2025 Зохиолч: Howard Calhoun | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2025-01-24 13:21
Ихэнх хүмүүсийн хувьд үл хөдлөх хөрөнгө олж авах нь тодорхой бэлтгэл, тодорхой мэдлэг шаарддаг амьдралын бүхий л үйл явдал юм. Шаардлагатай хэмжээний мөнгөө цуглуулсны дараа боломжит эзэмшигч нь "хатуу мөнгө"-ээр ямар орон сууц худалдаж авахыг хүсч байгаагаа бодож эхэлдэг вэ? Юуг илүүд үзэх вэ: шинэ төлөвлөлтийн орон сууц авах урт хугацааны хэтийн төлөвтэй баригдаж буй шинэ барилгад хөрөнгө оруулалт хийх үү? Эсвэл орон сууцны хоёрдогч зах зээл рүү орж, хүссэн "метр"-ээ өнөөдөр худалдаж авах уу?
Үл хөдлөх хөрөнгө худалдан авах зорилго, оруулсан хөрөнгө зэргээс энэ асуудлыг шийдэх гарц хамаарна. Жишээлбэл, орон сууцны асуудал дэлхийн хэмжээнд биш бол шинээр баригдаж буй байшинд хөрөнгө оруулах талаар бодож болно. Өнөөдөр танд орон сууц хэрэгтэй бол хоёрдогч зах зээлд хөрөнгө оруулах нь илүү найдвартай сонголт байх болно. Хоёрдогч байшингийн давуу болон сул талууд юу вэ?
Ашиг тус
- Харьцангуй хямд үнэ. Мэдээжийн хэрэг, "Хрущев" нь шинэ байранд байрлах орон сууцны үнээс доогуур байх болно.
- Байршил. Олон хотод хоёрдогч зах зээлОрон сууц нь том орон зай эзэлдэг тул сонирхож буй бүс, байшиндаа сонголт хийх боломж үргэлж байдаг.
- Засвар. Ийм орон сууц худалдаж авахдаа шаардлагатай бол нэн даруй засвар хийж болно. Шинэ барилга шиг байшин агших эрсдэл байхгүй. Эсвэл худалдаж авсан байрандаа орох боломжтой - засвар хүлээж болно
- Ипотекийн зээл. Хоёрдогч зах зээлд зээл авахад хамаагүй хялбар.
- Хөршүүд. Ирээдүйд таарах хүмүүстэйгээ өдөр бүр уулзаж, харилцах боломж гарч байна - Өргөтгөл. Зарим худалдан авагчид "Хрущев" -ийг тусгайлан сонгож, нэг эсвэл хоёр зэргэлдээ давхарт, нэг өргөгч дээр хэд хэдэн орон сууц худалдаж авдаг бөгөөд ингэснээр "хоёр шувууг нэг чулуугаар" устгадаг. Үүний зэрэгцээ тэд шинэ байшингаас дутуугүй, магадгүй илүү олон бичлэгтэй байдаг. Мөн тэд байршлын шаардлагад хамгийн сайн тохирох байшинг сонгох боломжтой.
Орон сууцны дээрх бүх давуу талуудыг үл харгалзан хоёрдогч зах зээл нь сөрөг талуудтай.
Алдаа
• Бичлэг. Жижиг талбай нь хоёрдогч зах зээлийн орон сууцны гол сул талуудын нэг юм. Хэрэв гурван өрөө "Хрущев" -ыг дахин төлөвлөж чадвал нэг өрөө эсвэл хоёр өрөө байртай бол бүх зүйл илүү төвөгтэй байдаг. Жижиг гал тогоо нь ихэвчлэн ийм орон сууц худалдан авахад шийдвэрлэх хүчин зүйл болдог.
• Байршил. Зэргэлдээ болон зэргэлдээ-тусдаа өрөөнүүд нь том гэр бүлд тохиромжгүй байдаггетеросексуал хүүхдүүд. Ийм зохицуулалт нь хүүхэд болон эцэг эхийн аль алинд нь зайлшгүй шаардлагатай дотно харилцаа, бие даасан байдал, хувийн орон зайг хүндэтгэх гэсэн үг биш юм.• Харилцаа холбоо. Та бүх байшингийн харилцаа холбоонд нөлөөлөх боломжгүй бөгөөд тэдгээрийг ихэвчлэн солих шаардлагатай.
