Студи орон сууц: үл хөдлөх хөрөнгийн давуу болон сул талууд, эзэмшигчийн тойм

2024 Зохиолч: Howard Calhoun | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-17 10:35

НҮБ-ын сүүлийн үеийн статистик мэдээллээс харахад манай дэлхий дээр хүн амын өсөлт эхэлсэн байна. Эдгээр хөгжлийн үүднээс үл хөдлөх хөрөнгө, түрээсийн зах зээл орон сууцны өндөр эрэлтийг хангахын тулд байнга тэмцэж байна. Өсөн нэмэгдэж буй эрэлтийг хэрхэн хангах вэ, одоогоор ямар төрлийн орон сууц эрэлттэй байна вэ? Студи орон сууц нь зах зээлийн сайн сегментийг эзэлж чадсан бөгөөд жил бүр тэдний эрэлт нэмэгдэж байна. Нийтлэлд бид студи орон сууц гэж юу болох, ийм орон сууцны давуу болон сул талууд юу болох талаар ярилцах болно.

Зорилтот үзэгчид

Студио орон сууц нь шинэ үеийн орон сууцнууд бөгөөд ердийн орон сууцнаас амьдрах орон зай нь нэгдмэл, суурин хана, тусгаарлалтгүй гэдгээрээ ялгаатай. Энэ төрлийн орон сууц нь голчлон квадрат метрийг эрэлхийлэхээс илүү үр ашиг, практикийг сонгосон хүмүүст зориулагдсан юм. Дүрмээр бол студи орон сууц нь эргономикийн хувьд өрөөнөөс бүрддэгхосолсон амьдрах орон зай, гал тогооны бүрэн талбай, сантехникийн төхөөрөмжтэй угаалгын өрөө. Хэрэв логгиа байгаа бол тэнд компьютер суулгаснаар оффис болгон хувиргаж болно. Энэ төрлийн орон сууц нь шинээр гэрлэсэн хүмүүст тохиромжтой, оюутнууд, бүтээлч мэргэжилтэй хүмүүс, ганц бие хүмүүс, ихэвчлэн тэтгэвэр авагчдын дунд эрэлт хэрэгцээтэй байдаг.

Ийм үл хөдлөх хөрөнгө худалдан авагчдын үнэлдэг гол зүйл бол хамгийн зоригтой дизайны шийдлүүдийг хэрэгжүүлэх боломж юм. Хэрэв бид студи орон сууцны давуу болон сул талуудын талаар ярих юм бол орчин үеийн бодит байдал дээр орон сууцны жижиг талбай нь нийтийн хэрэглээний зардлыг ихээхэн хэмнэх боломжийг олгодог.

Студио хэмжээ

Студио орон сууцнууд нь энгийн нэг өрөө байрнуудаас жижиг боловч орон зай нь онгорхой, хуваалт байхгүй учраас өрөө илүү том юм шиг санагддаг. Ихэвчлэн студи орон сууц нь 40 квадрат метр талбайтай байдаг. Мөн студи орон сууц болох 100 метр квадратаас дээш талбайг багтаах боломжтой том студи орон сууцнууд байдаг. Ихэнхдээ ийм орон сууцны хувьд орон сууцны дээд давхарт байрлах дээврийн өрөөг ашигладаг бөгөөд тэдгээрийг пентхаус гэж нэрлэдэг.

Бүдүүвч

Тодорхойлолтын дагуу студи орон сууц (доорх зураг) нь унтлагын өрөө, зочны өрөө, гал тогоо, ажлын өрөө зэрэг ердийн амьдрах орчны бүх функцийг багтаасан өрөө юм. Ийм орон сууцанд та дизайнерын тусламжтайгаар бүх функциональ орон зайг ажиллаж, амрах боломжтой бүс болгон хувааж болно. Ихэнхдээ тусгаарлагчийг ашигладаг бөгөөд тэдгээр нь янз бүрийн төрлөөр ирдэг. Энэ нь баар байж болногал тогооны буланг өрөөний ерөнхий орон зайнаас тусгаарлах тавиур. Гал тогооны өрөөг буйдангийн бусад хэсгээс нүдээр салгаж, гал тогооны өрөө рүү буцна. Альтернатив сонголтыг мөн ашиглаж байна - тунгалаг хуваалт, шаардлагатай бол хаана, хэзээ байрлуулна.

