"Москвагийн банк" дахь моргежийн зээл: бүртгэлийн нөхцөл, нөхцөл, хувь хэмжээ, баримт бичиг

2024 Зохиолч: Howard Calhoun | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-17 10:35

Өнөөдөр зээлийн бүтээгдэхүүн бараг бүх иргэдийн амьдралд чухал үүрэг гүйцэтгэж байна. Үүний зэрэгцээ ипотекийн зээл эхний байрыг эзэлдэг, учир нь ийм хөтөлбөрийн ачаар удаан хугацаанд мөрөөдөж байсан гэр бүлүүд өөрсдөө орон сууц худалдаж авах боломжтой.

Зээлээр үл хөдлөх хөрөнгө худалдан авах нөхцөл нь банк тус бүрийн хувьд хувь хүн бөгөөд зээлдэгчид тавигдах шаардлага юм. Тиймээс, доор бид олон гэрлэсэн хосуудын мөрөөдлийг бодит болгоход тусалдаг хамгийн алдартай санхүүгийн бүтцийн нэг болох Москвагийн Банкыг авч үзэх болно. Энэхүү санхүүгийн бүтэц нь юу санал болгодог вэ, яагаад ихэнх хүмүүс энэ банкийг илүүд үздэг вэ? Тэгэхээр, "Москвагийн банк" дахь моргежийн зээл гэж юу вэ? Цаашид бодож үзээрэй.

"Москвагийн банк"-аас орон сууц худалдан авахад ямар зээлийн бүтээгдэхүүнүүд байдаг вэ?

Мэдээжийн хэрэг, энэ банкны хамгийн хүчтэй тал бол төрөл бүрийн зээлийн хөтөлбөрүүдийн асар том сонголт юм. Мэдээжийн хэрэг, үйлчлүүлэгч бүр сонгох боломжтойЭнэ санхүүгийн бүтцэд хамгийн сайн зээл олгох сонголт.

"Москвагийн банк"-ын ипотекийн зээл нь:

• бүх төрлийн үл хөдлөх хөрөнгийг зээлээр худалдан авах боломж;
• төрийн хөтөлбөрийн дэмжлэгээр ипотекийн зээл авах боломж;
• зээл олгох хамгийн таатай нөхцөл.

Хэрэв гэр бүл зээлээр орон сууц худалдаж авахаар төлөвлөж байгаа бол "Москвагийн банк"-д очиж, нөхцөл байдалтай нь дэлгэрэнгүй танилцах нь зүйтэй.

Москвагийн банкинд ипотекийн зээл авах нөхцөл

"Москвагийн банк"-ын ипотекийн зээл хэд вэ? Юуны өмнө, хэрэв бид нөхцөл байдлын талаар ярих юм бол бараг бүх хүн хоёр асуултыг сонирхож байна - энэ нь зээлийн хүү ба урьдчилгаа төлбөр юм. Өнөөдрийг хүртэл "Москвагийн Банк" нь орон сууцны зээл авах дараах нөхцлийг санал болгож байна:

Хэрэв гэр бүл нь төрийн дэмжлэгийн хөтөлбөрт хамрагдсан бол зээлийн хүү 11.75% байна. Хэрэв боломжит зээлдэгчид энэ хөтөлбөрт хамрагдаагүй бол тэдний хүүг 12% -иар тогтооно. Эхний төлбөрийн хувьд жирэмсний капиталыг харгалзан үзвэл хамгийн багадаа 15% байх ёстой. За, хэрэв гэр бүл ипотекийн сонгодог нөхцөлийг ашиглахаар төлөвлөж байгаа бол нийт үнийн дүнгийн 20% -ийг төлөх шаардлагатай болно. "Москвагийн банк" нь 5-аас 30 жилийн хугацаатай ипотекийн бүтээгдэхүүнийг санал болгодог гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. Москвагийн банкинд ипотекийн зээл авах нь ийм л тохиромжтой.

Төлбөрийг тооцоолох тооцоолуур сайт дээр байгаа. Энэ хэрэгсэл нь хялбар байдагашиглах, маш тохиромжтой.

Мөн хамгийн бага мөнгөнөөс урьдчилгаа төлбөрийн яг тодорхой хэмжээг тооцох нь чухал. Мөн энэ тохиолдолд орон сууцны зах зээлийн үнэ эсвэл тохиролцох боломжтой эсэх нь хамаагүй.

Ипотекийн зээл авах тогтсон журмын дагуу санхүүгийн бүтцээ зөвхөн орон сууцны гэрээний өртгөөр бус, авсан талбайн тооцоолсон өртгөөр хангах шаардлагатай.

Банк боломжит зээлдэгчид ямар шаардлага тавьдаг вэ?

