"Тихий Дон" орон сууцны цогцолборын шинэ барилга, Ростов-на-Дону: тойм, хөгжүүлэгч, зохион байгуулалт, тойм

2024 Зохиолч: Howard Calhoun | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-17 10:35

Ростов-на-Дону бол оршин суугчид нь бусдаас дутахааргүй ая тухтай амьдрах нөхцлийг шаарддаг өмнөд хэсгийн томоохон хот юм. Сүүлийн хэдэн жилийн хугацаанд хот шинэчлэгдэж, зөвхөн шинэ суурьшлын бүсүүд бий болсон төдийгүй өөрийн гэсэн дэд бүтэцтэй орон сууцны иж бүрэн бичил хорооллууд бий болсон. Хотын орчин үеийн оршин суугчид ямар төслүүдийг илүүд үздэг талаар ярихдаа тохь тухыг дээд зэргээр хангадаг төслүүдэд анхаарлаа хандуулах хэрэгтэй: дэд бүтэц бий болсон, тээврийн хэрэгслийн хүртээмж сайтай, экологи сайтай газарт сайжруулсан зохион байгуулалттай өргөн орон сууцнууд. LCD "Чимээгүй Дон" (Ростов-на-Дону) бол хотод нэлээд алдартай томоохон төсөл юм. Энэ материалын нэг хэсэг болгон бид үүнийг бодитойгоор хянаж, нутгийн иргэдийн дунд алдартай болсон нууцыг илчлэх болно.

Төслийн тухай

LCD "Чимээгүй Дон" (Ростов-на-Дону) нь хотын яг төвд байрлах дээд зэрэглэлийн орон сууцны цогцолбор юм. Цонхнууд нь гол үзмэр болох Дон голын үзэсгэлэнт байдлыг харуулдаг. Төсөл нь бүх санааг нэгтгэсэнгоо сайхан, функциональ байдал нь зөвхөн олон тооны тоймоор батлагдсан.

"Vertoldevelopment" хөгжүүлэгч нь хотын яг төвд, хамгийн тав тухтай амьдралыг хангах төгс ертөнцийг бүтээх хүнд хэцүү даалгавартай тулгарсан. Цогцолборыг 4 үе шаттайгаар барьж байна: эхний байр аль хэдийн ашиглалтад орж, ашиглалтад орсон, сүүлийн байгууламжийг 2019 оны сүүлээр дуусгахаар төлөвлөж байна.

Байршил

Олон хүмүүс уг төслийг "Тихий Дворик" (Ростов-на-Дону) орон сууцны цогцолбортой харьцуулдаг боловч хэрвээ бид параллель зурвал ялгаа нь илт харагдаж байна. Төсөл бүрийн фото танилцуулгыг харвал ч ялгааг нь харж болно. Гэхдээ эцэст нь таныг итгүүлэхийн тулд үгсийг бодит баримтаар баталгаажуулах ёстой. Тиймээс юуны өмнө уг байгууламжийг барихад тохиромжтой газрыг сонгосон. Нижегородская гудамжинд, бүх дэд бүтцийн байгууламж, бизнес төв, хотын үзэсгэлэнт газруудын ойролцоо "Тихий Дон" (Ростов) орон сууцны цогцолбор баригдаж байна. Суурь тавих үе шатанд объектод зочилж, биширч чадсан анхны худалдан авагчдын сэтгэгдэл. Хөгжил дэвшлийн газар, хотын соёл, түүхийн төвд амьдрах боломж, өдөр бүр цонхоор харагдах үзэсгэлэнт газрууд нь олон хүний сэтгэлийг татсан.

Орон нутгийн удирдлагуудын хяналтад байгаа хот байгуулалт, тохижилтын төслийн дагуу, бүрэн тохирч, барилга байгууламж барих нь чухал. Өнөөдөр "Чимээгүй Дон" (Ростов-на-Дону) орон сууцны цогцолборын шинэ барилга нь хамгийн нэр хүндтэй барилга юм.хотод.

Тээврийн хүртээмж

Цогцолбор нь тээврийн хэрэгслийн хүртээмжийн хувьд маш сайн байршилтай. Хувийн машинтай бол хотын аль ч хэсэгт төвөггүй хүрч болно. Нийтийн тээврийн зогсоолууд мөн цогцолборын ойролцоо байрладаг бөгөөд хувийн машингүй хүмүүст шаардлагатай хөдөлгөөнийг бий болгодог.

