"Академик" (LCD), Мытищи хот: тайлбар, зохион байгуулалт, хөгжүүлэгч, тойм

2024 Зохиолч: Howard Calhoun | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-17 10:35

Бүх Москвачууд өөрийн гэсэн байртай болохыг мөрөөддөг. Нийслэлд шинээр баригдах барилгууд олон хүний хувьд үнэд хүрэхийн аргагүй тансаглал юм. Тийм ч учраас Москвагийн ойролцоох орчин үеийн орон сууцны цогцолборууд маш их алдартай байдаг. "Академик" орон сууцны цогцолбор нь Мытищийн нэгэн төрлийн дурсгалт газар юм. Тав тухтай, аюулгүй амьдрахад шаардлагатай бүх нөхцлийг бүрдүүлсэн төслийн талаар хотын бүх оршин суугчид мэддэг. Одоогоор эхний шатны төсөл амжилттай хэрэгжиж байна. Түүний амжилт, шинжээчдийн эерэг үнэлгээ нь хоёр, гурав дахь шатны байшингийн дизайн хийхэд түлхэц болсон. Энэ материалын нэг хэсэг болгон бид хөгжүүлэгч DOM-Spetsstroy-аас Академик орон сууцны цогцолборыг үнэлнэ.

Төслийн тухай

Мытищи бол Москвагийн ойролцоох хот юм. Саяхныг хүртэл бүх дэд бүтцийн байгууламжгүй байсан тул олны анхаарлыг татдаггүй байв. Гэвч өнөөдөр нөхцөл байдал эрс өөрчлөгдсөн: орчин үеийн орон сууцны цогцолборууд энд идэвхтэй баригдаж эхэлсэн. Энэ хотод цэцэрлэгт хүрээлэн, талбай, зугаалах, зугаалах газар хангалттай бий.

LCD "Академик" (Мытищи) - шилдэг төслүүдийн нэг. Өнөөдрийн байдлаар эхний ээлжийн байшин ашиглалтад орлоо.хоёр хэсэгтэй 25 давхар барилгаар төлөөлдөг. Мытищи дахь "Академик-3" LCD дэлгэц мөн ашиглалтад орж, хүн амтай. Оршин суугчид санал хүсэлтээ үлдээж, төсөл, орон сууцны талаар сэтгэгдлээ үлдээдэг. Энэ бүхэн нь "Академик-2" (Мытичи) орон сууцны хороололд орон сууц худалдан авахад илүү болгоомжтой хандах боломжийг олгодог. Байшинг 2017 оны 3-р улиралд хүлээлгэн өгнө. Эхний хоёр байшин бага зэрэг хоцрогдолтойгоор ашиглалтад орсон ч энэ удаад бүтээн байгуулагч бүх зүйлийг анхаарч, барилгын ажилд тохируулга хийсэн тул саатал гарахгүй.

Барилгын онцлог

Байшин барихдаа цул-тоосгоны технологийг сонгосон бөгөөд энэ нь бат бөх, найдвартай барилга байгууламж барих боломжийг олгодог. Байшингийн эхний давхарууд нь арилжааны үл хөдлөх хөрөнгийн зориулалттай. Оффис, дэлгүүр, кафе, үйлчилгээний байгууллагууд байх болно. Европын үйлдвэрлэлийн үүдэнд байрлах цахилгаан шат нь өндөр хурдтай, чимээгүй ажиллагааг хангадаг. Үүнээс гадна орцонд видео хяналтын систем, галын дохиолол суурилуулсан. Төслийн хүрээнд цогцолборын нутаг дэвсгэрийг сайжруулах: зүлэгжүүлэлт, цэцгийн мандал зохион байгуулах, орчин үеийн хүүхдийн болон спортын талбайг барих зэрэг ажлуудыг тусгасан.

Байршил

Хөгжүүлэгч төсөлдөө тохиромжтой газар сонгосон байна. Байшингууд нь Москвагийн тойрог замаас ердөө 5 км-ийн зайд Ярославлийн хурдны замын чиглэлд байрладаг. Байшингууд нь шаардлагатай бүх дэд бүтцээр хүрээлэгдсэн байдаг. Хөгжүүлэгч нь оршин суугч бүрийг маш сайн экологиор хангахын тулд барилгын ажлын явцад аль болох ногоон байгууламжийг хадгалахыг хичээсэн.

Экологи

Байшингаас холгүйхэн Ярославлийн хурдны зам байдаг нь экологийн дүр төрхийг сүйтгэж байна. Гэхдээ энэ тохиолдолд энэ сул талыг цогцолборын зэргэлдээх ойн бүсээр нөхдөг. Энэ нь аль хэдийн ашиглалтад орсон байшингийн оршин суугчдын гадаа зугаалах дуртай газар болжээ.

