LCD "Green Alleys": тойм, хөгжүүлэгч, зохион байгуулалт, дэд бүтэц

2024 Зохиолч: Howard Calhoun | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-17 10:35

Москва бол манай өргөн уудам улсын нийслэл, алслагдсан булангуудын оршин суугчдын анхаарлыг татдаг хот юм. Гэхдээ үнэхээр олон хүмүүс илүү сайн амьдрал, түүний өндөр түвшин, өөрийгөө ухамсарлах найдвараар энд ирдэг. Нийслэлд хамгийн даруухан байрыг түрээслэх зардал нэлээд өндөр байдаг тул хүн бүр эрт орой хэзээ нэгэн цагт өөрийн гэсэн байрыг худалдаж авах талаар бодож эхэлдэг нь нууц биш юм. Хэрэв танд Москвагийн үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийг үнэлэх боломж олдсон бол метр квадратын үнэ танд таалагдсан байх.

Гэхдээ одоо илүү боломжийн хувилбар байна - Москвагийн тойрог замын гаднах шинэ барилгууд. Түүгээр ч барахгүй нийслэлээс олон зуун километрийн зайд нүүж, маш их таагүй байдлыг тэвчих шаардлагагүй. Москвагийн тойргийн замаас 10 км зайд байрлах орон сууцыг боломжийн үнээр, амьдрахад тохь тухтай нөхцөлөөр худалдаж авах бүрэн боломжтой. Жишээлбэл, "Ногоон гудамж" орон сууцны цогцолборыг авч үзье. Цогцолборын талаархи тоймууд нь төслийг үнэлэхэд тусалдаг бөгөөд түүний бүх давуу тал, тэр байтугай хөгжүүлэгчийн нуусан дутагдлыг илчлэх болно. Энэ төсөл бидний анхаарлыг татсан.

Төслийн тухай

"Green Alleys" (Видное) орон сууцны цогцолборын тоймыг үзэж эхлэхээсээ өмнө хөгжүүлэгчийн санал болгож буй зүйлтэй танилцах хэрэгтэй. Тиймээс Москвагийн тойргийн замаас ердөө 3.5 км-ийн зайд байрлах тохилог орон сууц нь төслийн гол үзэл баримтлал бөгөөд орон сууц худалдан авах сонирхолтой бүх Москвачуудын анхаарлыг татдаг. Ой модоор хүрээлэгдсэн хотын бүрэн орчин, шаардлагатай бүх дэд бүтэц нь хэсэг хугацааны өмнө мөрөөдөж ч чадахгүй байсан хамгийн сайн хослол юм. Төслийн хүрээнд найдвартай, бат бөх, аюулгүй байдлын бүх шаардлагыг хангасан 14 цул барилга барихаар тусгасан.

Барилгачин

Барилгын чанар, тав тухтай байдлын түвшинд тухайн байгууламжийг удирдаж буй компанийн нэр хүнд олон талаараа нөлөөлдөг. Тиймээс энэ тохиолдолд "Ногоон гудамж" орон сууцны цогцолборыг бүтээгч нь MIC групп юм. 20 гаруй жилийн турш тус компани өөрийн гэсэн дэд бүтэц бүхий орон сууцны барилга, бүхэл бүтэн цогцолборуудыг барьж, бүхэл бүтэн шүтэн бишрэгчдийн армитай болж чадсан. Түүгээр ч зогсохгүй салбартаа тэргүүлэгчдийн тоонд ордог. "Ногоон гудамж" орон сууцны цогцолборын барилгын ажил нь компанийн түүхэн дэх анхныхаас хол байна. Тэрээр Москва болон бүс нутгийн нутаг дэвсгэрт олон орон сууцны цогцолбор байгуулж чадсан гэдгийг хүлээн зөвшөөрөх ёстой.

Нарийвчилсан анхаарал, өндөр мэргэжлийн ур чадвар, чанартай материал, шинэлэг технологи ашиглах зэрэг нь орон сууц худалдан авагчид үүнийг анзаарч чадсан. Нэмж дурдахад, хөгжүүлэгч нь төлөвлөлтөд ихээхэн ач холбогдол өгч, одоо байгаа бүх хэрэгцээг харгалзан үзэхийг хичээдэг: өргөн, гэрэлтэй.тусгаарлагдсан өрөө, нэмэлт угаалгын өрөө, хувцасны шүүгээтэй орон сууцнууд.