Дашрамд хэлэхэд машины зогсоолын хүрэлцээгүй асуудлыг газар доорхи зогсоолын тусламжтайгаар шийдэж байна. Мөн ойрын хугацаанд өөрийн өмчлөлд олон давхар дулаан зогсоол байгуулахаар төлөвлөж байна.

Архитектур

Тихи Дон орон сууцны цогцолборыг Тихий Дворик (Ростов-на-Дону) хорооллоос ялгаж буй зүйл бол архитектур, технологи юм. Шүүмжүүд нь Тихий Дон нь дэвшилтэт технологи, инновацийн хэрэглээгээрээ илт тэргүүлэгч гэдгийг баталж байгаа бөгөөд хотод үүнтэй төстэй орон сууцны нэг ч төсөл байдаггүй.

Үзэсгэлэнтэй загвар зохион бүтээгч нь орцноос эхлээд зогсоол болон ойр орчмын талбайг бүхэлд нь өндөр чанартай материалаар чимэглэсэн. Бүх орц нь өндөр хурдны чимээгүй цахилгаан шат, 24 цагийн видео хяналтын систем, консьержийн өрөөтэй.

Технологи

Төслийн хүрээнд 1.56 га талбайд хэлбэр, үзэмжээрээ хувьсах олон давхар 4 ирээдүйтэй барилга барихаар тусгасан. Тэд хамтдаа нэг архитектурын шийдлийг бүрдүүлдэг, зарим "хөлөг онгоцууд" чиглэсэнгол. Байшингууд нь хүрээ-монолит технологийг ашиглан баригдсан бөгөөд энэ нь бат бөх, найдвартай байдлыг өгдөг. Дашрамд дурдахад, энэхүү технологийг ашиглах нь орон сууцыг дахин төлөвлөх, нэгтгэх боломжийг олгодог бөгөөд үүний ачаар оршин суугчдын бүх хүслийг хангаж, орон сууцны дотоод орон зайг бүсчлэх, хуваарилах боломжийг олгох боломжтой юм. өөрсдийн үзэмжээр. Байгалийн боржин чулуугаар доторлогоотой агааржуулалттай фасадууд нь гайхалтай харагдахаас гадна уг барилгыг маш сайн дулаан, дуу чимээ тусгаарлагч шинж чанартай болгож, бүтцийг цаг агаарын таагүй нөхцөл, салхинаас хамгаална.

Шиллэгийг стандарт давхар бүрхүүлтэй цонх, мөн гайхалтай үзэмжийг бүрэн мэдрэх боломжийг олгодог панорам цонхоор төлөөлдөг.

Дэд бүтэц

Ростов-на-Дону дахь LCD "Чимээгүй Дон" нь маш сайн дэд бүтэцтэй. Хотын төвд бүрэн дүүрэн, эрч хүчтэй амьдрахад хэрэгтэй бүх зүйл цэцэрлэг, фитнесс төв, дэлгүүр, үйлчилгээний байгууллага, ресторан, кафе зэрэг өөрийн тусгай хамгаалалттай газарт байрладаг. Хөгжүүлэгч нь спортыг хөгжүүлэхэд ихээхэн анхаарч, нутаг дэвсгэрийг орчин үеийн хүүхэд, насанд хүрэгчдэд зориулсан тоглоомын талбай, спортын талбайгаар тохижуулж, сагсан бөмбөг, мини хөл бөмбөгийн талбай энд бий болно.

Төсөл хэд хэдэн үе шаттайгаар түрээслэгддэг тул эхний оршин суугчид нь зарим нэг хүндрэлтэй тулгардаг. Хотын хувьд дэлхий нийтийн тулгамдсан асуудал бол цэцэрлэгийн хүрэлцээ муу. Тэгэхээр, төсөлСургуулийн өмнөх боловсролын байгууллагын барилга байгууламжийн нэг давхрын талбайг ашиглахаар төлөвлөж байгаа бөгөөд энэ нь наад зах нь элит шинэ барилгуудын оршин суугчдын асуудлыг шийдэх ёстой. Энэ хооронд бүх оршин суугчид тухайн бүс нутгийн дэд бүтцийг чөлөөтэй ашиглах боломжтой: алхах зайнд сургууль, эмнэлэг, хүнсний болон хүнсний бус дэлгүүр, худалдаа, үзвэр үйлчилгээний төв, театр, хотын цэцэрлэгт хүрээлэн байдаг - үүнд ямар ч асуудал гарахгүй. чөлөөт цагаа өнгөрүүлэх үйл ажиллагаа зохион байгуулах.

