LCD "Митино Парк": тойм, орон сууцны зохион байгуулалт, тойм

2024 Зохиолч: Howard Calhoun | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-17 10:35

Хэн өөрийн гэсэн байртай болохыг мөрөөддөггүй вэ? Тэгээд нийслэлд байгаа бол жинхэнэ бэлэг болно. Гэхдээ үнэхээр олон хүн тус улсын жижиг муж хотуудаас Москвад ирж, өөрсдийгөө энд мэдрэхийг хүсдэг. Хувийн болон ажил мэргэжлийн өсөлтийн өргөн боломжууд, амьдралын өндөр түвшин, орлого нь үүнийг татахаас өөр аргагүй зүйл юм. Гэхдээ зоосны өөр нэг тал бий - өндөр өртөгтэй тул хүн бүр нийслэлд өөрийн гэсэн квадрат метр талбайг олж авах боломжгүй байдаг. Гэхдээ энэ материалын хүрээнд бид төсвийн хувилбарыг санал болгохыг хүсч байна - Москва муж дахь үл хөдлөх хөрөнгө. LCD "Mitino Park" - Красногорск дахь шинэ барилгуудын цогцолбор, амьдрахад маш сонирхолтой, тав тухтай газар. Тэгэхээр хөгжүүлэгч анхны худалдан авагчдад юу санал болгож чадах вэ? Төсөл бодит байдал дээр хэр бодлоготой, ажиллагаатай вэ? Энд байгаа орон сууцнууд хөрөнгө оруулалтын үнэ цэнэтэй юу? Үүнийг бид энэ нийтлэлд ярих болно. Хэрэглэгчийн шүүмж нь маш сайн мэдээллийн бааз байх бөгөөд шүүмжийн бодит байдлыг баталгаажуулна.

Төслийн тухай

LCD "Митино Парк" - орон сууцны цогц бүтээн байгуулалтын төсөл,хотын дэд бүтэц хөгжсөн бүсэд баригдаж байна. Хөгжүүлэгч нь Москвагийн барилгын тэргүүлэгч компани - GK "Pik" юм. Олон жилийн туршлага, нарийн ширийн зүйлийг анхаарч үзэх, оршин суугч бүрийн тав тухтай байдлыг хангах зэрэг нь түүний баримталдаг гол зарчим юм. Төслийн хүрээнд 18-33 давхар барилга шинээр барихаар төлөвлөж байна.

Их биеийг бүтээхдээ цул технологийг сонгосон бөгөөд энэ нь тус бүрдээ шаардлагатай хүч чадал, найдвартай байдал, бат бөх чанарыг өгөх болно. Фасадууд нь бие биетэйгээ эв найртай хослуулсан таван сүүдэрт нугастай гурван давхаргат хавтангаар бүрсэн байна. Нэгдүгээр давхарт байрлах орон сууцнууд нь тусдаа гарц, агуулахын зориулалттай мезанинаар тоноглогдсон байна. Бүх орцонд орчин үеийн өндөр хурдны лифт суурилуулна.

Байршил

"Митино Парк" ("Оргил") орон сууцны цогцолборыг барихад хамгийн сэтгэл татам, ирээдүйтэй газруудын нэг болох Красногорск хотыг сонгосон. Эхний худалдан авагчдын санал хүсэлтээс харахад төслийн гол давуу тал нь байршил юм: шинэ барилгууд нь бүх талаараа цэцэрлэгт хүрээлэнгээр хүрээлэгдсэн бөгөөд тэдгээрийн нэг нь том цөөрөм, завины буудалтай. Үүний зэрэгцээ хамгийн ойрын ижил нэртэй метроны буудал нь машин эсвэл нийтийн тээврээр ердөө 10 минутын зайтай.

Дэд бүтэц

Хэрвээ та дэд бүтэц хөгжсөн дүүрэгт орон сууц худалдаж авахыг хүсвэл ялангуяа "Митино Парк" хорооллыг сайтар сонирхоорой. Анхны худалдан авагчдын санал хүсэлт нь хэчнээн бодолтой, тохь тухтай байдаг талаар санал нэгтэй байдагамьдрал нарийн төвөгтэй. Алхах зайд хүүхэд, насанд хүрэгчдийн эмнэлэг, зах, худалдааны төвүүд байдаг. Красногорск хотод янз бүрийн түвшний боловсролын байгууллагууд хангалттай байдаг - тэнд хүүхэд авахад ямар ч асуудал гарахгүй нь гарцаагүй.

Гоо сайхан

Бүтээн байгуулагч нь шинэ барилгуудын хажуугийн нутаг дэвсгэрт томоохон хэмжээний тохижилтын ажлыг хийсэн. Хашаа болгонд тоглоомын талбай, спортын талбай байх нь зөвхөн хүүхдүүд төдийгүй насанд хүрэгчдэд ч таалагдах нь дамжиггүй. Үүнээс гадна өргөн уудам газар болон газар доорх зогсоолуудыг бий болгосон нь оршин суугчдын хувийн тээврийн хэрэгслийн хүрэлцээ муутай асуудлыг шийдэх ёстой. Амралт зугаалгын хувьд маш сайн алхах талбайг зохион байгуулж, gazebos, унадаг дугуйн зам гарч ирнэ. Мөн цогцолборын нутаг дэвсгэрийн зэргэлдээх цэцэрлэгт хүрээлэнгүүд оршин суугчдын зугаалах дуртай газар болно.