Байршил

Нийслэлийн оршин суугчдад дэмий хоосон, бохирдсон, өөр хэнд ч хэрэггүй цэвэр, цэвэр агаар, өөртэйгөө, бодол санаатайгаа ганцаараа байх боломж. Үүнийг зөвхөн байгальд л хийх боломжтой. "Ногоон гудамж" орон сууцны хороолол нь юу санал болгож чадах вэ? Хэрэглэгчийн тойм нь тухайн объектын сонгосон маш сайн байршилд анхаарлаа хандуулдаг. Москвагийн тойргийн замаас ердөө 3.5 км-ийн зайд байрладаг Москвагийн ойролцоох Видное хотод шинэ барилгууд баригдаж байна. Нэг талаас бүх оршин суугчид хотын амьдралын тав тух, ашиг тусыг хүртэж, нөгөө талаас хөдөөгийн сэтгэл татам байдлыг хүртдэг.

Цогцолбор нь тал талаасаа ойн цэцэрлэгт хүрээлэнгийн бүсээр хүрээлэгдсэн бөгөөд энэ нь нийслэлийн дуу чимээ, тоос шороо, шороонд саад болдог. Та итгэлтэй байж болно: энд та нам гүм, тайван байдлыг бүрэн эдэлж, гэр бүл, найз нөхөдтэйгээ байгальд амарч болно. Үүнээс гадна өргөн чөлөө, павильон бүхий явган хүний бүсийг бий болгохоор төсөлд тусгасан.

Тээврийн хүртээмж

Нийслэлийн аль ч цэгт хувийн тээврээр зогсохгүй нийтийн тээврээр зорчих боломжтой. Цогцолборын нутаг дэвсгэр дээр хэд хэдэн автобусны зогсоол байдаг бөгөөд маршрутууд нь тав тухгүй байдлыг мэдрэхгүйн тулд хангалттай юм.

Энэ бол "Ногоон гудамж" орон сууцны цогцолборын бүх давуу тал биш юм. Тээврийн хүртээмжтэй холбоотой анхны худалдан авагчдын санал хүсэлт үнэхээр урам зоригтой байна: аль хэдийн 2020 онд энд метроны буудал гарч ирэх ёстой бөгөөд энэ нь цогцолборыг илүү үзэмжтэй болгоно.оршин суух газар.

Дэд бүтэц

Хотоос гадуур орон сууц худалдаж авахдаа тав тухтай байдлын түвшин, дэд бүтцийн хөгжлийн түвшинг урьдчилан үнэлэх, ялангуяа танай гэр бүл бага насны хүүхэдтэй бол маш чухал юм. Зөвшөөрч байна, өглөө бүр хүүхдүүдийг хэдэн арван км-ийн зайд цэцэрлэг, сургуульд нь хүргэж өгөх нь туйлын эвгүй, дараа нь ажилдаа явах, амралтын өдрүүдээр супермаркет руу явах нь туйлын эвгүй байдаг. Танд хэрэгтэй бүх зүйл хурууны үзүүр дээр байвал хамаагүй дээр.

ZhK "ногоон гудамж" (Тодорхой) - ижил сонголт. Түүний нутаг дэвсгэрт өөрийн гэсэн гурван цэцэрлэг, ерөнхий боловсролын сургууль баригдах бөгөөд энэ нь цогцолборын боловсролын хэрэгцээг бүрэн хангах болно. Поликлиник болон олон талт эрүүл мэндийн төв нь алхах зайнд байдаг.

Хөгжүүлэгч нь бага насны хүүхэдтэй гэр бүлийн тав тухыг хангахад ихээхэн анхаарал хандуулсан: хүүхдүүд тав тухтай, аюулгүй тоглоомын талбай дээр тоглох боломжтой, харин том хүүхдүүд тусгайлан тоноглогдсон талбайд тэсвэр тэвчээрийг хөгжүүлж, спортоор хичээллэх боломжтой болно. Шинэ барилгуудаас алхах зайд мөсөн ордон байдаг бөгөөд энэ нь хүүхэд, насанд хүрэгчдийн чөлөөт цагийг зөв боловсон өнгөрүүлэх газар юм. Мэдээжийн хэрэг, оршин суугчид дэлгүүрээр дутахгүй байгаа нь энэ бүсэд хангалттай юм.

