсан гурван өрөө цэлгэр орон сууцнаас сонгох боломжтой. Жаран метр хүртэл хоёр өрөө байр нэлээд өргөн, нэг өрөө байр дөч хүртэл байна.

Танд тус тусад нь энэхүү орон сууцны цогцолборын хамгийн тод онцлогийг хэлмээр байна. Эдгээр нь хоёр давхар гэрэлтэй, хоёр түвшний орон сууц юм. Өрөөнөөс та дэнж рүү явж болно (тэд бүгд өөр өөр байдаг: найман метр, гучин метр квадрат хүртэл байдаг). Энд мэдээжийн хэрэг, орон зай хамгийн их байна. Хувийн орон зай, байгальтай бүрэн ууссан баян бүрд, үймээн самуунаас тусгаарлагдсан, язгууртны газар гэж хэлж болно. Эдгээр орон сууцны цонхнууд нь панорамик бөгөөд ландшафт нь үзэсгэлэнтэй.