Цахилгааны утас нь маш их зүйлийг хүсдэг. Энэ нь ихэвчлэн шатдаг, ачааллыг тэсвэрлэдэггүй бөгөөд энэ нь заримдаа таагүй үр дагаварт хүргэдэг. Энэ нь гайхмаар зүйл биш юм, учир нь энэ нь анхандаа телевиз, хөргөгч, индүү гэсэн хоёр буюу гурван цахилгаан хэрэгсэл ашиглахад зориулагдсан байв. Бүх онцлог шинж чанаруудыг харгалзан сайтар бодож үзэх нь зүйтэй юм - юу сонгох вэ: хоёрдогч зах зээл эсвэл шинэ барилга уу?
Зөвлөмж болгож буй:
Орон сууцны анхдагч зах зээл нь Онцлог, давуу болон сул талууд
Орон сууцны анхдагч зах зээл - эдгээр нь анх удаа түүхий эдийн үүрэг гүйцэтгэдэг байр юм. Өөрөөр хэлбэл, эдгээр нь өмчлөх эрх нь хэзээ ч тогтоогдоогүй амины орон сууц, орон сууц юм. Орон сууцны анхдагч зах зээлд худалдагч нь төр, янз бүрийн барилгын компаниуд юм
"Сказка" орон сууцны цогцолбор: хөгжүүлэгчийн талаархи тойм, давуу болон сул талууд, эцсийн хугацаа, зохион байгуулалт
"Сказка" орон сууцны хорооллын орцыг хүртэл тусгайлан тохижуулжээ. Үлгэрийн сэдэв энд үргэлжилж байгааг оршин суугчдын санал хүсэлт нотолж байна. Хуурамч хашлага, эртний тавилга, анхны чийдэн болон бусад гоёл чимэглэлийн элементүүд - энэ бүхэн үлгэрийн мэдрэмжийг бий болгодог. Хана нь дээврийн хөндийн хэв маягаар гоёл чимэглэлийн тоосгон доторлогоотой, шал нь жижиг хавтангийн нарийн хээтэй
Орон сууцны бус өмч: хууль эрх зүйн тодорхойлолт, байрны төрөл, тэдгээрийн зориулалт, бүртгэлийн үеийн зохицуулалтын баримт бичиг, орон сууцны байрыг орон сууцны бус газарт шилжүүл
Уг нийтлэлд орон сууцны бус байрны тодорхойлолт, түүний үндсэн шинж чанарыг авч үзсэн болно. Дараа нь орон сууцны бус байранд шилжүүлэх зорилгоор орон сууц авах нь улам бүр түгээмэл болж байгаа шалтгааныг тодрууллаа. Орчуулгын онцлог, энэ тохиолдолд гарч болох нюансын тайлбарыг толилуулж байна
Орон сууцны кадастрын үнэ. Орон сууцны зах зээлийн болон кадастрын үнэ цэнэ
Үл хөдлөх хөрөнгийн татвар, түүнийг хуваах, өмчлөх, түүнчлэн бусад зарим үйл ажиллагааны татварыг тооцохдоо зах зээлээс гадна орон сууцны кадастрын үнэ цэнэ хэрэгтэй болно. Энэ нь юу вэ, үүнийг хэрхэн тооцдог, ямар тохиолдолд ашигладаг, яг тодорхой утгыг нь хаанаас авах боломжтой - энэ бүгдийг доор дэлгэрэнгүй авч үзэх болно
Таунхаус: орон сууцны давуу болон сул талууд, тойм
Өөр өөр эздэд зориулсан хэд хэдэн тусдаа хэсэгт хуваагдсан орчин үеийн зуслангийн байшин нь хотхон юм. Ямар ч төрлийн орон сууцны хувьд давуу болон сул талууд байдаг. Хотын байшингийн давуу болон сул талууд юу болохыг олж мэдэхийг хичээцгээе