Энэ санхүүгийн байгууллага нь иргэдийн дараах шаардлагыг хангасан тохиолдолд л ипотекийн зээл авах хүсэлтийг авч үзнэ, тухайлбал:

• Москвагийн банкинд ипотекийн зээлийг зөвхөн ОХУ-ын иргэдэд олгодоггүй. Өөрөөр хэлбэл, тухайн хүн өөр улсын иргэн байж болох бөгөөд энэ баримт нь ипотекийн зээл авахаас татгалзах үндэслэл болохгүй.
• Зээл авах насны доод хязгаар 21, дээд тал нь 60 нас байна. Гол нөхцөл нь төлбөр дуусах үед тухайн хүн 75-аас дээш настай байх ёстой.
• Хөдөлмөрийн үйл ажиллагаа явуулж буй байгууллага нь ОХУ-ын нутаг дэвсгэрт байх ёстой.

"ВТБ Банк Москва" нь ахмад настнуудад тавигдах шаардлагуудыг дэвшүүлж байна.

• Туршилтын хугацаа дууссаны дараа одоогийн ажиллаж байгаа газартаа 1 сараас доошгүй ажлын туршлагатай байх. Нийт ажилласан хугацааны хувьд хамгийн багадаа 1 жил байх ёстой.
• Хэрэв ипотекийн зээлийг түүнээс залуу эрэгтэй олгосон бол27 настай бол тэрээр армид алба хаасан тухай нэмэлт бичиг баримт, эсвэл цэрэгт татагдахгүй гэсэн гэрчилгээг санхүүгийн байгууллагад өгөх ёстой.
• Энэ санхүүгийн байгууллага нь өөр нэг том давуу талыг санал болгож байна - бодит оршин суугаа газар болон ажлын байранд ипотекийн зээлийн бүртгэл. Хэрэв тухайн хүн өөр улсад бүртгэлтэй бол энэ нь маш чухал юм.

Ипотекийн зээлд хамрагдахад шаардагдах бичиг баримтын багц

Хүн ипотекийн зээлд хамрагдах эцсийн шийдвэрээ гаргахдаа ипотекийн зээлд хамрагдах хүсэлтийн хамт дараах бичиг баримтыг хавсаргах шаардлагатай.

ОХУ-ын иргэний паспорт. Хэрэв гадаадын иргэн моргейжийн зээл авах юм бол виз, ОХУ-ын нутаг дэвсгэрт хууль ёсны оршин суух эрхийг баталгаажуулсан баримт бичгийг өгнө

Доорх баримт бичгийг сонгох боломжтой бөгөөд энэ нь жолооны үнэмлэх, цэргийн үнэмлэх, иргэний үнэмлэх, далайчин паспортын хуулбар байж болно. Гадаадаас гаралтай хүмүүс жолооны үнэмлэхний хуулбар эсвэл далайчин болохыг нотлох баримтыг бүрдүүлж өгнө

Дууссан хуудас бүр дээр заавал тамга дарсан ажлын дэвтрийн хуулбар. Энэ тамга нь ипотекийн зээлд хамрагдах хүсэлт гаргасан ажилтны ажиллаж байгаа компанийнх байх ёстой. Гэхдээ хоёр баримт бичгийн дагуу моргежийн зээл авах боломжтой

Ажлаас орлогын гэрчилгээ

Чухал: хэрэв боломжит зээлдэгч гэрлэсэн бол хоёр дахь ньтал нь мөн орлогын мэдүүлэг болон энэ зээлд батлан даагчаар ажиллаж байгаа тухай мэдүүлэг өгдөг.

Зээлдэгч нэмэлт бичиг баримт бүрдүүлж өгвөл энэ нь орон сууцны зээл авах боломжийг нэмэгдүүлж болзошгүй.

Нэмэлт бичиг баримт

Москвагийн ВТБ банк дараах нэмэлт баримт бичгүүдийг авч үзэж байна.

Нэмэлт баримт бичгийн жагсаалт:

• боловсролын диплом;
• хөрөнгийн баримт, хэрэв байгаа бол;
• тухайн хүн албан ёсоор харилцаатай бол гэрлэлтийн гэрчилгээ.

Дүрмээр бол дээрх бүх гэрчилгээтэй бол ипотекийн зээл авахад ямар ч асуудал гарахгүй. Гэхдээ урьд өмнө нь зээлийн түүх муутай байсан бол ипотекийн зээлд хамрагдах боломж хомс байдгийг бас анхаарч үзэх хэрэгтэй.

Орлогын нотлох баримтгүй "Энгийн орон сууцны зээл" тусгай хөтөлбөр

Одоо хоёр баримт бичгийн ипотек гэж юу болохыг олж мэдье.

