LC "Yantarny": тойм, хөгжүүлэгч, зураг, зохион байгуулалт

2024 Зохиолч: Howard Calhoun | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-17 10:35

Сүүлийн жилүүдэд Орост барилгын ажил ид өрнөж байна. Тус улс орон сууц, эвдэрсэн орон сууцнаас нүүлгэн шилжүүлэх төсөвт байшингууд, олон функцийг нэгэн зэрэг хослуулсан тохилог, тохилог орон сууцны цогцолборуудыг идэвхтэй барьж байна. Орчин үеийн орон сууцны цогцолбор (LC) нь зөвхөн өргөн уудам шинэ орон сууц төдийгүй нийгмийн бүх дэд бүтцийг багтаасан бөгөөд оршин суугчдад биеийн тамирын зааланд очиж, угаалга хийхээр хашаанаасаа цааш явахгүй байх боломжийг олгодог. Энэ функц нь тэднийг гайхалтай алдар нэрээр хангадаг бөгөөд ихэнх тохиолдолд орон сууцнууд барилгын ажлын шатанд ч зарагддаг. Энэ нь "Янтарный" орон сууцны хороололд тохиолдсон боловч өнөөг хүртэл Москвачуудын сонирхлыг татсаар байгаа бөгөөд энэ байшинд байр зарах тухай зарласан тохиолдолд энэ нь таваас дээш хоногийн турш анзаарагдахгүй байна. Манай нийтлэлд бид байшин, орон сууц, тэдгээрийн зохион байгуулалт, цогцолборын зарим зургийг танд хэлэх болно.

Тодорхойлолторон сууцны цогцолбор

Москва хотын LCD "Янтарный" нь маш үзэсгэлэнтэй газар байрладаг нь төвөөс нэлээд зайд байрладаг хэдий ч олон иргэдийн сонирхлыг татдаг. Энэ байшин нь Лосиноостровский дүүрэгт харьяалагддаг бөгөөд үзэсгэлэнт Бабушкинскийн цэцэрлэгт хүрээлэнгийн эсрэг талд байрладаг. Шүүмж дээр оршин суугчид энд ямар цэвэр агаартай, дээд давхрын орон сууцны цонхноос ямар гайхалтай сайхан үзэмж нээгддэг талаар үргэлж дурддаг.

LCD "Янтарный" нь тоосгоор барьсан арван зургаан давхар байшин юм. Энэ нь Янтарный проезд есдүгээр байранд байрладаг тул энэ цогцолборыг "Янтарный проезд дахь байшин" гэж нэрлэдэг.

Энэ байшин нь нийт зургаан мянган хавтгай дөрвөлжин метр талбай бүхий зуун хорин нэгэн орон сууцтай. Янтарный орон сууцны хороололд орон сууцны байрнаас гадна жаран орон сууцны бус байр бий. Тэд ихэвчлэн доод давхарт байрладаг бөгөөд одоо биеийн тамирын заал, кафе, угаалгын газар гэх мэт ихэнх дэд бүтцийн байгууламжууд байрладаг.

LC "Янтарный" 2009 онд ашиглалтад орсон ч өнөөг хүртэл энэ байранд байрлах орон сууцны сонирхол буураагүй байна. Хэт их өртөгтэй хэдий ч риэлторууд худалдаанд гарсан орон сууцыг хайж байгаа гэж бид хэлж чадна.

Хамгийн ойрын метроны буудлууд

Москвачуудын бүх амьдрал метротой нягт холбоотой байдаг, учир нь ихэнх тохиолдолд гэр бүлийн аав нь ажил хийх цагтай эсэх, залуу ээж нь хүүхдээ цэцэрлэгт хүргэж өгөх эсэхээс хамаарна. Тиймээс худалдан авахдааОрон сууц, боломжит худалдан авагчид үргэлж метроны ойролцоо байх сонирхолтой байдаг, ялангуяа байшин нь Москвагийн төвөөс хол байрладаг бол.