Бүдүүвч

Манай аав, ээжүүд ихэнх тохиолдолд улсаас м.кв авдаг байсан тул орон сууцны төлөвлөлтөд анхаарал хандуулж чадаагүй. Бид өөрсдийн мөнгөөр хөрөнгө оруулалт хийж байгаа өнөө үед сонголтоо илүү сонгох хэрэгтэй.

Тиймээс худалдан авагчдад 1, 2, 3 өрөө байруудыг тохижилт сайтай санал болгож байна. Тэдгээр нь өргөн цар хүрээтэй, анхааралтайгаар ялгагдана: талбайн квадрат метр бүр өөрийн гэсэн функциональ ачааллыг үүрдэг. Видное дахь орон сууцнууд (LCD "Ногоон гудамж") нь үнэхээр олон янзын зохион байгуулалтаар илэрхийлэгддэг тул хүн бүр өөрийн шаардлага, санхүүгийн чадавхийг хангах сонголтыг олох болно. Дашрамд хэлэхэд таазны өндөр нь 2.84 м бөгөөд энэ нь орон зайг чадварлаг зохион байгуулахаас гадна олон түвшний гэрэлтүүлгийн системийг бий болгох боломжийг олгоно.

Дуусгах

Орон сууцны хорооллын ихэнх орон сууцыг дуусгалгүй түрээслүүлдэг боловч бүтээн байгуулагч орчин үеийн худалдан авагчдын хүслийг харгалзан өөрийн засварын сонголтыг санал болгохоор шийджээ. Цаг зав, санхүүгүй, түлхүүрээ гардан авмагц гэр бүлийнхээ үүрэнд шууд орох хүсэлтэй гэр бүлүүдийн хувьд энэ бол жинхэнэ аврал юм

Стандарт хувилбарт орон сууцыг өнгөлгөөгүй түрээслүүлнэ, дотор шалыг "нэг блок" хийнэ. Анхны худалдан авагчид хөгжүүлэгчээс Европт үйлдвэрлэсэн давхар бүрхүүлтэй цонх, өндөр чанартай, найдвартай орох хаалга, халаалтын радиатор, цахилгааны утсыг өвлөн авсан гэж тэмдэглэжээ. Түүнээс гадна бүх логги паалантай.

Барилгын явц

Объектуудыг хүлээлгэн өгөхөд ноцтой саатал гарсан нь Green Hotels орон сууцны цогцолборын гол бөгөөд хамгийн тод дутагдалтай тал байж магадгүй юм. Хувьцаа эзэмшигчдийн дүгнэлтээс харахад зарим тохиолдолд нэг жил хүртэл үргэлжилдэг. Хэрэв та шинэ байранд нүүнэ гэж бодож байгаа бол. аль болох хурдан шинэ орон сууц, энэ нь мэдээж таны сонголт биш, харин болТа бүхний тэргүүнд ажлын чанар, ашигласан материал зэргийг тавьдаг бол энэхүү цогцолбор таны хүлээлтийг хангах болно. Хөгжүүлэгч үнэхээр материалаа хэмндэггүй, харин жинхэнэ мэргэжлийн хүмүүсийг ажилд татдаг.

Гоо сайхан

Цогцолбортой зэргэлдээх нутаг дэвсгэрт томоохон тохижилтын ажлыг гүйцэтгэнэ гэж бүтээгч амлаж байна. Албан ёсны вэбсайтаас та боломжит худалдан авагчдын анхаарлыг татдаг цөөрөм, явган замуудын зургийг үзэх боломжтой. Эхний оршин суугчдын тэмдэглэснээр, одоогийн байдлаар цөөрөм нь интернет дэх цогцолборын вэбсайт дээрх шиг ягаан, сэтгэл татам харагдахгүй байгаа тул өргөн чөлөөний талаар өчүүхэн ч мэдээлэл алга, гэхдээ ажил хийгдэж байна: цөөрөм хоорондын зай. барилгуудыг аль хэдийн цэвэрлэж, тэгшлээд, ирээдүйн тохижилтод зориулж бэлтгэсэн.