Гоо сайхан

Эцэс төгсгөлгүй чимээ шуугиан, бужигнаан дагалддаг хотын төвд амьдралыг тохь тухтай, хэмжиж болохгүй гэж олон хүн итгэдэг. Гэхдээ LCD "Quiet Don" (Ростов-на-Дону) нь тааламжтай үл хамаарах зүйл юм. Түүний нутаг дэвсгэр нь маш сайн явган аялал, амралт зугаалгын газруудаар тоноглогдсон бөгөөд халуун зун ч гэсэн та голын тааламжтай сэрүүн, цэнгэг байдлыг мэдрэх боломжтой. Байгальд цагийг өнгөрөөх, агаараар амьсгалахын тулд цогцолбороос гарах шаардлагагүй. Ашиглалтад орсон анхны байшингийн оршин суугчид үнэ төлбөргүй орон сууцтай байтал хүн бүрийг цогцолборт онцгой анхаарал хандуулахыг уриалж, урам зоригтой сэтгэгдлээ үлдээхээ больсонгүй.

Орон сууц, зохион байгуулалт

Хэрэв та Ростов-на-Дону дахь Чимээгүй Дон орон сууцны цогцолборт үлдэхээр шийдсэн бол орон сууцнууд таны урмыг хугалахгүй. Худалдан авагчид студи, нэг, хоёр, гурав, бүр дөрвөн өрөөтэй ч сонголтоо хийх боломжтой. Орон сууцыг барзгар өнгөлгөөтэй түрээслүүлдэг боловч шаардлагатай бүх ажлыг аль хэдийн хийсэн: халуун, хүйтэн усаар хангагдсан,халаалтын радиаторууд, хэмжих төхөөрөмж.

Цогцолбор нь өөр өөр хэрэгцээтэй худалдан авагчдад зориулагдсан 718 орон сууцтай. Орон сууцнууд нь төлөвлөлтийн олон янзын шийдлээр төлөөлдөг боловч бүгд гэрэл гэгээтэй, өргөн цар хүрээтэй байдаг нь хотын орчин үеийн оршин суугч бүрийн тав тухыг хангадаг. Энд та жижиг, гэхдээ тохилог студиуд, том гал тогооны зочны өрөө, үүдний танхим, тусгаарлагдсан өрөөнүүд, нэмэлт угаалгын өрөө бүхий хоёр ба гурван өрөө байрууд, мөн том хэмжээтэй дөрвөн өрөө байрыг олох болно. мөн найрсаг гэр бүл. Хөгжүүлэгчийн бэлэг - уран сэтгэмж, зоримог дизайны туршилт хийхэд асар их нислэг хийх боломжтой нээлттэй орон сууцнууд.

Голын үнэ

Орон сууцны үнэ 61000 рубльээс эхэлдэг. квадрат метр тутамд. Зөвшөөрч байна, ийм түвшний орон сууцны хувьд энэ нь боломжийн үнэ юм. Та орон сууцыг бэлэн мөнгөөр, мөн ипотекийн зээлийн нөхцөлөөр худалдаж авах боломжтой. Боломжит худалдан авагчид томоохон банкуудын өргөн сонголттой хөтөлбөрүүдийг хүлээж байна. Барьж байгаа байшинд орон сууц худалдаж авах нь ашиглалтад орсноосоо хамаагүй илүү ашигтай гэдгийг санаарай.

Дүгнэлт

LCD "Чимээгүй Дон" (Ростов-на-Дону) - хотын хамгийн том нь бөгөөд энэ нь онцгой анхаарал, нарийвчилсан судалгаа хийх нь гарцаагүй. Ростов-на-Дону хотын төвд байрладаг тул шинээр гэрлэсэн хүмүүс болон бага насны хүүхэдтэй гэр бүлүүдэд амьдрах таатай нөхцлийг бүрдүүлдэг. Орон сууцны сонголт нь гайхалтай, бүр гайхалтай - хүн бүр ямар нэгэн зүйл олох болнобүх талаараа хамгийн сайн сонголт. Бид танд өгөгдсөн бүх ашиг тусыг биечлэн шалгахын тулд барилгын талбайг сайтар судалж үзэхийг зөвлөж байна.