Казань дахь нийгмийн моргейж. Залуу гэр бүлд зориулсан нийгмийн ипотекийн зээл

2024 Зохиолч: Howard Calhoun | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-17 10:35

Ипотекийн зээл гэдэг нь үйлчлүүлэгч үл хөдлөх хөрөнгө худалдан авч, тодорхой хугацаанд өрөө төлөх үүрэг хүлээсэн зээлийн төрөл юм. Үүргийн гүйцэтгэлийн баталгаа болгон эд хөрөнгийг банкинд барьцаална. Худалдан авагч нь бусад үл хөдлөх хөрөнгийг барьцаалж болно. Орос улсад энэ төрлийн зээл олгох нөхцөл нь нэлээд хатуу байдаг. Тиймээс засгийн газар банкуудтай хамтран үйлчилгээний хөтөлбөрөө тодорхой ангиллын иргэдэд санал болгодог. Та энэ нийтлэлээс Казань дахь нийгмийн моргежийн зээл гэж юу болох, түүнийг авах нөхцөлүүдийн талаар илүү ихийг мэдэх болно.

Онцлогууд

Нийгмийн ипотекийн орон сууцыг арилжааны хөтөлбөрийн дагуу бие даан орон сууц худалдан авах боломжгүй эмзэг бүлгийн иргэдэд олгож байна. Гол ялгаа нь 1 квадратын өртөг багатай байдаг. м амьдрах орон зай. Зээлдэгч орон сууц худалдан авахын тулд олон жил мөнгө хуримтлуулах шаардлагагүй. Тэд нэн даруй шилжиж болнозээл хүсээд гэр бүлийн гишүүдээ тэнд бүртгүүлсний дараа. Бас нэг давуу тал нь банк болон төрөөс нэмэлт баталгаа гаргаж өгдөг. Зээлийн байгууллага нь бүх бичиг баримтыг сайтар шалгаж, зээлдэгчийн амь нас, эд хөрөнгийг даатгаж, гэрээний хугацаа дуустал үйлчилгээний хүү өөрчлөгдөхгүй.

Төрийн албан хаагчдад (Казань) нийгмийн ипотекийн зээлийг дараах нөхцлөөр олгоно:

• оролцогчид нь төрийн өмчит үйлдвэрийн газрын ажилтан, түүнчлэн түүнийг хэсэгчлэн санхүүжүүлдэг хүмүүс байж болно;
• орон сууцанд амьдардаг нэг хүний хувьд хамгийн багадаа 18 метр квадрат байх ёстой. м;
• зээлийн дээд хугацаа 28 жил;
• 7%-ийн хүүтэй зээл олгоно;
• урьдчилгаагүй зээл авах боломжтой.

Шаардлагын жагсаалтыг арилжааны банкууд төдийгүй эрх баригчид ч тогтоодог. Эхнийх нь иргэншил, оршин суух зөвшөөрөл, ажлын туршлага зэрэгт хязгаарлалт тавьж болно. Эрх баригчдын шаардлагууд нь үл хөдлөх хөрөнгө болон тэдгээрийн байршилтай холбоотой.

Ипотекийн зээлийн гол сул тал нь 100% ба түүнээс дээш хэтэрсэн их хэмжээний төлбөр юм. Үүнд банкны үйлчилгээ, үйлчилгээ, сарын даатгалын төлбөр гэх мэт шимтгэл орно.

Дэлгэрэнгүй

Казань дахь нийгмийн ипотекийн зээлийг Салават Купере төслийн хүрээнд олгож байна. Кировскийн дүүрэг дэх орон сууцны цогцолборын нутаг дэвсгэрт 400 га талбайг хуваарилсан бөгөөд 1.4 сая квадрат метр талбай барих болно. мамьдрах орон зай. Энд 22 цэцэрлэг, 7 сургууль, хэд хэдэн эмнэлэг зэрэг хөгжсөн дэд бүтцийг ашиглах боломжтой 50,000 гаруй хүн амьдарч байна. 2014 онд нийтдээ 380 гаруй мянган ам.метр талбайтай 6.5 мянган айлын орон сууц ашиглалтад орсон. м.2015 оны төлөвлөгөө - 345 мянгаас дээш м.кв талбайтай 5649 айлын орон сууц. метр.