Тээврийн хүртээмж

Ашиглалтад орсон анхны барилгуудын оршин суугчид гэрийнхээ байршилд сэтгэл хангалуун байна. Хувийн болон нийтийн тээврийн хэрэгслээр нийслэлд 15-20 минутын дотор хүрэх боломжтой. Ярославлийн хурдны замын чиглэл завгүй, замын түгжрэл, түгжрэл нэлээд түгээмэл байдаг. Харин ойрын хугацаанд хурдны замыг сэргээн засварласны улмаас замын хөдөлгөөнийг сайжруулах боломжтой. Цогцолбороос холгүй төмөр замын буудал байдаг бөгөөд тэндээс Ярославлийн төмөр замын буудал хүртэл хүрч болно. За тэгээд автобус, микроавтобус 15-20 минутын дотор хамгийн ойрын метроны буудал хүртэл хүргэнэ.

Дэд бүтэц

РС "Академик" нь хотын хөгжингүй дэд бүтэцтэй салах ёс гүйцэтгэхэд бэлэн биш байгаа хүмүүст зориулсан маш сайн сонголт юм. Цогцолбороос алхах зайд цэцэрлэг, сургууль, худалдаа, үзвэр үйлчилгээний төв, эмийн сан, эмнэлэг байдаг.

Байшин болгоны дэргэд маш сайн тоглоомын талбай байдаг: хүүхдүүд өглөөнөөс орой болтол тоглож нааддаг. Нутаг дэвсгэрийг өдрийн цагаар хамгаалж, видео хяналтын системээр тоноглосноор аюулгүй байдал хангагдана. Хаалттай хашаанд замын хөдөлгөөн орохгүй.

Автомашин эзэмшигчдэд зориулж хөгжүүлэгч газар доорхи талбайг өгсөндулаан зогсоол. Энэ нь тусдаа гаражийн зохистой хувилбар болох бөгөөд шаардлагатай түвшний аюулгүй байдлыг хангасан тээврийн хэрэгслээр хангах болно.

Орон сууц, зохион байгуулалт

Орчин үеийн оршин суугчдын бүхий л шаардлагад нийцсэн төлөвлөлтийн олон төрлийн шийдлүүд нь "Академик" орон сууцны цогцолборын санал болгож чадах зүйл юм. Худалдан авагчид нэг, хоёр, гурван өрөө байрнаас сонголтоо хийх боломжтой. Нэг өрөө орон сууцанд угаалгын өрөө, жорлонгоо хослуулснаар оршин суугчдыг өргөн гал тогоо, унтлагын өрөөтэй болгох боломжтой болсон. Стандарт бус хэлбэрийн хоёр өрөө байр нь хүүхэдтэй залуу гэр бүлд зориулсан маш сайн шийдэл юм. Эдгээр орон сууц эрэлт ихтэй байгаа. Хоёр угаалгын өрөө, хувцасны шүүгээ, тусдаа өрөө, хоёр тагт зэрэг сайн зохион байгуулалт нь худалдан авагчдын анхаарлыг татдаг. За тэгээд 85 ам метр талбайтай гурван өрөө байр нь том гэр бүлд маш сайн сонголт болсон.

"Академик" орон сууцны хорооллын орон сууцыг ямар ч өнгөлгөөгүйгээр түрээслүүлдэг боловч бүтээн байгуулагч нь урьдчилсан болон нарийн өнгөлгөөтэй цөөн тооны орон сууцыг санал болгож байна. Өнөөдрийг хүртэл ийм орон сууц худалдаж авах боломж байсаар байна. Дууссан орон сууцны аз жаргалтай эзэд бүх ажлыг чанарын өндөр түвшинд хийж гүйцэтгэсэн тул тавилга авах нь хэвээр байна гэж тэмдэглэжээ. Ярославль хурдны замтай ойрхон байгаа нь өндөр чанартай шиллэгээтэй.

Үнийн бодлого

"Академик" орон сууцны цогцолборын нэг метр квадратын үнэ 60,000 рубльээс эхэлдэг. Москвагийн тойрог замаас ердөө 5 км зайд, дэд бүтэц хөгжсөн бүсэд байрлах орон сууцанд зориулсан давуу талтай санал юм. Хөгжүүлэгч нь таатай нөхцлийг санал болгодогипотекийн зээл. Хөгжүүлэгч нь түрээсийн орон сууц худалдан авахад 8% хүртэл хөнгөлөлт үзүүлдэг.

Дүгнэлт

Хэрэв та Москвагийн ойролцоох орон сууц хайж байгаа ч мөнгө хязгаарлагдмал бол Академик орон сууцны цогцолбор таны хувьд маш сайн сонголт байх болно. Энд хамгийн тав тухтай амьдрахад шаардлагатай бүх нөхцлийг бүрдүүлсэн: хөгжсөн дэд бүтэц, сайжруулсан зохион байгуулалттай цэлгэр орон сууц, сайн экологи. Анхны ашиглалтад орсон объектуудын оршин суугчид одоо ч таатай сэтгэгдэлтэй байна. Хөгжүүлэгч нь ашигтай ипотекийн зээлийн хөтөлбөр, мөн байшин барих үе шат бүрийг хянах боломжийг санал болгодог. Бид цогцолборыг сайтар судалж үзэхийг зөвлөж байна: та мөрөөдлийн байраа эндээс олох нь дамжиггүй.