Асуудал ба шийдэл

Хэрэв нууцлалын асуудлыг хуваагч болон хуваалтаар арилгаж чадвал өөр нэг чухал зүйл гарч ирнэ - хадгалах. Студи орон сууцны аль ч өмчлөгч үүнийг худалдаж авахдаа ерөнхий тавилга, олон тооны эд зүйлс нь орон сууцны орон зайд үл нийцэхгүй гэдгийг ойлгох ёстой. Тиймээс насан туршдаа газар үлдээхийн тулд шаардлагагүй зүйлсийг хаях хэрэгтэй. Хүн бүр энэ арга барилаас студи орон сууцны давуу болон сул талуудыг олж хардаг.

Доорх зурагт орон сууцны үүдний зүүн талд байрлах жижиг зай нь хүмүүсийн анхаарлыг татахуйц ийм орон сууцны төлөвлөгөөг харуулж байна. Энэ газар нь бусадтай адилгүй, гадуур хувцас өлгөх, гутал өмсөх боломжтой коридорт тохиромжтой. Энэ орон сууц нь нэлээд цэлгэр логгитай бөгөөд түүний зайг ажлын өрөө болгон ашиглах боломжтой бөгөөд дашрамд хэлэхэд, лоджид дээр хувцас, цагаан хэрэглэл хадгалах зориулалттай хувцасны шүүгээ байрлуулах боломжтой.

Нээлттэй давхрын төлөвлөгөөний эрхэм чанар

Студио орон сууцнууд нь үйлчлүүлэгчдийн шүүмжийн дагуу бүтээлч хүмүүс, оюутнууд, бал сартай хүмүүст хамгийн тохиромжтой. Жишээлбэл, үдэшлэг зохион байгуулахдаа буйдан, сандлаа маш амархан хөдөлгөж, бүжгийн талбайг зохион байгуулж болно. СонгодогЭнэ ангиллын оршин суугчдад зориулсан хоолны ширээ шаардлагагүй. Баарны тоолуур нь орчин үеийн залуучуудад маш их алдартай бөгөөд та буфетийг хурдан зохион байгуулж болно. Энэ нь гал тогоог амьдрах орон зайнаас тусгаарлах оптик цоорхойг үүсгэдэг.

Гэр ахуйн цахилгаан хэрэгслийн хэмнэлт мөн давуу талдаа багтсан болно. Нэг зурагтыг орон сууцны өөр өөр цэгээс үзэх боломжтой. Мөн студи орон сууцны эздийн хэлж буйгаар талбай бага ч коридоргүй, гэрэлтүүлэг сайтай учир амьдрах талбай том мэт санагддаг.

Студи байрны сул талуудын талаар ярихад

Хэрэв бид студи орон сууцны давуу болон сул талууд байгаа эсэхийг авч үзвэл илүү олон давуу талууд байдаг бөгөөд энэ талаар бид энэ нийтлэлд аль хэдийн ярьсан. Ийм эрэлттэй мэт санагдах байрны хасах эсвэл сул тал нь юу гэж тооцогддог вэ?

Дөнгөж төрсөн хүүхэдтэй залуу гэр бүлийн төлөөлөгчдийн дурьдсан сул тал бол хүүхэд уйлахаас болж ийм байранд амьдрахад эвгүй байдалд ордог. Үүний үр дүнд хөдөлмөр эрхэлдэг эцэг эхийн шөнийн амралт муу байна. Тийм ээ, хэцүү байна. Гэхдээ залуу гэр бүлүүд энгийн нэг өрөө байранд амьдардаг тул энэ нь тийм ч үндэслэлгүй юм.