Голын үнэ

МИК-ээс "Ногоон гудамж" орон сууцны хорооллын орон сууцны үнэ сонгосон хэсэг, давхар, мэдээжийн хэрэг, талбайгаас хамаарч өөр өөр байдаг. 35 м.кв нэг өрөө байр. дуусгахгүйгээр 3.2 сая рубль, 65 хавтгай дөрвөлжин метр хэмжээтэй гурван рублийн илүү өргөн дэвсгэртийг худалдан авч болно. том гэр бүлд - 5.5 сая рубль.

Тулааны шалгалт

Бид "Ногоон гудамж" орон сууцны хорооллын оршин суугчдын шүүмжлэл хэр бодитой болохыг шалгахаар шийдлээ. Тиймээс та Кантемировская метроны буудлаас 20 минутын дотор цогцолбор руу очих боломжтой бөгөөд энэ нь нийтийн тээврийн хэрэгслээр явах боломжтой юм. Микроавтобусууд 10-15 минут тутамд явдаг тул удаан хүлээхгүй. Хэрэв та хүсвэл Павелецкийн төмөр замын буудлаас галт тэргээр хүрч болно.хуваарийн өмнө. Хэрэв танай гэр бүл хувийн машинтай бол харих зам илүү хурдан бөгөөд хялбар байх болно - энэ чиглэлд замын түгжрэл ховор тохиолддог.

Хэд хэдэн барилга аль хэдийн ашиглалтад орж, ашиглалтад орсон боловч эхний түрээслэгчид одоогоор Видное болон ойролцоох орон сууцны хорооллын дэд бүтцийг ашиглах шаардлагатай болно. Энэ нь зарим нэг таагүй байдлыг авчрах болно, гэхдээ зөвхөн түр зуурынх. Талбай хөгжиж, сайжрахын хэрээр метр квадратын үнэ л өсдөг тул мөнгөө хэмнэхийг хүсч байгаа бол яг одоо үл хөдлөх хөрөнгөд хөрөнгө оруулалт хийсэн нь дээр. Ажлын чанар бол бүх оршин суугчдын анхаарлыг татдаг зүйл юм. Тэдний олонх нь найдвартай, бат бөх байдлын үүднээс хойшлуулахад бэлэн байдаг. Дашрамд хэлэхэд, өнгөлгөөтэй орон сууц худалдаж авсан хүмүүс ч харамссангүй - тэд зөвхөн тавилга авчирч, суурьших ёстой байв.

Дүгнэлт

Энэхүү материалын нэг хэсэг болгон толилуулсан LCD "Ногоон гудамж"-ын тойм нь хувийн орон сууц худалдаж авахыг удаан хугацаанд мөрөөдөж байсан хүмүүст зориулсан гайхалтай сонголт юм. Маш сайн байршил, сайн хөгжсөн тээврийн сүлжээ, тохижилтын талбай, шаардлагатай бүх дэд бүтэц, янз бүрийн зохион байгуулалт, боломжийн үнэ - эдгээр нь эзэмшигчдийн аль хэдийн тэмдэглэсэн давуу талууд юм. Үнэн бол та барилгуудыг хүлээлгэн өгөхөд саатал гарах нь гарцаагүй бөгөөд энэ нь ажлын чанараас гадна тийм ч чухал дутагдал биш юм. Үүний зэрэгцээ, барилгын ажил дуусч, бүх гэрээний биелэлтэд эргэлзэх шалтгаан байхгүй, учир нь энэ тохиолдолд таТа найдвартай хөгжүүлэгчтэй ажиллаж байна.

Объекттой илүү сайн танилцах, өөртөө орон сууц хайхын тулд борлуулалтын албанд хандана уу. Цогцолборт анх удаа очиж, түүний давуу талуудтай биечлэн танилцсаны дараа та аль болох хурдан гэрээ байгуулахыг хүсэх болно гэдэгт бид итгэлтэй байна. Түүнчлэн, хөгжүүлэгч нь залуу гэр бүл болон бусад ангиллын иргэдэд зориулсан хөнгөлөлттэй зээл зэрэг олон хөтөлбөрийг санал болгодог. Орчин үеийн цогцолборт тохилог байшинтай болох боломжийг бүү алдаарай.