Холбооны орон сууцны хөтөлбөр нь дараах үйлчилгээг үзүүлдэг:

• залуу гэр бүлд зориулсан нийгмийн моргейж;
• газар олгох;
• хөдөө орон нутагт мэргэжилтнүүдийг орон сууцаар хангах;
• тодорхой ангиллын иргэдийг үл хөдлөх хөрөнгөөр хангах төрийн үүргийг биелүүлэх.

Хэн ипотекийн зээл авах боломжтой вэ?

Казань, Татарстанд иргэдийг орон сууцаар хангах асуудал хурцаар тавигдаж байна. Гэхдээ эдгээр бүс нутагт үйлчилгээ үзүүлэхэд зарим нэг нюансууд байдаг. Хуулийн дагуу төрийн дэмжлэгийг амьжиргааны нөхцөлөө сайжруулах шаардлагатай, бүртгэлтэй иргэд, мөн мөнгөн тариа хийлгэсэн байгууллагад ажиллаж байгаа иргэд авах боломжтой. Казань хотод өөр нэг асуудал бий: хотын эзэмшлийн газрыг бараг бүрэн ашиглаж байна, байшин нураах газар эсвэл үйлдвэрийн бүсэд барилгын ажил хийгдэж байна.

Үзсэн тоо

Казань, Татарстаны оршин суугчдын хувьд "Нийгмийн ипотекийн зээл" хөтөлбөрийн ийм дэд зүйл байдаг:

• "Залуу багш нарт зориулсан байр".
• "Залуу гэр бүлд зориулсан ипотекийн зээл".
• "Залуучуудын орон сууц".

Тэдгээрийг нэг бүрчлэн харцгаая.

Багш нарт зориулсан байр

35-аас доош насны шинэхэн багш нарыг дэмжих зорилгоор нөхөн олговрын тусгай журам боловсруулсан. Оролцогчид урьдчилгаа төлбөрөө төлөхийн тулд орон сууцны үнийн дүнгийн 10 хүртэлх хувийг татаас авах боломжтой. Тухайн ажилтан тухайн албан тушаалд нэг жилээс дээш ажилласан бөгөөд тухайн байранд дахин 5 жил ажиллах үүрэг хүлээсэн тохиолдолд энэ мөнгийг олгоно.

Залуу гэр бүлд зориулсан нийгмийн моргейж

35 нас хүрээгүй эхнэр, нөхөр нь орон сууцны үнийн дүнгийн 35%, нэгээс доошгүй хүүхэдтэй гэр бүл 40% -ийн хүрээнд татаас авах хүсэлт гаргах эрхтэй. Орон сууц нь стандартад нийцсэн байх ёстой: 18 кв. гэр бүлийн гишүүн тутамд м. Эхнэр, нөхөр хоёрын хамгийн дээд нас нь 34 жил байна. Гэр бүл нь орон сууцны бүртгэлд байх ёстой бөгөөд Нийгмийн ипотекийн хөтөлбөрийн хүрээнд олгосон татаасаас давсан мөнгөтэй байх ёстой.

Татаас авахын тулд бүртгэлд хаана хандах вэ? орон нутгийн гүйцэтгэх засаглалд. Шийдвэр эерэг байвал оролцогч тусгай гэрчилгээ авах бөгөөд татаас нь өөрөө түнш банкны данс руу шилждэг.

Залуучуудын ипотекийн зээл

150 ээлжээр ажилласан оюутны барилгын бригадын цэргүүд орон сууцны үнээр ипотекийн зээлд хамрагдах боломжтой. Энэ нь зах зээлийн үнээс гурав дахин хямд юм. Дэлгэрэнгүй мэдээллийг вэбсайтаас авах боломжтой"Оросын оюутны баг" олон нийтийн байгууллага.

Хүүхэд төрөхөд Казань дахь нийгмийн ипотекийн зээл

Гэр бүлийн санхүүгийн ачааллыг бууруулах зорилгоор улсын хөтөлбөрт төлбөрийг хэсэгчлэн олгохоор тусгасан. Энэ нь байшингийн анхны өртөг, хуримтлагдсан шимтгэлийн хэмжээ, сарын орлогоос хамаарна. Хөтөлбөрийн нөхцлийн дагуу зээл олгосны дараа хүүхэд гэр бүлд гарч ирвэл 18 м.кв талбайтай тэнцэх хэмжээний материаллаг нөхөн олговор авдаг. м худалдан авсан орон сууц. Гэхдээ энэ дүн нь өрийн төлөгдөөгүй хэсгээс хэтрэх ёсгүй.