Тээврийн хүртээмж

Москвагийн ойролцоо насан туршдаа шинэ барилга барихаар төлөвлөж буй бүх хүмүүсийн хувьд тээврийн хүртээмжийн асуудал чухал юм. Зөвшөөрч байна, цаг тутам замын түгжрэлд маш их цаг зарцуулж, ажил, суралцах арга замыг зохион байгуулахад бэрхшээлтэй тулгардаг - үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ цэнэ ямар ч ялгаагүй үр дүнгээ өгч чадахгүй. "Митино Парк" орон сууцны хороолол ямархуу байна?

Тиймээс оршин суугчид нийслэл рүү Пятницкое хурдны замаар хүрдэг: Москвагийн тойруугаас ердөө 3 км-ийн зайд түгжрэлгүй. Танай гэр бүл хувийн машингүй байсан ч ямар ч асуудал гарахгүй, энд метроны буудал алхах зайд байдаг.

Орон сууц, зохион байгуулалт

СонголтХудалдан авагчдад янз бүрийн орон сууц санал болгодог: жижиг студиос эхлээд өргөн 4 өрөө байр хүртэл. Худалдан авагч бүр өөрийн сонголт, хүсэлд тулгуурлан хамгийн сайн сонголтыг сонгох боломжтой болно. Хөгжүүлэгч орчин үеийн чиг хандлагыг харгалзан үзэхийг хичээж, амьдрах орон зайг зөв зохион байгуулахын тулд бүх хүчин чармайлтаа гаргасан: өргөн гал тогооны зочны өрөө, тусгаарлагдсан өрөө, хувцасны шүүгээ, нэмэлт угаалгын өрөө.

Түүгээр ч зогсохгүй "Митино Парк" орон сууцны хороололд бүрэн ашиглалтад орсон орон сууцнууд түрээслүүлнэ: өнгөлгөөний ажил хийгдсэн, сантехник суурилуулсан.

Үнэ

Үл хөдлөх хөрөнгө сонгохдоо гол шалгуур нь метр квадратын үнэ байдаг. "Митино Парк" орон сууцны цогцолбор нь үл хамаарах зүйл биш байв. Орон сууцны үнэ 20 м2 студи нь 4.5 сая рубльээс эхэлдэг. Том нөхөрсөг гэр бүлд зориулсан тохилог, цэлгэр дөрвөн өрөө байрыг 9 сая рубльд худалдаж авах боломжтой.

Тийм ээ, үнэ нь нэлээд өндөр, гэхдээ Москвагийн тойргийн зам доторх орон сууцыг тэдний хүссэнээс мэдээж бага. Хөгжүүлэгч нь үл хөдлөх хөрөнгө худалдан авах, зээл авахад хөнгөлөлттэй нөхцөл санал болгодог.

Хэрэглэгчийн санал хүсэлт

Төсөл хараахан дуусаагүй байгаа, эхний барилгуудыг 2019 оны дундуур хүлээлгэн өгөхөөр төлөвлөж байгаа ч одоо та маш олон санал хүсэлтийг авах боломжтой. Байршил нь төслийн асар том давуу тал бөгөөд бусдаас ялгарах онцлог юм. Үнэхээр ч сонгосон газар нь маш сайн: агаар, гэрэл ихтэй, харин цогцолборыг нийслэлийн утаа, тоос шороо, шорооноос хамгаалах боломжтой.

Орон сууцны үнийг эндээс олон хүн дууддагхэтрүүлсэн. Үнэн хэрэгтээ ижил төстэй шинэ барилгуудыг илүү хямд үнээр танилцуулж байна. Мөн энэ нь орон сууцнууд нь бүс нутгийн оршин суух зөвшөөрөлтэй цогцолборт байгааг харгалзан үзсэн бөгөөд энэ нь бас сул тал гэж тооцогддог. Орон сууцны анхны худалдан авагчдын хэлж буйгаар орон нутгийн эмнэлэг, цэцэрлэг, сургуульд ороход ноцтой асуудал гарч болзошгүй.

Дүгнэлт

Энэхүү материалын хүрээнд бид "Митино Парк" (Москва) орон сууцны цогцолборыг нарийвчлан тайлбарлаж, зөвхөн давуу тал төдийгүй сул талуудыг анхаарч үзсэн. Тэдгээрийг биечлэн баталгаажуулахын тулд барилгын ажлын явц, гүйцэтгэсэн ажлын бүх үе шатуудын талаар дэлгэрэнгүй мэдээлэл өгөх цогцолборыг үзэхээр бүртгүүлэхээ мартуузай.