LCD "Янтарный" (бид нийтлэл дээрх зургийг иш татсан) ойролцоо хэд хэдэн метроны буудалтай. Жишээлбэл, хамгийн ойр байрлах "Бабушкинская" станц нь байшингаас мянган метрийн зайд байдаг. "Медведково", "Свиблово" метроны буудлууд руу та хоёр ба хагас мянган метр алхах хэрэгтэй. Хамгийн алслагдсан газар бол "Ботаникийн цэцэрлэг" метроны буудал - орон сууцны хорооллоос гурван мянга долоон зуун метрийн зайд.

Тухайн газрын тодорхойлолт

Энэхүү орон сууцны хороолол байрладаг газрыг ихэвчлэн "унтдаг" гэж нэрлэдэг. Эцсийн эцэст энд гайхалтай тайван, нам гүм байдаг бөгөөд үүнээс гадна хотын төвөөс алслагдсан байдаг. Магадгүй зарим хүмүүсийн хувьд энэ нь мэдэгдэхүйц сул тал байж болох ч энэ нь Лосиноостровскийн дүүргийн сайн экологийг баталгаажуулдаг.

Бабушкинскийн цэцэрлэгт хүрээлэн нь орон сууцны цогцолборын яг эсрэг талд байрлах цэвэр агаар, мөн бүхэл бүтэн газар нутгийн нэрийг өгсөн Лосины Островын байгалийн нөөц газрыг хариуцдаг. Янтарный хотын олон оршин суугчид бага насны хүүхдүүдийг зам дээр гарч гүйх, эсвэл хажуугаар өнгөрч буй автомашины утаагаар амьсгалах вий гэхээс айхгүйгээр хамт алхах газар үргэлж байдаг гэдгийг тэмдэглэж байна.

Бараг л энэ байшинд амьдардаг хүн бүр энэ нутаг дэвсгэрийг барьж байгуулах явцад барилгачид, архитекторууд аварч чадсан гудамжинд олон хүүхдийн зугаа цэнгээний газар, кафе, хөгшин мод байдаг гэж мэдэгддэг. Хаана ч явсан, хаа сайгүй бүтээгдэх болногэрийн тайтгарал, амар амгалангийн мэдрэмж. Үүнийг завгүй, завгүй Москвачууд маш их үнэлдэг.

Орон сууцны хороолол болон талбайн дэд бүтэц

Юуны өмнө зэргэлдээх нутаг дэвсгэрээ хашаатай, хамгаалалттай байгаад оршин суугчид баяртай байна. Энэ нь танихгүй хүмүүс байшинд орох боломжийг багасгадаг. "Янтарный" орон сууцны цогцолборын эргэн тойронд бүрэн тоноглогдсон, насанд хүрэгчид, хүүхдүүд хоёулаа энд хийх зүйлээ олох болно. Жишээлбэл, сүүлийнх нь гэрэл гэгээтэй, аюулгүй тоног төхөөрөмжөөр тоноглогдсон тоглоомын талбай дээр зугаалахдаа баяртай байдаг. Нэмж дурдахад тус орон сууцны барилгын архитекторууд бүх талаараа ногоон байгууламжаар хүрээлэгдсэн хүүхдүүдэд зориулсан тохилог амрах жижиг талбайг бий болгосон. Идэвхтэй амьдралын хэв маягийг баримталдаг хүмүүст зориулж биеийн тамирын дасгал хийхэд шаардлагатай бүх хэрэгсэл бүхий спортын булан тохижуулсан.

Оршин суугчид олон давхар газар доорх зогсоолтой бөгөөд энэ нь тэдэнд маш тохиромжтой. Гэхдээ зочид байшингийн ойролцоох тусгай зориулалтын жижиг талбайд машинаа орхиж болно.

Энэ газар өөрөө маш хөгжсөн дэд бүтэцтэй нь үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл дэх сонирхол татахуйц байдлыг нэмэгдүүлдэг. "Янтарный" орон сууцны хорооллын орон сууцны эзэд хүүхдийн боловсролын байгууллага, эмнэлэг, худалдааны төв, нийтийн хоолны газруудаар дутагдахгүй. Олон москвачуудын хувьд Янтарный дахь амьдрал бол биелэх мөрөөдөл юм.