Энэ санхүүгийн байгууллага нь хоёрхон бичиг баримттай өөр нэг ашигтай моргейжийн хөтөлбөрийг санал болгож байна. Зээлийн бүтээгдэхүүн авах энэ арга нь үйл ажиллагааны шинж чанараараа шаардлагатай бүх бичиг баримтыг цуглуулах чөлөөт цаг байдаггүй хүмүүст зориулсан маш сайн шийдэл юм. Энэхүү хөтөлбөрийн дагуу бүртгүүлснээр худалдан авсан орон сууцны нийт үнийн дүнгийн 40% -ийг эхний төлбөрт төлнө.

Энэ төрлийн зээлийг "Москвагийн банкинд энгийн ипотекийн зээл" гэж нэрлэдэг. Нөхцөл байдлыг харгалзан үзнэдоор.

Зээлийн нөхцөл

Хэрэв үйлчлүүлэгч Энгийн ипотекийн хөтөлбөрийг ашиглахыг хүсвэл жирэмсний эх үүсвэрийг урьдчилгаа төлбөрөө хийх боломжгүй болно. Мөн бэлэн мөнгөний татаасаар авсан зээлээ төлөх боломжгүй болно.

"Энгийн ипотек"-д хамрагдахын тулд 25-30 насны хүн байх ёстой. Зээлийн гэрээний хугацаа дуусахад тухайн хүний нас 65 наснаас хэтэрч болохгүй.

Тийм зээл авах хүсэлт гаргахдаа тухайн хүн санхүүгийн байгууллагад паспорт, тэтгэврийн даатгалын гэрчилгээ эсвэл иргэний үнэмлэхийг баталгаажуулах бусад бичиг баримтыг бүрдүүлж өгдөг. Дүрмээр бол боломжит зээлдэгчийн өргөдлийг банкны мэргэжилтнүүд 24 цагийн дотор авч үзнэ.

Хэрэв хүн энэ программыг ашиглахаар шийдсэн бол зээлийн хүү 0.5%-иар өндөр байх болно.

Цалинтай үйлчлүүлэгчдэд зориулсан "Москвагийн Банк"-ын орон сууцны зээл

Цалингаа Москвагийн Банкны картаар авдаг хүмүүс энэхүү санхүүгийн бүтцээр ипотекийн зээл авах боломжийг маш их давуу талтай ашиглах боломжтой. Цалинтай үйлчлүүлэгчид энэ банкны зээлийн бүтээгдэхүүнийг хүүг мэдэгдэхүйц бууруулах боломжтой.

Түүгээр ч зогсохгүй олон бүтээн байгуулагчид банктай хамтран ийм үйлчлүүлэгчдэд зориулсан урамшуулал зохион байгуулдаг бөгөөд үүний тулд та эхлээд их хэмжээний хөнгөлөлттэй үнээр орон сууц худалдаж авах боломжтой.

Бүтээгчдээс ямар орон сууцны хороолол хөнгөлөлт үзүүлж байгааг мэдэхийн тулд та энэхүү санхүүгийн бүтцийн аль нэг салбартай холбогдож дэлгэрэнгүй мэдээлэл аваарай.мэдээлэл.

Энэ бол Москвагийн Банкны ипотекийн зээл гэсэн үг юм.

Шүүмж

Өнөөдөр энэ санхүүгийн байгууллагын талаар хийсэн олон тооны тойм нь энэ банк үнэхээр зээлийн хамгийн таатай нөхцлийг бүрдүүлдэг гэж хэлдэг. Ерөнхийдөө зээлийн хүсэлтийн талаар эерэг шийдвэр гаргах магадлал маш өндөр байна.

Энэ байгууллагын гол давуу тал нь иргэн харъяалал харгалзахгүйгээр хүн бүр өөрийн мөрөөдлийн байрыг худалдан авах боломж юм. Түүнчлэн залуу гэр бүлүүд ч мөн энэ байгууллагын таатай саналыг ашиглах боломжтой.

Гэхдээ үүний зэрэгцээ энэ байгууллагад хэд хэдэн сул тал бий. Юуны өмнө энэ нь банкны чадварлаг ажилтнуудад үргэлж хамаатай байдаггүй. Түүгээр ч барахгүй зээлийн хүүг анх зарласантай харьцуулахад хэтрүүлсэн тохиолдол одоогоор гарч байна. Тиймээс энэхүү санхүүгийн бүтцийн үйлчилгээг ашиглахаар шийдсэн үйлчлүүлэгч бүр ийм зээлийн бүтээгдэхүүн олгох бүх нөхцөлийг нарийвчлан судлах ёстой.

Эцэст нь хэлэхэд орлого нотлох баримтгүй "Энгийн ипотекийн зээл" нь олон үйлчлүүлэгчийн давуу талыг ашигласан, ихэнх нь үүнд сэтгэл хангалуун байсан хөтөлбөр юм.