Хэрхэн нийгмийн ипотекийн зээл авах вэ

Зээл авахын тулд та банкинд өргөдөл болон дараах бичиг баримтын хуулбарыг өгөх ёстой:

• паспорт;
• SNILS;
• ТИН;
• цэргийн үнэмлэх;
• хүүхдийн төрсний гэрчилгээ;
• боловсролын баримт бичиг;
• гэрлэлтийн/салалтын гэрчилгээ;
• ажлын дэвтэр (ажил олгогчийн баталгаажуулсан байх);
• орлогын гэрчилгээ.

Нэмэлт шаардлагатай байж магадгүй:

• Бүртгэлийн гэрчилгээ.
• Хамаатан садны паспортын хуулбар.
• Эцэг эхийн тэтгэврийн гэрчилгээ.
• Хатан садны нас барсан гэрчилгээ.
• Өөр эд хөрөнгө (дача, машин, газар, үнэт цаас гэх мэт) байгааг нотлох баримт бичиг.
• Сүүлийн зургаан сарын банкны дансны хөдөлгөөн.
• Зээлийн эерэг түүхийг баталгаажуулсан баримт бичиг: хэрэглээний төлбөрийн хуулбарсүүлийн 6-12 сарын үйлчилгээ; зээлийн гэрээ.

Иргэлтийн үед эх хувийг хуулбарын хамт ирүүлнэ.

Хэрэв ирээдүйн зээлдэгч нь бизнесийн эзэн бол хөгжлийн тогтвортой байдал, динамикийг баталгаажуулсан баримт бичгийг банкинд өгөх шаардлагатай. Хувиараа бизнес эрхлэгчид бүртгэлийн гэрчилгээ, үйл ажиллагаа эрхлэх тусгай зөвшөөрөл, хураамж төлсөн баримт, дансны хуулга, түрээсийн гэрээний хуулбар зэрэг шаардлагатай болно.

ОХУ-ын нутаг дэвсгэр дээр ажилладаг оршин суугч бус хүмүүс оршин суух зөвшөөрөл болон ажиллах зөвшөөрлийн хуулбарыг өгөх ёстой.

Баримт бичгийг хянан үзээд банк урьдчилсан шийдвэр гаргадаг. Хэрэв эерэг байвал үйлчлүүлэгч тодорхой үл хөдлөх хөрөнгийн сонголтыг үргэлжлүүлж болно. Энэ нь хөтөлбөрийн нөхцөлийг хангасан байх ёстой. Зээлдэгч сонгогдсоны дараа орон сууцны үнэлгээ хийлгэх эрхийн бичиг баримт цуглуулах ёстой.

Цаашдын журам

Орон сууцны тооцоолсон хэмжээгээр зээлийн хязгаарыг бүрдүүлдэг. Энэ үзүүлэлтийн 80-100% -иас ихгүй байна. Казань дахь нийгмийн ипотекийн зээл нь урт хугацааны зээлийн төрөл тул банк нь хөдөлмөрийн чадвараа алдах, өмчлөх эрхээ алдах, эд хөрөнгөд хохирол учруулах эрсдэлээс даатгалын хэлбэрээр баталгаа гаргахыг шаарддаг. Дараа нь үйлчлүүлэгч банктай гэрээ байгуулах шаардлагатай. Зээлдэгч бичиг баримт цуглуулах үе шатанд түүний маягттай урьдчилан танилцаж болно. Зарим тохиолдолд ипотекийн зээлийг хуулиар дагаж мөрддөг худалдах гэрээнд гарын үсэг зурах шаардлагатай байдаг. Үүнээс гадна, моргейжийн зээл олгох шаардлагатай - энэ эрхийг өгдөг үнэт цаасүүрэг гүйцэтгүүлэгч үүргийн гүйцэтгэлийг олж авах. Баримт бичгийн улсын бүртгэлийн бүртгэлийн үйл явц дуусна. Нийгмийн ипотекийн зээлийг хэрхэн авах талаар эндээс үзнэ үү.

Дүгнэлт

Төрөөс тусгай хөтөлбөрийн хүрээнд хүн амын тодорхой ангилалд зээлээр орон сууц худалдан авах боломжийг олгодог. Тухайн иргэн урьдчилгаа төлбөрөө төлж чадвал 28 жилийн хугацаатай, жилийн 7 хувийн хүүтэй зээл олгоно. Хөтөлбөрт хамрагдахын тулд дүүргийн төрийн захиргааны байгууллагад бүртгүүлж, бичиг баримтын багц бүрдүүлэх шаардлагатай.