Үнэндээ насанд хүрсэн хүүхэд өөрийн гэсэн хувийн орон зайтай болох шаардлагатай болсон үед хүндрэл үүсдэг. Өөрөөр хэлбэл, студи орон сууц нь нэг, дор хаяж хоёр оршин суугчдад тохиромжтой гэдгийг дахин онцлон тэмдэглэх нь зүйтэй. Хэрэв та том гэр бүлтэй болох төлөвлөгөөтэй байгаа бол студи орон сууц ажиллахгүй. Эсвэл хоёр өрөө байр (төлөвлөгөө нь доорх зураг дээр байгаа), хоёр өрөө байдаг, гэхдээТэдний нэг нь гал тогооны өрөөтэй хослуулсан. Энэ сонголт нь хоёроос дээш хүнтэй гэр бүлд тохиромжтой.

Студио орон сууцны оршин суугчид юу болж байна?

Судалгаанд оролцож буй студи байранд амьдардаг судалгаанд оролцогчид хариултын оронд асуулт асуудаг. Тэд өөрсдийн тоймдоо: "Угаалгын машин тавих газаргүй, угаалгын өрөө нь маш бага талбайтай студи байранд хэрхэн амьдрах вэ?" гэж асуудаг. Одоогийн байдлаар эдийн засгийн ангиллын шинэ барилгуудад угаалгын өрөө нь 4 м2 талбайтай байгааг тэмдэглэх нь зүйтэй. метр ба түүнээс дээш, сайжруулсан цуврал байшинд тэд 6 хавтгай дөрвөлжин метр талбайтай. метр. Хэрэв студи орон сууцыг хоёрдогч орон сууцны үндсэн дээр (Хрущев) хийсэн бол ванны оронд шүршүүрийн кабин, түүний хажууд угаалгын машин суурилуулах дадлага хийдэг. Өөр нэг сонголт бий: угаалгын савыг оронд нь угаалгын машин суурилуулж аваад, ванны дээгүүр нүүрээ угаана. Энэ нь асуудал үргэлж шийдэгддэг.

Онцгой тохиолдолд, хэрэв та ваннийг шүршүүрийн кабинаар солихыг хүсэхгүй байгаа бол гал тогооны өрөөний тавилга булангийн хажууд маш сайн тохирох дээд хавчаартай нарийн угаалгын машин худалдаж авч болно. студи байрны.

Гал тогооны үнэрийг хэрхэн даван туулах вэ?

Ийм байранд амьдрах бас нэг том жижиг сул тал бий. Гал тогоо, амьдрах орон зайг хослуулах нь студи орон сууцны давуу болон сул талуудтай гэдгийг түүний эзэн ойлгож, хүлээн зөвшөөрөх ёстой. Энэ тохиолдолд бид тусдаа гал тогооны өрөө байхгүй тухай ярих болно. Энэ тохиолдолд хасах нь үнэр байх болно гэж үздэг. Энэ нь тодорхой хоол хийх, ялангуяа хайруулын таваг хийх үед өрөөг бүхэлд нь дүүргэх болно. Гэхдээ тусдаа гал тогоотой орон сууцтай харьцуулбал анхилуун үнэр нь маш хурдан тархаж, гал тогооны өрөөний хаалгыг хаасан нь тус болохгүй. Сайн бүрээсээр асуудлыг шийдэж болно.

Гэхдээ заримдаа сайн бүрээстэй байсан ч үнэр нь оршин суугчдыг зовоож байдаг. Иймд ийм эрс өөрчлөлт хийхээр шийдэхээсээ өмнө студи орон сууцны давуу болон сул талуудын аль нь илүү их байгааг тооцоолж үзээрэй.