Орон сууц (LCD "Хув"): товч тайлбар

Хөгжүүлэгч хүн бүр сонгох боломжтой эсэхийг шалгахыг хичээсэнорон сууцны хороололд тохиромжтой орон сууц. Тэд нэг өрөөнөөс пентхаус хүртэлх олон янзын сонголтыг төлөөлдөг. Хамгийн жижиг талбай нь тавин метр квадратаас эхэлдэг ч пентхаус нь хоёр зуун жаран квадрат талбайтай.

Бүх орон сууцыг цэвэр, бохир ус, цахилгаантай холбож өгсөн. Цонхны бүх нүхэнд давхар бүрхүүлтэй цонх суурилуулсан бөгөөд логги, тагт нь шиллэгээтэй байна. Орон сууц бүр агуулахтай бөгөөд олон оршин суугчид үүнийг бүрэн хувцас солих өрөө болгожээ.

Орон сууцны зураг төсөл

"Янтарный" орон сууцны хорооллын орон сууцны төлөвлөлт нь стандартын дагуу хийгдсэн. Байшинг ашиглалтад оруулахаас өмнө бүх дотоод хуваалтуудыг босгосон тул цаашид дахин төлөвлөлт хийх ажлыг зөвхөн тусгай албаны зөвшөөрлөөр хийх боломжтой байв. Гэсэн хэдий ч бүрэн дахин төлөвлөлттэй олон орон сууцны барилгууд хоёрдогч зах зээл дээр гарч ирж байна. Мэдээжийн хэрэг, тэдний үнэ цэнэ цаг хугацаа өнгөрөх тусам нэмэгддэг.

Байр бүр тусдаа угаалгын өрөөтэй. Өрөөний талбайгаас хамааран энэ нь бүрэн тусдаа хэсэг эсвэл хуваалтаар хуваагдсан нэг хэсэг байж болно.

Орон сууцны зах зээлийн үнэ

Хэрэв та "Янтарный" орон сууцны хорооллыг сонирхож байгаа бол "Guild LLD" бүтээн байгуулагч энэ байшингийн нэг метр квадратын өртгийг танд зааж өгөх болно. Гэсэн хэдий ч бүтээн байгуулагчид үнэ төлбөргүй орон сууц байхгүй болсон тул орон сууцны хоёрдогч зах зээлээс хайх шаардлагатай.

Анхны зардал гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэйдөрвөн өрөө байр нь гучин сая рублийн дотор байсан. Хоёрдогч зах зээл дээр энэ нь аль хэдийн тавин сая рублийн үнэтэй байж болно.

Энэ орон сууцны цогцолбор дахь үл хөдлөх хөрөнгийн дундаж үнэ дөчин тав - тавин сая рубль байна. Хэрэв танд үүнтэй төстэй мөнгө байгаа бол та азтан болж, энэ сайхан байшингийн түрээслэгч болно гэдэгт найдаж болно.

LCD "Хув": тойм

Манай улсад байшин, орон сууцны хорооллын талаар шүүмж үлдээдэг заншил байдаггүй тул тэдгээрийг олоход нэлээд хэцүү байдаг. Гэсэн хэдий ч бид Янтарный дахь амьдралын бүх давуу болон сул талуудын талаар санал бодлоо илэрхийлэх цөөн хэдэн тайлбарыг олж чадсан. Тиймээс ихэнх оршин суугчдын ашиг тус нь:

• орон сууцны тохиромжтой зохион байгуулалт;
• орон сууцны цогцолбор болон талбайн дэд бүтэц хөгжсөн;
• их ногоон байгууламж;
• сайн орчин;
• хувийн машингүй ч гэсэн нийгмийн дэд бүтцийн бүх объект руу хялбархан очих боломж;
• олон давхар зогсоол;
• орчин үеийн зорчигч болон ачааны лифт.

Гэхдээ орон сууцны цогцолборын сул талууд бас бий:

• бусад байшин, цогцолборын ойролцоо элбэг дэлбэг (арав орчим);
• өсөж буй түрээс;
• бие даасан ариутгах татуурга нь оршин суугчдад үе үе олон асуудал дагуулдаг;
• төвөөс нэлээд зайтай;
• хүртээмж хэцүү.

Ер нь орон сууцны хороолол нь хүүхэдтэй, хувийн машинтай залуу, идэвхтэй гэр бүлд тохиромжтой.